Как всегда, мы постараемся ответить на вопрос «Предпосылки реформирования жкх в россии глазам экспертов в 2022 голду». А еще Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте не выходя из дома.
Действующие изменения направлены непосредственно на то, чтоб продлить его действие. Следующим вопросом стало формирование базы на основании дополнительных взносов плательщиков. Вопрос не является новым, но законодатели его снова подняли для корректировки ситуации. Итогом является нивелирование любых возникающих вопросов и споров по данному делу.
- Федеральным законом от 29.07.2022 № 226-ФЗ «О внесении изменений в статью 169 Жилищного кодекса РФ» предусмотрена возможность предоставления компенсации на уплату расходов за капитальный ремонт определенным категориям лиц, например, одиноко проживающим неработающим собственникам в возрасте 70 лет – в размере 50 %, в возрасте 80 лет – 100 %. Данные правила начали действовать с 01.01.2022;
- С 01.01.2022 на основании Постановления Правительства РФ от 28.12.2022 № 1708 «О внесении изменений в Правила предоставления коммунальных услуг» изменились привила взимания оплаты за отопление в зависимости от типа прибора учета тепловой энергии в многоквартирном доме;
- С 01.03.2022 на управляющие организации возлагается обязанность по организации деятельности аварийно-диспетчерских служб (Постановление Правительства РФ от 27.03.2022 № 331 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства РФ»).
Реформа ЖКХ 2022 года Аварийное жилье:
Законодатели кардинально настроены на усовершенствование нынешней инфраструктуры ЖКХ, которая значительно устарела, а следовательно имеет много коллизий и пробелов в связи с модернизацией современной жизни.
Соответствующие изменения внесло в ПП РФ № 354 новое постановление Правительства РФ от 28.12.2022 № 1708. Так, потребитель, отключивший централизованное отопление в квартире, может не платить за него внутри помещения, но должен платить за отопление, потраченное на содержание общего имущества собственников.
Плата за отопление разделена на плату за индивидуальное отопление и за теплоэнергию на СОИ
Для управляющих организаций и ТСЖ важным изменением, которое касалось сферы обращения с твёрдыми коммунальными отходами, стали требования постановления Правительства РФ от 15.12.2022 № 1572. Этот документ исключил из минимального перечня работ и услуг по содержанию общего имущества собственников обязанность УО убирать контейнерную площадку после погрузки мусора в машины регоператора.
Создан единый экологический оператор и изменены обязанности УО по содержанию контейнерных площадок
С 1 января 2022 года, согласно ч. 8 ст. 23 № 458-ФЗ, в регионах России начала действовать «мусорная реформа», но и в этом году законодатели продолжают корректировать НПА и утверждать новые документы, которые изменяют требования к работе новой системы по обращению с ТКО.
Изменения, внесенные в Градостроительный кодекс, затрагивают разные сферы: от оформления проектной документации до уточнения ряда определений. В частности, в ГК РФ появилось развернутое объяснение таких понятий, как «объект капитального строения» и «некапитальное строение»; отменена обязательная экспертиза проектной документации для капремонта автодорог общего назначения; застройщики освобождаются от обязанности по передачи сведений информационные системы обеспечения градостроительной деятельности (ИСОГД); изменен режим конфиденциальности для сведений и документов, предоставленных на экспертизу проектной документации, и не только.
Как пояснила юрист Татьяна Воронова, все дома на садовых участках, которые до 1 января 2022 года были занесены в ЕГРН (Единый госреестр недвижимости) с назначением «жилое строение», признаются жилыми домами. Никакой замены документов в данном случае не требуется, но если собственник хочет изменить наименование в реестре, это можно сделать.
Дачная реформа
Елена Соколова сомневается, что эскроу-счета станут панацеей и полностью решат вопрос рисков для дольщиков: банки — это тоже коммерческие структуры, и за последние годы сотни финучреждений разорились. Существование такой опасности подтверждает и юрист Татьяна Воронова.
Основная идея реформы в том, что жильцы должны перейти к самоуправлению. Это значит, что сами владельцы квартир должны следить за состоянием общедомового имущества, заниматься благоустройством прилегающих территорий и нести за это ответственность.
Если ранее правительство ставило перед собой задачу – сформировать прозрачную цепочку «потребитель – управляющая компания – ресурсоснабжающая организация» с целью устранения конфликтов между жильцами дома и поставщиками услуг, то по состоянию на 2022 год основные проблемы в жилищном законодательстве были устранены.
Проблемы ЖКХ с точки зрения населения
- Изменить законодательную базу, внедрить лицензирование управляющих компаний.
- Создать базу злостных неплательщиков коммунальных услуг, чтобы как-то влиять на них (например, пока не оплатил долги по ЖКХ, то ни один банк не выдаст потребительский кредит).
- Предоставить населению возможность получения бесплатной консультации от юристов по части ЖКХ. Это нужно для того, чтобы население было осведомлено о проблемах ЖКХ, о путях их устранения. Важно работать с людьми, чтобы они понимали, почему эта сфера имеет те или иные проблемы, и как каждый житель может повлиять на деятельность управляющих компаний.
- Повысить эффективности использования основных средств ЖКХ путем применения современных технологий и материалов при проведении ремонтных работ.
- Федеральным законом от 29.07.2022 № 226-ФЗ «О внесении изменений в статью 169 Жилищного кодекса РФ» предусмотрена возможность предоставления компенсации на уплату расходов за капитальный ремонт определенным категориям лиц, например, одиноко проживающим неработающим собственникам в возрасте 70 лет – в размере 50 %, в возрасте 80 лет – 100 %. Данные правила начали действовать с 01.01.2022;
- С 01.01.2022 на основании Постановления Правительства РФ от 28.12.2022 № 1708 «О внесении изменений в Правила предоставления коммунальных услуг» изменились привила взимания оплаты за отопление в зависимости от типа прибора учета тепловой энергии в многоквартирном доме;
- С 01.03.2022 на управляющие организации возлагается обязанность по организации деятельности аварийно-диспетчерских служб (Постановление Правительства РФ от 27.03.2022 № 331 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства РФ»).
Реформа ЖКХ: новое в 2022
Среди законодательных актов, прежде всего, следует выделить ФЗ № 185, ст. 2 которого определяет аварийный жилищный фонд как совокупность жилых помещений в многоквартирных домах, которые признаны в установленном порядке до 01.01.2022 аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации.
Жилищная реформа ЖКХ
- заявление о признании дома аварийным;
- копии правоустанавливающих документов на жилое помещение;
- заключение специализированной организации, проводившей обследование дома;
- заявления или жалобы других граждан, если такие имеются.