Как всегда, мы постараемся ответить на вопрос «Нужно ли платить за ремонт подъезда 2022 форум». А еще Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте не выходя из дома.
Решение коммунальные службы принимают по результатам ежегодных плановых осмотров дома. Если стены облезли, разрисованы, исцарапаны, есть дефекты инженерных систем (трубопроводов, отопительных приборов, мусоропроводов), подъезд признаётся нуждающимся в обновлении. Составляется дефектный акт, и подъезд вносится в план текущих работ. ЖЭС (ЖРЭО-ЖЭУ) обязаны как минимум за месяц до начала текущего ремонта (а лучше — раньше) предоставить жильцам информацию о планах проведения работ. О сроках ремонта, видах работ, ориентировочной стоимости ремонта; сумме, необходимой для возмещения затрат с 1 м²; времени и месте приема потребителей; дате, времени и месте собрания с жильцами. Сведения размещаются на сайте структурного подразделения ЖКХ, информационных стендах у подъездов дома.
Ремонт перед капремонтом
Ремонтировать подъезд в доме, который стоит в программе капремонта, бессмысленно. При капремонте вскроют кое-где стены, чтобы поменять коммуникации, — и тогда все предыдущие усилия пропадут. Соответственно, сначала — капремонт, потом — обязательный ремонт подъезда. Последний — опять-таки за счет жильцов. Но, например, в Минске в следующем году капремонты будут только в домах, построенных до 1971 года. Если ваш дом построен в 1972-м и ЖЭС считает, что ремонт подъездов необходим, — придется оплатить.
Сколько стоит ремонт подъезда
Жители подъезда могут также заключить договор на выполнение работ со сторонней организацией или сделать текущий ремонт своими силами. Но предварительно необходимо заручиться согласием ЖЭСа. Для того, чтобы определиться с расходом материалов и ответственными от жильцов.
На фотографиях к данной статье изображен типичный для России подъезд многоквартирного дома: штукатурка облупилась, краска вздулась и отвалилась, плитки на полу практически уже и нет, почтовые ящики попросту не пригодны к использованию.
Что говорит закон
В случае если управление не выполняет свои законные обязанности по проведению ремонта, а все жалобы и заявления игнорирует, любой жилец вправе написать на него жалобу в Государственную жилищную инспекцию (региональное отделение), которая является контролирующим органом деятельности управляющих организаций.
Как часто должны ремонтировать?
В соответствии с нормами жилищного законодательства Российской Федерации благоприятные и безопасные условия проживания граждан обеспечиваются управлением многоквартирным домом, то есть управляющей организацией, ТСЖ (ЖК или ЖСК) или самими собственниками (при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками жилых помещений).
Александр Портянко живет в двухэтажном доме №22 на улице Горького. Дом старый – ему больше 65 лет. Александр с семьей переехал в эту двухэтажку примерно 30 лет назад. За все это время, по его словам, ремонта в подъезде не было. Старый деревянный пол на площадке «стал ходить ходуном», краска на нем и на стенах облезла.
Ремонт был нужен
– Одного не могу понять. В смете значится выравнивающая смесь. А что они выравнивали? Тут даже не специалисту видно, что и потолок, и стены просто покрасили. Они как были неровными, так и остались. Что они красили белой и серой краской, если у нас в подъезде ни белого, ни серого ничего нет? – говорит он.
«Ничего не показывали и не рассказывали»
В первой материалы на ремонт подъезда стоят 218 рублей, а на зарплату работникам предусмотрено 496 рублей. Во второй – и на то, и на другое почти в два раза меньше. Мужчина в тонкостях такой бухгалтерии разобраться не смог.