Перечень имущества по г. Москва по кадастровой стотимости

Как всегда, мы постараемся ответить на вопрос «Перечень имущества по г. Москва по кадастровой стотимости». А еще Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте не выходя из дома.

В новый перечень вошло около 25 тысяч объектов общей площадью почти 90 миллионов «квадратов». Это на 4% больше, чем в предыдущем налоговом периоде. Это связано с работой, направленной на справедливое распределение налоговой нагрузки.

Включен ли ваш объект в утвержденный перечень объектов недвижимости?

Снижение налога в 4 раза — для объектов, фактически используемых для торгово-офисных целей менее чем на 20% общей площади, но включенных в Перечень, поскольку они расположены на земельных участках с видом разрешённого использования для размещения офисных объектов, объектов торговли, общепита и (или) бытового обслуживания (ч. 2.3 ст. 4.1 Закона № 64).

4. Что делать, если Вы не согласны с включением объекта недвижимости в Перечень?

Внимание! Для применения данной льготы в 2022 году необходимо в период с 1 января 2022 года до 30 июня 2022 года получить два акта обследования Госинспекции по недвижимости: акт, подтверждающий использование офисного здания под заводоуправление, и акт, подтверждающий наличие производства на земельном участке заводоуправления или смежном земельном участке.

1. Понять причину попадания в Перечень;
2. В случае, если вид разрешенного использования не соответствует фактически используемой цели;
3. Обратиться в Департамент городского имущества города Москвы для исключения из Перечня;
4. Если площадь используется менее чем на 20% площади от допустимых видов деятельности, обратиться в Госинспекцию по недвижимости для составления акта обследования и снижения налога.
5. В случае, когда объект включен в Перечень как фактически использующий на 20% площади для торговли, офисов или бытового обслуживания, вы можете обратиться в Департамент для рассмотрения заявления на комиссии;
6. Если вид деятельности изменился до даты составления акта, также следует обратиться в Департамент для рассмотрения заявления на комиссии.

Согласно НК Российской Федерации, налоговая база определяется исходя из их стоимости, за исключением случая, если субъектом Российской Федерации не принят закон об установлении в срок до января 2022 года.

Налоговый вычет

1. Героев СССР, Героев Российской Федерации, кавалеров ордена Славы;
2. инвалидов I и II групп;
3. ветеранов и инвалидов ВОВ, а также ветеранов и инвалидов боевых действий;
4. граждане, участвующие в операциях особого риска;
5. граждане, ставшие инвалидами в результате испытаний, учений и иных работ;
6. граждане, которые имеют право получения поддержки;
7. пенсионеров;
8. многодетные семьи с несовершеннолетними детьми;
9. граждане, котрые обладают иными условиями, необходимыми для назначения пенсии в соответствии с Законодательством Российской Федерации.

Напомним, что налог на имущество организаций является региональным. Субъекты РФ, устанавливая собственные ставки налога, вправе дифференцировать их в зависимости от категорий налогоплательщиков и вида имущества. В отношении отдельных объектов недвижимости (торговых и административно-деловых центров, офисов, точек общепита и др.) при расчете налога применяется их кадастровая стоимость, если субъект РФ принял соответствующий закон, а конкретный объект включен в специальный региональный перечень (п. 2, п. 7 ст. 378.2 НК РФ). Такой перечень составляется один раз в год по состоянию на 1 января очередного налогового периода.

Столичные власти определили на ближайшие годы ставки налога на имущество организаций в отношении объектов, по которым налоговая база определяется исходя из кадастровой стоимости. Так, в 2022 году эта ставка составит 1,6 процента. Такая величина установлена Законом г. Москвы от 20.02.19 № 7.

Общие правила

Особенности определения налоговой базы по налогу на имущество организаций в отношении столичных «кадастровых» объектов установлены Законом г. Москвы от 05.11.03 № 64. Перечень объектов недвижимого имущества, по которым налоговая база в 2022 году определяется как их кадастровая стоимость, утвержден постановлением Правительства Москвы от 27.11.18 № 1425-ПП. Проверить, включен ли тот или иной объект в этот список, можно на сайте Департамента экономической политики и развития города Москвы.