Как всегда, мы постараемся ответить на вопрос «Новое в системе жкх с 01.04.2022». А еще Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте не выходя из дома.
10.4. за исключением указанной в подпунктах 10.1–10.3 настоящего пункта:
одноставочный тариф » 0,1746 (было — 0,1433);
дифференцированный тариф по временным периодам:
минимальных нагрузок (с 22.00 до 17.00 часов) » 0,1222 (было — 0,1003);
максимальных нагрузок (с 17.00 до 22.00 часов) » 0,3492 (было — 0,2866).
6. Обращение с твердыми коммунальными отходами:
6.1. в жилых домах, оборудованных функционирующим мусоропроводом 1 куб. метр 8,9169 (было — 8,8076);
6.2. в жилых домах, не оборудованных мусоропроводом или оборудованных нефункционирующим мусоропроводом » 7,3333 (было — 7,5483).
В Беларуси тарифы на жилищно-коммунальные услуги для населения на 2022 год определены Указом Президента Республики Беларусь от 22 декабря 2022 г. № 492 «Об установлении тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения на 2022 год».
10.3. используемая для нужд отопления и горячего водоснабжения в жилых домах (квартирах), не оборудованных в установленном порядке системами централизованного тепло- и газоснабжения, при наличии отдельного (дополнительного) прибора индивидуального учета расхода электрической энергии для нужд отопления и горячего водоснабжения » 0,0335;
Претерпел изменения и механизм принятия решений в товариществах собственников. Так, снижен порог явки на общее собрание — решения будут приниматься большинством голосов присутствующих на общем собрании, на которое пришли не менее половины жильцов дома.
Плата за ЖКХ
По предложению Министерства обороны в число тех, кто может претендовать на место в общежитии в приоритетном первоочередном порядке, включены люди, имеющие положительные рекомендации после прохождения срочной военной службы.
Общежития
В новом кодексе урегулированы вопросы счетов, на которых аккумулируется плата за капитальный ремонт. У них появится статус «спецсчета», который не позволит списывать с них накопленные плательщиками жилищно-коммунальных услуг деньги в бесспорном порядке по исполнительным и иным документам.
“На 2022 год зарезервировано около Br40 млн для мероприятий по повышению энергоэффективности. Если они в полном объеме не будут востребованы, то их направят на капитальный ремонт или в бюджет”, – отметил Геннадий Трубило.
Малоимущих собственников жилых помещений предлагается поддержать путем предоставления безналичных жилищных субсидий. Кроме того, по решению исполкома, если доход семьи ниже бюджета прожиточного минимума, возможна рассрочка не на 10, а на 15 лет.
Кто вправе рассчитывать на льготы?
Заместитель директора Департамента по энергоэффективности Госстандарта Леонид Полещук отметил, что таким образом в стране создаются предпосылки и условия для сокращения затрат на отопление жилищного фонда. Основной задачей является доведение параметров удельного теплопотребления до уровня не выше 90 кВт.ч на 1 кв.м в год. В некоторых домах этот показатель пока достигает 160-200 кВт.ч.
Как изменятся платежи. Для примера возьмем двухкомнатную квартиру в Гомеле, в которой прописаны 2 человека. Скажем, в январе они израсходовали по 5 кубометров холодной и горячей воды. В таком случае им нужно заплатить Br 11,54 по льготному тарифу и Br 3,76 по полному. Всего выйдет 15,3 рубля. В марте этой семье всю воду посчитают по льготному тарифу в Br 1,4721 за кубометр, выйдет Br 14,72. Разница между январем и мартом – Br 0,58.
Вода и канализация
От изменений больше всего выиграют те, кто не вписывался в лимиты, которые субсидировало государство. Если до изменений семья, у которой газовая плита, «вписывалась» в льготные нормы, потребляя 150 кВт · ч энергии, то за этот объем приходилось заплатить Br 21,5, с 1 января за тот же объем – Br 26, 19 (на Br 4,69 больше).
Техобслуживание
До сих пор по полному тарифу за техобслуживание нужно было платить, если площадь квартиры была больше предусмотренных норм площади для собственника и его семьи: 20 метров квадратных на каждого зарегистрированного в квартире человека и плюс 10 квадратных метров на семью. То есть, если в квартире площадью 80 квадратных метров проживает семья из трех человек, то 70 метров оплачивались по льготному тарифу Br 8,31, а лишние 10 «квадратов» – по полному (1,27 рубля). Всего – Br 9,58. За март общая сумма составит Br 9,50.
10.4. за исключением указанной в подпунктах 10.1–10.3 настоящего пункта:
одноставочный тариф » 0,1746 (было — 0,1433);
дифференцированный тариф по временным периодам:
минимальных нагрузок (с 22.00 до 17.00 часов) » 0,1222 (было — 0,1003);
максимальных нагрузок (с 17.00 до 22.00 часов) » 0,3492 (было — 0,2866).
5. Теплоснабжение (отопление и подогрев воды):
с 1 января по 31 мая включительно 1 Гкал 16,9259.
с 1 июня по 31 декабря включительно » 18,4831
(прим.: в 2022-м по теплоснабжению был общий тариф на весь год — 16,9259).
В Беларуси тарифы на жилищно-коммунальные услуги для населения на 2022 год определены Указом Президента Республики Беларусь от 22 декабря 2022 г. № 492 «Об установлении тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения на 2022 год».
1. Водоснабжение 1 куб. метр 0,937 (было — 0,9111).
2. Водоотведение (канализация) » 0,802 (было — 0,7776).
3. Техническое обслуживание 1 кв. метр 0,1274 (было — 0,1274).
4. Теплоснабжение (отопление и подогрев воды) 1 Гкал 88,99 (было — 81,42).
5. Обращение с твердыми коммунальными отходами:
5.1. в жилых домах, оборудованных функционирующим мусоропроводом 1 куб. метр 10,1203 (было — 9,991);
5.2. в жилых домах, не оборудованных мусоропроводом или оборудованных нефункционирующим мусоропроводом » 8,7007 (было — 8,5421).
6. Техническое обслуживание лифта на одного проживающего в месяц 1,59 (было — 1,6).
7. Газ природный:
7.1. используемый в помещениях с установленными приборами индивидуального учета расхода газа 1 куб. метр 0,4319 (было — 0,4011);
7.2. используемый в помещениях без приборов индивидуального учета расхода газа:
при наличии газовой плиты и централизованного горячего водоснабжения или индивидуального водонагревателя (за исключением газового) на одного проживающего в месяц 3,46 (было — 3,21);
при наличии газовой плиты и индивидуального газового водонагревателя (при отсутствии централизованного горячего водоснабжения) » 9,93 (было — 9,23);
при наличии газовой плиты и отсутствии централизованного горячего водоснабжения и индивидуального газового водонагревателя » 5,61 (было — 5,22);
при наличии индивидуальных газовых отопительных приборов 1 кв. метр общей площади жилого помещения в месяц 3,46 (было — 3,21).
8. Газ сжиженный:
8.1. используемый в помещениях с установленными приборами индивидуального учета расхода газа 1 куб. метр 7,063 (было — 6,244);
8.2. используемый в помещениях без приборов индивидуального учета расхода газа:
при наличии газовой плиты и централизованного горячего водоснабжения или индивидуального водонагревателя (за исключением газового) на одного проживающего в месяц 21,19 (было — 18,73);
при наличии газовой плиты и индивидуального газового водонагревателя (при отсутствии централизованного горячего водоснабжения) » 60,04 (было — 53,07);
при наличии газовой плиты и отсутствии централизованного горячего водоснабжения и индивидуального газового водонагревателя » 28,25 (было — 24,98);
при наличии индивидуальных газовых отопительных приборов 1 кв. метр общей площади жилого помещения в месяц 21,19 (было — 18,73);
8.3. в баллонах весом 21 кг 1 кг 1,7774 (было — 1,6334);
1 баллон 37,35 (было — 34,3);
8.4. для индивидуальных резервуарных установок (жидкая фаза) 1 кг 3,0724 (было — 2,5967).
9. Электрическая энергия:
9.1. одноставочный тариф 1 кВт•ч 0,1921 (было — 0,1841);
9.2. дифференцированный тариф по временным периодам:
минимальных нагрузок (с 22.00 до 17.00 часов) » 0,1345 (было -0,1289);
максимальных нагрузок (с 17.00 до 22.00 часов) » 0,3842 (было — 0,3682).
За восемь месяцев 2022 года в России принято множество поправок в действующее законодательство и новые нормативно-правовые акты. Обо всех изменениях мы писали: коротко в новостях или подробно в статьях. Сегодня начинаем систематизировать изменения: делаем обзор нововведений-2022, коснувшихся управляющих организаций.
Введены новые правила открытого конкурса по выбору организации для управления МКД
Здесь же упомянем о новых полномочиях органа ГЖН согласно Федеральному закону от 18.07.2022 № 180-ФЗ: с 29 июля 2022 года ведомство имеет право налагать административные штрафы на управляющие организации и их должностных лиц за отсутствующие или находящиеся в плохом состоянии пандусы и перила в многоквартирных домах.
Штрафы за неприменение ККТ отложены для управляющих организаций, и отменены для ТСЖ и кооперативов
Приняты и изменения в сфере взыскания УО с жителей многоквартирных домов задолженности за ЖКУ через суд. Так, с 1 октября 2022 года, подавая исковое заявление, организация обязана указывать в нём дополнительные идентификационное сведения согласно Федеральному закону от 28.11.2022 № 451-ФЗ.