Дарственная У Какого Нотариуса

Если участник правоотношений дарения действует через представителя, ему необходимо выдать доверенность через нотариуса. С помощью поверенного можно заключить договор, подписать передаточный акт на объект дарения и поучаствовать в регистрационной процедуре. Оформление дарственной у нотариуса всегда подтверждается соответствующими печатями.

Оформление дарственной у нотариуса заканчивается выдачей определенного документа. Нотариально удостоверенная дарственная оформляется на цветном нотариальном бланке, защищенном водяными и голографическими знаками. Кроме текста соглашения, документ вмещает также удостоверяющую надпись нотариуса. Она содержит:

Директор вправе представлять возглавляемую им организацию без доверенности, однако обязан подтвердить факт своего назначения на должность протоколом общего заседания учредителей либо приказом. Другие сотрудники представляют юридическое лицо по доверенности. Любой представитель, будь то директор или другой сотрудник, должен подтвердить свою личность.

Поверенный предоставляет нотариально удостоверенную доверенность. В доверенности представителя дарителя должно быть прямо указано, кому именно и какое имущество он вправе подарить. К доверенности представителя одариваемого таких суровых требований не предъявляется.

Можно заверить подлинность подписей сторон договора дарения, не удостоверяя дарственную целиком. В этом случае нотариус не отвечает за содержание договора, однако подтверждает, что документ в его присутствии действительно подписали лица, указанные в ней как даритель и одариваемый. Нотариус отвечает за установление личности участников сделки и проверку их общегражданской дееспособности.

Не экономь на подарках

Согласно действующему законодательству, дарственная, может быть, составлена и оформлена самостоятельно, так называемая, простая письменная форма, с учетом требований и максимально подробного описания объекта дарения, во избежание двусмысленного прочтения и судебного разбирательства в дальнейшем. Процедура перерегистрации собственности может потребовать нотариально заверенные документы, например, согласия:

при стоимости недвижимости до 1 млн рублей, составляет 3 тыс. руб. + 0,4% от стоимости недвижимости, при сумме от 1 до 10 млн. — 7 тыс. + 0,2% от суммы свыше 1 млн. руб.; при оценке имущества от 10 млн рублей — 25 тыс. рублей + 0,1% от суммы свыше 10 млн. рублей, но не более 100 тыс. руб.

• технические и правовые услуги — составление проекта дарственной, ксерокопирование документов и т.п., размер которых устанавливается самим нотариусом приблизительно 3-5 тыс. руб.;
• взимается госпошлина за регистрацию в Росреестре 2 тыс. рублей;
• размер нотариального тарифа (случаи, когда договор не подлежит обязательному нотариальному удостоверению) за услуги нотариуса варьируется согласно стоимости объекта дарения, например:

Действующее законодательство не обязывает граждан нотариально заверять данный документ, кроме случаев дарения доли в праве совместной собственности на объекты недвижимости. Чаще к его помощи прибегают люди, которые опасаются в искренних намерениях дарителя, например, что соглашение могут расторгнуть при появлении наследников.
Нотариус оказывает помощь в составлении соглашения юридически грамотно, с учетом всех нюансов. А также может выступить в качестве свидетеля, на судебном разбирательстве. Подпись нотариуса подтверждает, что договор был подписан без принуждения, по обоюдному согласию и с соблюдением формальностей. Копии подписанного договора остаются в нотариальной конторе на случай утери оригинала и в таком случае оспорить документ довольно сложно. Более того, являясь лицом с юридическим образованием, нотариус может оказать содействие при перерегистрации.

Присутствие нотариуса в момент подписания дарственной многие считают лишней тратой семейного бюджета. Конечно, стоит она не дешево, особенно если сделка дарения собственности заключается не с близкими родственниками. Преимущества заверенного договора мы уже перечислили, а теперь разберемся, почему так дорого?
Стоимость услуг нотариуса складывается из нотариального тарифа, который применяется, когда сделки не подлежат обязательному нотариальному удостоверению, установлен Основами законодательства Российской Федерации о нотариате, и распространяется на все регионы и дополнительных услуг либо государственной пошлины, когда дарится доля в праве совместной собственности на недвижимость, установлена Налоговым кодексом РФ.

[expert_bq в сделке с обеих сторон участвуют близкие родственники, то необходимо подтверждение родственных связей между дарителем и одаряемым. К примеру, если отец дарит квартиру своей замужней дочери, то потребуется предоставление ее свидетельства о рождении, где будут вписаны данные дарителя как отца, и свидетельства о браке. Если этого не сделать, то освобождение от уплаты налога в размере 13% не последует.[/expert_bq]

Оформление с нотариусом не всегда обязательно, но желательно для соблюдения юридической правильности оформления договора. Невозможно избежать нотариального оформления дарственной, если даримая недвижимость находится не в индивидуальной, а в долевой собственности.

• все участники сделки находятся в твердом уме, т. е. дееспособны;
• даритель в момент подписания договора не подвергался ни физическому, ни моральному давлению и действовал по собственной воле;
• форма и содержание бумаги соответствуют правилам составления договора.

Если получатель дара не достиг возраста 14 лет, тогда необходимо его свидетельство о рождении. Хотя подросток возрастом от 14 до 18 лет уже имеет паспорт, полностью взрослым он не считается, поэтому самостоятельно представлять сторону, принимающую дар, не вправе без одного из родителей или опекуна.

Договор дарения, иначе называемый дарственной, является сделкой между двумя сторонами, одна из которых безвозмездно передает другой стороне право собственности на квартиру, участок, дачу или иную недвижимость, а также движимое имущество — например, машину.

У какого нотариуса оформить дарственную

Какой срок действия дарственной на квартиру после оформления у нотариуса? Надо ли сразу оформлять квартиру на одаряемого или можно это сделать по истечении какого-то срока? Мать хочет оформить на меня дарственную, но вступать в права не хочу в течение года.

Проконсультируйте подалуйста по следующему вопросу: семья 5 человек-муж, жена, 2 совместных детей 4 года и 2 года, дочь жены от первого брака 17 лет. Проживают в квартире мужа, единоличного собственника, купленной за 1 год до брака. Прописаны в квартире-муж и дети 4-х и 2-х лет. У мужа единственное жилье. Развод. Муж готов оставить жилье своим детям (2 и 4 года). Как правильно и как лучше это оформить законадательно? Муж предлагает дарственную, у натариуса. По 1/2 доли на обоих своих детей. Может ли он потом передумать (например через год) и отменить законодательно дарение? В течении какого срока?

Проконсультируйте меня, пожалуйста, по таким вопросам: Моя двоюродная сестра (наши матери родные сестры) унаследовала после смерти своей матери (моей тети) 1-комнатную квартиру. После получения свидетельства о наследстве сестра сдала все документы на регистрацию прав на эту квартиру в юстицию, но забрать из юстиции документы не успела, т.к.сама умерла. У нее остались сын и дочь (муж умер за 5 лет до этого). Ее дочь (моя племянница) вовремя подала заявление нотариусу о праве нанаследство, а сын этого делать не захотел. Т.е. племянница одна наследует эту квартиру. Но оформить эту квартиру на себя моя племянница не имеет финансовой возможности. (со дня смерти ее матери прошло уже 2 года и 4 месяца). Теперь вопросы: 1. В течение какого срока нужно оформить на себя квартиру моей племяннице? 2. Может ли она, не оформляя ее на себя, отказаться от нее в мою пользу или ей нужно сначала переоформить на себя эту квартиру, а потом оформлять на меня через дарственную или куплю-продажу? 3. Если племянница откажется от квартиры в мою пользу, имеет ли право ее брат, который не подал вовремя заявление нотариусу, препятствовать этому? И последний вопрос: в ЖЭУ после смерти моей сестры мне сказали, что пока квартира ни на кого не оформлена, за нее не надо платить ни квартплату ни коммунальные услуги. Но долг ведь копится, прошло достаточно времени. Как нам быть в этом случае? Не подадут ли в суд жилищники за неуплату? Не смогут ли они потом через суд отобрать у моей племянницы за это квартиру? (Сейчас принят закон о выселении, если более 6 месяце не уплачено). Людмила.

Он владеет половиной частного дома и зем. учатка в городе. Вторая половина принадлежит его сестре, также на половине сестры проживает ее дочь с малолетним сыном. Отношения у дяди и его сестры очень плохие. Он написал завещание на мою мать. Также у натариуса оформил дарственную на свое имущество.

Недавно узнали, что наш двоюродный брат (внук) тайком уговорил нашего общего деда оформить на него квартиру (не знаем даже, в каком виде — дарственная или завещание). Дед сам толком не понимает, что подписал (накануне лежал в больнице с тяжелым инсультом), говорит про передачу права собственности, но не дарственную. Квартира была кооперативная, дед и бабушка всю жизнь выплачивали пай, бабушки уже в живых нет. Жена двоюродного брата начала устраивать скандалы, когда к деду приходит мама (дочь) и братья (внуки), не позволяет приходить к нему в выходные, затеяла ремонт и выбрасывает его вещи без спросу. Знаем у какого нотариуса. Можно ли отвезти деда к нотариусу и попросить копию документа? Возможно ли в данном случае его оспорить?

С того момента, когда сторонами договора дарения был подан полный комплект документов, срок проведения мероприятий по государственной регистрации составляет 10 рабочих дней. Если сделка проводится с участием нотариуса, срок сокращается до 3 рабочих дней. Это связано с тем, что нотариус подает заверенные им документы на государственную регистрацию в электронном виде. В таком случае переход права собственности происходит в течение рабочего дня, следующего за днем, когда ведомством были получены электронные документы.

Размер НДФЛ для граждан, постоянно зарегистрированных и проживающих в пределах Российской Федерации, составляет 13% от стоимости подарка. Для лиц, не относящихся к резидентам РФ, эта выплата составляет 30% от стоимости объекта имущества. Несмотря на то, что расходы по оформлению дарственной ложатся на плечи получателя дара, не исключается их оплата одаряющим при обоюдном согласии сторон.

Система налогообложения недвижимого имущества, полученного в дар, помимо НДФЛ, включает уплату налога на имущество физических лиц. Один раз в год получатель дара, на основании ст. 405 НК РФ, обязан платить налог на полученное в собственность имущество. Его размер – 0,1-2% от кадастровой стоимости приобретенного имущества. В большую или меньшую сторону процент меняется в зависимости от того, к какому виду недвижимости относится полученный в дар объект и какова его стоимость.

Рекомендуется заранее узнать у нотариуса список обязательных документов, поскольку в каждом конкретном случае он может варьироваться. Собрав требуемый пакет документов, важно обеспечить на сделке присутствие всех лиц, за исключением тех, чьи интересы представляют доверенные лица.

Заключение договора дарения с участием нотариуса – необязательное условие и носит рекомендательный характер. Нотариуса привлекают с целью соблюдения юридической грамотности сделки и во избежание негативных правовых последствий при попытках ее оспаривания в будущем. Однако если передаваемый в дар объект недвижимости относится к долевому виду собственности, обойтись без услуг нотариуса не получится.

Оплата услуг нотариуса при оформлении дарения

В силу ст. 573 ГК РФ (Гражданского кодекса Российской Федерации) выгодоприобретатель вправе отказаться от сделки вплоть до передачи ему подарка. Это право признается за ним даже в случае, когда дарственная нотариально заверена и/или оформлена в ЕГРП (Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним). Согласно ч. 3 указанной статьи, даритель при этом вправе потребовать от выгодоприобретателя компенсации издержек. Оплата услуг нотариуса, произведенная дарителем, может быть их существенной частью.

Согласно пп. 1 ч. 1 ст. 333.25 НК РФ, за действия, совершаемые вне офисов нотариальной госконторы, пошлина уплачивается в размере, увеличенном в 1,5 раза. А в соответствии со ст. 22, 22.1 Основ законодательства о нотариате в случае работы на выезде, нотариус вправе взыскивать с клиентов компенсацию транспортных расходов.

Тариф за удостоверение дарственной на движимое имущество в пользу брачного партнера, родителей, детей, внуков, полнородных братьев/сестер — 0,3% стоимости, минимум 200 руб.; любым другим лицам — 1% стоимости, минимум 300 руб. (п. 2 ч. 1 ст. 22.1 Основ законодательства о нотариате).

Принято считать, что обращаться к нотариусу следует, когда предметом дарения выступает недвижимость/земля. Но есть иное мнение. Недвижимость подлежит госрегистрации. Факт участия дарителя в официальных процедурах Росреестра свидетельствует о понимании сути происходящего и согласии на сделку. В то же время, дарение дорогостоящей бытовой техники, спортинвентаря и подобного вообще нигде не регистрируется. Если даритель умер (уехал, пропал без вести), в подтверждение права собственности одаряемому останется предъявлять только написанную от руки бумагу.

Платежи в пользу госбюджета — это пошлина и нотариальный тариф (ст. 22 Основ законодательства о нотариате). Пошлина взыскивается нотариусами госконтор за совершение действий, которые по закону обязательно должны оформляться нотариусом. Частники за совершение этих же действий взыскивают тариф в размере госпошлины. Размер оговорен ст. 333.24 НК РФ (Налогового кодекса Российской Федерации).

Стоимость дарственной у нотариуса

Нотариальная форма заключения договора дарения является наиболее сложной. В этом случае он составляется не только в виде письменного документа, но факт его составления должен быть заверен нотариусом. При оформлении дарственной он удостоверяется в законности ее условий и в истинной воле участников.

В случае, если доля в уставном капитале дарится учредителем общества, которое было создано несколькими лицами, его полномочия должны быть подтверждены нотариально удостоверенной копией договора об его учреждении, а также выпиской, подготовленной не ранее чем в течение 30 дней до дня обращения к нотариусу.

Прибегать к услугам нотариуса при совершении сделки обязательно в случае дарения доли в уставном капитале ООО. Исключение составляет ее отчуждение самому обществу либо участникам общества. В остальных случаях законодательством не предусмотрено оформление дарственной у нотариуса.

Если доля или ее часть была получена в процессе правопреемства (перехода прав от одного лица к другому с первоначальными правами и обязательствами от первого собственника) или в иных случаях, в которых не нужно было нотариального удостоверения, полномочие подтверждается одним из следующих способов:

После удостоверения договора дарения нотариус не позднее трех дней с этого дня передает в орган, осуществляющий государственную регистрацию юридических лиц, заявление вместе с необходимыми документами для внесения соответствующих изменений в ЕГРЮЛ. Такое заявление должно быть подписано участником общества, отчуждающим долю или часть доли.

Стоит ли тратить деньги на нотариальное оформление договора дарения или, как принято называть это в обиходе дарственной, или можно заключить договор в письменной форме? Обращение к нотариусу позволит обеспечить правовую безопасность сделки. Если Вы хотите избежать имущественных споров и претензий, свести риск потери имущества к нулю, имеет смысл заключить нотариально заверенный договор и провести его оформление в полном соответствии с требованиями законодательства.

• гарантия правильности составления договора, его соответствия требованиям законодательства;
• отсутствие необходимости в самостоятельной регистрации документов в Росреестре, эти действия по закону выполняет нотариус, если стороны не возражают против подачи на регистрацию нотариусом;
• отсутствие ошибок при заключении договора, которые могут привести к отказу регистрации по сделке;
• правовая консультация для всех участников с разъяснением их прав.

• договор дарения квартиры;
• договор дарения земельного участка;
• договора дарения жилого дома;
• договор дарения апартаментов;
• договор дарения машиноместа;
• договор дарения гаража;
• договор дарения коммерческой недвижимости, в том числе договор дарения нежилого помещения;
• договор дарения здания и иные.

Собираясь передать в дар движимое или недвижимое имущество, физические лица могут оформить это устно если подарок не имеет большой ценности, которая не превышает 3000 рублей, поскольку для это достаточно устной формы дарения. Такая форма имеет юридическую силу, однако в случае возникновения разногласий между участниками соглашения потребуется обращение в суд и не гарантирует выполнения достигнутых устно договоренностей.

Дарение представляет собой договор безвозмездной передачи прав собственности в одностороннем порядке. Даритель передает безвозмездно имущество или свои имущественные права на те или иные объекты недвижимости, предметы, ценные бумаги, транспорт одаряемому, а нотариус поможет Вам оформить это желание путем составления и удостоверения договора в соответствии с требованиями закона.

Задавая вопрос сколько стоит оформить договор дарения у нотариуса люди не подозревают о том, что с 1992 года регистрация договора дарения недвижимости осуществляется только в регистрационной палате (Росреестра), а в недавнем времени документы на регистрацию можно сдать через МФЦ. Градкодекс дополнен статьей 51.1, по которой разрешение на строительство для домов ИЖС не требуется. Однако о планах строительства владелец участка должен уведоми…

• Свидетельство о праве собственности на землю;
• Если земельный участок был унаследован, то Свидетельство о праве на наследство на земельный участок;
• Если земельный участок покупался, то договор купли-продажи;
• Если земельный участок получен по договору ренты или пожизненного содержания, то предоставить такой договор;
• Если земельный участок был ранее получен дарителем по договору дарения, предоставить этот документ;
• Договор, подтверждающий бессрочное использование земли;
• Выписка из Единого Государственного Реестра Прав (ЕГРП), предоставляющая сведения об отсутствии ареста или запрета на передачу земельного участка;
• Если вместе с земельным участком в дар переходит дом, то нужна выписка из домовой книги;
• Выписка из технического паспорта, выданная в бюро технической инвентаризации;
• Если даритель состоит в браке, то нужно согласие второго супруга, но только в том случае, если земельный участок приобретался владельцем собственности в браке. Согласие супруг даёт лично (при этом требуется его присутствие или документ о его согласии, заверенный нотариусом. В случае смерти второго супруга на момент оформления сделки предоставляется Свидетельство о смерти;
• Если на участке, который переходит в дар проживают дети, то нужно получить разрешение отдела опеки и попечительства на его дарение;
• Получить нормативную оценку земли и справку об оплате всех налогов и отсутствии задолженности по ним.

ГК, большинство договоров может заключаться в устной форме, если это позволяет характер договора, субъектный состав и предмет дарения. В то же время пунктами 2 и 3 указанной статьи определены исключения, согласно которым письменному оформлению подлежат договоры обещания дарения, договоры дарения недвижимости и договоры дарения имущественных благ стоимостью выше 3 тыс. рублей, если дарителем является юр. лицо. Нарушение требований к форме договора влечет его недействительность.

Сначала выберите нотариуса При дарении можно обратиться к любому нотариусу той области/края/республики/округа, в котором НАХОДИТСЯ КВАРТИРА (ст. 56 Основ о нотариате). Например, если квартира в Санкт-Петербурге, то можно обратиться к любому нотариусу Ленинградской области.

Причиной такой популярности является возможность не оплачивать налог, хотя такая возможность существует только при передаче квартиры близким родственникам, для посторонних лиц или тех, кто пребывает с дарителем в далеких родственных отношениях, как и при купле-продаже, придется заплатить в казну государства тринадцать процентов от стоимости недвижимости. Следует учесть, что важным моментом при оформлении факта дарения занимает правильность и соблюдение норм законодательства, иначе при регистрации могут возникнуть проблемы, которые могут привести к аннулированию дарственной.
… Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 350-84-29.

Дарственная У Какого Нотариуса

Прежде чем перейти к вопросу о стоимости оформления дарственной на квартиру, хотелось бы в общих чертах охарактеризовать суть процесса дарения. Итак, дарение – это сделка, в которой одна сторона (даритель) передает второй стороне (одаряемому) какое-либо принадлежащее ей имущество (мы будем говорить о квартире или доме) в собственность безвозмездно.

Цены у нотариусов на все услуги практически одинаковые. Поэтому читайте отзывы — вежлив ли нотариус с клиентами, быстро ли работают его сотрудники, готовы ли консультировать и т.п. Я советую на этом заострять внимание, ведь с середины 2022 года около 90% сделок с недвижимостью проходят через нотариусов.

И доверенное лицо вместе с дарителем или одаряемым уже будет обращаться к своему нотариусу для оформления и подписания договора. Одаряемый не может оформить на самого дарителя доверенность на подписание за него договора дарения, и наоборот. Потому что даритель и одаряемый не могут быть в одном лице (п.

При наличии письменного соглашения сделка является заключенной с момента подписи договора обеими участниками и получения вещи во владение одаряемого.Законодательством установлены условия, при которых дарственная обязательно должна быть совершена , а именно при передаче недвижимости. Обусловлено это тем, что такая сделка подлежит государственной регистрации, и для ее осуществления нужно предоставить письменный договор и приложить к нему документы ( ГК РФ).До 1998 года для госрегистрации перехода права собственности на недвижимое имущество была установлена обязательная нотариальная форма договора дарения.

Иногда родители прибегают к дарению недвижимости, а не денег на нее, чтобы квартира досталась в собственность именно их сыну или дочери, а не семейной паре. Ведь по закону имущество, полученное в качестве презента, после развода не подлежит разделу, а значит, остается за тем, кому было подарено.

Договор дарения у нотариуса; стоимость в 2022 году

Как выгодно оформить договор дарения у нотариуса стоимость в 2022 году которого может варьироваться в зависимости от заявленных требований и сложности конкретной ситуации, а также, каким специалистам стоит доверять сопровождение сделки и как её провести, чтобы гарантировать соблюдение условий дарственной сторонами в будущем?

1. Даритель – лицо, пожелавшее передать безвозмездно в дар часть своего имущества близкому родственнику или постороннему человеку.
2. Одаряемый – лицо, согласившееся принять в качестве дара собственность другого человека вместе с обязанностями и правами на объект сделки.

Проще говоря, если владелец дарит квартиру, располагающуюся в Санкт-Петербурге или Москве, то ему стоит искать специалиста или в Москве или в Санкт-Петербурге, ведь эти 2 города являются отдельными субъектами Российской Федерации. В других случаях, можно обращаться в любую нотариальную контору округа, края, республики или области. К примеру, если даримая недвижимость находится в Екатеринбурге, то к любому нотариусу, который работает в Свердловской области.

Сразу отметим, что все перечисленные документы, необходимые для сопровождения дарственной нотариусом нужны в их оригиналах! При этом, сторонам рекомендуется обратиться к специалисту ещё на этапе заключения устного соглашения, чтобы у него было больше времени изучить ситуацию, в целом и сформировать список нужных для дарения дома, автомобиля или другой собственности, справок и актов.

1. Первый этап – после выбора специалиста и получения согласия принять дар от одаряемого, идёт сбор необходимых документов;
2. второй этап – составление, а также подписание участниками и заверение дарственной нотариусом;
3. третий этап – передача документации для официальной регистрации права собственности нотариусом в соответствующий регистрационный орган.

В зависимости от документа в больших городах стоимость услуг нотариуса может колебаться от 2 000 до 10 000 рублей. В самой Москве оформление дарственной может обойтись в среднем 5 000 рублей за дополнительные услуги, а также необходимо будет учесть стандартный тариф. Однако если оформление относится к супругам, то за письменное соглашение нотариус может взять не больше 2000 рублей (до 1500 рублей за услуги и 500 рублей по тарифу).

Договор дарения должен быть правильно составлен и нотариально заверен. В документе должны быть прописаны все нюансы относительно одаряемого и дарителя, а также имущества, которое передается во владение. Грамотно и точно переданная информация в договоре является гарантией неоспоримости дарственной и права на законное исполнение.

Дарственная является особым способом передачи во владение собственности. Нотариально заверенный документ дарения является гарантом наследования, которое почти невозможно оспорить в судебном порядке.

Однако за услуги нотариуса необходимо будет хорошо заплатить. Какая стоимость договора дарения у нотариуса 2022 года? Все расценки строго прописаны в Налоговом Кодексе, а также в Основах о нотариате, которые распространяются по всей территории России.

Для экономии средств к нотариусу на прием можно прийти с уже составленным документом. Ему останется только проверить данные относительно сделки и провести дарственную через Регистрационный отдел.

К какому нотариусу обратиться для оформления дарственной на

При оформлении дарения других объектов недвижимости, например, доли квартиры, земельного участка, гаража — список документов может отличаться. Вы можете уточнить информацию по телефону вашего МФЦ, или по московскому телефону Центров госуслуг +7(495) 777-77-77 – он работает круглосуточно без выходных – или по телефону Росреестра 8(800)100-34-34.

Петров В. С. желает передать в дар свою квартиру дочери, которая перешла ему в наследство от отца. Вместе с супругой семья проживала там 3 года, при этом все трое членов семьи были зарегистрированы в квартире.
Процедура оформления договора дарения будет стандартной в этом случае.

В течение года после подписания документов можно передумать и попытаться вернуть квартиру. Такое право даритель имеет в том случае, если одаряемый пытался лишить жизни дарителя или его родных либо причинил серьезные телесные повреждения умышленно. В случае его смерти такое же право имеют и наследники.

• правоустанавливающие (акт ввода в эксплуатацию, решение о приватизации, договор мены, вердикт суда, свидетельство о праве на наследство);
• технические – позволяющие идентифицировать объект дарения (технический и кадастровый паспорта);
• правоподтверждающие (свидетельство о праве собственности на недвижимость, выписка из ЕГРП).

Стоимость квартиры определяется по согласованию сторон, однако, ее намеренное занижение противоречит закону, так как снижает абсолютный размер налога (при необходимости его уплаты) и сумму комиссионных нотариуса. Рекомендуется обращаться к профессиональному оценщику.

После того, как дарственная на квартиру была составлена, стороны сделки должны прочесть ее, подписать, а затем оплатить госпошлину и услуги нотариуса. Размер государственной пошлины при дарении фиксирован и составляет 2 тыс. рублей для физических лиц и 22 тыс. рублей для юридических.

Однако распространенное мнение о том, что нотариусы просто высасывают из народа деньги, пользуясь своей незаменимостью, является в корне ошибочным: люди этой профессии традиционно выполняют огромный объем работы, а кроме того, берут на себя ответственность за качественное выполнение всех требований закона, предъявляемых к участникам и к договору.

1. Паспорта дарителя / одаряемого.
2. Правоустанавливающий документ дарителя на квартиру.
3. Выписка из ЕГРП, выступающая доказательством, что квартира не имеет обременений – не находится под арестом и не является залогом по кредиту.
4. Справка о прописанных на жилплощади лицах.

1. Устанавливают личности участников сделки и определяют их дееспособность. Второе очень важно: ст. 575 ГК запрещает недееспособным и малолетним (до 14 лет) гражданам выступать дарителями.
2. Выявляют волю дарителя на заключение сделки. Если нотариус заподозрит, что гражданин подписывает дарственную на квартиру не по своей воле, а под влиянием одаряемого, он откажется от участия в такой сделке.
3. Поясняют участникам сделки, к каким последствиям ведет дарение.

Как оформляется вся сделка дарения квартиры у нотариуса в 2022 году; инструкция, документы и расходы

Документы нужны в оригиналах. Дарителю(ям) и одаряемому(ым) лучше заранее обратиться к нотариусу и рассказать о сделке. Нотариус выслушает и составит весь список необходимых документов. Также нотариус может выехать на дом, если одна из сторон не может его посетить по состоянию здоровья или возраста. Главное, чтоб человек был в здравом уме и понимал значение своих действий.

Если даритель или одаряемый не может лично обратиться к нотариусу (например, живут в другом городе/области), он должен у своего местного нотариуса оформить доверенность на кого-либо и по почте прислать ее своему доверенному лицу. Доверенное лицо вместе с дарителем или одаряемым уже будет обращаться к своему нотариусу для оформления договора. Одаряемый не может оформить на самого дарителя доверенность на подписание за него договора, и наоборот. Даритель и одаряемый не могут быть в одном лице — п. 3 ст 182 ГК РФ.

По моему опыту, главное при выборе нотариуса — это сервис и обслуживание, который он оказывает. Цены у нотариусов на все услуги практически одинаковые. Поэтому читайте отзывы — вежлив ли нотариус с клиентами, быстро ли работают его сотрудники, готовы ли консультировать и т.п. Я советую на этом заострять внимание, ведь с середины 2022 года много сделок с недвижимостью проходят через нотариусов. Из-за этого у них нет проблем с заказами, потому многие перестают следить за качеством своих услуг. Считают что все равно спроса и так много.

В них указывают состоит ли гражданин у них на учете или нет. Нотариусы редко требуют такие справки — обычно у дарителя от 65 лет или когда видно, что он пьющий. Нотариусу важно удостовериться, что даритель понимает значение своих действий и добровольно дарит квартиру.

Помимо услуг по удостоверению, участникам достаточно оплатить нотариусу только госпошлину за регистрацию — 2 000 рублей (пп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ). Если нотариус подаст документы электронно, Росреестр установил скидку в 30% — достаточно передать 1 400 рублей. По закону госпошлину оплачивают одаряемые, потому что они выгодоприобретатели, но на практике нотариусу все равно кто передаст деньги.