Заявление О Распределении Вычета Между Супругами Образец 2022 Налоговая: последние новости, изменения, советы

Содержание

Если оформили квартиру в общую долевую собственность, то доли каждого из супругов указаны в выписке ЕГРН. До 1 января 2014 году вычет получали строго в соответствии с долями на каждого члена семьи. С 1 января 2014 года каждый супруг может заявить вычет в полном объеме, но в пределах понесенных расходов. Распределить расходы можно по-разному, а не как раньше — пропорционально долям (Письма ФНС России от 30.03.2022 № БС-3-11/[email protected], Минфина России от 29.06.2022 № 03-04-05/37360).

5) Единая декларация 3-НДФЛ для основного и процентного вычета по ипотеке. Если вы планируете в один год заявить оба вычета, не нужно готовить две декларации – все данные вносятся в общую форму. Это касается и случая, когда основная сумма уже получена – ее размер должен быть указан в декларации отдельной строкой.

В 2022 году семья из двух человек купили квартиру за 5 млн. рублей. Оформили в общую долевую собственность — ? доли на каждого супруга. За квартиру платил муж, и платежные документы оформлены на него. Супруги написали в налоговую заявление о распределении вычета — по 50 % на каждого. Так как оба супруга работают — их годовой доход позволяет вернуть всю сумму налога разом. В результате каждый супруг оформил возврат от 2 млн. рублей, а на счет каждому вернули по 260 тыс. рублей.

Пример: Находясь в официальном браке супруги Берестов Г.К. и Берестова Н.Г. в 2022 году приобрели в общую долевую собственность квартиру стоимостью 4 млн рублей (доля каждого из супругов составила 1/2). Все платежи производились супругом и платежные документы были оформлены на его имя.

В соответствии с пп. 4 п. 1 ст. 220 Налогового Кодекса РФ налогоплательщик может получить вычет по кредитным процентам в размере расходов, понесенных на их уплату. Однако как мы уже указали выше, все расходы, понесенные супругами в браке, считаются общими (ст. 33, 34 СК РФ).

Образец заявления о распределении долей имущественного вычета между супругами в 2022 году

Этот комплект в части объема произведенных затрат должен быть максимально полным, т. к. корректировка суммы уже заявленного по конкретному объекту вычета (кроме суммы процентов по кредиту) не предусмотрена (письмо Минфина России от 11.06.2014 № 03-04-05/28176). Исключением является ситуация оплаты жилья в рассрочку (письмо ФHC Pоссии от 12.11.2014 № БC-4-11/[email protected]).

Для пенсионеров возможно использование вычета по 3 годам, предшествующим году появления права на него (п. 10 ст. 220 НК РФ). Если в год возникновения права на вычет отсутствовали доходы, облагаемые НДФЛ, то за вычетом можно обратиться в последующие годы (без ограничения их количества), но не позднее 3 лет с окончания годов, по которым нужно вернуть налог (письмо Минфина России от 11.06.2014 № 03-04-05/28218).

обеспечивает прием-передачу отчетной документации в виде файлов, заверенных ЭЦП;
приравнивается к бумажной отчетности юридически;
позволяет автоматизировать формально-логический контроль (ФЛК), т.е. проверку соотношения показателей в различных частях отчета;
предполагает автоматическое получение подтверждения о приеме от государственного органа.

Жилой объект (или его часть) может быть куплен уже готовым или недостроенным, построен за счет долевого участия в строительстве или своими силами. Для вычета правомерно учесть все затраты, непосредственно относящиеся к его появлению. Помимо средств, прямо уплаченных за приобретение объекта или доли в строительстве, могут быть учтены расходы:

Максимальный предел затрат, с которых возможно произвести возврат подоходного налога, составляет 2 000 000 рублей. Такая сумма действует в отношении каждого налогоплательщика. Поэтому распределить расходы выгодно, когда стоимость квартиры выше указанного лимита и ранее ими право на возврат еще не применялось.

Заявление о распределении вычета между супругами образец 2022 по процентам

Если стоимость приобретенного жилья составляет 4 млн рублей и более, и никто из супругов не получал вычет ранее, то всегда имеет смысл распределять вычет по 50%, чтобы каждый мог получить вычет в максимально возможном размере 2 млн рублей (к возврату 260 тыс. руб.). Даже если кто-то из супругов не может воспользоваться вычетом на текущий момент, это право останется за ним в будущем.

В результате:
— Выхина З.К. может рассчитывать на вычет в размере 2 млн рублей (260 тыс. руб. к возврату);
— Выхин С.В. может рассчитывать на вычет в размере 2 млн рублей (260 тыс. руб. к возврату), а также на вычет по ипотечным процентам и вернуть 13% от уплаченных процентов по кредиту.

Заметка: Даже в ситуации, когда супруг-собственник уже начал получать вычет (например, супруги не знали о возможности распределения вычета), Вы можете обратиться в налоговый орган и «перераспределить» не полученный вычет (или его часть) на другого супруга. Подробнее ознакомиться с данной информацией можно в нашей статье: Распределение вычета супругами, если один супруг уже начал получать вычет.

В случае приобретения жилья супругами в общую долевую собственность доли каждого из супругов явно определены и прописаны в выписке из ЕГРН (свидетельстве о регистрации права собственности). До 1 января 2014 года в данной ситуации вычет распределялся строго в соответствии с долями в собственности.

Имущественные затраты возникли у семейной пары. Они подтверждаются документами, содержащими платежи. Супруг, супруга решили сами заплатить имущественные доли, зафиксированные в договоре. При возникновении подобной ситуации муж и жена могут претендовать на уменьшение налога согласно финансовым затратам, понесенным семейной парой.
Официально затраты понес только один супруг, расходы были указаны единой суммой на мужа, жену. При возникновении подобной ситуации налоговый инспектор придерживается мнения, что супруги обладают законным правом осуществить сами разделение затрат в разных соотношениях. Основанием для принятия такого решения служит заявление о распределении имущественного вычета между супругами на основе понесенных затрат.

один из супругов, на кого оформлен договор купли-продажи;
оба супруга в равных долях, если квартира оформлена в совместную собственность и в договоре сделки со стороны покупателя прописаны муж и жена;
оба супруга, распределившие расходы в любой пропорции между собой на основании соглашения.

Вверху пишите свой ИНН. КПП оставьте пустым, это для организаций.
Номер заявления — 1. Если подаёте сразу несколько заявлений за разные годы, то на каждый год нужно своё заявление. Например, если получаете вычет за 2022 и 2022 годы, то в заявлении на 2022 год пишите 1, на 2022-й — 2. В нашем случае — 1.
Представляется в налоговый орган — вводите код налоговой инспекции, тот же самый, что и в декларации 3-НДФЛ. Или см. п. 6 ниже.
На основании статьи: 78. После точки ничего не вводите. Ниже в оба поля ставьте 1.
В размере: вбейте сумму налогов, которую уплатили в 2022 году. Смотрите её в справке 3-НДФЛ в поле 050 раздела 1 и в поле 130 раздела 2. Складывайте, так получите размер вычета.
Код по ОКТМО: это не код из 3-НДФЛ, это код вашей налоговой. Берите вот отсюда. Введите свой адрес, система выдаст код ОКТМО. Здесь же будет и код налоговой инспекции.
Налоговый период: вбивайте ГД.00.2022, если получаете вычет за весь 2022 год. Если не за весь год, то на последней странице бланка есть примечания, какие цифры писать.
Код бюджетной классификации: введите 1821 0102 0100 1100 0110 без пробелов. Это код налога, который вы платите в бюджет, его вам и будут возвращать.
Заявление составлено на: 3 страницах. А вот копии документов считайте сами — сколько листов у вас получается. Лучше заполнить, как соберёте все документы, чтобы наверняка. Можно вписать от руки.
Остальное вбивайте, как на картинке. Внизу слева впишите дату, когда пойдёте в налоговую сдавать документы. Не забудьте поставить подпись.

Подается заявление на распределение вычета, как было сказано ранее, один раз, только при первой подаче 3-НДФЛ (будет лучше, если вы сохраните себе его копию), заполненной в программе (смотреть инструкции), либо на бланках, приложив при этом стандартный пакет документов.

Пример: В 2022 году Емельянов В.И., находясь в браке, купил квартиру за 5 млн рублей. Несмотря на то, что квартира была оформлена только на Емельянова В.И., супруги решили распределить налоговый вычет. Учитывая, что Емельянова В.И. в 2022 году находилась в декретном отпуске (не платила налог на доходы), в 2022 году супруги подали в налоговую инспекцию заявление о распределении вычета (50% — мужу и 50% — жене), а также декларацию для возврата налога Емельянова В.И. (так как он работал и платил налог на доходы).

Часто бывает, что в семье работает только муж. Однако использовать вычет неработающей супруги, увеличив размер до 4 000 000 руб., нельзя. Объясняется это тем, что налоговый вычет предоставляется на каждого отдельного человека, а не на объект недвижимости (письмо Минфина от 04.03.2022 № 03-04-05/11213). Воспользоваться вычетом неработающий супруг сможет позднее, как только у него появятся налогооблагаемые доходы (письмо Минфина от 20.04.2022 № 03-04-05/22254).

Например, жилье, стоимостью 2, 8 млн. руб., куплено в равных долях. То есть затраты каждого из супругов составили 1,4 млн. руб. В этом размере и можно использовать имущественный налоговый вычет. Остатком вычета 0,6 млн. руб. можно будет воспользоваться при следующей покупке.

Отметим, что если квартира покупается, в том числе, на несовершеннолетнего ребенка, на порядок оформления заявления на распределение налогового вычета между супругами (образец 2022 см. в конце статьи) это не влияет. Какие бы доли не были указаны в правоустанавливающих документах, в заявлении супруги могут указать любую пропорцию без учета доли ребенка.

Совершенно иначе дело обстоит с вычетом в семьях, где заключен брачный договор о раздельном владении имуществом, и квартира приобретена в долевую собственность. В такой ситуации никакого распределения не получится. Вычет можно будет оформить в соответствии с фактическими затратами на покупку каждого из супругов.

Зачем нужно заявление на распределение налогового вычета между супругами? При покупке жилья каждый из супругов имеет право на имущественный вычет. При этом фактические расходы на покупку квартиры (дома) они могут распределить между собой, если недвижимое имущество куплено в совместную собственность. Сделать это можно, написав заявление на распределение налогового вычета между супругами. Образец документа – в материале.

Если имущество приобретено с использованием ипотечных кредитных средств, супруги имеют право получить имущественный налоговый вычет и по уплаченным процентам, для чего составляют дополнительное заявление. При этом распределение по процентам осуществляется исходя из их собственного желания, то есть они могут распределить вычет по процентам по своему усмотрению.

Многих также интересует, как супругам получить двойной налоговый вычет с покупки квартиры. Согалсно законодательству, имущественный вычет на покупку квартиры можно использовать только один раз. Если максимальная сумма при этом не исчерпана, остаток используется в других целях.

Обратите внимание, с 2022 года изменились правила получения имущественного вычета. Если до 2022 вы имели право получить возврат НДФЛ с любых доходов, облагаемых по ставке 13% , то теперь он будет рассчитываться только с доходов по трудовым договорам, ГПХ, оплаты за оказание услуг, сдачи имущества в аренду или его продажи, дохода от дарения имущества (кроме ценных бумаг), страховых выплат по пенсионному обеспечению.

Заключается оно между долевыми собственниками недвижимости (дома, квартиры, комнаты и т.д.). Его целью является разделение прав на получение суммы вычета, что может оказаться достаточно актуальным, к примеру, для супругов имеющих разные суммы доходов. Финансовая грамотность, в данном случае, поможет вернуть 3-НДФЛ в максимально сжатые сроки.

Так как в бланке документа, составленном по действующей форме, указана статья под номером 220, находящаяся в Налоговом кодексе Российской Федерации, то именно она и является основным источником, которым необходимо руководствоваться. Если ознакомиться с информацией, которую в себя вмещает данный законодательный акт, у супругов больше не останется вопросов о том, каков размер вычета, кто имеет на него право, на какой объект он может быть выдан, как правильно распределить налоговую скидку, а также каковы условия ее предоставления.

Образец заявления о распределении вычета между супругами образец 2022

В правом верхнем углу вписывается наименование отделения ФНС, куда сдаются документы на возврат подоходного налога;
В родительном падеже пишется ФИО заявителей – супругов, которые желают распределить положенную налоговую льготу в соответствии со своими пожеланиями;
ИНН каждого супруга, если он есть;
Адрес проживания каждого заявителя, должен соответствовать паспортной прописки;
Контактные данные, по которым налоговой специалист сможет связаться в случае возникновения вопросов по заявлению;
В текст вписывается в свободное поле наименование купленного недвижимого объекта, в отношении которого планируется вернуть НДФЛ, также указывается адрес нахождения квартиры или иного жилого объекта;
Доли имущественного вычета, которые будут использованы каждым из заявителей, для этого вписывается ФИО мужа и жены рядом проставляется желаемый размер льготы (сумма указывается цифрами и прописью);
Подписи супругов;
Дата написания.

В шапке бланка — наименование налогового органа, личные данные обоих супругов — ФИО, ИНН, адрес места жительства, контактный телефон.
В тексте пишется: основание для распределения налогового вычета — подпункт 2 пункт 1 ст. 220 НК РФ; полный адрес жилья; размер доли каждого собственника с указанием процентов и суммы.
Внизу бланка ставится подпись обоих заявителей и дата подачи заявления.

договора купли-продажи (оригинал и копии);
банковских бланков, квитанций или чеков, подтверждающих осуществление сделки и перерасчет денежных средств;
свидетельства о регистрации объекта недвижимости (выписки из Единого кадастра/домовая книга или иной вид документа);
акта приема-передачи недвижимости;
справки об уплате подоходного налога (форма 2-НДФЛ);
годовой декларации ЗНДВЛ за прошлый год.

В первом случае (при передаче лично) составьте заявление в двух экземплярах. Первый отдайте в инспекцию. Второй — останется у вас. При этом потребуйте от сотрудника налоговой инспекции, принимающего заявление о возврате налога, проставит на втором (вашем) экземпляре отметку-штамп о принятии заявления с указанием текущей даты.

Все доходы и расходы, полученные и понесенные в браке, являются совместными. Это означает, что абсолютно неважно кто именно из супругов нес расходы на приобретении жилья и даже уплату процентов – оба супруга являются и считаются участвующими в этих расходах.

В данной статье мы рассмотрим тонкости получения имущественного вычета супругами для ситуаций, когда жилье приобретено ПОСЛЕ 1 января года. Если Вы приобрели жилье до 1 января года, то ознакомьтесь со статьей: Особенности получения вычета при покупке жилья супругами до 1 января года.

До того, как начать процесс распределения возмещения налога на доходы, необходимо четко понимать, какая именно сумма делится. Для расчета размера денежной компенсации, нужно вычислить 13% от общей стоимости приобретенного имущества. Например, при стоимости квартиры 1 850 000 руб., супружеская пара после регистрации брака имеет право на возмещение в размере 240 500 руб. Но существует несколько дополнительных правил, которые следует соблюдать:

наименование органа, в чей адрес направляется заявление (налоговая инспекция, предприятие);
личные данные собственников имущества (ФИО, адрес места жительства, ИНН, мобильный телефон);
объект собственности;
точный адрес регистрации жилья;
обозначение размера долей собственников (супругов);
дата и подписи обоих заявителей.

Супруги могут определить размер возврата налого путем подачи заявление о распределении вычетов по расходам. В этом случае размер будет определен раз и навсегда. Или же супруги каждый год могут подавать соглашение о распределении вычетов в разных пропорциях, в соответствии с суммой расходов понесенных в соответствующем года на оплату жилья каждым из супругов.

Правом на возврат подоходного налога обладает каждый из супругов, изначально размер вычета одинаков для всех – 2 млн.руб. в отношении расходов на оплату стоимости квартиры. Возможно, что квартира для данной семьи уже не первая, и льгота ранее использовалась. Тогда супруги могут по своему усмотрению перераспределить свои остатки.

Обязательно указываются сведения о супругах (ФИО, паспортные данные). Объект недвижимости нужно описать и прописать его месторасположение. Далее необходимо указать проценты по возмещению, на которые претендует каждый из супругов после сдачи бумаги. Подать ее можно только при личном посещении ФНС. Второй супруг может при этом не присутствовать. Допускается вариант отправления документов заказным письмом по почте, составив опись приложенных бумаг.

Максимальный лимит. Если была совершена дорогостоящая покупка, стоимость которой превышает 2 000 000 рублей, то уменьшить базу облагаемую налогами в таком случае можно максимум на два миллиона. То есть вернуть обратно 260 000 рублей.
Максимальный лимит до 2008 года. Если супруги приобрели жилье достаточно давно – до 2008 года, то при расчете суммы вычета необходимо брать во внимание предельную сумму, равную не двум миллионам, а одному миллиону рублей.

Идентификационный номер налогоплательщика. Это некая комбинация из двенадцати цифр, под которой в налоговой службе числится физическое лицо, имеющее официальный доход. Однако в результате определенных причин у жены, мужа или обоих лиц может не быть идентификационного номера. В таких случаях в соответствующей строке просто ставится прочерк, а заявление все также считается правомерным.
Адрес проживания. От заявителей в документе требуется не тот адрес, по которому они проживают в данный момент времени, а зафиксированный у них в паспортах в качестве прописки.
Координаты имущества, вычет с которого делится между физическими лицами, а также его сумма. Поскольку заявление подается в налоговую службу не отдельно, а вместе со всем необходимым пакетом документации, то некоторые данные, указанные в нем, должны полностью совпадать с определенными сведениями, представленными в налоговой декларации. Речь идет об адресе, по которому расположено имущество супругов, и о сумме вычета за него.

Заявители должны указать личные данные в полном объеме. Информацию о каждом из супругов нужно расположить в “шапке” документа, которая находится в правом верхнем углу листа формата А4. После названия и номера налогового органа пишутся фамилия, имя, отчество, адрес и идентификационный номер – сначала супруга, а потом его жены.

Поскольку для многих видов документов приняты особые формы, то и заявление на распределение суммы имущественного вычета среди супругов не является исключением. Бланк данного документа утвердили 22 ноября 2012 года сотрудники Федеральной налоговой службы путем публикации письма под номером ЕД-4-3/19630.

Заявление о распределении вычета между супругами образец 2022 скачать бланк

Пока вы еще принимаете решение о том, нужно ли вам получать налоговый возврат по-отдельности, или лучше подать единое заявление, хотим предупредить, что изначально принятое вами решение относительно распределения долей в дальнейшем поменять будет нельзя.

Если квартира куплена с привлечением ипотечного кредита, имеется возможность произвести возврат НДФЛ с уплаченных процентов. Их супруги также могут распределить между собой, для этого в соглашении нужно указать доли. С 2014 года разрешено подавать заявление о распределении хоть каждый календарный год.

Если у приобретенной недвижимости есть несколько собственников, то им необходимо определиться с тем, кто на какую сумму от имущественного вычета претендует. Для этого необходимо написать обыкновенное заявление, которое даже не требуется заверять у нотариуса и приложить при сдаче декларации.

Важно! При такой ситуации обычно используется разделение вычета поровну, но при желании супруги могут изменить такие пропорции. Обычно выплачивается вычет супругу, имеющему высокий доход, поэтому нередко вовсе составляется заявление, в котором один из граждан вовсе не получает какой-либо возврат, если он не является официально трудоустроенным.

Образец заявления о распределении налогового вычета между супругами

Кроме того, сведения указанные в бланке не подлежат изменению. То есть, если в 2022 году было подано заявление, где вычет распределялся в пользу мужа в размере 100%, а жены в размере 0%, то в 2022 году написать новое заявление и изменить доли распределения будет нельзя. Данные доли фиксируются в специальной программе, используемой налоговиками. Поэтому обмануть также не получится.

Заполнить этот бланк можно в любой момент: как во время совершения сделки и составления договора, так и во время подачи декларации на получение возврата и всех необходимых документов. При этом, если заявитель не представил этот документ, то налоговое ведомство, проводящее проверку, затребует его. Поэтому во избежание дополнительных вопросов и требований, лучше подготовиться заранее.

Если имущество приобреталось в общую долевую собственность до 2022 года, то предусматривалось, что доли определены при составлении договора и соразмерны понесенным расходам на данное приобретение каждым из супругов. Поэтому при таком виде собственности делить размер вычета было не нужно. Однако с 2022 года по волеизъявлению супругов можно перераспределить доли, но только в том случае, если покупку оплатил один супруг, либо отсутствует документальное подтверждение того факта, кто именно оплачивал покупку.

Наименование налогового ведомства. Пишется та инспекция, куда будет сдаваться 3 ндфл со всеми соответствующими документами. Как правило, это инспекция по месту регистрации гражданина, в которой он зарегистрирован как налогоплательщик и стоит на учете.
Информация о заявителях. Поскольку супруги согласовано распределяют доли, то в заявлении должны содержаться сведения о обоих, а именно:

фамилия, имя, отчество мужа;
ИНН супруга;
адрес регистрации его же;
фамилия, имя, отчество жены;
ИНН супруги;
адрес регистрации ее же (писать даже в том случае, если адреса регистрации супругов совпадают);
контактный телефон либо одного из них, либо обоих.

Наименование объекта, за покупку которого распределится вычет (жилой дом, квартира).
Адрес данного объекта. Пишется полностью: индекс, регион, город, улица, дом, квартира и т.д.
Само распределение. Указывается кому и как (в какой величине) будет распределяться сумма. Она должна быть написана как цифрами, так и прописью.
Подписи обоих супругов и дата написания заявления. Как правило, дата написания заявления совпадает с датой представления декларации 3 ндфл и необходимых документов. Однако это не является обязательным условием, поскольку супруги могут заполнить этот бланк во время совершения сделки и написания договора купли-продажи.

физические лица (уплачивают налоги, представляют отчеты, подают документы на возвраты и т.д.);
индивидуальные предпринимательства (регистрируются и состоят на учете, сдают отчетность, платят налоги и т.д.);
организации (регистрируются и состоят на учете, сдают отчетность, платят налоги и т.д.).

Заявление о распределении имущественного вычета между супругами образец и советы по его заполнению

Что же касается даты соглашения, то лучше всего, чтобы эта дата была не ранее, чем у Вас наступило право на вычет (что, в свою очередь, случается, как правило, при оформлении жилья). И не позднее, чем Вы подаете декларацию (первую декларацию по этому вычету, если Вы собираетесь подавать их несколько). То есть, например, Вы купили квартиру (и все оформили — свидетельство, т.п.) 15 декабря 2013 года. В октябре 2014 года Вы заполняете декларацию и собираетесь ее отнести в инспекцию 20 октября 2014 года. Соглашение может быть где-то в интервале 15 декабря 2013 — 20 октября 2014, включая обе эти даты. Можно, например, просто проставить ту же дату, какая будет в декларации. А в декларации, в свою очередь, может быть дата, когда Вы принесли декларацию в инспекцию, или дата за несколько дней или недель ранее.

Важным моментом является тот факт, что вычет может распределяться в любых пропорциях, например, 50% и 50%, 70% и 30%, даже 100% и 0%, то есть от своей части вычета один супруг может отказаться в пользу другого. Например, если один из супругов ранее уже воспользовался своим правом на вычет по другому объекту, либо в случае, если один из супругов не имеет доходов, облагаемых налогом по ставке 13%.

Подавая заявление о получении имущественного вычета, важно учитывать, что одним из обязательных документов является свидетельство о браке, поэтому тем, кто приобрел квартиру, находясь в гражданском браке, потребуется подавать два разных заявления, ведь, с точки зрения налоговой, это два разных человека. Если же супруги получили возмещение, а потом развелись, после развода возвращать его назад также не потребуется. Заявляться на возмещение можно и после расторжения брака. Однако при таком развитии событий компенсация налога будет, как и при гражданском браке, рассчитана на основании величины доли граждан приобретенном имуществе.

Практика показывает, что налоговый вычет между супругами делится поровну. Это наиболее экономически выгодный вариант. При его реализации каждый из супругов имеет право получить возмещение в размере 260 000 рублей (13% от двух миллионов). Такое решение поддерживается и Семейным кодексом. Имеющиеся в нем положения относительно недвижимости, приобретенной в браке, устанавливают, что все расходы супругов делятся в пропорции 50/50, поэтому и право на возмещение возникает у обоих членов семьи.

1. Заполненная форма заявления на распределение имущественного вычета (в качестве образца).
2. Шаблон заявления на распределение имущественного вычета в формате DOC (см. прикрепленный файл), который вы можете скачать и заполнить ориентируясь на наш образец и указав собственные данные.

Супруги купили квартиру за 3 500 000 руб. Муж оплатил 60% — 2 100 000 рублей, а жена 40% — 1 400 000 руб. Имеются выписки с банковского счета, подтверждающие оплату. Имущественный вычет предоставляется пропорционально оплаты каждого. Заявление о распределении суммы не пишется в налоговые органы. Но мужу вернут НДФЛ только с 2 000 000 рублей, с предельной суммы. И размер НДФЛ к возврату составит 13% — 260 000 руб.
Супруги имеют право сами распределить долю владения по своему выбору. И смогут вернуть себе НДФЛ в максимальном размере. Тогда супругам надо написать заявление на распределение доли — 50% и 50%. И оба воспользуются вычетом по 1 750 000 рублей. Общая сумма возврата НДФЛ составит 455 000 руб.
Если у супругов нет подтверждающих документов или один из супругов оплатил полностью 100%, то они могут самостоятельно определить долю каждого. Для этого в налоговую инспекцию подается заявление о распределении доли каждого.

Бланк заявления на распределения вычета предоставляется в отделении ФНС, на официальном сайте налоговой инспекции или может быть составлен от руки. В случае возникновения трудностей при заполнении данного документа можно обратиться за помощью к специалистам в вопросах налогового права.

Налоговый имущественный вычет могут получить только те граждане РФ, которые имеют официальный источник доход, с которого они уплачивают через налогового агента налог на доходы физических лиц. Если такого источника нет, то наилучшим вариантом является предоставление всего размера вычета тому супругу, который имеет официальный источник дохода.

Заявление о распределении вычета между супругами составляется в произвольной форме, но налоговые органы могут предлагать типовую форму документа, разработанную ими с учетом имеющихся обстоятельств. При этом ИФНС не вправе не принимать от супругов заявление только лишь потому, что оно не соответствует предлагаемой ею форме.

Если одни из членов семьи планирует использовать свое право на вычет при покупке второго жилого имущества (тогда на первую недвижимость он декларирует свою долю равную 0%).
Если один из супругов имеет гораздо меньший доход, чем партнер. Соответственно и НДФЛ платит небольшой, который возвращаться будет очень долго (тогда как человек с большим доходом имеет шансы вернуть средства гораздо быстрее).
Если муж или жена (но лишь кто-то один) вскоре выйдет на пенсию, а для пенсионеров действуют немного другие налоговые формы.
Если кто-то из членов семьи не имеет официального дохода. Это значит, что он не может реализовать свое право на возврат подоходного налога. Вывод напрашивается сам собой – декларировать все расходы на супруга (-у).

Предложение актуально для каждого из супругов, который участвовал в покупке недвижимости, даже если она была приобретена в ипотеку. Владение квартирой (частным домом) распределяется либо в равных пропорциях, либо выражается в процентном соотношении (если об этом заявят супруги, например треть жилища будет оформлено на жену, а остальные 2/3 – на мужа). Записать владельцем можно кого-то и одного из семьи, тем не менее, второй также будет иметь на нее права, поскольку будет считаться совместно нажитым имуществом.

Если у супругов общая долевая собственность. Если муж и жена в равной степени владеют определенной долей имущества (стоимость была оплачена одним платежом), то они по умолчанию будут претендовать на выплату в одинаковом размере. Тем не менее, они вправе изменить пропорции, о чем нужно непременно упомянуть в соответствующем заявлении.
Если у супругов общая совместная собственность. Принцип фактически тот же самый, что описан чуть выше. Ведь обычно при «совместно нажитом» каждый вправе владеть половиной покупки. При распределении нужно следить, чтобы не был превышен лимит суммы, заявленной на кого-то из них, ведь тогда в финансовом плане потеряет второй (а первый и так не сможет получить больше граничного значения, предусмотренного законодательством).
Если собственность индивидуальная. Даже если приобретенная квартира (дом) декларируется исключительно на одного владельца, есть возможность распределить вычет. В поданном заявлении необходимо указать сумму, внесенную супругом для покупки – соответственно от нее и будет высчитываться положенные 13%.
Если долевая собственность. Каждый член семьи может претендовать на выплату, которая пропорциональна его зафиксированной доли в приобретенном жилищном имуществе.
Если общая собственность с детьми. Действуют общие правила для долевой собственности. Родители имеют право получить возврат и с части, оформленной на несовершеннолетнего ребенка. При этом ребенок, после достижения 18-летнего возраста, все равно будет иметь право на свой собственный налоговый вычет в случае покупки своего жилья.
Если один из супругов временно не работает. Для получения возвратных средств необходимо «переписать» долю безработного на работающего – тогда семья сможет претендовать на максимальную сумму компенсации.

Установлен максимальный денежный лимит на вычет, зависимо от формы покупки. Это либо 2 млн рублей, потраченных на покупку, либо 3 млн рублей процентных денег (при ипотеке). Вернуть можно не более 13% в обоих случаях, при этом право предоставляется каждому из супругов. То есть каждый из них может вернуть не более 260 тыс. руб. при оплате «кровными» и соответственно 390 тыс. при затрате кредитного займа.

при анализе платежных документов, если в них указано сумма внесенных средств каждым из участников покупки
из документов о форме собственности жилища (считается например, если мужу принадлежит 2/3 квартиры, а жене лишь третья часть, то соответственно финансы они вносили в таких же пропорциях)
из совместного заявления, в котором указывается непосредственная участь членов семьи в приобретении, и на основании указанных данных они и будут претендовать на вычет

Написать заявление в налоговую на возмещение имущественного вычета можно вручную — на белом листе размера А4 темной пастой, соблюдая основные принципы делового стиля и документоведения — составить шапку в правом верхнем углу, а далее написать сам текст, после чего поставить подпись с расшифровкой и дату.

Супруги Смирновы приобрели квартиру в общую долевую собственность. Ее стоимость — 2 500 000 руб. При этом по документам супруг израсходовал на покупку жилья 2 000 000 руб., а супруга — 500 000 руб. В соответствии с этим каждый из них получит вычет в размере произведенных расходов.

По налоговому законодательству сумма вычета равна стоимости купленной квартиры. Однако, закон ограничивает его максимальную сумму. Не зависимо от стоимости квартиры каждый покупатель вправе получить вычет лишь в пределах 2 000 000 руб. Получается, что если супруги покупают квартиру, например за 6 000 000 руб., то сумма расходов каждого составит 3 000 000 руб. То есть безо всякого заявления каждый вправе претендовать на вычет в его максимальной сумме — 2 000 000 руб.

На недвижимость стоимостью выше 4 млн. руб. налоговый вычет при покупке квартиры супругами при общей совместной собственности можно не писать заявление на распределение. В том случае, когда квартира стоимостью свыше 4 млн. руб. приобретается только одним из супругов, а вычет по ней планируют получать оба, в обязательном порядке должно быть составлено заявление о распределении имущественного налогового вычета.