Как всегда, мы постараемся ответить на вопрос «Тариф За Содержание И Ремонт Общего Имущества В Многоквартирном Доме 2022». А еще Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте не выходя из дома.
Тарифы на содержание многоквартирного дома рассчитываются по специальной методике, после чего подлежат утверждению уполномоченными органами. Ставки устанавливаются на основании двухстороннего соглашения между владельцами квартир и управляющей компанией. Жильцам, которые хотят знать, почему плата за содержание и ремонт зависит от площади квартиры, а также каков ее актуальный размер, нужно посещать общие собрания.
Юрист. Член Адвокатской палаты г. Санкт-Петербурга. Опыт работы более 10 лет. Окончил Санкт-Петербургский государственный университет. Специализируюсь в сфере гражданского, семейного, жилищного, земельного права.
Согласование и утверждение ставки
Коммунальные платежи с каждым полугодием повышаются. Поэтому многих граждан интересует, как рассчитать тариф на содержание многоквартирного дома. Предлагаем в деталях рассмотреть алгоритм установки данного рода ставка и включенные в нее статьи.
🔹 Обеспечение вывоза мусора. В содержание дома входит и организация вывоза ТБО, а также транспортировки жидких отходов. Многие собственники платят за это отдельной строкой в квитанции — о том, законно ли это, мы поговорим позднее.
🔹 Поддержание порядка в местах общего пользования. УК или ТСЖ обязаны организовывать и ремонтировать освещение общественных мест, например — подъездов. А еще проводить мелкий текущий ремонт: например, окрашивать стены, приклеивать отошедшую плитку, штукатурить трещины и так далее.
Что входит в содержание жилья
🔹 Уборка мест общего пользования. Это — тоже обязанность организации, управляющей многоквартирным домом. Поддержание санитарного порядка имеет свои нормативы. Например, каждый день УК или ТСЖ обязаны проводить влажную уборку до 2 этажа включительно и уборку лифта в поле, а также очищать мусоропровод. Каждую неделю надо проводить влажное подметание всех лестничных клеток, каждый год — влажную уборку всех окон и стен в подъезде.
- тепло-, газо- и водоснабжение (холодное и горячее);
- вывоз мусора, уборка подъездов;
- техническое обслуживание (в том числе лифтового оборудования);
- освещение вспомогательных помещений, мест общего пользования;
- капитальный ремонт, подача электроэнергии.
Что входит в коммунальные услуги
В республике действует гибкая система тарификации, причем она ежегодно пересматривается с учетом текущей экономической ситуации. Изменения утверждаются законодательно отдельным постановлением Совмина или президентским указом, а также соответствующими решениями местных органов власти. Согласно сложившейся практике, ежегодное увеличение стоимости услуг ЖКХ не должно превышать 5 USD в эквиваленте из расчета на трех проживающих в типовой (48 кв. м) двухкомнатной квартире.
Тарифы ЖКХ на 2022 год
Большинство граждан Беларуси рассчитываются с коммунальными службами на основании субсидируемых тарифов, которые ниже экономически обоснованных расценок. Однако в ряде случаев взимается 100%-ная оплата, это касается следующих ситуаций:
Горячее водоснабжение оплачивается по полному тарифу, если: [∗] – пункты 12 и 12 1 Положения о порядке расчетов и внесения платы за жилищно-коммунальные услуги и платы за пользование жилыми помещениями государственного жилищного фонда, утвержденного Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 12.06.2022 № 571
– пункт 1 Постановления Совета Министров Республики Беларусь от 24.04.2022 № 314 «Об определении услуг, предоставляемых трудоспособным гражданам, не занятым в экономике, по ценам (тарифам), обеспечивающим полное возмещение экономически обоснованных затрат на их оказание, и об условиях их предоставления
Электричество
Отопление оплачивается по полному тарифу, если: [∗] – пункты 12 и 12 1 Положения о порядке расчетов и внесения платы за жилищно-коммунальные услуги и платы за пользование жилыми помещениями государственного жилищного фонда, утвержденного Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 12.06.2022 № 571
– пункт 1 Постановления Совета Министров Республики Беларусь от 24.04.2022 № 314 «Об определении услуг, предоставляемых трудоспособным гражданам, не занятым в экономике, по ценам (тарифам), обеспечивающим полное возмещение экономически обоснованных затрат на их оказание, и об условиях их предоставления»
Отопление
На уровне населенного пункта норматив по температуре воды считается не выполненным, если такая температура в жилых домах с системой централизованного горячего водоснабжения ниже 50°C период с 06.00 до 24.00. Оценка выполнения этого норматива производится: [∗] Методические рекомендации по оценке выполнения системы государственных социальных стандартов по обслуживанию населения в области жилищно-коммунального хозяйства, утвержденных Приказом Министерства жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь от 10.02.2022 № 19
Наличие в квартире газовых отопительных приборов меняет ситуацию: в летний период тариф совпадает с указанным выше, а вот для отопительного периода ввели новую градацию цены. В уходящем году за 1 кубический метр нужно было заплатить 0,1015 рубля. При расчёте оплаты за январь-май попросят уже 0,1143 рубля ( на 12,6% больше). А в июне-декабре за 1 кубометр придётся заплатить 0,1190 рубля ( +4,1% к значению января-июня и +17,2% по сравнению с ценой в 2022 году).
* — по субсидируемому тарифу ( пункт 1 приложения 1 к решению Мингорисполкома № 5309), который в 2022 году останется прежним: 0,1187 рубля за 1 квадратный метр нормативной площади квартиры ( в нашем случае — 50 «квадратов»).
Какой получили результат?
1) Тариф на горячее водоснабжение ( пункт 5 приложения 1 к указу президента № 492) в январе останется прежним по сравнению с декабрём и составит 16,9259 рубля за 1 Гкал. Однако с 1 июня тариф возрастёт до 18,4831 рубля ( на 9,2%).