В Какие Дома Переселяют По Реновации В Москве: последние новости, изменения, советы

Содержание

Реновация в Москве в 2022-2025 годах: как узнать куда переселят и будут ли сносить мой дом? Полный график сноса домов и переселения по адресу

В рамках программы реновации предоставляются равнозначные квартиры: жилая площадь и число комнат в них не меньше, чем в старой квартире, а общая площадь в итоге даже больше, в первую очередь за счет более просторных помещений общего пользования (кухонь, прихожих, коридоров, ванных, туалетов).

На ВДНХ работает постоянный шоу-рум квартир по реновации с образцами квартир для переселенцев из ветхих хрущевок. Для осмотра планировки квартир по программе реновации в Москве выставлены 5 вариантов — две однушки (с раздельным и совмещенным санузлом), две двушки (распашонка и линейка) и одна трешка. На экспозиции работают консультанты, которые отвечают на вопросы жителей и собирают их мнения. Как правило, больше всего посетителей интересуют материалы отделки и планировка квартир. Размер комнат останется прежний.

Кухня станет больше. На окне кухни появится специальная фасадная корзина для кондиционера.
Прихожая увеличится. Но в квартире-линейке отдельной гардеробной не будет.
Санузел станет больше. При этом в квартире-распашонке ванную и туалет разместят в разных концах прихожей.

Если Вас интересует приобретение квартир за доплату в рамках программы, Вы можете посмотреть на карте адреса новостроек, где есть доступные квартиры к докупке в момент переезда или покупке в течение 2-х лет. А специальные фильтры помогут подобрать квартиру по таким параметрам, как стоимость, количество комнат, площадь и этаж.

Карта реновации https://www.mos.ru подробно демонстрирует актуальный ход реализации программы реновации в Москве. С помощью нее Вы можете узнать информацию о конкретном округе или районе реновации. Карта поможет легко найти нужный объект — необходимо лишь выбрать категорию: дом, включенный в программу реновации, стартовые площадки, идет строительство или стартовало переселение.

Реновация: как узнать куда переселят и что делать если не устраивает предоставляемая квартира

Центры информирования располагаются на первых этажах домов, построенных по программе реновации. Даже если в вашем районе центра информирования пока нет, он обязательно откроется в день старта расселения вашего дома.
Первые два дня после начала переселения центры информирования работают с 09:00 до 21:00 без перерыва на обед. В дальнейшем получить консультацию в центре можно будет с понедельника по субботу с 12:00 до 20:00 без перерыва на обед. Воскресенье — выходной день.
Все консультации и услуги центров информирования предоставляются бесплатно. Более подробно об их работе можно узнать на сайте Фонда реновации fr.mos.ru.

Разумеется, на сайте Мэра Москвы и на других официальных сайтах органов власти, нам не будут говорить о проблемах, с которыми могут столкнуться жители Москвы.
Но проблемы существуют, и как показывает практика, а не теория, их достаточно много. Давайте рассмотрим наиболее острые из них, для этого обратимся к судебной практике, которая показывает, что достаточно часто жильцам удается отстоять свои права при сносе дома по реновации.

Если Вас по каким-то причинам не устраивает предоставленная квартира, то можно подать заявление на обмен квартиры по реновации и обжаловать в суде решение о равнозначности предоставляемого жилья. Также возможно оспорить равноценность возмещения, решение о реновации дома и другие вопросы, связанные с реализацией программы реновации жилищного фонда. Обмен квартиры, полученной по реновации, с увеличением площади или сменой района на данный момент вполне возможен.

Так, жильцами был подан иск в Тверской районный суд города Москвы, к Департаменту Городского Имущества города Москвы и Казенному предприятию города Москвы «Управление гражданского строительства» о признании недействительным договора с застройщиком о безвозмездном пользовании земельного участка, расположенного по адресу ул. Цандера, 7.
В январе 2022 года Тверской районный суд вынес решение об отказе в удовлетворении иска. Но апелляционной инстанцией – Московским городским судом, это решение было отменено и вынесено новое решение, которым исковые требования были удовлетворены в полном объеме.
Данное дело было еще до суда довольно громкое, еще до реновации в сквере по адресу ул. Андерс дом 7, собирались делать очередную точечную застройку. Потом поутихло, но с приходом реновации, такой лакомый кусок для застройщика, конечно же, приглянулся. Для стартовой площадки очень даже подходящее место, по мнению властей и бизнесменов-застройщиков. Тем более, что вокруг 43 дома попали под реновацию.
И справедливое решение суда состоялось, не благодаря беспристрастной Фемиде, а благодаря активной позиции местных жителей. Было даже создано официальное движение «Наше Останкино» и, именно, благодаря активности местных жителей, их права при сносе дома по реновации удалось отстоять.

Остальные адреса площадок по переселению Правительство Москвы будет утверждать и опубликовывать в процессе выполнения программы.
Таким образом на данный момент невозможно точно узнать куда переселят по реновации с конкретного адреса и района Москвы.
В законодательных актах о реновации закреплено положение о том что жители будут переселены в дома в том же районе. Но там же даны оговорки, что это случится, если такая возможность будет, исходя из текущей ситуации.

На текущий день почти 20 000 москвичей переселились в новое жилье по программе реновации, еще почти 6 000 в процессе переселения. Уже снесено почти 30 домов – 60 сдано в эксплуатацию. Почти 200 объектов в процессе строительства, еще 88 проходят процедуру проектирования.

Одно из важнейших условий будущего переселения – территориальная близость нового жилья. Построенный дом должен находиться в том же районе, что и сносимый. Практика показывает, что по проектам до нового дома от старого будет около 600 метров. Это очень удобно, ведь чем ближе новая квартира, тем меньше времени и сил придется затратить на переезд.

Наконец москвичи, попавшие в программу реновации, смогут внести больше конкретики в свою жизнь. Больше не нужно ждать сообщения о новоселье в индивидуальном порядке. Благодаря новому графику можно запланировать ремонт, определиться с садиком и школой для ребенка в ближайшее время и решить множество других моментов. В вопросе со временем переселения для каждого дома, определенного под снос, поставлена точка.

2022-2024: переселение почти 200 тысяч человек из 930 старых домов;
2025-2028: вторая волна, более 1500 домов под снос и более 300 000 человек;
наконец, еще почти 400 тысяч жителей столицы из 1800 домов переселятся с 2029 по 2032 годы.

Дополнительно для графика расселения оценивалась готовность старых домов для сноса – можно ли их в короткие сроки отключить от коммунальных сетей, или необходимо делать реконструкцию. Дома, которые прошли по всем условиям, включены в первый этап переселения.

Дежнева пр-т, дом №8 Модель К-7, 2 кв;
Полярная улица, дом 5, к. 2 Модель К-7, 2 квартал;
Ясный пр., дом №16, к. 2 Модель К-7, 2 квар.;
Яблочкова улица, дом №22, к. №1 Модель К-7, 4 квар.;
Яблочкова улица, дом №22, к. №2, 4 кв;
Улица Милашенкова улица, дом 7, к. 3 Модель К-7, 4 кварт.;
Годовикова улица, дом №10, к. 1 Модель К-7, 4 кв;
Годовикова ул., дом №10, к. 2 Модель К-7, 4 кв;
Яблочкова улица, дом №22, к. 3 Модель К-7, 4 кв;
Молодцова улица, дом №17, к. 1, 2 кв;
Молодцова улица, дом №25, к. 1 Модель К-7, 2 кв;
Добролюбова улица, дом №17 Модель II-32, 4 кв;
улица Анненская, дом №6 Модель К-7, 4 кв;
Шереметьевская улица, дом №31, к. 1 Модель К-7, 4 кв;
Шереметьевская улица, дом №31, к. №2, 4 кв.

Сегодня снесено около 95% хрущевских строений. Оставшиеся пять процентов уберутся до 2022 г. К домам, непригодным для эксплуатации относятся строения серии: II-32, II-35, К-7, 1605-АМ и 1МГ-300. Причины простые: низкие потолки (около двух с половиной метров), маленькие комнаты (особенно кухни), нераздельные санузлы и плохая шумоизоляция.

Коштоянца улица, дом 9 Модель II-32, 2 кв;
Ленинский пр-т, дом №110 к.4, 2 кв;
Коштоянца улица, д. №37 Модель II-32, 2 кв;
улица Лобачевского, дом №84 Модель II-32, 2 кв;
Кастанаевская улица, дом №61 к.1 Модель 1605-АМ, 4 кв;
Кастанаевская, дом №61 к.2 Модель 1605-АМ, 4 кв;
Кастанаевская улица, дом 63 к.1, 4 кв;
Акад. Павлова улица, дом 32 Модель 1605-АМ, 2 кв;
Академика Павлова ул., дом №34 Модель 1605-АМ, 4 кв;
Акад. Павлова улица, дом №36 стр. №1 Модель 1605-АМ, 4 кв;
Акад. Павлова улица, дом №36 стр.2 Модель 1605-АМ, 4 кв;
Академика Павлова улица, дом 38 Модель 1605-АМ, 4 кв;
Ярцевская улица, дом №31 к.2 Модель 1605-АМ, 3 кв.

Большая Почт. улица, дом 18/20, корпус №10;
Большая Почтовая улица, дом 18/20, корпус №11;
Шелепихинская набережная, дом №26;
Сосинский пр-д, дом №8;
Чесменская улица, дом №7;
Большая Почтовая улица, дом 18/20, корпус 9А;
Шмитовский проезд, дом №46;
Марксистская улица, дом №9, строение №3;
Ходынская улица, дом №6;
Рубцов переулок, дом №16, строение №1.

О масштабах программы реновации пятиэтажек говорит тот факт, что в общей сложности сносу подлежит жилой фонд площадью около 16 млн. кв. метров, на которой проживает около одного миллиона москвичей.
Больше всего домов под снос находится на территории Восточного округа (ВАО) Москвы — здесь включили в список больше одной тысячи «старых» пятиэтажек. Меньше всего снесут жилых домов в Зеленодольске, — тут программа реновации затронет всего 34 дома. Минимальное количество домов, участвующих в программе, есть и в отдельных районах, например, в Хамовниках, на Арбате и в ряде других.
Следует отметить, что программа реновации в Москве имеет общий срок реализации — до 2032 года, то есть срок ее действия — 15 лет. Уже в 2022 года должны быть определены первые стартовые площадки и снесены первые пятиэтажки из опубликованного списка.

Где посмотреть список подлежащих сносу домов в 2022 году в Москве, График сноса домов – адреса зданий по районам Москвы

2022-2024: переселение почти 200 тысяч человек из 930 старых домов;
2025-2028: вторая волна, более 1500 домов под снос и более 300 000 человек;
наконец, еще почти 400 тысяч жителей столицы из 1800 домов переселятся с 2029 по 2032 годы.

Академический район:
- ул. Новочеремушкинская, влд. 35;
- кв. 18, ул. Шверника, влд. 6.
Зюзино:
- кв. 35, ул. Б. Юшуньская, вл. 7А;
- ул. Одесская, вл. 10.
Коньково:
- мкр. 6, корп. 3;
- мкр. 6, корп. 2.
Ломоносовский район: ул. Архитектора Власова, вл. 2.
Обручевский район: ул. Гарибальди, вл. 18.
Северное Бутово: ул. Феодосийская, вл. 7, к. 1.
Новые Черемушки:
- кв. 20, 21, ул. Гарибальди, вл. 17;
- Севастопольский пр-кт, вл. 28, к. 9.
Южное Бутово: ул. Краснолиманская, вл. 29.

Бирюлево Восточное: Касимовская ул., вл. 39, корп. 2;
Москворечье-Сабурово: Каширское ш., вл. 76А;
Нагатинский Затон: Судостроительная ул., вл. 15;
Нагорный район: Электролитный пр-д, вл. 7А.

Кунцево:
- ул. Молодогвардейская, д. 44;
- ул. Бобруйская, вл. 15.
Можайский район: кв. 71, 72, ул. Кубинка, вл. 18, корп. 2.
Очаково-Матвеевское: ул. Большая Очаковская, вл. 35А.
Солнцево: ул. Щорса, вл. 15.
Филевский парк: Береговой проезд, вл. 2, вл. 2, стр. 18, вл. 2, стр.19.
Фили-Давыдково: ул. Кастанаевская, вл. 44-48.
Ново-Переделкино: ул. Скульптора Мухиной, вл. 11/1.

Бирюлево Восточное: ул. Загорьевская, вл. 2/1.
Бирюлево Западное:
- Булатниковский проезд, д. 16а;
- Харьковский проезд, вл. 1/1.
Даниловский район: 5-й Рощинский проезд, з/у 1.
Донской район: Севастопольский проспект, вл. 7, к. 6/1.
Нагатинский Затон: ул. Речников, д. 18-20.
Нагатино-Садовники: Варшавское шоссе, влд. 47, к. 2.
Нагорный район: Симферопольский проезд, вл. 7, стр. 1.
Царицыно:
- Ереванская ул., вл. 6;
- Кавказский бульвар, вл. 40.
Чертаново Южное: мкр. 26, корп. 81-82.

Не может успокоиться – может, надо было соглашаться на Судостроительную, а то и на Аминьевское шоссе? Но туда распределяли тех, у кого однушка или трехкомнатная. Двушки были только на Борисовских прудах – сюда обреченных всем этапом и направили. Ну хоть с метрами не обидели. У Скорчиковых на Варшавке было 44 квадрата, здесь – 58. Кому-то, говорит, и под 70 привалило, двушки все разные, но удобные. И ремонт хороший. Дед – строитель, придирался профессионально – ничего существенного не нашел:

Жителей в спешном порядке известили о необходимости немедленного переселения и через неделю выдали ордера на квартиры в другом районе ЮАО — на улице Борисовские пруды д. 7 корп. 2. Из центра в тьму-таракань, в 20 минутах от метро. И ничего, изрядно измотанные жители согласились на переезд — без предварительной оценки стоимости собственных квартир, с потерей несомненных транспортных преимуществ (у них метро Варшавская находилось в двух шагах), без учета важнейшего конституционного принципа — равноценного возмещения. Власти практически без хлопот добились чего хотели.

— В чем победа-то? – не сдерживает сарказма Анастасия Крючкова. – Людей обманули и кинули на глазах у всей Москвы. А прокурор, оказывается, и не знал, что не может дом идти под снос, одновременно находясь в двух программах. Вы уж, как говорится, определитесь, что происходит — строительство метро или реновация?

— Если бы не по горю сюда загоняли, я, может, еще и пропагандистом бы заделался при Собянине — славить реновацию. Умеют же, когда захотят! Неделю приглядываюсь: нет проблем с водой, сантехникой, канализацией, окнами, потолками, дверями и вонью в подъезде. Вид из окна тоже нормальный – на парк, ещё один – через дорогу. Только, думаю, недолго им жить, застроят, и будем мы куковать на своем двадцатом этаже.

— Дорогие товарищи и соседи! Распаковывайте чемоданы, мы остаемся в старых пенатах, — 29 декабря написал в группе «Борисовские пруды» местный активист Сергей Кузнецов. – В доме № 7, корп. 2 все уже решено и распределено. Сегодня смотровые дают Варшавке и Чонгарскому бульвару, о чём радостно отрапортовала депутат Любовь Никитина. Но кому-то радость, а нам большая грусть. Нас-то кинули.

Реновация в Москве: порядок расселения домов и отзывы первых участников программы

Тем не менее, законопроект был принят, финансирование (около 400 миллиардов рублей на строительство нового жилья) было согласовано и предусмотрено в бюджете Москвы, а для организации процесса создан специальный Фонд реновации, через который проходят все финансовые операции по программе.

Новую программу назвали реновацией, чтобы подчеркнуть факт комплексной переделки города. То есть, вместо точечных сносов старых домов предложено осовременить целые кварталы и районы. Это включает не только строительство нового жилья, но и создание более комфортной городской среды, и социальной инфраструктуры.

Проблемным оказался вопрос сроков. На форумах можно найти истории о том, как переселенцы передавали право собственности на свои квартиры Фонду реновации, а взамен получали лишь обязательство предоставить жилье. До момента переселения люди живут практически без прав, а иногда для более быстрого переселения им отключают газ, свет или интернет.

Суть новой программы – продолжение сноса пятиэтажек, но уже тех серий, которые по прошлой программе считались еще вполне нормальными. О новой программе переселения жителей пятиэтажек заговорили в 2022 году, когда оказалось, что финансовые возможности Москвы вполне позволяют и дальше расселять пятиэтажки.

смотровые ордеры часто путают, и люди смотрят на другие квартиры;
Департамент государственного имущества слишком долго оформляет документы, а от людей уже требуют выселяться;
доплата за дополнительные квадратные метры рассчитывается не по нормативам Минстроя, а по рыночным ценам (вместо 90 тысяч рублей за квадратный метр озвучивают цены в 150-200 тысяч рублей);
различного рода давление со стороны властей на жильцов, которые выступают против переселения.

В Москве утвердили график переселения из сносимых домов до 2032 года

В пресс-службе Москомархитектуры причинами, почему приходится уплотнять застройку и повышать этажность, назвали необходимость изыскать место для социальной, транспортной и инженерной инфраструктуры. А выше новые дома строят, «чтобы не откладывать переселение жителей и дать им возможность выбора квартир». Помимо этого, площади квартир больше по сравнению с теми, что в пятиэтажках, есть нежилые первые этажи, лифтовые холлы и мусоропроводы, а это – дополнительный объем, объясняют в пресс-службе.

Инвесторы стараются купить квартиры «ближе к переезду», до сноса жилплощадь сдают, а после получения нового жилья – либо продают, либо вновь пускают жильцов. По оценке Литинецкой, от продажи новых квартир переселенцы могут выручить дополнительные 30–40%, с учетом роста цен на новостройки и разницы в цене квартир в хрущевках и новых домах.

Среди разработчиков проектов в самом начале звучали имена известных архитекторов и названия знаменитых бюро, представленные на городских выставках проекты действительно обещали комфортную и современную городскую среду, но уже тогда некоторые архитекторы выражали сомнения в том, что построенное будет соответствовать их недешевым проектам. Продолжают работу над площадками победители конкурса: «Архитектурное бюро Асадова» (Головинский район), SPEECH (Кузьминки). Как объяснили в пресс-службе главного архитектора Москвы, при разработке каждого ППТ реновации всего было привлечено около 35 бюро, среди них – АБ «Остоженка», ТПО «Резерв», «Архитектурное бюро Тимура Башкаева», «ПИК-проект».

Строительство «стартовых» домов для переселенцев уже идет по Москве. Например, только один из подрядчиков города, концерн «Крост», работает в настоящее время в Западном Дегунине (строит 8-секционный комплекс в 15–16 этажей на Базовской улице), в Басманном районе (5-секционный 10-этажный ЖК на Бауманской), в Очаковцо-Матвеевском (6-секционный корпус в 19–23 этажа на Веерной и односекционный 20-этажный дом на Большой Очаковской), в Митино (3-секционный дом в 23–24 этажа на Парковой), в Солнцеве (2-секционное 24-этажное здание на улице Щорса), в Нижегородском (9-секционный комплекс в 14–24 этажа на Новохохловской). Строят дома для города также ПИК, ФСК, МФС-6 и др. В прошлом году, по сообщению «РИА Недвижимость», крупнейшими подрядчиками стали МСУ-1, «ГП-МФС» и «УЭЗ-строй».

Формат электронных общественных обсуждений зачастую критиковался жителями и муниципальными депутатами. «До начала пандемии практически ни по одному кварталу в Зюзине слушания не проводились. Как только людей посадили на самоизоляцию, тут же обсуждения проектов реновации стали проводить в интернете, и максимальное число жителей из этого процесса оказались исключены», – говорит Константин Янкаускас, муниципальный депутат района. По словам Янкаускаса, в Зюзине даже на подъездах не повесили объявления о том, что состоятся общественные обсуждения, к тому же многие люди не смогли зарегистрироваться, так как процедура верификации оказалась сложной. «Публичные слушания – более строгая процедура, более растянутая во времени, у москвичей есть возможность прийти на экспозицию, на собрание, собрать письменные мнения. В предыдущие годы, когда проводились публичные слушания, в Зюзине удалось отбиться от семи проектов точечной застройки», – сравнивает Янкаускас.

Иди куда пошлют; Москвичей по реновации переселяют в другие районы города

В «законе об изъятии для госнужд» нет ничего страшного, наоборот, собственник получает от государства гораздо больше преференций, чем по реновации, — выбор места жительства, дома, квартиры по своему усмотрению или денежную компенсацию с учётом стоимости участка, которая покрывает доставленные государством неудобства. Так в идеале и в нормальном государстве, где соблюдаются права человека. Что в итоге выгорело борцам с маршала Жукова, достоверно неизвестно, кто-то, вроде бы, сумел отбиться от «Карамбы». Но, судя по тому, что мэрия не намерена церемониться с «имуществом, изъятым для госнужд», и в случае необходимости «корректирует» федеральные законы собственными распоряжениями, гибридный способ переселения теперь производят за счёт тех, кто ждал, но не дождался своих реновационных квартир.

Как это произошло? В Нагорном районе ожидали свою реновацию, но она пока не случилась, ни одного дома по программе не построено. Чтобы жители не скучали, прошлым летом им посреди жилого массива стали прокладывать тоннель метро. Пятиэтажки — на Варшавском шоссе, 80 и Чонгарскому бульвару, 1 — оказались под ударом сразу двух стихий: либо по реновации снесут, либо метро угробит. Судьба жителей – куда съезжать, когда и на каких условиях — до последнего момента оставалась неясной.

График сноса пятиэтажек в Москве по программе реновации жилья

В феврале 2022 года было принято решение продолжить снос московских пятиэтажек. Инициированная мэром столицы Сергеем Собяниным новая программа реновации нашла поддержку Президента России. Для её осуществления были внесены поправки в отдельные законодательные акты, принят так называемый закон о реновации.

Снос пятиэтажных домов был начат ещё в 1990 годах мэром Юрием Лужковым. Тогда эта программа включала в себя 1722 объекта определённых, так называемых сносимых, серий К-7, II-32, II-35, 1МГ-300 и 1605-АМ. Эти дома были признаны устаревшими как с технической, так и с моральной точек зрения. Изначально планировалось окончить ликвидацию и строительство новых объектов жилищного фонда к 2010 году. Однако, правительство Москвы столкнулось с рядом трудностей, в том числе и с отсутствием финансов на снос домов из-за кризиса 2008 года. К 2022 году в столице оставалось несколько десятков домов «сносимых» серий, ожидающих своей очереди к ликвидации.

Сама программа реновации рассчитана на пятнадцать лет, то есть до 2032 года планируется осуществить снос пятиэтажного жилого фонда и построить новые объекты на освободившейся территории. По заявлениям руководителя Департамента строительства Москвы возводимые объекты будут построены по современным проектам, в основе которых монолитные конструкции и панели, способные прослужить около ста лет.

В первый этап новые квартиры получат почти 170 тысяч москвичей, проживающих в 930 старых домах. Во второй этап — с 2025 по 2028 год — планируется начать переселение более 1630 домов, а это еще 330 тысяч москвичей. Остальные — около 380 тысяч человек — переедут на третьем этапе, с 2029 до 2032 года. Тогда планируется расселить более 1800 домов.

Помимо этого, в строящемся доме должны быть предусмотрены равнозначные квартиры для всех участников программы из расселяемых домов. При этом для жителей коммунальных квартир и общежитий должны быть предусмотрены отдельные квартиры, а для очередников — квартиры, исходя из нормы предоставления жилой площади. При проработке планировок также учитывались разнообразные варианты для тех, кто захочет увеличить площадь новой квартиры или даже приобрести еще одну со скидкой за счет механизма докупки.

Расположение в том же районе, где находится расселяемый дом;
Наличие улучшенной отделки, которая не требует проведения дополнительных ремонтных работ;
Жилая площадь и количество комнат должны быть не меньше, чем в освобождаемой квартире.

Технические обследования, проведенные Государственной жилищной инспекцией города Москвы, показали, что текущее состояние «хрущёвок» характеризуется снижением несущей способности конструкций. Любые мероприятия по ремонту и реконструкции таких домов не позволят привести их в соответствие современным требованиям безопасности и комфорта. Дальнейшая эксплуатация этих строений приведёт к массовому появлению аварийного жилья в столице.

В общем смысле под реновацией понимается процесс обновления или улучшения чего-либо. Применительно к жилищному фонду реновация представляет собой комплекс мероприятий, направленных на создание благоприятных условий проживания граждан и улучшение городской среды.

Срок эксплуатации пятиэтажных домов, построенных в Москве с 1957 по 1975 год, был рассчитан на 25-50 лет без возможности капитального ремонта. В связи с этим большинство таких строений либо уже исчерпали свой ресурс, либо станут непригодными для проживания в ближайшие 10-15 лет.

Оформление согласия на переселение. Соответствующее заявление должны подписать все совершеннолетние граждане, зарегистрированные в квартире, которая подлежит обмену. Для оформления договора мены понадобится выписка из ЕГРН, свидетельства о рождении детей в возрасте до 18 лет, паспорта всех собственников и зарегистрированных в жилом помещении.

В отношении собственников жилых помещений в аварийном доме порядок их расселения претерпел определенные изменения. Неизменными остались требования к благоустройству новой квартиры. Так, новый порядок основывается на том, что квартира в доме, признанном аварийным, оценивается исходя из остаточной стоимости, и полученная сумма вычитается из стоимости нового жилья. Разницу в цене собственник должен доплатить.

Верхние Поля ул., д.13 к.1
Верхние Поля ул., д.13 к.2
Верхние Поля ул., д.15 к.1
Верхние Поля ул., д.17 к.1
Верхние Поля ул., д.17 к.2
Верхние Поля ул., д.19 к.1
Верхние Поля ул., д.19 к.2
Верхние Поля ул., д.5 к.1
Верхние Поля ул., д.5 к.2
Верхние Поля ул., д.7 к.1
Краснодарская ул., д.16
Краснодарская ул., д.4\117
Краснодарская ул., д.5\115
Краснодарская ул., д.8
Краснодонская ул., д.18\18
Краснодонская ул., д.20
Люблинская ул., д.111 с.2
Люблинская ул., д.111 с.3
Люблинская ул., д.113 с.2
Люблинская ул., д.113 с.3
Люблинская ул., д.119 с.
Люблинская ул., д.121/1
Люблинская ул., д.125
Люблинская ул., д.50 c.2
Люблинская ул., д.50 с.3
Люблинская ул., д.52 с.1
Люблинская ул., д.52 с.2
Люблинская ул., д.54 с.2
Мариупольская ул., д.2\123
Мариупольская ул., 6
Сорок Лет Октября просп., д.16 к.1
Сорок Лет Октября просп., д.16 к.2
Сорок Лет Октября просп., д.18\13
Сорок Лет Октября просп., д.8
Ставропольская ул., д.42
Ставропольская ул., д.44
Ставропольская ул., д.46
Ставропольская ул., д.48
Ставропольская ул., д.5
Ставропольская ул., д.5А
Ставропольская ул., д.7
Ставропольская ул., д.7А
Ставропольская ул., д.7Б
Ставропольская ул., д.9\10
Ставропольская ул., д.9А
Судакова ул., д.7
Судакова ул., д.5
Судакова ул., д.3

Волгоградский просп., д.107 к.3
Волгоградский просп., д.107 к.4
Волгоградский просп., д.109 к.1
Волгоградский просп., д.143 к.2
Волгоградский просп., д.155 к.1
Волгоградский просп., д.161 к.2
Волгоградский просп., д.163
Есенинский бульв д.6, к.2
Зеленодольская ул., д.13 к.1
Зеленодольская ул., д.17 к.1
Зеленодольская ул., д.28 к.3
Зеленодольская ул., д.28 к.4
Зеленодольская ул., д.39
Окская ул., д.4 к.2
Федова Полетаева ул., д.20 к.1
Шумилова ул., д.22
Шумилова ул., д.24
Шумилова ул., д.26\6
Юных Ленивцев ул., д.101 к.3
Юных Ленивцев ул., д.103 к.3
Юных Ленивцев ул., д.113 к.3
Юных Ленивцев ул., д.113 к.4
Юных Ленивцев ул., д.113 к.5
Юных Ленивцев ул., д.117 к.2
Юных Ленивцев ул., д.117 к.4
Юных Ленивцев ул., д.121 к.3
Юных Ленивцев ул., д.40 к.3
Юных Ленивцев ул., д.44 к.3
Юных Ленивцев ул., д.67 к.2
Юных Ленивцев ул., д.71 к.2
Юных Ленивцев ул., д.97 к.3

На основании обследования составляется акт, который передается в орган МСУ. Администрация уже принимает решение о том, когда и куда переселять. Просьба собственников не всегда может быть удовлетворена межведомственной комиссией. Если жильцы считают ее решение неправомерным, им стоит подать иск в судебную инстанцию.

Несоответствие санитарно-гигиенических требований, уровня радиационного фона, факторов источников вибрации, шума, электромагнитных полей.
Разрушение, повреждение, деформация несущих конструкций, если есть опасность обрушения.
Повреждение, разрушение дома в результате техногенной или иной аварии.

Список домов под снос по программе реновации

1-й Ботанический проезд, дом 1
1-й Ботанический проезд, дом 3
1-й Ботанический проезд, дом 3А
2-й Ботанический проезд, дом 6
Вересковая улица, дом 12, корпус 1
Вересковая улица, дом 12, корпус 2
Вересковая улица, дом 14
Вересковая улица, дом 18
Вересковая улица, дом 4
Вересковая улица, дом 7
Ивовая улица, дом 4
Ивовая улица, дом 5
Ивовая улица, дом 9
Кольская улица, дом 9
Лазоревый проезд, дом 12
Лазоревый проезд, дом 13
проезд Нансена, дом 10, корпус 1
проезд Нансена, дом 10, корпус 2
проезд Нансена, дом 10, корпус 3
проезд Нансена, дом 12, корпус 1
проезд Нансена, дом 12, корпус 2
Снежная улица, дом 11
Снежная улица, дом 17, корпус 1
Снежная улица, дом 3А
Снежная улица, дом 7
Снежная улица, дом 9
Тенистый проезд, дом 10, корпус 1
Тенистый проезд, дом 6
улица Амундсена, дом 10
улица Амундсена, дом 11
улица Амундсена, дом 11, корпус 1
улица Амундсена, дом 11, корпус 2
улица Амундсена, дом 13, корпус 1
улица Амундсена, дом 13, корпус 2
улица Амундсена, дом 14
улица Амундсена, дом 15, корпус 3
улица Амундсена, дом 17, корпус 1
улица Амундсена, дом 19
улица Седова, дом 15, корпус 1
улица Седова, дом 5, корпус 2
улица Седова, дом 7, корпус 2
улица Седова, дом 9, корпус 1
улица Седова, дом 9, корпус 2

4-й Новоподмосковный переулок, дом 3
Нарвская улица, дом 1
Нарвская улица, дом 15, корпус 1
Нарвская улица, дом 15, корпус 2
Нарвская улица, дом 15, корпус 3
Нарвская улица, дом 3
Нарвская улица, дом 4
Нарвская улица, дом 5
Нарвская улица, дом 7
Нарвская улица, дом 9
улица Адмирала Макарова, дом 21
улица Космонавта Волкова, дом 15, корпус 3
улица Космонавта Волкова, дом 17, корпус 1
улица Космонавта Волкова, дом 17, корпус 2
улица Космонавта Волкова, дом 19
улица Космонавта Волкова, дом 21, корпус 1
улица Космонавта Волкова, дом 21, корпус 2
3-й Новоподмосковный переулок, дом 3, корпус 3
Вокзальный переулок, дом 5
Вокзальный переулок, дом 6, корпус 1
Вокзальный переулок, дом 6, корпус 2
Ленинградское шоссе, дом 26, корпус 2
Ленинградское шоссе, дом 41, корпус 1
Ленинградское шоссе, дом 41, корпус 2
Ленинградское шоссе, дом 48, корпус 1
Ленинградское шоссе, дом 48, корпус 2
Ленинградское шоссе, дом 48, корпус 3
Нарвская улица, дом 6, корпус 1
Старопетровский проезд, дом 12, корпус 3
Старопетровский проезд, дом 12, корпус 6
улица Адмирала Макарова, дом 17, корпус 2
улица Адмирала Макарова, дом 19, корпус 1
улица Клары Цеткин, дом 13

поселение Марушкинское, посёлок Совхоза Крёкшино, дом 36
поселение Марушкинское, посёлок Совхоза Крёкшино, дом 37
поселение Марушкинское, деревня Акинынино, пансионат Зорька, дом 1
поселение Марушкинское, деревня Акиньшино, пансионат Зорька, дом 2
поселение Марушкинское, деревня Марушкино, Агрохимическая улица, дом 2
поселение Марушкинское, деревня Марушкино, улица Липовая Аллея, дом 13
поселение Марушкинское, деревня Марушкино, улица Парковая, дом 16
поселение Марушкинское, посёлок Красные Горки, дом 5
поселение Марушкинское, посёлок Красные Г орки, дом 3
поселение Марушкинское, посёлок Совхоза Крёкшино, дом 20
поселение Марушкинское, посёлок Совхоза Крёкшино, дом 5
поселение Марушкинское, посёлок Совхоза Крёкшино, дом 8
поселение Марушкинское, посёлок станции Крёкшино, 1-я Железнодорожная улица, дом 6
поселение Марушкинское, посёлок станции Крёкшино, 1-я Железнодорожная улица, дом 7
поселение Марушкинское, посёлок станции Крёкшино, 1-я Железнодорожная улица, дом 8
поселение Марушкинское, посёлок станции Крёкшино, 2-я Заводская улица, дом 149

Булатниковская улица, дом 1, корпус 1
Булатниковская улица, дом 1, корпус 2
Булатниковская улица, дом 1, корпус 3
Булатниковская улица, дом 1, корпус 4
Булатниковская улица, дом 1, корпус 5
Булатниковская улица, дом 1, корпус 6
Булатниковский проезд, дом 2В, корпус 1
Булатниковский проезд, дом 2В, корпус 2
Булатниковский проезд, дом 2В, корпус 3
Булатниковский проезд, дом 2В, корпус 4
Булатниковский проезд, дом 2В, корпус 5
Булатниковский проезд, дом 2В, корпус 6
Харьковский проезд, дом 1В, корпус 4

поселение Краснопахорское, село Красная Пахра, дом 2
поселение Краснопахорское, село Красная Пахра, дом 21
поселение Краснопахорское, село Красная Пахра, дом 1
поселение Краснопахорское, село Красная Пахра, дом 8
поселение Краснопахорское, село Красная Пахра, Заводская улица, дом 13А

Стали известны сроки и; адреса расселения по; реновации в; САО

Любое использование материалов допускается только при наличии гиперссылки на nash-sever.info с указанием источника в тексте материала. Под использованием понимается любое воспроизведение, распространение, доведение произведения до всеобщего сведения, перевод и другая переработка произведения и другие способы использования, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации.

Первый этап расселения будет проходить с 2022 по 2024 гг., второй — с 2025 по 2028 гг. и третий — с 2029 по 2031 гг. Также в приказе перечислены адреса, градостроительную документацию по которым утвердят до конца марта 2022 года, и тогда станут известны сроки расселения. Реновация пройдет в 13 районах САО: Аэропорт, Бескудниковский, Войковский, Головинский, Дмитровский, Западное Дегунино, Коптево, Левобережный, Молжаниновский, Савеловский, Сокол, Тимирязевский, Хорошевский.

Исполнитель работает по Повременной системе оплаты. Минимальная длительность работ составляет 10 минут изготовленного видео материала.
Стоимость видеосъемки составляет 5 000 (Пять тысяч) рублей в час, в том числе в выходные или праздничные дни.
Оплата производится безналичным путем посредством выставления счета Исполнителем, или наличным путем через кассовый аппарат Исполнителя.

Клиент предоплачивает полную стоимость видеосъемки. Только после этого время считается забронированным.
При переносе, отмене съемок по вине Клиента меньше, чем за 72 часа до начала видеосъемки Исполнитель удерживает 50% оплаченных средств. Оставшиеся 50% будут использованы для видеосъемки в другое время по отдельной договоренности.
Исполнитель не предоставляет услуги гримера, визажиста.

Исполнитель работает по Повременной системе оплаты. Минимальная длительность аренды 2 часа.
Время начинается с забронированного времени аренды или с момента прихода в студию любого представителя Клиента (если студия свободна в этот момент).
Стоимость видеосъемки составляет 5 000 (Пять тысяч) рублей в час, в том числе в выходные или праздничные дни.
Оплата производится безналичным путем посредством выставления счета Исполнителем, или наличным путем через кассовый аппарат Исполнителя.

Внимание! Программа реновации это путь на десятилетия вперед. По состоянию на лето 2022 года четкого графика расселения домов, включенных в нее нет. Он анонсировался, в лучшем случае, на конец 2022 года. Поэтому точно проверять, когда семья переедет, а главное куда, пока не получится.

Закон о реновации стал одним из самых нашумевших проектов последних 5 лет. Предполагалось что жильцы старых советских хрущевок смогут перебраться в благоустроенные современные новостройки. Под снос попали не только рушащиеся на глазах хрущебы, но и вполне надежные до сих пор сталинки. Жильцы были совсем не уверены в том, что выиграют от включения в программу реновации своих домов.

Здесь пользователю достаточно ввести адрес своего дома. Система мгновенно выдаст информацию о включении дома в программу и основаниях для этого. При этом, узнать в какой именно дом предложат переселенца сейчас можно лишь сравнительно незадолго до переезда. Всем жильцам расселяемого дома вышлются письма с приглашением в Управу. Здесь жильцам предложат конкретным дом и квартиры.

Однако, порой горожане заранее знают о том, где именно строится «их» дом. Так произошло с первыми переселенцами по реновации. Дом на 5 Парковой улице, куда переехали первые участники программы, не был предназначен для них. Изначально эта многоэтажка предполагалась для расселения аварийного жилья. О скором переселении жильцы узнали незадолго до получения документов. Сам этот факт вызвал немало споров в обществе. По сути, новые квартиры получили владельцы вполне пригодного для жизни жилья, а жильцы измайловских аварийных бараков так и остались в опасности. Возможно на годы вперед. В итоге не была реализована сама суть программы. Не был построен новый благоустроенный квартал. В очередной раз место освободилось за счет точечной застройки и путем выдергивания квадратных метров из другой программы.

Требование о расположении нового дома в том же районе не распространяется на реанимационные дома расположенные в Зеленоградском, Троицком или Новомосковском административном округах столицы. Жителей сносимых тут многоэтажек будут выселять в помещения в границах административного округа, в котором находится сносимый дом.

Расположение в том же районе, где находится расселяемый дом;
Наличие улучшенной отделки, которая не требует проведения дополнительных ремонтных работ;
Жилая площадь и количество комнат должны быть не меньше, чем в освобождаемой квартире.

Очерёдность расселения домов-участников зависит от многих факторов. В частности, от наличия поблизости подходящих площадок для нового строительства и возможности точечного отключения дома от инженерных сетей (чтобы не оставить весь район без воды и света). На основании анализа этих особенностей Правительством Москвы был составлен и опубликован ориентировочный график переселения, в соответствии с которым реализация программы будет проводиться в 3 этапа:

Переселение при реновации: списки домов, порядок действий, возможные проблемы

При получении равнозначной квартиры компенсации за ремонт не будет, так как во всем жилье предусмотрена отделка комфорт-класса.
Если участник программы решит получить компенсацию, то стоимость его ремонта (отделки) будет учтена во время оценки его квартиры.

При принятии решения о выдаче свидетельства участника Государственной программы, свидетельство оформляется и выдается в срок, не превышающий 60 дней со дня подачи соотечественником заявления об участии в Государственной программе и прилагаемых к нему документов.

качество дверей, входных и межкомнатных;
нет ли щелей или трещин, каково в целом качество отделки;
есть ли необходимая сантехника, плитка, защитный фартук;
качество и материал покрытия полов;
работоспособность всех систем коммуникации (водопровод, канализация, электричество), розеток и выключателей;

Шаг 7. Зарегистрируйтесь по месту жительства. Сделайте это онлайн, зайдя на портал Госуслуг, или лично зайдите в центр госуслуг в вашем районе. Если управляющая компания оказывает услуги по оформлению прописки, можно решить вопрос через неё.

Подать в суд может каждый гражданин, если считает, что в отношении него нарушены какие-либо права. Однако с учетом имеющейся у юристов информации, а также полученных от городских властей ответов можно делать вывод о том, что выиграть дело будет крайне сложно.

Список и очерёдность сноса пятиэтажек по программе реновации в 2022–2022гг

Мэрией города были опубликованы списки домов под снос 2022 года по реновации пятиэтажек в Москве. В них переселятся жильцы аварийных пяти- и двухэтажек. Возможно приобрести недвижимость в дом, попавшем в программу обновления. Покупать её выгодно – это ускорит улучшение жилищных условий. Перед покупкой следует проверить, входит ли строение в программу и когда его должны снести.

Строительные объекты расположены близко к зданиям, включённым в программу. Предполагается, что москвичи получат квартиры в своих микрорайонах. Первые здания в Москве будут заселены собственниками расселённых строений, которые планируется снести. Место бывших пятиэтажек займёт жильё для переселенцев следующей волны.

Современная жилплощадь заменит ветхие пятиэтажные строения. Площадь квартир в новостройках Москвы превысит прежнюю в 1,2-1,3 раза. Жильцы некоторых пятиэтажек, попавших в списки под снос, отказались от участия в проекте. Они останутся нетронутыми. Там проведут капитальный ремонт.

Портал mos.ru опубликовал карту, на которой отмечены 210 введённых «стартовых» площадок, где возведут дома по реновации. Строительные объекты разбросаны по всему городу. К концу 2022 г. в Москве ожидается окончание возведения 59 зданий. Это даст возможность в 2022–2022 гг. приступить ко второй волне переселения.

Согласно плану, придомовые территории благоустроят в соответствии с требованиями. Будут разбиты скверы, клумбы, предусмотрены велосипедные дорожки, парковочные места, площадки для спортивных занятий и отдыха. На ВДНХ действует экспозиция, где можно посмотреть, как будут выглядеть новые многоэтажки.

«Будет описано все до мельчайших подробностей, начиная с того, с каким фасадом будет дом и какие внутри будут коридоры, кухни. Кроме того, должны же быть и социальные объекты. Это не просто строительство нового жилья и переселение туда, а еще и социальная инфраструктура», — отметила министр жилищной политики Московской области Инна Федотова.

В Московской области начнется реновация — людей переселят из ветхих домов. Новую жилплощадь получат более миллиона человек. Первые конкурсы и аукционы пройдут уже в 2022 году. Сейчас же стартует этап подготовки, когда составляют график, выбирают дома, советуются с жителями. «360» рассказывает, что известно о программе.

Основные работы придутся на 2023 год. Однако программа уже стартовала, отметил губернатор. Власти не исключают, что пилотный проект начнут разрабатывать в середине лета этого года: определят конкретные места застройки, вынесут их на аукцион и устроят конкурс для застройщиков.

Губернатор Московской области Андрей Воробьев во время ежегодного обращения к жителям отметил, что примерно миллион человек ютится в старых малоэтажных домах, которые больше похожи на бараки. Чтобы решить эту проблему, в области запускают программу реновации ветхого жилья.

Андрей Воробьев напомнил, что несколько лет назад в Подмосковье было порядка 107 тысяч человек, которые не могли получить свои квартиры из-за обмана застройщиков. До конца 2022 года эта цифра сократится до 20 тысяч. Остальные 87 тысяч уже получили ключи от своих квартир или соизмеримые выплаты.

Отдельно стоит отметить коммунальные квартиры. Не стоит путать их с долевой или совместной собственностью. В первом случае собственники получат отдельные квартиры. Количество комнат в новом жилье определяется исходя из того сколько комнат у собственника было в коммуналке.

Внимание! Программа реновации это путь на десятилетия вперед. По состоянию на лето 2022 года четкого графика расселения домов, включенных в нее нет. Он анонсировался, в лучшем случае, на конец 2022 года. Поэтому точно проверять, когда семья переедет, а главное куда, пока не получится.