Зачем Просят Расписку О Получении Денег За Сдачу Квартиры

Недобросовестные собственники дома пользуются этим и выселяют квартирантов по той причине, что они якобы не платят средства. На самом деле они могут своевременно отдавать деньги, но данный факт нигде не фиксируется. Поэтому ни в каком суде не удастся доказать, что арендодатель поступил незаконно, расторгнув договор.

У такого документа имеется несколько предназначений. Первое из них состоит в том, чтобы подтвердить передачу денег от арендатора к арендодателю. Главное, чтобы в расписке было прописано, что средства поступили по конкретному договору аренды (с указанием номера и даты), и за определённый период времени.

Предупреждение должно оформиться в письменном виде и заранее попасть в руки арендатора (под понятием «заранее» имеется в виду разумный отрезок времени, за который арендатор может подыскать себе другое жилье, собрать и перевезти личные вещи). Преимущественно в наличии расписки нуждается тот, кто платит деньги за жилье.

все фамилии, имена и названия, используемые в тексте, прописываются чётко и без сокращений; обязательно указываются паспортные данные обеих сторон для удостоверения их личностей; дата принятия платежа — это именно та дата, когда он был совершён, а не первое или последнее число месяца; каждый раз необходимо указывать период, за который уплачивается аренда; сумма платежа прописывается чётко с указанием используемых денежных знаков.

Что писать в расписке? Гражданский кодекс не предусматривает специальной формы, потому расписку можно оформлять в произвольной форме. В любом случае стоит указывать: — паспортные данные участников; — адреса проживания, регистрации; — размер суммы; — предмет оплаты; Я, Макаров Семен Олегович, 15 мая 1979 года рождения, паспорт серии 74 09 номер 659437, выдан 02.02.2009 г.

В договоре указывается, что в случае досрочного расторжения договора по инициативе арендодателя последний обязан возвратить авансовый платеж за фактически оплаченные, но не использованные дни. Обеспечительный платеж (аванс за последний месяц), в свою очередь, защищает интересы арендодателя, чтобы арендатор не съехал, не расплатившись (обычно аванс выплачивается до 5 или 10-го числа месяца).

Именно такую форму имеет расписка за аренду квартиры. Как уже было сказано, никаких дополнительных подтверждений или регистрации бумаги в Росреестре не нужно. Текст просто пишется на листе, а затем подписывается собственником имущества и передается покупателю/нанимателю жилья. Желательно при этом указывать номер договора об аренде.

• Чтобы расписка была юридически весомой, важно обращать внимание на некоторые нюансы, кажущиеся несущественными. Все персональные данные должны быть указаны точно, правильно, без ошибок и исправлений. Просто передать деньги недостаточно, необходимо зафиксировать, что это арендная плата за проживание в квартире по конкретному адресу, а также за какой период производится расчет.
• Сумма должна быть зафиксирована в документе именно в национальной валюте – рос. рублях, в другой валюте рассчитаться можно, если хозяин квартиры не возражает, но в расписку лучше вписать эквивалентную сумму в руб.
• Нельзя допускать отсутствия наименования города, поселка, где проходит взаиморасчет, и даты этого события. Четкие записи в расписках полезны и арендодателю: проверив их по порядку, хозяин сможет без труда удостовериться, за какой период с ним рассчитались, и убедиться в отсутствии задолженности.

Расписку необходимо требовать от продавца в обязательном порядке. Иначе гражданин никак не сможет подтвердить передачу наличных за квартиру. Как уже было подмечено ранее, не нужно принимать расписку, распечатанную на ПК. Судебная практика указывает на то, что такая бумага не имеет законной силы. Расписка в получении залога за квартиру может быть составлена без труда!

Сегодня нашему вниманию будут представлены образцы расписок в получении денег за квартиру. Например, при ее аренде или покупке. Данные документы для покупателей и продавцов играют важную роль. Без них иногда не избежать судебных прений. Поэтому далее будет рассказано все о выдаче и составлении расписок о передаче денег. Что об этом процессе необходимо помнить каждому?

Теперь понятно, как выглядят правильные образцы расписок в получении денег за квартиру. Желательно, чтобы при передаче средств и выдаче изучаемого документа присутствовали третьи лица. Они могут подтвердить процесс. Нередко расписка выдается в присутствии нотариуса. В данном случае уполномоченное лицо ставит на документе свою подпись и печать.

Как правильно писать расписку о получении денег за квартиру

Прежде всего, надо помнить, что расписка пишется лицом, который имеет полномочия на получение денег. Нельзя отдать деньги сыну продавца и взять с него расписку. Вернее, можно, но это будет чисто благотворительная акция с вашей стороны. Если вы вносите задаток за квартиру агенту, то убедитесь, что у него есть полномочия для получения этой предоплаты.

Еще один бред в Вашем ДКП — это выражение «счет ПРОДАВЦОВ». У продавцов числом более 1 не может быть только 1 счет, то есть банковских счетов не может быть меньше, чем продавцов. Теоретически допустима одна расписка от нескольких продавцов (с раздельными суммами), хотя это экзотика, а точнее, извращение. Но, повторяю, при безнале расписка вообще не нужна и даже вредна, поскольку дает повод сомневаться в корректности оплаты, что и породило Ваш совершенно резонный вопрос.

То есть, если квартира продается ушлым старичком, который после сделки заявит, что он заболел и у него появились существенно изменившиеся обстоятельства, то суд с большой вероятностью отменит сделку по купле- продажи квартиры. Даже если уже прошло большое время и ваши деньги потрачены.

Я думаю, что разговор безосновательный: неизвестен ни предлагаемый покупателем текст и дата расписки, ни текст договора в части расчетов по сделке, ни то когда и как эта расписка попадет в руки покупателя. В любом случае до перечисления денег такую расписку писать нельзя. Фиксация в документах хода и условий сделки должны соответствовать ее действительному ходу и условиям. Вот и всё. И с этим спорить смешно, а менять это правило опасно.

Определенного законодательством образца для оформления расписки не существует, такой документ составляется в произвольной форме на чистом листе бумаги, и хотя строгих требований к формату листа нет, мы не советуем писать расписку на салфетке например. Не забудьте, чтобы оформить расписку при покупке квартиры правильно, она должна содержать:

Расписка о получении денег за аренду квартиры; нужна или нет

Сделки с наймом жилого помещения, совершаемые на сумму, превышающую 10 тысяч рублей, должны быть заключены в письменной форме. Такое требование установлено ст. 161 ГК РФ. Соответственно, нужно оформить расписку, если размер арендной платы равен или более указанной суммы.

Поэтому расписка становится единственным документом, которым можно подтвердить действительность передачи денег и получение их арендодателем за аренду квартиры. Считается необходимым составить расписку в случае, когда собственник просит заплатить за несколько месяцев вперед.

Ежемесячная сумма платы за квартиру оговаривается в рамках договора аренды. Но передачу ее от нанимателя к собственнику желательно фиксировать в расписке о получении денежных средств в качестве оплаты за аренду. Тогда в случае возникновения разногласий между сторонами этот документ станет доказательством того, что средства были получены.

• расписка составляется арендодателем. Если собственников несколько, то документ оформляется каждым из них либо ставятся подписи в соответствующих графах;
• предпочтительно написание текста собственноручно, чтобы в случае возникновения споров было возможно провести почерковедческую экспертизу. Допустим машинописный вариант;
• расписка от руки пишется чернилами синего цвета без исправлений, ошибок и помарок. Не допустимо использование ручки другого цвета, а также любого вида исправлений даже, если они заверены;
• составляется документ в двух экземплярах. Ксерокопия не имеет юридической силы;
• подтвердит факт получения денег ведомость, в которую вносятся данные о дате и сумме переданной арендной платы, с обязательным заверением подписями сторон по каждой строке. В основной части ведомости указываются сведения о собственнике и нанимателе, цели передачи денежных средств и адрес квартиры, сдаваемой в аренду. Далее следует табличная часть, где построчно вносится дата платежа, сумма и подписи сторон. Документ составляется в двух экземплярах, по одному каждой стороне.

Расписка не подлежит нотариальному заверению. Стороны могут прибегнуть к услугам нотариуса, если документ оформлен машинописным образом. На этом, как правило, может настаивать квартиросъемщик при передаче крупной суммы одновременно в счет будущих платежей.

При подписании договора найма необходимо обратить внимание на следующее:
1.правоустанавливающие документы, т.е. это те документы, на основании которых квартира принадлежит наймодателю. Данные документы должны быть оформлены в соответствии с законом;
2. доверенность, в случае если договор найма подписывает представитель какой-либо из сторон. Особое внимание нужно уделить кругу полномочий такого представителя (имеет ли он право подписывать договор найма, получать арендную плату и пр.);
3. в случае, если наймодателем является несовершеннолетний, то необходимо разрешение органов опеки и попечительства, которое выдается органами местного самоуправления;
4. согласие супруга на совершение подобной сделки (в случае если квартира является общей собственностью супругов, т.е. приобреталась, будучи в браке).

Уважаемая Елена! Да, согласие на сдачу в наем общей долевой собственности (в вашем случае доли в виде комнаты) требуется (п. 1 ст. 246 ГК РФ). Если бы комната была только вашей собственностью, согласия получать не пришлось бы. Зарегистрировать жильца в указанной квартире вы можете только с согласия другого сособственника, причем дать его он должен лично в паспорно-визовом управлении МВД РФ в письменной форме. Согласие на сдачу своей доли в квартире в наем (аренду ) также лучше взять в письменной форме (прежде всего в этом заинтересованы вы сами, в целях избежания претензий от сособственника).

Регистрация договора аренды является обязательной, если он заключается на срок больше одного года, на практике же, в большинстве случаев, заключается договор на срок до 1 года. Для регистрации договора следует обращаться в Главное Федеральное Управление Регистрационной Службы по Москве. Нужно подать следующий комплект документов:

Налоговые нерезиденты – это граждане, которые имеют какой-нибудь источник дохода в России (например, сдают квартиру в аренду ), но при этом проживают на территории РФ менее 183 дней в году. В эту категорию людей можно отнести как иностранных подданных, так и российских граждан, являющихся собственниками недвижимости в России, но при этом проживающих в другой стране. Налоговые нерезиденты выплачивают подоходный налог в размере 30% от суммы дохода.

Если на титульном листе тетради указано, что деньги передаются ежемесячно в соответствии с договором аренды таким-то, указаны паспортные данные сторон, а далее имеются фразы «Деньги (сумма) получил», дата, подпись, расшифровка подписи, то можно считать, что такая тетрадь вполне заменяет собой стандартные расписки. Просто проследите, чтобы было понятно, за что передаются деньги, в каком размере, по каким числам, кто их передает и где (в каком городе). То есть требования стандартные.

Нужны ли расписки, если арендная плата поступает с моего банковского счета на счет хозяина квартиры безналичным путем?
В данном случае составлением расписок можно не заморачиваться. Банк хранит историю совершенных операций, поэтому всегда можно видеть путь, который проходят денежные средства, в том числе и их получателя. Правда, в идеале сопровождать такие операции нужно соответствующим комментарием «В счет уплаты по договору аренды такому-то». Но обычно используются такие комментарии, как «Возврат неиспользованных средств» или «Возврат долга» (т. к. такие операции не облагаются НДС). В любом случае в истории банковских операций будет видно, как часто деньги поступали на счет получателя, в каком размере и по каким числам.

Расписка о получении денег за аренду квартиры кому и когда нужна

Уже разобрали образец расписки за съём квартиры. Теперь стоит рассмотреть её юридическую силу. Если документ не потребуется использовать, то тогда можно не переживать о его действительности. Но, когда возникает необходимость его применить в качестве доказательства, нужно быть уверенным в юридической силе.

Не всегда собственник каждый раз, как приходит расчетный день, соглашается писать расписку. В общем-то, он прав, никто и никогда не вправе принудить человека вообще писать что-либо. Как вариант, можно завести отдельную тетрадь — ведомость. На заглавном листе указывается, что каждая сумма получается раз в месяц в соответствии с договором аренды (указать номер).

Не следует путать залог и страховой депозит, это принципиально разные вещи. И то, и другое освещается в тексте договора (раздел дополнительных условий) и нуждается в расписке о получении, но предназначение у этих платежей разное. Залог не возвращают, это относится только к депозиту, потому как залог засчитывается в стоимость аренды. Обеспечительный взнос вернут, если вы в квартире ничего не поломаете. Расписка о получение составляется хозяином от первого лица, содержит:

Если участники сделки договорились о передаче за съем денег электронным способом, то расписку писать не требуется. Однако при зачислении денег плательщику имеет смысл в разделе комментариев к платежу писать, что это — за проживание по договору найма. Без этого целевое назначение финансов доказать проблематично, но и поставить под сомнение факт, что человек их принял, не удастся.

1. Получатель должен самостоятельно от руки написать подтверждение о получении средств. Не поддавайтесь на его уговоры и не пишите сами. Есть риск, что получатель денег откажется, и доказать свою правоту вам будет трудно.
2. Для составления бумаги предложите наймодателю свою ручку. Зафиксированы случаи мошеннического использования специальных, исчезающих чернил, когда заполненные листы со временем превращаются в чистые.
3. Обязательно проверьте, указано ли, что деньги получены в счёт оплаты аренды жилья с указанием адреса.
4. Обязательно следует указывать дату составления и место, где производилась передача денег.
5. Подпись должна расшифровываться полным ФИО составителя.

Мы живет в непростое время, где каждый думает, как бы больше заработать денег и неважно, какие для этого способы лучше применить. Кто-то честно и добросовестно работает, а кому-то такая честность и вовсе не показатель. Для них легче раздобыть деньги, занимаясь мошенничеством. Правильно составив документ, можно хорошо защититься от мошенников. Поэтому всегда нужно настаивать на составлении расписки и не соглашаться на оплату без нее. Помните все вышеперечисленные правила и не отдавайте добровольно свои честно заработанные деньги аферистам.

Собственник квартиры не должен забывать, что противная сторона может предоставить в налоговую инспекцию сведения о полученных истцом доходах. Если владелец платит подоходный налог за аренду своей квартиры, то бояться нечего. Если договор присутствует, но налог не платится, то собственник получит административный штраф от налоговой инспекции за незаконное обогащение.

Наличные средства не рекомендуется отдавать без письменного подтверждения. В этом в первую очередь заинтересован квартирант, поэтому инициатива должна исходить от него. Пункт о необходимости расписки пишется в договоре аренды, после чего становится обязательным для исполнения получателем средств. Позаботиться о тексте расписки должен арендатор, скачать образец расписки о получении арендных денег можно на нашем сайте.

Подавая исковое заявление в суд, сторона арендных отношений должна приложить документальные доказательства своей позиции. Иск может быть отклонен по недостаточности оснований или возвращен на доработку. Если заявитель имеет возможность приложить платежные документы, например, расписки о получении средств, то рассмотрение спора вполне возможно.

Согласно нормам закона при сдаче квартиры собственнику надлежит ежегодно подавать налоговую декларацию, в которой отмечается размер полученного дохода. Такая декларация подается по форме НДФЛ-3 в срок с 1 января по 1 апреля года следующего за годом, в котором был получен доход.

Если стороны хотят получить дополнительные гарантии в том, что документ посчитают законным, то можно пригласить двух независимых свидетелей, которые будут присутствовать в момент передачи денег и своими подписями на бланке подтвердят это. Помимо подписей, свидетели должны оставить свои паспортные данные.

Оформляется документа в единственном экземпляре и передается арендатору. Арендатор может прикрепить полученную расписку в договору, документ будет служить доказательством того, что арендатор исправно исполняет свои обязательства — вносит нужную сумму денег в установленный срок.

Внесение платежа подтверждается подписью в ведомости (один экземпляр у арендодателя, другой — у арендатора). В договоре указывается, что в случае досрочного расторжения договора по инициативе арендодателя последний обязан возвратить авансовый платеж за фактически оплаченные, но не использованные дни. Обеспечительный платеж (аванс за последний месяц), в свою очередь, защищает интересы арендодателя, чтобы арендатор не съехал, не расплатившись (обычно аванс выплачивается до 5 или 10-го числа месяца).

Расписка за аренду квартиры

Очень важно, чтобы была соблюдена структура документа и прописаны все необходимые пункты. Оформление документа начинается с указания участников сделки.Оплата за аренду квартиры: соглашение о задатке, ведомость и график платежей А вот за текущий ремонт наниматель платить не должен. Соответствующее положение закреплено статьёй 681 ГК РФ. Связано это с несколькими факторами. Во-первых, износ мебели, бытовой техники и отделки квартиры происходит в течение многих лет.

Собственник квартиры, который сдаёт её в аренду, при заключении договора с жильцом, должен предусмотреть условия, которые позволят ему контролировать надлежащее проживание арендатора в снимаемом помещении. Некоторые документы, служащие приложениями к договору аренды квартиры, могут быть необходимыми доказательствами для обеих сторон арендного договора в случае спора по соглашению, в части неисполнения каких-то его условий. Какие могут быть приложения к договору аренды квартиры, рассмотрим в этой статье.

Опись имущества Когда жилище сдаётся в аренду с какими-либо предметами мебели или бытовой техникой, арендатор отвечает за сохранность и этого имущества, не только квартиры в целом. Описание каждого предмета и его состояния и работоспособность в тексте самого соглашения указывать не нужно, это сделает документ громоздким и нечитаемым.

Как правильно документально оформить все вопросы, связанные с оплатой? И какие проблемы могут возникнуть? На все эти вопросы мы ответим в этой статье. … Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 350-84-29.

Если речь идет об организации, то акт должен быть подписан ее руководителем, действующим на основании устава, или лицом, уполномоченным действовать от его имени. На что обратить внимание при составлении акта Единой формы акта приема-передачи денежных средств, обязательной к применению, не существует, так что представители сторон могут формировать его исходя из собственного представления в свободной форме или, если в организации есть собственный разработанный и утвержденный должным образом образец документа – по его шаблону. Важно только то, чтобы бланк по своему составу отвечал определенным стандартам делопроизводства, а по содержанию включал в себя некоторые неизменные данные.
Как любой другой официальный документ, акт можно условно поделить на три части: «шапку», основной раздел и заключение.

Как грамотно написать расписку о получении денег за квартиру

• составленный договор, о передачи собственности и денег от одного потребителя к другому, не является основной гарантией того, что все будет проведено в верном порядке;
• тот факт, что бывшему владельцу была передана конкретная денежная сумма, должен иметь дополнительное подтверждение, иначе продавец имеет полное право аннулировать контракт и покупатель ничего не докажет;
• формат данной бумаги должен быть максимально правильным, чтобы расписка имела юридическую силу;
• написать дополнение обязательно необходимо от руки, устные и напечатанные варианты не подходят;
• чтобы дополнительно закрепить силу дополнительного документа, не только основной договор, но и расписку стоит отнести на нотариальное заверение;
• основной контракт купли-продажи составляется ранее, чем расписка, второй документ пишется только в момент передачи финансовых средств.

Когда речь идет о передачи недвижимого имущества, а именно жилья, другому собственнику, то составление договора является обязательным условием. Дополнительной мерой безопасности выступает расписка о передачи конкретного количества финансовых средств, чтобы потом продавец не выставил покупателю претензий.

• составленное подтверждение нельзя печатать на принтере, его должен написать продавец от руки;
• в бумаге должны быть прописаны персональные данные в полном объеме;
• исключительно шапку этого документа можно напечатать на компьютере;
• для написания документа, за посредничеством которого передаются деньги, необходимо пользоваться ручкой синего цвета;
• в документе не должно быть подчисток и дописок, также не допускается наличия ошибок;
• если продавцов несколько, то каждый из них должен написать собственную расписку;
• денежную сумму указывают не только цифрами, но и прописью, не забывая прописать название валюты, в которой проводилась оплата;
• дата передачи финансовых активов указывается в обязательном порядке, она должна быть фактической;
• нужно указывать расчет какого характера был выполнен – полный или частичный.

Бумага является произвольной, поэтому образец расписки можно не использовать, но от правильности ее составления зависит юридическая сила дополнения и возможность доказать свою правоту в суде. Бумага должна содержать точную и достоверную информацию, которая делает ее актуальной, в том числе, если ее пишет доверенное лицо продавца.

• свидетели присутствуют при передаче денег, но не ставят на бумаге собственные подписи;
• из нескольких владельцев недвижимого имущества, расписку подписал только один субъект;
• документ печатается на компьютере, а не составляется от руки;
• указывается денежная сумма цифрами только, а ее нужно выставить еще и прописью;
• форма расписки соответствует общепринятому образцу, но в самом документе не прописаны все необходимые данные.

Зачем нужна расписка в получении денежных средств за квартиру

• Корректное оформление расписки с указанием всех требуемых паспортных данных сторон, свидетелей и доверенных лиц. Отсутствие опечаток, фактических и орфографических ошибок;
• Расписка должна быть составлена в двух одинаковых экземплярах. Стороны подписывают обе бумаги. Свидетели и доверенные лица также указываются в каждом экземпляре;
• Расписка составляется в качестве дополнительного приложения к договору купли-продажи. Без него документ не имеет никакой силы. Это принципиально важное требование;
• С юридической точки зрения нет особой разницы между рукописным и печатным вариантами расписок. Чаще всего документ пишется собственноручно, а не печатается на компьютере. Именно рукописный, оригинальный вариант бумаги более надежен ввиду того, что в этом случае проще доказать его подлинность при экспертизе почерка и подписи;
• Считается действительным только оригинал документа. Копия считается юридически недействительной.

Некоторые сложности могут возникнуть, если недвижимость является общей долевой собственностью. Этот термин употребляется для обозначения имущества, которое делится между несколькими владельцами с определением доли каждого из участников. Доходы от возможного использования имущества и расходы на его содержание также делятся.

В настоящее время расписку чаще всего предоставляют в печатном виде. Такая форма позволяет ускорить процесс создания документа, а также исключить возможность возникновения ситуации, когда текст является едва различимым ввиду неразборчивости почерка составителя. В том случае, если расписка напечатана, важно иметь в виду, что полное имя, роспись и дата принятия финансовых средств должны быть указаны рукой получателя.

• Расписку должен писать только владелец продаваемой недвижимости. Покупателю ни в коем случае не следует предлагать «заполнить бумагу за него». В таком случае расписку могут признать недействительной;
• Расписка должна содержать стандартный набор официальных юридических реквизитов документации, в число которых входят название документа («Расписка»), дата составления, место составления, сумма полученных денег как цифрами, так и прописью, а также ФИО и паспортные данные продавца и покупателя (включая адреса их регистрации);
• В расписке обязательно должен быть указан адрес недвижимости, за которую продавец получает деньги;
• Точная дата передачи финансовых средств является обязательным пунктом документа;
• В конце расписки обязательно должна быть подпись ее составителя с расшифровкой фамилии, имени и отчества, написанными от руки;
• Расписка должна ссылаться на исходный ДКП, то есть договор купли-продажи, и тем самым подтверждать исполнение обязательств по нему в части оплаты. Например, «Я получил полную сумму, согласно такому-то пункту договора купли-продажи».

Процесс реализации недвижимости через посредника по доверенности не сильно отличается от стандартной торговой сделки. Разница в том, что перед оформлением документов купли-продажи следует оформить все бумаги, связанные с доверенностью, которые позволят представителю собственника совершать действия от его имени.