Подоходный Налог За Сдачу В Наем Жилья В 2022 Году В Рб: последние новости, изменения, советы

Содержание

Налог на сдачу квартиры в 2022 году

подача декларации для начисления НДФЛ с указанием размера полученного дохода. В случае выбора такого варианта ставка НДФЛ стандартная — 13%;
оформление патента. Для этого собственник квартиры регистрируется как ИП и выбирает патентную форму налогообложения. Стоимость патента на 1 месяц составляет 6% от ориентировочного дохода;
регистрация в качестве самозанятого с уплатой 4% налога на профессиональный доход.

Факт юридической регистрации в квартире никоим образом не связан с арендным соглашением. Прописка осуществляется по заявлению собственника при согласии других лиц, которые зарегистрированы в квартире. Оптимальный вариант — оформление временной регистрации по месту пребывания сроком до 5 лет. В заявлении собственника указывается срок прописки. По достижению указанной даты человек автоматически выписывается из данного жилья.

Документ подписывается сторонами, после чего вступает в юридическую силу. Согласно нормам ст.609 ГК РФ государственная регистрация соглашения между физическими лицами регистрируется в органах Росреестра в случае заключения соглашения на срок более 1 года.

от 20 до 40% от реально полученного дохода за умышленное нежелание оплачивать средства в казну;
просрочка предоставление декларации в налоговую — 5% от суммы полученного дохода за каждый период. Максимум начисляется 30% от прибыли, но не менее 1000 рублей.

После этого необходимо зайти в интернет и скачать бланк декларации по форме 3-НДФЛ. Заполнение допускается вручную или на компьютере. Гражданин подает декларацию до 30 апреля следующего года за отчетным. Документ можно предоставить лично или подать в отсканированном варианте через личный кабинет налогоплательщика. Средства вносятся на счет по реквизитам до 30 августа.

– Минск и областные города – 15,2 и 13,1 рубля соответственно.
– Барановичи, Бобруйск, Борисов, Жлобин, Жодино, Лида, Мозырь, Молодечно, Новополоцк, Орша, Пинск, Полоцк, Речица, Светлогорск, Слуцк, Солигорск – 8 рублей 40 копеек.
– Иные города областного, районного подчинения и поселки городского типа – 6 рублей.
– Другие населенные пункты – 4 рубля 70 копеек.

– В Минске ставка составляет 36 рублей 80 копеек.
– В областных центрах – 34 рубля 50 копеек.
– Барановичи, Бобруйск, Борисов, Жлобин, Жодино, Лида, Мозырь, Молодечно, Новополоцк, Орша, Пинск, Полоцк, Речица, Светлогорск, Слуцк, Солигорск – 22 рубля 60 копеек.
– Иные города областного, районного подчинения и поселки городского типа – 16 рублей 60 копеек.
– Другие населенные пункты – 19 рублей 90 копеек.

– Минск – 11 рублей 90 копеек.
– Областные центры – 9 рублей 50 копеек.
– Барановичи, Бобруйск, Борисов, Жлобин, Жодино, Лида, Мозырь, Молодечно, Новополоцк, Орша, Пинск, Полоцк, Речица, Светлогорск, Слуцк, Солигорск – 6 рублей.
– Иные города областного, районного подчинения и поселки городского типа – 4 рубля 70 копеек.
– Другие населенные пункты – 3 рубля 60 копеек.

– Минск и областные центры – 6 и 4,7 рубля соответственно.
– Барановичи, Бобруйск, Борисов, Жлобин, Жодино, Лида, Мозырь, Молодечно, Новополоцк, Орша, Пинск, Полоцк, Речица, Светлогорск, Слуцк, Солигорск – 3 рубля 60 копеек.
– Иные города областного, районного подчинения и поселки городского типа – 3 рубля 60 копеек.
– Другие населенные пункты – 2 рубля 40 копеек.

Подоходный налог – 2022: изучаем изменения

Ранее расходы на проведение культурных мероприятий не признавались объектом налогообложения на основании подп. 2.2 ст. 196 НК-2022, если эти мероприятия были связаны с осуществляемой организацией деятельностью. Расходы на проведение мероприятий, приуроченных к общереспубликанским и (или) профессиональным праздничным дням, освобождались от подоходного налога в пределах, установленных п. 23 ст. 208 НК-2022;

— не завершенное строительством капитальное строение (здание, сооружение), расположенное на земельном участке, предоставленном для строительства и обслуживания жилого дома, садоводства, дачного строительства, в виде служебного надела, жилой дом с хозяйственными постройками (при их наличии), квартира, дача, садовый домик с хозяйственными постройками (при их наличии), гараж, машино-место, земельный участок, доля в праве собственности на указанное имущество;

2) доходы в размере стоимости выданных (компенсированных) дезинфицирующих средств, выданного (компенсированного) в соответствии с законодательством лечебно-профилактического питания, молока или равноценных пищевых продуктов, выданной спортивной формы, униформы, фирменной одежды независимо от того, выдана она на возвратной или безвозвратной основе (подп. 2.4 ст. 196 НК).

В связи с изменениями в Закон N 334-З, вступившими в силу с 30.11.2022, осуществление адвокатской деятельности индивидуально невозможно. Поэтому по всему тексту главы 18 НК, в том числе ст. 205 НК, исключены понятия «адвокаты, осуществляющие адвокатскую деятельность индивидуально», «адвокатская деятельность, осуществляемая индивидуально».

7. С 2022 года главой 18 НК определено, что в случае установления контролирующим органом факта регистрации в СККС суммы дохода в виде выигрыша (возвращенных несыгравших ставок) на физлицо, которому фактически выплата (перечисление, перевод) выигрыша (возвращенных несыгравших ставок) не осуществлялась, подоходный налог с такого дохода (подп. 2.39 ст. 196, п. 7 ст. 199, подп. 7.3 ст. 214, ч. 1 п. 5-1, абз. 6 п. 7 ст. 216, абз. 3 п. 2 ст. 223 НК):

Налог за сдачу квартир и нежилых помещений изменится в Беларуси в 2022 г

Днем с разной степенью вероятности мокрый снег и дождь пройдут во всех регионах, не прогнозируется существенных осадков лишь в Гомеле. Ветер западный или юго-западный 5–10 м/с. В Могилеве, Минске, Витебске и Гродно (только в светлое время суток) возможно усиление порывами до 12–14 м/с.

В первой половине октября 1964-го ждали высокую московскую комиссию, в результате которой предполагалось снять Кирилла Трофимовича с поста. В один из дней утром к зданию ЦК КПБ подъехала машина с фельдъегерем спецсвязи. Мазурову вручили скрепленный печатями пакет. Ему предписывалось срочно явиться в Москву на внеочередное заседание политбюро ЦК КПСС. Первый секретарь ЦК КПБ был уверен: вызывают, чтобы сообщить о его отставке.

Кириллу Трофимовичу оставалось лишь выполнять прямые обязанности. Курируя 29 министерств, Кирилл Трофимович всегда откликался на просьбы коллег из БССР. Одним телефонным звонком мог решить спорную ситуацию о целесообразности запуска строительства нового предприятия, магистрали. Не без его помощи в республике появлялись целые отрасли. Поочередно он и Косыгин ездили по стране, в зарубежные командировки. Общались с деловыми партнерами, представителями крупных компаний, политиками. В итоге до Брежнева дошли слухи о Косыгине и Мазурове как о возможных его преемниках. Так говорили на Западе. Но… Кирилла Трофимовича освободили от должности в 1978 году, Косыгина — в 1980-м. Один и второй честно признались в конце жизни, что не стремились занять место Брежнева.

Современная молодежь столь же пытлива, ее столь же интересуют события тех судьбоносных для нашей нации лет. К тому же у нее и больше возможностей узнать новые интересные факты и подробности о событиях Великой Отечественной. У всех есть смартфоны и доступ в интернет. Иногда на встречах молодые люди даже для нас делают маленькие открытия, находя в Сети документы о жизни ветеранов, которые пришли к ним на встречу, видео с ними, публикации в СМИ.

После смерти Сталина в марте на очередном пленуме ЦК КПСС обсуждали изменения в руководстве республик. Берия резко выступил против первого секретаря ЦК КПБ Николая Патоличева. Кирилл Трофимович, узнав об этом, предложил на местном уровне собрать членов ЦК КПБ и секретарей обкомов. На совещании сделали вывод: освобождать Патоличева не за что. Если виновны, то убирать с должностей надо всех. Протокол собрания отправили в Москву, где развели руками. Берию вскоре арестовали, а Мазурова утвердили на должность председателя Совета Министров Белорусской ССР. Выступить против центра, особенно против Берии, казалось сродни самоубийству. Хрущев запомнил этого смелого «партизана», как он его называл. Через 3 года Кирилл Трофимович возглавил республику вместо Патоличева, уехавшего на повышение в Москву.

Изменение ставок подоходного налога запланировано проектом Закона Республики Беларусь «Об изменении законов по вопросам налогообложения». С 1 января ставка подоходного налога для одной комнаты в Минске составит 36,8 рубля в месяц, в то время как 2022 году – 34,3 рубля. В областных центрах – 34,5 рубля.

В Барановичах (а также в Бобруйске, Борисове, Жлобине, Жодино, Лиде, Мозыре, Молодечно, Новополоцке, Орше, Пинске, Полоцке, Речице, Светлогорске, Слуцке, Солигорске) арендодателю за каждую сдаваемую комнату ежемесячно придется заплатить 22,6 рубля (в 2022 году ставка составляла 21,1 рубль), за металлический или деревянный гараж, машино-место – 6 рублей (было 5,6 рубля), за железобетонный или кирпичный гараж – 8,4 рубля (было 6,8 рубля).

В соответствии с Письмом Высшего Хозяйственного Суда Республики Беларусь от 24 мая 2006 г. № 03-29/1013, «если деятельность физического лица по сдаче имущества в аренду носит разовый характер, когда в его намерениях не усматривается системы действий, такая деятельность не может обладать признаками предпринимательской. В этом случае физическое лицо… является плательщиком соответствующих налогов.

Таким образом, если гражданин как физлицо будет сдавать объект (объекты) в аренду одновременно нескольким арендаторам по нескольким договорам аренды, такая деятельность может быть квалифицирована как предпринимательская деятельность со всеми вытекающими последствиями (привлечение к административной ответственности, доначисление налогов и пени).

Если физлицо-арендодатель сдает в аренду недвижимое имущество другим физическим лицам-арендаторам (кроме ИП), то такой арендодатель является плательщиком подоходного налога в фиксированных суммах (п. 2 ст. 214 НК). Ставки подоходного налога в фиксированных суммах установлены приложением 2 к НК. Кроме того, такие договоры аренды заключаются по установленной законодательством форме и подлежат регистрации в местных райисполкомах (администрациях районов города) до момента начала срока аренды.

Когда сдача имущества в аренду направлена на систематическое получение прибыли, т.е. физическое лицо намеревается сдавать в аренду нежилое помещение одновременно нескольким лицам по нескольким гражданско-правовым договорам, такая деятельность содержит признаки предпринимательской. И, соответственно, осуществление физическим лицом такой деятельности, содержащей признаки предпринимательства, по мнению Высшего Хозяйственного Суда, требует регистрации его в качестве индивидуального предпринимателя. Указанная деятельность без соответствующей регистрации является незаконной предпринимательской деятельностью.»

В) регистрацией юридического лица, которое будет применять УСН по ставке 6% (однако не следует забывать, что, помимо уплаты юрлицом УСН 6%, при выводе денежных средств с юрлица в качестве дивидендов учредителя, с них дополнительно придется заплатить подоходный налог по ставке 13%. Если же дивиденды не выводились 3 предшествующих календарных года подряд, то ставка подоходного налога будет 6%, а если дивиденды не выплачивались 5 лет подряд – то 0% (п. 5 и 6 ст. 214 НК);

Подоходный Налог За Сдачу В Наем Жилья В 2022 Году В Рб

Доходы, получаемые от сдачи внаем (поднаем) жилых помещений, находящихся на территории Республики Беларусь, облагаются подоходным налогом в пределах налоговых ставок, утвержденных Указом Президента Республики Беларусь от 04.08.2006 N 497 «Об уплате подоходного налога в фиксированных суммах».

По договору найма сдается только жилое помещение. Доля в квартире жилым помещением не является, поэтому сдать долю в квартире по договору найма нельзя. Можно сдать только комнату или квартиру целиком. А поскольку на комнату и квартиру установлена долевая собственность с соседом, то потребуется его согласие. Бланки договоров есть в каждом РСЦ. Договоры составляются в трех экземплярах, один из которых хранится у собственника квартиры (нанимателя), другой у нанимателя (поднанимателя), а третий сдается в РСЦ.

При получении в налоговом периоде, т.е. в течение одного года, доходов от сдачи внаем квартиры в размере более 49 470 000 белорусских рублей в налоговый орган необходимо представить налоговую декларацию (расчет) (п. 3 ст. 179, ст. 180 Налогового кодекса Республики Беларусь (далее – НК)). В этом случае доходы от сдачи внаем квартиры включаются в совокупный годовой доход, и будут облагаться подоходным налогом по ставке 13% с последующим перерасчетом налога (п. 1 ст. 173 НК). Налоговая декларация предоставляется не позднее 1 марта, оставшаяся сумма налога доплачивается до 15 мая (ст. 180 НК).

В результате неуплаты или неполной уплаты фиксированной суммы налога наступает административная ответственность, предусмотренная статьей 13.6 Кодекса Республики Беларусь об административных правонарушениях. Кроме того, в полном размере будет взыскана неуплаченная сумма налога.

Ставки подоходного налога определяются не за целую квартиру, а за каждую комнату в квартире и составляет в месяц для города Минска: в первой экономико-планировочной зоне -275,0 тысяч рублей., во второй – 230,0 тысяч рублей., в третьей, четвертой -195,0 тысяч рублей., пятая – 160,0 тысяч рублей. (Решение Минского городского Совета депутатов от 29.03.2022 № 189).

Как платить подоходный налог в 2022? Разбор с юристом

В 2022 году белорусы получили одно из самых масштабных обновлений налогового законодательства. Мария Пашковская, ведущий юрист практики регуляторики и налогов адвокатского бюро REVERA и Виктор Статкевич, советник по налоговым и финансовым вопросам в серии статей о налогах специально для Myfin.by рассказывают, какие изменения произошли в налоговом законодательстве и как мы будем платить налоги в 2022. Сегодня рассказываем про подоходный налог.

Консолидация доходов бюджета для борьбы с COVID-19 стала причиной роста ставок подоходного налога для физических лиц, состоящих в трудовых отношениях с компаниями — резидентами Парка высоких технологий, резидентами Китайско-Белорусского индустриального парка «Великий камень» или с совместными белорусско-китайскими компаниями по развитию указанного индустриального парка. Повышенные ставки, а именно 13% вместо 9% будут действовать в течение 2-х лет, то есть до 2023 года.

2) Доходы, получаемые от профсоюзных организаций членами таких организаций, в том числе в виде материальной помощи, подарков и призов, оплаты стоимости путевок (за исключением доходов, указанных в пп. 14, 24, 29 и 30 ст. 208 Налогового кодекса (далее – НК)).

Подросли размеры ремесленного сбора и ставки подоходного налога для самозанятых, увеличены ставки налога, подлежащего уплате за сдачу в аренду жилых помещений, скорректированы виды и проиндексированы размеры доходов, которые освобождаются от налогообложения.

Для налоговых агентов в случае установления контролирующими органами факта неудержания и неперечисления в бюджет подоходного налога установлена обязанность производить такую уплату подоходного налога за счет собственных средств (без дальнейшего удержания у физических лиц).

Налоговики рассказали о нюансах сдачи жилья молодому специалисту

Ответ: В случае получения физическим лицом — собственником жилого помещения доходов от сдачи внаем жилого помещения от иного физического лица, признаваемого на основании норм НК молодым специалистом, обязанность уплачивать подоходный налог у него отсутствует на срок обязательной работы молодого специалиста по распределению.

Вопрос: Физическим лицом — собственником жилого помещения заключен договор найма с выпускником высшего учебного заведения. Вместе с тем обучение нанимателя в этом учебном заведении осуществлялось в качестве переподготовки на базе ранее полученного высшего образования. Обучающийся (наниматель жилого помещения) распределению не подлежит, и, соответственно к категории молодых специалистов не относится. Правомерно ли в данной ситуации не уплачивать подоходный налог при сдаче квартиры внаем?

Вопрос: Физическим лицом заключен договор найма квартиры с молодым специалистом на период с 01.08.2022 по 01.08.2025. Трудовой договор по месту работы с молодым специалистом (нанимателем квартиры) заключен на 2 года: с 01.08.2022 по 31.07.2022. На какой период предоставляется освобождение от уплаты подоходного налога?

Вопрос: Физическим лицом — собственником жилого помещения заключен договор найма с выпускником высшего учебного заведения. Обучение нанимателя в этом учебном заведении осуществлялось на платной основе и место работы путем распределения не предоставлялось (выпускник не подлежит распределению). Правомерно ли в данной ситуации не уплачивать подоходный налог при сдаче квартиры внаем?

Вопрос: Физическое лицо сдает квартиру по договору найма молодому специалисту по месту его распределения. Договор заключен непосредственно с молодым специалистом. Вместе с молодым специалистом проживают жена и ребенок. Необходимо ли в данной ситуации уплачивать подоходный налог?

Назначение платежа 00101

1. доход получен от физических лиц, при этом согласно п.п. 2.1 п. 2 ст. 153 Кодекса объектом налогообложения не признаются доходы, полученные по договору найма (аренды) от физических лиц, состоящих в соответствии с законодательством Республики Беларусь между собой в браке, отношениях близкого родства или свойства, усыновителя и усыновленного, опекуна, попечителя и подопечного, за исключением доходов, полученных указанными лицами в результате заключения между ними трудовых договоров, договоров купли-продажи и иных договоров, связанных с предпринимательской деятельностью.

При начале осуществления деятельности плательщик обязан уплатить налог не позднее рабочего дня, следующего за установленным в договоре сроком фактического предоставления помещения, при этом сумма налога за этот месяц определяется пропорционально количеству дней сдачи помещения (например, с 27.03 сдается комната по ул. Захарова 275 000/31*5=44 400 рублей за март нужно оплатить до 28.03).

1 января 2022 г. на Национальном правовом Интернет-портале Республики Беларусь был опубликован Закон Республики Беларусь от 29 декабря 2022 г. № 72-З «Об изменении Налогового кодекса Республики Беларусь». В документе внесено множество корректировок в действующее налоговое законодательство, а также установлены новые ставки некоторых налогов, налоговых вычетов. Одни из наиболее резонансных изменений связаны с временным увеличением ставок подоходного налога для работников компаний, зарегистрированных в ПВТ и Великом камне. МНС уже подготовило и опубликовало обширный комментарий по изменениям. Выдержки из него мы также используем в этой серии статей.

Читайте также: 12300 И 12165

Налог за сдачу квартиры в аренду

Обычно собственники принимают решение получать оплату при личной встрече, причем на съемном жилье. Таким образом, они заодно проверяют сохранность недвижимости и переданного в пользование имущества. Если кроме платежей за квартиру снимают и платежи за услуги ЖКХ, операторов или провайдеров, это прописывают в документе отдельно. Размер выплат определяют в расписке и заверяют отдельными квитанциями.

по общей системе расчета налогов платежи определяют как ежемесячный доход, который увеличивает налогооблагаемую базу;
по упрощенной системе арендную плату расценивают как официальный доход, но оплата налогов происходит в зависимости от налоговой базы.

Чтобы внести средства для оплаты налога, соберите необходимые документы и обратитесь в налоговый орган. По статьей 229 НК РФ декларацию за предшествующий год предоставляют в налоговую до 30 апреля текущего года. Доход за 2022 год декларируют до указанной даты 2022 года. В инспекцию можно прийти лично, а можно воспользоваться сайтом Госуслуг. Заполнить декларацию допускается в режиме онлайн по официальной форме. Документы необходимые для декларации дохода и уплаты налога с него:

У арендодателя есть возможность передавать собственность внаем квартиросъемщику и не платить с дохода налог. Такой способ интересен тем, кто не заключает соглашение и не регистрирует заработную плату. Но при таком способе можно навлечь на себя большие проблемы. Уклонение от уплаты налогов — серьезное правонарушение. Таких лиц привлекают даже к уголовной ответственности.

Характеристику жилья, которое подлежит аренде. То есть нужно вписать адрес недвижимости, площадь, этажи, число комнат, кадастровый номер.
Размер платежа по аренде и правила расчетов. В договор вносят данные о сумме и сроках оплаты. Обычно платеж вносят ежемесячно в фиксированном размере. Но иногда арендодатели могут установить ежемесячный расчет в зависимости от курса валют, инфляции. При оформлении документов арендодатель может указать возможность повышения суммы, но с ограничениями. Например, не чаще, чем 1 раз в год или не выше, чем на 10%.
Контактные данные и реквизиты обоих участников договора. В этот пункт входят паспортные данные, ИНН, номера телефонов, при безналичном расчете могут быть указаны банковские счета или номера карт.
Дата и место подписания документа.
Гарантии оплаты. В соглашении прописывают условия предоставления задатка и его возврата. Может быть указано обязательное внесение гарантийного платежа на месяц вперед. Эти деньги станут страховкой в том случае, если квартиросъемщик решит выехать из жилья раньше положенного срока и откажется платить. Преждевременный платеж также используют в счет компенсации за сломанную мебель, испорченные ремонт или бытовую технику в квартире.
Сроки действия аренды. Если он не прописан в договоре, то по умолчанию принимают наибольший — 5 лет. Также важны условия расторжения договоренности. В этом пункте обозначают период, в течение которого арендодатель или съемщик обязан сообщить второй стороне об окончании действия аренды.

Налог на недвижимость в 2022 году: кто и сколько должен платить

объекты в аварийном состоянии, которые уже не эксплуатируются. Признание здания аварийным производит местный исполком или специализированная организация, аттестованная на проведение исследований зданий и сооружений.
объекты без собственника;
объекты, переданные в аренду, лизинг или пользование (платное/бесплатное);
объекты, закрепленные собственником на праве хозяйственного ведения за организацией.

При этом владелец нескольких квартир может выбирать, на какую из них распространить льготу. Для этого нужно подать в налоговый орган заявление с указанием всех принадлежащих на праве собственности квартир и указать ту, в отношении которой нужно применить льготу.

принадлежащая физическим лицам на праве собственности;
полученная частным лицом по наследству;
не завершенная строительством, но имеющая фундамент, стены, крышу. То есть, если строительство разрешено законом, но не завершено по каким-либо причинам: строительство продолжается, приостановлено, прекращено или законсервировано. Может быть так, что строительство завершено, но объект не зарегистрирован.

Срок уплаты налога на недвижимость физических лиц – до 15 ноября текущего года. Извещение о начислении налога вручаются собственникам не позднее 1 августа, так что самое время оплатить сейчас. Точную сумму налога к уплате можно выяснить в налоговой по месту жительства, если извещение вдруг вам не дошло.

Уплачивается подоходный налог ежемесячно не позднее 1-го числа месяца, за который осуществляется уплата подоходного налога в фиксированных суммах. При изменении размеров ставок подлежащий уплате подоходный налог в фиксированных суммах пересчитывается с 1-го числа месяца, следующего за месяцем, в котором произошло изменение.

3. произвести уплату подоходного налога в фиксированных суммах.
Доходы, получаемые от сдачи жилых и нежилых помещений, машино-мест, находящихся на территории Республики Беларусь, облагаются подоходным налогом по ставкам, установленным согласно приложению 2 к Налоговому кодексу Республики Беларусь (далее — Кодекс), с учетом решений областных (Минского городского) Советов депутатов, принятых в соответствии с частью третьей пункта 2 статьи 214 Кодекса, для той категории населенного пункта, на территории которого находятся сдаваемые физическим лицам в аренду жилое и (или) нежилое помещения, машино-место.

При заключении договора аренды жилых и (или) нежилых помещений, машино-мест впервые в течение года исчисление и уплата подоходного налога в фиксированных суммах производятся гражданами не позднее рабочего дня, следующего за установленным в договоре сроком фактического предоставления в аренду физическим лицам жилого и (или) нежилого помещений, машино-места.

При получении доходов от сдачи физическим лицам жилых и (или) нежилых помещений, машино-мест в течение месяца (первое получение доходов после заключения договора либо получение таких доходов после возобновления действия договора), а также в случае прекращения получения таких доходов в течение месяца исчисление подоходного налога в фиксированных суммах за этот месяц производится пропорционально количеству дней сдачи физическим лицам в аренду жилых и (или) нежилых помещений, машино-мест в указанном месяце.

Работнику организации по месту основной работы предоставлен ежегодный трудовой отпуск с 20.12.2022 по 10.01.2022. Сумма начисленных отпускных составила 540 руб. (в т.ч. за декабрь 2022 г. – 350 руб. и за январь 2022 г. – 190 руб.). Начисленная заработная плата за декабрь 2022 г. – 310 руб. Всего начисленный доход в декабре 2022 г. составил 850 руб. Данный работник воспитывает 4-летнюю дочь.

Законом Республики Беларусь «Об изменении законов по вопросам налогообложения» от 31.12.2022 №141-З внесены изменения в Налоговый кодекс РБ. Бухгалтера по зарплате главным образом волнуют изменения, которые произошли в исчислении подоходного налога на 2022 год.

– 126 руб. в месяц при получении дохода, подлежащего налогообложению, в сумме, не превышающей 761 руб. в месяц (по доходам, полученным в 2022 г.), и 135 руб. в месяц при получении дохода, подлежащего налогообложению, в сумме, не превышающей 817 руб. в месяц (по доходам, полученным в 2022 г.);

· Материальное обеспечение ( в размере оплаты или возмещения организациями и ИП расходов на проведение культурных мероприятий, а также мероприятий, приуроченных к общереспубликанским и (или) профессиональным праздничным дням (за исключением доходов, указанных в левом столбце, которые будут исключены)

Организация 30.12.2022 со страховой организацией сроком на 12 месяцев (с 01.01.2022 по 31.12.2022) заключила договор добровольного страхования медицинских расходов своего работника (для него эта организация – место основной работы). Сумма страхового взноса составила 4 200 руб. и была в тот же день полностью перечислена организацией на счет страховой организации.

Все о налоге на недвижимость в Беларуси в 2022 году

О том, что с 2022 в Беларуси налогами будет облагаться даже единственная квартира, стало известно осенью прошлого года. Тогда портал 1prof.by изучил, каким образом аналогичные механизмы работают в других странах мира. Например, россияне должны оплатить имущественные налоги до 1 декабря – сумма рассчитывается по кадастровой стоимости. Налог на недвижимость в Америке платят один или два раза в год в окружном суде. А в Китае налоговой базой по налогу на недвижимость является стоимость недвижимости, уменьшенная на 10-30%.

В Министерстве по налогам и сборам сообщили, что расчет суммы налога на недвижимость будут вести с учетом расчетной стоимости квадратного метра типового капитального строения, общей площади жилого помещения и ставки налога в размере 0,1%. Размер выплат в Минске и регионах страны отличается. Так, в райцентре налог на двухкомнатную квартиру площадью 60 кв. м за год составит примерно 27 рублей, в столице – около 50 рублей.

Напомним, до 1 января 2022 года собственники двух и более жилых объектов ежегодно платили в казну 0,2% от стоимости квадратных метров. Теперь же платить налог надо на каждую недвижимость. В соответствии с Законом «О налоге на недвижимость», доля собственности на жилое помещение (часть квартиры) и дачи также облагаются налогом.

Перед подписанием соответствующего документа главой государства заместитель главы Администрации Президента Дмитрий Крутой пояснил, что ранее налог на недвижимость в Беларуси существовал для частных домов – сельчане платят его уже 30 лет. Эксперт уточнил, что, когда в 1990-х годах вводили эту льготу, 95% жилищного фонда в городе – квартиры – были государственными (наследие СССР). А сейчас пирамида полностью перевернулась: 95% жилищного фонда – частные. По словам Дмитрия Крутого, властям удалось восстановить принцип справедливости в налоговой системе.

– Льгота по одной квартире будет предоставлена автоматически. Если у человека две квартиры, то льгота будет действовать на более дорогую по стоимости, а за квартиру с меньшей стоимостью налог на недвижимость надо будет заплатить, – прокомментировали в МНС.

Какой налог за сдачу квартиры в наем с 2022 года в РБ

Если налоговая нагрянет с проверкой и окажется, что собственник сдает квартиру неофициально, ждите финансовых последствий. Придется оплатить подоходный налог за весь период, в течение которого сдается жилье, а также пеню за просрочку. Помимо этого, собственнику может грозить административная ответственность за неуплату налогов, то есть штраф. Также должникам будет запрещено выезжать из страны и управлять транспортным средством.

Ключевой мерой, которая может повлиять на собираемость налогов, является общее повышение финансовой и налоговой культуры, добавила Мария Жукова из «Миэль». Но это невозможно без улучшения финансового состояния россиян, роста финансовой грамотности, более эффективного налогового аппарата и распределения налоговых платежей, а это уже общегосударственная проблема.

Ответ. Не обязан только при сдаче квартиры или комнаты в квартире, можно принимать деньги по квитанциям. Это распространяется на оказание услуг по найму жилых помещений (за исключением жилых помещений в гостиницах, санаториях, домах (базах) отдыха, оздоровительных центрах (комплексах), домах охотника), дач, садовых домиков, это распространяется и на случаи предоставления для краткосрочного проживания (п. 35.21 Постановления НБ РБ 924/16).

По закону платить налог за сдачу квартиры не нужно, если вы сдаете ее молодым специалистам или молодым рабочим (служащим). Квартиры (и дома) на длительный срок нередко арендуют не только физические, но и юридические лица: белорусские компании, представительства международных организаций и др. Как правило, заключив договор с таким арендатором, собственник может расслабиться: налоговым агентом становится юридическое лицо.

Нужен договор найма — это соглашение, по которому одна сторона предоставляет в пользование жилое помещение другой стороне за определенную плату. Проще говоря, это документ, в котором закреплены взаимоотношения между арендодателем и нанимателем. Форму договора можно найти на сайте Министерства по налогам и сборам. Его вы и заполняете вместе с нанимателем. В документе указываются паспортные данные обеих сторон, состав семьи нанимателя, адрес и площадь квартиры, которая сдается, размер и сроки оплаты (только в белорусских рублях), права и обязанности и др. Договор должен быть заключен с момента фактического пользования квартиры нанимателем. Можно заключить договор на определенный срок, а можно бессрочно.

Налог на сдачу квартиры в аренду 2022 году Беларусь слоним

Когда все условия обговорили устно, собственник и наниматель идут либо в ЖРЭО, либо в Расчетно-кассовый центр района, которому принадлежит дом. Там обращаются в «Одно окно», где выдают типовой договор найма помещения. Его заполняют на месте и отдают на регистрацию. Регистрация занимает сутки, поэтому за договором и копиями нужно будет вернуться на следующий день.

После регистрации договора собственнику квартиры нужно обратиться в инспекцию Министерства по налогам и сборам по месту прописки. Понадобятся следующие документы: паспорт, копия договора найма, копия техпаспорта на квартиру, выписка из лицевого счета обо всех прописанных на данной жилплощади жильцах (ее нужно брать в ЖЭС).

Получив очередной платеж, самозанятый регистрирует его поступление через приложение «Мой налог», там же формируется чек, который он направляет арендатору. Приложение автоматически считает сумму платежа, по истечении календарного месяца налог необходимо уплатить.

Заявление, подписанное собственником (оно заполняется на месте). Если у квартиры несколько собственников, тогда понадобится еще и письменное согласие каждого.
Документ, удостоверяющий личность (паспорта обеих сторон).
Техпаспорт квартиры и свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение.

Согласно закону, сдача квартиры на длительный срок предпринимательской деятельностью не является. Поэтому вам нужно будет уплачивать не процент от дохода, а фиксированную сумму налога. Его ставки устанавливаются областными и Минским городским Советом депутатов, и их размер отличается в зависимости от региона.

Оплачивать налог можно двумя способами. Либо сразу за год (не позднее 1-го числа года, за который осуществляется уплата налога), либо за каждый месяц (не позднее 1-го числа месяца, за который осуществляется уплата налога). Удобнее всего это делать через ЕРИП. В качестве примера предлагаем пошаговую инструкцию для Минска: откройте Платежи ЕРИП – Налоги – Минск – ИМНС по району – Подоходный налог (квартсдача) – введите УНП большими латинскими буквами – уплатите указанную сумму.

Если вы решили сдать квартиру внаем, то первое, что нужно сделать – это найти добросовестного арендатора. Идеальный вариант, если квартиросъемщик окажется вашим давним знакомым или найдется по рекомендации друзей (родственников). Если таковых нет, поместите объявление на одном или нескольких специализированных онлайн-ресурсах, либо обратитесь за пощью в агентство недвижимости.

Традиционно, самый высокий налог в Минске. На момент написания материала за однокомнатную квартиру в столице нужно ежемесячно платить 34,30 руб. в месяц. В областных центрах налог составляет 32,20 руб. в месяц. В крупных областных городах (Лида, Барановичи, Борисов, Жлобин и другие) – 21, 10 руб. в месяц. В иных городах областного, районного подчинения и поселках городского типа – 15, 50 руб. в месяц, а в деревнях – 11,10 руб. в месяц.