Как Должны Платить Ук Одн Рсо На Водоотведение: последние новости, изменения, советы

Содержание

Как всегда, мы постараемся ответить на вопрос «Как Должны Платить Ук Одн Рсо На Водоотведение». А еще Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте не выходя из дома.

При установлении порядка определения объемов коммунального ресурса, поставляемого по договору ресурсоснабжения, заключенному исполнителем в целях предоставления коммунальных услуг и потребляемого при содержании общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных пунктом V СТ — объем сточных вод, отводимых за расчетный период расчетный месяц по централизованным сетям инженерно-технического обеспечения по договору водоотведения;.

Период с 01 июня года до 30 июня года Постановлением Правительства РФ от Из комплексного анализа жилищного законодательства РФ вытекает следующее: Правительством РФ принято Постановление от Период с 01 января по 31 мая года Период с 01 июня года Автор: Нифонтов Д.

14.08.2022 | Снова о водоотведении на ОДН

Когда у нас законы будут составлять грамотные люди, а не аборигены? Владимир В Алтайском края с И как быть теперь? Ближайшие семинары. Дата: 14 августа Лектор: И. Тема: Актуальные вопросы деятельности РСО: «прямые договоры» с потребителями и договоры ресурсоснабжения с исполнителями Подробнее. Оформить заявку. Дата: 15 августа Лектор: И. Дата: 22 августа Лектор: И. Тема: Содержание жилья: состав услуг, утверждение стоимости, спорные вопросы, судебная практика Подробнее.

В апелляционном определении по делу установлено, стр.3 абзац 1, что «..между ООО Управляющая компания» и ПАО «Дальневосточная энергетическая компания», ООО «. теплосети», ООО «. Водоканал» 01.01.2022 г. были заключены договора на приобретение коммунальных ресурсов для оказания жильцам дома 65 по ул. .. коммунальных услуг по отоплению, горячему и холодному водоснабжению, отведению, электроснабжению, в том числе на общедомовые нужды.»
Однако, не указано, на основании каких нормативных актах, статьях закона, заключены данные договоры, нарушена ст. 162 ЖК РФ. Договор управления многоквартирным домом. Договор управления домом, отсутствует, без этого договора, заключаться договора с ресурсо-снабжающеми организациями не законно, согласно ст.192 ЖК РФ. Лицензирование деятельности по управлению многоквартирными домами., ч.2 Под деятельностью по управлению многоквартирным домом понимаются выполнение работ и (или) оказание услуг по управлению многоквартирным домом на основании договора управления многоквартирным домом. Тем более вдоговорах отсутствует д.65 по ул. 15 Погибших партизан г. Советская Гавань.
В апелляционном определении по делу установлено, стр. 3 абзац 2 «… ООО Управляющая компания жильцам МКД с 01.01.2022 года стали оказываться услуги по содержанию и ремонту общего имущества МКД.
Доказательств того, что с 01.01.2022 года по 30.04.2022 года жилищно-коммунальные услуги оказывались жильцам дома ТСЖ материалы дела не содержат. «
Не применена ч.1 ст.56 ГПК РФ. Обязанность доказывания. Истец не доказал свои требования по оплате жилищно-коммунальных услуг.
В апелляционном определении по делу установлено, что стр.3 абзац 4 «Как следует из представленного истцом расчета, Иван……., в исковый период начислена плата за содержание и ремонт жилья, водоотведение, горячее и холодное водоснабжение, отопление, электроснабжение, в том числе на общедомовые нужды, ответчику ежемесячно выставлялись квитанции на оплату, оплата в полном размере ответчиком не производилась, задолженность составляет 17 699 рублей 43 копейки.»
Однако, нарушена ч.1 ст.56 ГПК РФ Обязанность доказывания., а именно:
1. Не доказано законность выставляемых расчетов (нет договора управления многоквартирным домом, ст.162 ЖК РФ). Откуда взялись цифры в этом расчете, истца?
2. В материалах дела отсутствуют копии квитанций на оплату жилищно-коммунальных услуг, поэтому я не мог проверить эти расчеты.
3. Нет оборотно-сальдовой ведомости; расчетов платежей по месяцам и их обостновованность; нет платежных документов; откуда взялись эти цифры?
В апелляционном определении по делу установлено, стр. 3 абзац 5 «Доказательств неоказания ему жилищно-коммунальных услуг или их оказания ненадлежащего качества, что может явиться основанием для производства перерасчета, ответчиком не представлено, как и свой расчет начисления платы за ЖКУ.»
Однако, ч.1 ст.56 ГПК РФ Обязанность доказывания. Обязанность доказывания лежит на истце, а доказательства в материалах дела отсутствуют,
В апелляционном определении по делу установлено, стр.3 абзац 10 «Общим собранием членов ТСЖ «……» от 21.10.2022 года фактически принято решение о заключении договора управления МКД с ООО Управляющая компания на предложенных управляющей организации условиях,…»
Однако, не применена ч.4 ст.198 ЖК РФ Порядок размещения лицензиатом сведений о многоквартирных домах, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат. Основания и порядок внесения сведений о многоквартирном доме в реестр лицензий субъекта Российской Федерации, исключения сведений о многоквартирном доме из указанного реестра. Гласит «4. При выполнении требований о размещении указанных сведений в системе и внесении органом государственного жилищного надзора изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации в связи с заключением договора управления многоквартирным домом лицензиат имеет право осуществлять деятельность по управлению таким домом с даты, определяемой в соответствии с частью 7 статьи 162 настоящего Кодекса.
Такой, договор, отсутствует, значит выставляемые платежи, расчеты противозаконны.
В апелляционном определении по делу установлено, стр.4 абзац 2, «Отсутствие заключенного с ответчиком в письменной форме договора не свидетельствует об отсутствии между сторонами договорных отношений, поскольку такие отношения фактически возникли,…..»
Однако, нарушена ч.2 ст.192 ЖК РФ; ч.4 ст.198 ЖК РФ Порядок размещения лицензиатом сведений о многоквартирных домах, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат. Основания и порядок внесения сведений о многоквартирном доме в реестр лицензий субъекта Российской Федерации, исключения сведений о многоквартирном доме из указанного реестра. Гласит «4. При выполнении требований о размещении указанных сведений в системе и внесении органом государственного жилищного надзора изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации в связи с заключением договора управления многоквартирным домом лицензиат имеет право осуществлять деятельность по управлению таким домом с даты, определяемой в соответствии с частью 7 статьи 162 настоящего Кодекса,.
В апелляционном определении по делу установлено, стр.5 абзац 3 «То, что такие квитанции ему выставлялись, ответчик в суде апелляционной инстанции не отрицал, свой отказ вносить плату обосновывает несогласием с размерами начислений»,
Однако, я утверждал, что получил только две квитанции, имеется аудиозапись с судебного процесса, оспаривал их незаконность, представил доказательства, а именно претензии к ООО Управляющая компания, где не представлены расчеты на мои претензии от 25.01.2022 г. вх. №5; от 09.03.2022 г. вх. №4 по жилищно-коммунальным платежам. , не примененаст.67 ГПК РФ. Оценка докозательств.
В апелляционном определении по делу установлено, стр.5 абзац 4;5 «Между тем, плата за жилищные услуги ответчику начислялись в соответствии с размером, установленным решением общего собрания членов ТСЖ. Плата за коммунальные услуги, в том числе на общедомовые нужды, начислялась ответчику в соответствии со ст.157 ЖК РФ и представленный истцом расчет этой платы ответчиком также не опровергнут.»
Однако, не применена ст. 162 ЖК РФ Договор управления многоквартирным домом. Нет договора на управления многоквартирным домом, не применена ст.67 ГПК РФ Оценка доказательств., т.к. я опровергал, задавал вопрос, «..что такое ОДПУ в квитанциях. », имеется аудиозапись.
В апелляционном определении по делу установлено, стр.5 абзац 9 «Доводы ответчика о нарушении его прав при рассмотрении дела судом первой инстанции опровергаются материалами дела, а именно протоколом судебного заседания из которого следует, что ответчиком заявлялись ходатайства, приобщались документы, он давал пояснения, задавал вопросы представителю истца, участвовал в исследовании материалов дела, выступал в судебных прениях, то есть в полной мере реализовал свои права, предусмотренные ст.35 ГПК РФ.
Однако, я заявлял замечания на протокол судебного заседания, одним из важных моих замечаний было то, что мне, Мировой судья, не дал задать вопрос представителю истца, сказав, «.. что я пришел сюда не вопросы задавать, а отвечать…», таким ответом я был ошарашен и сбит с толку, т.к. нарушалась ст.35 ГПК РФ, мои замечания были отклонены и обжалованию не подлежали, поэтому я подписался под жалобой. на действие Мирового судью, в которой так же были жалобы
Нарушена ст.147 ГПК РФ. Определение суда о подготовке дела к судебному разбирательству. Данное разбирательство отсутствовало.
Нарушена статья 167 ГПК РФ. Последствия неявки в судебное заседание лиц, участвующих в деле, их представителей. Представитель истца, извещенный надлежащим образом, не явился на судебное заседание.
На основании изложенного и в соответствии со статьями ст.162 ЖК РФ; ч.2 ст.192 ЖК РФ; ч.4 ст.198 ЖК РФ; ч.1 ст.56 ГПК РФ; ст.67 ГПК РФ; ст.147 ГПК РФ; ст.12 ГПК РФ; п. 3 ст. 123 Конституции РФ; ч.5 ст.199 ГПК РФ; ст.35 ГПК РФ; ст.167 ГПК РФ., а также статьями 376 – 378 ГПК РФ.

Краткое содержание

30. ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
В соответствии со статья 540 часть 1. ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети. По договору энергоснабжения, энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении электрических сетей и исправности используемых им приборов и оборудования, связанные с потреблением энергии (статья 539 часть 1 ГК РФ). Так, между ОАО «Энергосбыт Ростовэнерго» и гражданкой.
У. являющейся собственником жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: Ростовская область, г. Шахты, заключен договор энергоснабжения (лицевой счет № 701076699), по которому Истец поставляет Ответчику через присоединенную сеть электрическую энергию (ст. 539 ГК РФ).
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора (п.Зст. 153 ЖКРФ).
В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В период с 01.12.2022 по 31.10.2022 расчет размера оплаты за потребленную электрическую энергию жильцам данного многоквартирного дома производился исходя из показаний коллективных приборов учета, установленных в ТП-416.
Потребители К. проживающая по адресу: г. Шахты, и Т. проживающая по адресу: г. Шахты, обратились в суд с исковым заявлением о признании действий ОАО «Энергосбыт Ростовэнерго» по начислению оплаты за электроснабжение с учетом показаний общедомовых приборов учета установленных в ТП — 416 не законными и проведении перерасчета необоснованно начисленных сумм за общедомовые нужды. Согласно позиции суда, сформированной в решениях по делам №2-7-377/12 от 05.07.2022 и №11-48/12 от 07.06.2022, приборы учета, установленные в ТП-416, не могут рассматриваться как общедомовые приборы учета многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Шахты, пр-т. Ленинского Комсомола, д.1. Начисления, произведенные исходя из показаний данных приборов учета, произведены необоснованно. Следовательно, расчеты за потребленную электроэнергию между жильцами указанного дома и Шахтинским межрайонным отделением ОАО «Энергосбыт Ростовэнерго» в период с декабря 2022 по октябрь 2022 должны производиться без учета показаний коллективных приборов учета, установленных в ТП-416.

Советы юристов

На основании не заключенного договора, которого просто нет, в решении суда основываются на нем, стр.3 абзац последний» …в соответствии с п. 3.1.4 договора управления многоквартирным домом, ООО Управляющая компания, заключила договора на предоставления коммунальных услуг с ПАО »Дальневосточная энергетическая компания», МООО «.. теплосети», МООО «. водоканал»».Однако, нарушены ст.162 ЖК РФ; ч.2 ст.192 ЖК РФ; ч.4 ст.198 ЖК РФ; что свидетельствует о незаконности этих договоров, тем более в этих договорах нет данного дома по адресу, нарушена ст.67 ГПК РФ. Оценка доказательств.
В решении суда написано: »…расчет задолженности и пени, судом проверен, является верным, ответчиком не оспорен..»,
Однако, на самом деле, я только и доказывал, что следует из моего возражения на исковое заявление:
1. Нет договора на управление домом, ст. 162 ЖК РФ.; ч.2 ст.192 ЖК РФ; ч.4 ст.198 ЖК РФ
2. Не представлены расчеты на мои претензии от 25.01.2022 г. вх. №5; от 09.03.2022 г. вх. №4 по жилищно-коммунальным платежам.
3. Не разобрались, что за коммунальная услуга, ОДПУ, в квитанциях?
4. Нет оценки видеозаписи от 30 Января 2022 г.
5. Нет копий квитанций за жилищно-коммунальные услуги, по которым истец просит взыскать с меня платежи и пеню.
6. Оборотно-сальдовая ведомость, по коммунальным платежам, отсутствует.
7. Как следует, из материалов дела, приложения №3 к договору №01 (65) от 19 ноября 2022 г., размер платы, лист дела №16, недействителен, т.к. такой договор отсутствует.
8. Расчет суммы задолженности: ., д. 65 кв. 62, представленный, представителем ООО Управляющая компания Сергеем, лист дела №15, никакими документами не подтвержден, значит и проверить расчеты не возможно.
Отсюда выходит, что нарушен п.4 ст.67 ГПК РФ.» Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими.»
Никаких доказательств, представитель истца, не предоставил о правомерности выставления квитанций ООО «УПРАВДОМУС-ДВ», по жилищно –коммунальным услугам. Представленные документы: «договор управления многоквартирным домом по адресу г. д.65 от 19 ноября 2022 г»; «Приложение №3 к договору №01 (65) от 19 ноября 2022 г. «Размер платы за услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома №65 по ул. . на 2022 г.»»; «Расчет суммы задолженности: ул. .. д.65 кв.62», как видно из материалов дела, незаконны, судом не исследованы, нарушена ст.67 ГПК РФ. Оценка докозательств; п.1 ст.56 ГПК РФ. Обязаность доказывания; ст.162 ЖК РФ; ч.2 ст.192 ЖК РФ; ч.4 ст.198 ЖК РФ.
Мировой судья, отклонил мои доказательства, нарушив ст.35 ГПК РФ., а именно: не принял заявление к ООО Управляющая компания от собственников жильявх.18 от 16.02.2022 г., сказав, что не может его прочитать, хотя я предлагал его прочитать, а так же не дал мне задать вопрос представителю истца, в судебном протоколе это не было отраженно. На мое замечание на протокол, Мировой судья отклонил и обжалованию запретил. На, что я, подписался под жалобой на Мирового судью, Председателю суда, где были указаны данные нарушения.

Коммунальная услуга – это осуществление деятельности исполнителя по подаче потребителям любого коммунального ресурса в отдельности или 2 и более из них в любом сочетании… В п.36 Правил № 354 указано, что коммунальные услуги включают в себя услуги: электроснабжения; холодного и горячего водоснабжения; водоотведения (канализации); газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах); теплоснабжения (отопления), в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления… К коммунальной услуге относится также и услуга по обращению с твердыми коммунальными отходами (ТКО).

ОДН и прямые договора с РСО

В указанных случаях для содержания общего имущества оказываются коммунальные услуги. Во всех остальных случаях (то есть в абсолютном большинстве случаев) для содержания ОДН используются именно коммунальные ресурсы.

Понятия: коммунальная услуга и коммунальный ресурс

Могут ли общедомовые нужды быть коммунальной услугой? Да, но только в исключительных случаях. Об этом указано в Письме Минстроя России от 30.12.2022 №45099-АЧ/04: «Если в многоквартирном доме выбран способ управления непосредственное управление или способ управления не выбран или не реализован, то оплата холодной воды, горячей воды, электрической энергии, сточных вод, используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется потребителями в таком многоквартирном доме в составе платы за коммунальные услуги, которая в указанном случае включает плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при содержании общего имущества в многоквартирном доме».

Например, в одном кирпичном доме с центральным водоснабжением и канализацией установлены датчики движения, энергосберегающие лампочки и терморегуляторы. В другом таком же доме через дорогу всегда горит свет на площадках, входная дверь может быть открыта даже зимой, а батареи в подъезде включены на полную мощность до 10 апреля. Или в одном доме есть маленький двор с детскими качелями и песочницей, а в соседнем дворе жильцы разбили клумбы, установили фонтан и теперь расходуют много воды.

До 1 января 2022 года общедомовые нужды указывались в квитанциях отдельной строкой. Управляющие компании по-разному начисляли эти платежи, а нормативы никто не регулировал. В одном доме за свет в подъезде жильцы платили по 200 рублей, а в другом — по 1000 рублей.

Что стряслось?

Снять показания общедомовых счетчиков.
Посчитать объем услуг по индивидуальным счетчикам.
Найти разницу между общим и индивидуальным потреблением.
Сравнить разницу с нормативом.
Если разница больше, между жильцами распределяется только норматив. Остальное оплачивает УК .
Если разница меньше, жильцы платят только за фактическое потребление.

«21. При установлении порядка определения объемов коммунального ресурса, поставляемого по договору ресурсоснабжения, заключенному исполнителем в целях предоставления коммунальных услуг и потребляемого при содержании общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 21.1 настоящих Правил, учитывается следующее:

Для РСО, предоставляющих коммунальный ресурс по отведению сточных вод, сложившаяся ситуация означала лишь снижение доходов, без какого-либо снижения расходной части бюджета, при этом не производилось никаких технических преобразований, каких-либо работ, не было оснований для изменения численности персонала и т.п. Правительство РФ практически просто ликвидировало одну из статей доходов РСО, ничем эту потерю не компенсируя. С целью недопущения возникающих выпадающих доходов (убытков), ряд РСО решили продолжить выставлять ИКУ счета на оплату общедомового водоотведения в МКД, оборудованных общедомовыми приборами учета (далее — ОПУ) ГВС и ХВС, но не оборудованным ОПУ водоотведения, в объеме, равном сумме объемов потребления ГВС и ХВС, определенных по показаниям соответствующих ОПУ, ссылаясь при этом на положения Федерального закон от 07.12.2022 № 416-ФЗ (далее — закон 416-ФЗ). При этом по домам, не оборудованным ОПУ ГВС и ХВС, РСО ничего не оставалось делать, как прекратить выставлять к оплате «водоотведение на ОДН» — норматив был отменен, а придумать какое-либо хотя бы отдаленно правдоподобное обоснование предъявлять к оплате ИКУ несуществующую услугу, у РСО не получалось. По домам, оборудованным ОПУ водоотведения (а, например, автору статьи такие дома на практике не встречались) расчет велся по этим приборам, и вопросов ни у кого не возникало.

Водоотведение в квитанции

Как толковать эту конструктивную особенность? Правильно ли я понимаю, что если в доме нет общедомового унитаза или слива, нормативы не применяются. А если есть такие чудо общедомовые унитазы, то с конечных потребителей взимается плата отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме? Оксана Я — собственник квартиры. В моем МКД десятиэтажный, три подъезда, квартир есть общедомовой счетчик только на холодную воду.

Как Должны Платить Ук Одн Рсо На Водоотведение