Как всегда, мы постараемся ответить на вопрос «Может ли собственник квартиры в которой прописан родственник прописать другого без согласия преждепрописанного». А еще Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте не выходя из дома.
Стоимость представления интересов граждан в суде адвокатами, зависит от квалификации юриста, количества судебных заседаний, сложности гражданского дела и региона России. Единого тарифа не существует. Составление искового заявления в среднем по РФ колеблется от одной до десяти тысяч рублей, адвокат может попросить за свои услуги от двадцати тысяч и выше. Однако в этом случае необходимо знать, что в случае вынесения решения в вашу пользу, стоимость услуг юриста может быть взыскана с ответчика (судебные издержки).
- Шапка документа. Наименование, адрес суда, инициалы и данные о месте жительства, телефоны для связи с истцом и ответчиком.
- Описание обстоятельств дела. Главное в этой части привести юридически обоснованные требования, по каким основаниям Законодательства РФ истец считает свой иск о выселении правомерными. Информация в этом разделе должна отражать подтверждение о законности владения жилым помещением, сведения о каждом жильце и о том, когда и по каким основаниям жилец был прописан в квартире, обоснованные причины выписки и выселения. Есть смысл указать на процедуру предупреждения и попытках мирного урегулирования конфликта, о свидетелях, которые могут подтвердить этот факт, подробное описание всех документов, имеющих прямое отношение к делу (справки, договора, выписки и прочее).
- Мотивировочная часть. Указывается норма закона, на основании которой ответчик, по мнению истца, утратил право пользования жилым помещением
- Резолютивная часть. В ней следует указать свои требования, просьбу о выселении и (или) снятии с регистрационного учета ответчика.
Стоимость
Пример. Проурзин К.В. и его супруга проживали в муниципальной квартире. Ими было принято решение о ее приватизации, однако Проурзина отказалась вступать в права собственности и Проурзин стал единоличным собственником. После развода бывший супруг решил выписать жену на правах единоличного собственника, однако суд учел, что у Проурзиной нет другого жилья и в удовлетворении исковых требований отказал.
Другой ситуацией являются случаи, когда супруги, имеющие общего ребенка, находятся в официальном разводе. В этом случае один из них вправе обратиться с заявлением в регистрационный орган о выписке ребенка. Однако такое действие должно быть согласовано с органом опеки и попечительства, который составляет письменный акт о возможности или невозможности такого действия.
Когда ответчик проживает в квартире постоянно, в качестве обязательного участника процесса будет приглашен прокурор. В этом случае необходимо доказывать тот факт, что ответчик обладает на праве собственности иным жилым помещением. Доказательством будет являться выписка из ЕГРН.
Проведение предварительного слушания
По истечении установленного для вступления в силу решения срока заинтересованное лицо может забрать копию решения в канцелярии суда. Далее вступившее решение подлежит предоставлению в отделение МВД, занимающееся миграционными вопросами.
Иногда регистрация необходима без согласия самого прописываемого. Возможно ли такое мероприятия провести на законных основаниях, какие законные способы позволяют прописать граждан в квартире без согласия прописанных в ней лиц, а также когда появляется такая необходимость? Ответы на все поставленные вопросы можно будет найти в данном материале.
В каких случаях требуется оформить прописку без согласия других жильцов?
Нечасто, но встречаются сложности, связанные с оформления прописки постороннего гражданина на территорию жилплощади. Если в отношении родственников собственники обычно не опасаются в появлении правовых последствий, то посторонний человек может стать настоящей проблемой в будущем. Именно по этой причине граждан интересует, какие права получает прописанное лицо на квартиру и какие последствия этого действия могут иметь место для собственника и других владельцев.
Допускается ли прописка без согласия других собственников?
Иными словами, на каждого гражданина должно приходиться определенное количество квадратных метров. Если в помещении уже прописаны люди в максимально допустимом количестве, то зарегистрировать там еще кого-то, даже с согласием остальных жильцов, не представляется возможным. Исключением является несовершеннолетний ребенок.
К ним могут относиться договор о покупке жилья у прошлого владельца, свидетельство, подтверждающее получение квартиры по наследству или дарственная, в случае если квартира была вам безвозмездно передана от другого владельца.
Как можно действовать, не обращаясь в суд
- Наниматель использует жилплощадь не по назначению. Например, если на территории квартиры незаконно открыт бизнес;
- Действия нанимателя ведут к ухудшению качества жилья или порче имущества;
- Наниматель преднамеренно нарушает права и интересы других жителей дома.
11. Можно ли выписать инвалида 3 группу из дома без его согласия? Он там не проживает, за коммунальные услуги не платит, собственником не является. И нужно ли ему предоставить при этом другую жил площадь или прописку?
Краткое содержание
13.1. Здравствуйте, Юлия Анатольевна!
Выписывать придется через суд. Также вы можете взыскать с брата часть понесенных расходов, пропорционально его доле в них и доле и с его дочери тоже, т.к. она совершеннолетняя.
Советы юристов
16.5. Все основания для выселения у Вас есть. Отсутствие другого жилья не помеха. Надо обращаться в суд, а пока желательно за рукоприкладство периодически определять его в «другое место пребывания» суток на 15 или побольше с помощью полиции.
Нюансы признания прописанного гражданина бывшим членом семьи зависят от степени родства. Дочери и сыновья становятся «бывшими», если не поддерживают родителей, не оказывают помощи, ведут раздельное хозяйство и бюджет. Факт проживания по прописке не является значимым. Другие родственники и знакомые, выписываемые из квартиры, просто признаются через суд «не членами семьи» (п. 11-13 ПП Верховного Суда № 14 от 02.07.2022).
Условия для выписки по решению собственника
- родственники, получившие долю в результате приватизации недвижимости (ст. 31 ЖК);
- жильцы, отказавшиеся принять участие в приватизации (они не смогут распоряжаться квартирой, но выписываются только добровольно);
- люди в тяжелой жизненной ситуации, признанные по решению суда нуждающимися в данном жилье;
- несовершеннолетние граждане, владеющие долей в приватизированной квартире, а также дети, прописанные с матерью или отцом (ст. 20 ГК).
Кого собственник не сможет выписать?
Вопрос по поводу снятия с регистрации решается по согласованию или в судебном порядке. В первом случае прописанный человек подает документы в паспортный стол или МФЦ. В остальных ситуациях, когда он не согласен выписываться или отсутствует, прописка аннулируется через суд. Основания даны в Гражданском, Жилищном кодексе, а также в правительственном Постановлении № 713 от 17.07.1995.
Может ли хозяин квартиры выписать прописанного без его согласия? Федеральный закон № 5242-1 от 25 июля 1993 года, в статье 7, закрепляет основные причины снятия граждан с регистрационного учета.
- Развод супругов – это повод разорвать не только семейные, но и жилищные отношения. В особенности, это касается ситуации, когда квартира, в которой один из супругов является полноправным владельцем, куплена до брака или подарена. В этой ситуации второй супруг или супруга, прописанный в жилье, выписывается либо самостоятельно, либо через суд.
- Прописанные лица, которые не платят за коммунальные услуги, взносы на капитальный и текущий ремонт дома, также могут быть выписаны собственником в финансовых интересах. Суд не препятствует такому решению владельца.
- Если жилец ведет себя не подобающим образом, буянит, хулиганит и безответственно относится к имуществу – требование о выписке будет удовлетворено.
- Если прописанный жилец длительное время не появляется в квартире, не платит по счетам, а также у вас есть информация о том, что он проживает в другом месте – то также можете требовать выписку.
Основания
В соответствии со статьями 209, 288 и 292 Гражданского кодекса собственник квартиры имеет права владеть ей, распоряжаться и конечно же пользоваться в отличие от прописанного жильца, в список полномочий которого входит только преимущество пользования.
После получения положительного судебного решения собственнику нужно обратиться в один из органов, который занимается снятием и постановкой граждан на учет (МФЦ, паспортный стол, УФМС).
Без согласия жильца
Также новое жилье не может быть более старым или ветхим, чем прежнее – это считается ухудшением условий проживания ребенка и законодательно не допускается.
Выписка несовершеннолетнего гражданина
- Ребенок должен выселяться вместе со своими родителями (одним из них) или законными представителями (опекунами, попечителями).
- Обязательным условием является наличие нового места жительства, по которому ребенок будет зарегистрирован сразу же после выписки из квартиры. Нельзя выписать несовершеннолетнего в никуда.
Первое, что нужно учесть, – суды неохотно удовлетворяют иски о выселении. Право на проживание строго охраняется законом, в ходе заседания судья вполне может задать вопрос, куда будет выписан ответчик. Отсутствие однозначного ответа на него, снижает шансы на удовлетворение иска.
Разумеется, что у собственника квартиры нет обязательств перед прописанным человеком по обеспечению его жильем. Поэтому рекомендуется в таких случаях перехватывать инициативу, делать упор на соблюдении прав собственности. Практикующие адвокаты делают это аккуратно, их аргументы убедительны для суда.
Практика дел
- Ведение хозяйственной и другой деятельности в жилом помещении, другое использование его не по назначению;
- Предоставление квартиры в субаренду третьим лицам без разрешения собственника;
- Неуплата коммунальных услуг;
- Несоблюдение санитарных требований к жилым помещениям;
- Порча имущества и квартиры прописанным лицом.
Может ли собственник квартиры выписать прописанного родственника против его воли? Иногда возникают конфликтные ситуации между близкими людьми, соединёнными родственными связями. За разрешением спора приходится обращаться в судебную инстанцию. Однако следует понимать, что существуют ситуации, когда закон может ограничить права владельца касательно принадлежащего ему имущества. Процесс снятия зарегистрированного гражданина с учёта регулируется нормативными актами.
Кто относится к членам семьи
Если даже единоличным владельцем является один из супругов, то факт отсутствия места для проживания у второго и его тяжёлое материальное положение может привести к тому, что суд обязует супруга на определённый срок предоставить свою площадь в пользование бывшей второй половине.
Выписка человека из квартиры за нарушение правил пользования помещением
- Он хозяин квартиры, расположенной в городе N. Недвижимость перешла в качестве наследства от умершей матери, соответственно, не относится к имуществу, нажитому совместно.
- В мае 2022 г. брак с гр. А.С. Григоренко был расторгнут, в связи с этим событием она утратила статус члена семьи, обязана была выселиться и сняться с учёта. Однако А.С. Григоренко сделать это отказывается.
- В августе 2022 г. истец повторно женился и присутствие в квартире прежней жены мешает ему выстраивать отношения в новой семье.
При рассмотрении дела суд установил:
- С.П. Григоренко и А.С. Григоренко находились в браке 20 лет с 1994 по 2022 год.
- Работа С.П. Григоренко имела разъездной характер, супруга следовала за ним. По специальности бывшая жена истца является ландшафтным дизайнером и работу на новом месте жительства по своей профессии найти могла не всегда. Большую часть времени она вела домашнее хозяйство и воспитывала дочь, рождённую в браке с С.П. Григоренко, на момент развода находилась полностью на содержании мужа.
- Во время судебного разбирательства собственного жилья и средств на его приобретение не имеет.
Потребуется обратиться в государственный орган, причем можно выбрать наиболее удобный для себя. Обращаться допускается в ГУВМ, Многофункциональный центр или в жилищные учреждения. Могу отметить, что стоит сразу подготовить полный перечень документов. Потому как заявление без официальных бумаг не принимают.
Мы уже разобрались в вопросе, может ли один из собственников жилища зарегистрировать личность без согласия прописанных владельцев. Теперь стоит запомнить, какие документы потребуются для того, чтобы осуществить данную процедуру. Опять же, начинать не следует только в том случае, если разрешено законом не спрашивать разрешение, когда собственников не менее 2-х.
Когда согласие не нужно
- Заполненное заявление. Бланк можно скачать в интернете или попросить в государственном органе.
- Бумаги, подтверждающие право собственности на недвижимое имущество.
- Паспорт прописываемого лица. Если это ребенок, то необходимы документы одного из родителей.
- Выписка с лицевого счета.
- Свидетельство о рождении малыша (если прописывают несовершеннолетнего).
- Свидетельство о браке или о разводе.
- Согласие от второго родителя на регистрацию (нужно для прописки детей, когда она осуществляется по адресу только матери или отца).
- Договор аренды жилья (нужен на временную регистрацию).
- Письменное согласие от других собственников (если все-таки удалось получить разрешения).