Как всегда, мы постараемся ответить на вопрос «Налог на теплицу в коаснодаре 2022». А еще Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте не выходя из дома.
Тут речь идет о налогах на имущество, которые платят физические лица. А они это делают с 1992 года. Но в 2022 году закон был отменен. А в 2022 появились поправки в главу 32 Налогового кодекса РФ. Именно в соответствии с ними все хозяйственные объекты, которые располагаются на земельных участках, приравниваются к имуществу дачника наравне с самим домом. Но тут есть поправки:
Требования к облагаемым постройкам
В СМИ прозвучала новость о том, что Минфин России ввел новый налог на бани и сараи, который начал работать с 2022 года. Кроме того, дачники обязаны заявить о наличии на своих участках хозяйственных построек. Это сообщение было интерпретировано самими владельцами так, что теперь им придется платить не только за бани и сараи, но и за теплицы, летние кухни и туалет.
Теперь придется платить за баню и сарай?
В ст. 407 Налогового кодекса России прописаны категории граждан, которые могут не платить за бани, сараи, теплицы и туалеты. К ним относятся все дачники, у которых на земельных участках установлены хозяйственные постройки площадью не более 50 кв. м.
Дело в том, что речь идет об обычном налоге на имущество физических лиц, который платят все владельцы недвижимости. Просто в конце 2022 года были приняты поправки в 32-ю главу Налогового кодекса РФ, в соответствии с которыми все хозяйственные постройки, расположенные на садовых и дачных земельных участках, были признаны объектами налогообложения наравне с жилыми домами. Правда, с некоторыми оговорками.
В общеустановленном порядке
— Поясняем, что в некоторых СМИ опубликованы не соответствующие действительности материалы, в которых содержатся ссылки на разъяснения Минфина России по вопросу налогообложения хозяйственных строений и сооружений, расположенных на садовых и дачных земельных участках, — прокомментировали в ведомстве.
Владелец сам принимает решение
Но если теплица капитальная — сварена из профиля и стоит на бетонном фундаменте, — с точки зрения закона она считается недвижимостью. В этом случае собственник должен подать заявление в Росреестр. Там рассчитают кадастровую стоимость, исходя из которой и будет начисляться налог.
Согласно порталу Федеральной Налоговой Службы к объектам налогообложения относятся квартиры, жилые дома, гаражи, объекты незавершенного строительства и иные здание, строение, сооружение, помещение. К последним при определенных условиях можно отнести и теплицы.
На самом деле, речь не идет о введение новых сборов. Скорее это интерпретация Налога на имущество физических лиц. Ранее для расчета суммы этого обязательного сбора принималась за основу инвентаризационная стоимость недвижимого имущества, теперь же кадастровая. Поскольку налог на имущество относится к местным налогам, то каждый субъект РФ сам для себя решает, как и в какие сроки он будет переходить на новую схему налогообложения. Окончательный срок вступления закона в силу – 1 января 2022 года. В связи с новой схемой расчета налога вспомнили об объектах налогообложения, среди которых оказались теплицы.
Выводы
Под налоговую базу попадают только теплицы с капитальным фундаментом. При этом их площадь должна быть не меньше 50 квадратных метров. Как правило, такие конструкции используют в коммерческих целях фермеры, а не садоводы для личных нужд.
И ещё, если такие теплицы оборудованы автономно, то есть имеют подведенную хотя бы воду, то их следует причислить капитальным строениям. Таким, как дом или гараж. А за них нужно платить налоги и естественно подтверждать документально.
Какие теплицы сегодня могут попасть под штраф
А ещё, если при установке теплицы были не соблюдены нормы и водосток нарушен, то есть произошло заболачивание. И потом благополучно всё это дело пойдёт (сточные воды) ещё и к соседу — штраф 1-1,5 тысяч рублей (статья КоАП 10.10).
Штраф за теплицу, как капитальное сооружение без документов
Так что, уважаемые хозяева дач, садов, огородов и других земельных участков, посмотрите не подает ли ваша теплица в разряд капитального строения. В противном случае теплицу следует зарегистрировать как объект недвижимости.
На самом деле, речь не идет о введение новых сборов. Скорее это интерпретация Налога на имущество физических лиц. Ранее для расчета суммы этого обязательного сбора принималась за основу инвентаризационная стоимость недвижимого имущества, теперь же кадастровая. Поскольку налог на имущество относится к местным налогам, то каждый субъект РФ сам для себя решает, как и в какие сроки он будет переходить на новую схему налогообложения. Окончательный срок вступления закона в силу – 1 января 2022 года. В связи с новой схемой расчета налога вспомнили об объектах налогообложения, среди которых оказались теплицы.
Какая теплица облагается налогом?
Согласно порталу Федеральной Налоговой Службы к объектам налогообложения относятся квартиры, жилые дома, гаражи, объекты незавершенного строительства и иные здание, строение, сооружение, помещение. К последним при определенных условиях можно отнести и теплицы.
Выводы
Под налоговую базу попадают только теплицы с капитальным фундаментом. При этом их площадь должна быть не меньше 50 квадратных метров. Как правило, такие конструкции используют в коммерческих целях фермеры, а не садоводы для личных нужд.
- Если человек владеет земельным участком для индивидуального жилищного строительства, но в течение более чем 10 лет не возвел дом и не зарегистрировал право на него, ему придется платить за участок повышенный (с коэффициентом 2) налог.
- Таким образом государство стимулирует граждан использовать землю, отведенную для строительства жилья, по назначению.
Налог на теплицу в 2022 году: условия налогообложения теплиц по разъяснениям ФНС
Ранее в ряде СМИ появилась информация, что если граждане не оформят теплицы как недвижимые объекты и не уплатят за них налоги, им придется платить штрафы. На публикации обратили внимание в Госдуме. В результате в Федеральную налоговую службу и Росреестр были направлены депутатские запросы с просьбой проверить информацию.
Для внесения в ЕГРН объект должен иметь признаки недвижимости:
- На днях прошел слух, что в регионах России садоводов якобы начали штрафовать за не оформленные теплицы. Дачники сразу всполошились и начали выяснять: все ли теплицы надо регистрировать? И временные тоже? Или только капитальные?
- Так вот, даже если теплица возведена на фундаменте и имеет коммуникации, регистрировать ее не обязательно. Это был всего лишь слух, фейковая новость, не имеющая под собой никаких оснований.
Платить налог должны только те садоводы, кто владеет большими капитальными теплицами, подпадающими под категорию недвижимости: площадью не менее 50 квадратных метров, оборудованными подачей воды, стоящими на отдельном фундаменте. У собственников таких теплиц могут потребовать документы на объект, а после — обложить налогом. Налоговая служба разъяснила, в каких случаях теплицы и другие хозпостройки физлиц облагаются налогом.
Кто может не платить налог на дачную теплицу
В число хозпостроек могут входить хозяйственные, бытовые, подсобные капитальные строения, вспомогательные сооружения, в том числе летние кухни, бани и иные аналогичные объекты недвижимости. Жилые помещения и гаражи не являются хозпостройками и облагаются налогом как самостоятельная недвижимость (разъяснения Минфина России от 16.05.2022 № 03-05-04-01/29325 доведены до налоговых органов письмом ФНС России от 17.05.2022 № БС-4-21/9186).
Сорта картофеля VS колорадский жук: мнение эксперта
Новосибирским дачникам можно не волноваться – подавляющему большинству из них налог за теплицы платить не придется. Регистрации в Росреестре подлежат только объекты капитального строения, то есть дома, бани, летние кухни. А теплицы только в том случае, если они стоят на фундаменте и имеют площадь не менее 50 квадратных метров. Подавляющее большинство парников на садовых участках – переносные. Правда, есть одно условие – если дачник выращивает помидоры не для себя, а на продажу, то есть получает прибыль, то он должен платить налог как предприниматель – об этом ранее рассказывал VN.ru.