Как всегда, мы постараемся ответить на вопрос «Нормативы потребления коммунальных ресурсов по горячему водоснабжению на общедомовые нужды». А еще Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте не выходя из дома.
Нормативы потребления коммунальных ресурсов на содержание общего имущества в многоквартирных домах зависят от технических и конструктивных параметров здания. При расчёте нормативов холодного и горячего водоснабжения учитываются:
- этажность,
- износ внутридомовых инженерных систем (ВДИС),
- вид системы теплоснабжения,
- вид системы ГВС,
- оснащённость мест общего пользования водоразборными устройствами и сантехническим оборудованием.
Определение норматива
Субъект федерации устанавливает нормативы потребления КР на содержание и ремонт общего имущества для каждой категории МКД исходя из минимального перечня работ. Расходы, превышающие норматив, могут быть включены в плату за жилищные услуги только если так решит общее собрание собственников. Поэтому рекомендуем управляющим организациям уже сейчас разделить работы на минимальный перечень и дополнительные услуги. Со списком дополнительных услуг по дому вы можете вынести на общее собрание собственников вопрос об оплате сверхнорматива.
Потребление коммунальных ресурсов на содержание и ремонт ОИ
А вот в случае, если у вас расширился перечень работ по дому и, соответственно, увеличилось потребление коммунальных ресурсов на содержание и ремонт общего имущества, вы не вправе сами изменить размер платы за ОДН и превысить норматив. Такое решение принимают собственники на общем собрании.
Если основания для предоставления льгот отпали или изменилось место жительства или место пребывания, то об этом необходимо сообщить в обслуживающую организацию в течение 14 дней. [∗] пункт 7 Положения о порядке расчетов и внесения платы за жилищно-коммунальные услуги и платы за пользование жилыми помещениями государственного жилищного фонда, утвержденного Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 12.06.2022 № 571
- устранение местных деформаций путем перекладки и усиления несущих конструкций зданий и сооружений.
- перекладка и усиление фундаментов и стен подвалов, не связанные с надстройкой здания или дополнительными нагрузками.
- усиление основания под фундаменты, не связанное с надстройкой здания или дополнительными нагрузками.
- восстановление гидроизоляции фундаментов здания.
- усиление (устройство) фундаментов под оборудование.
- перекладка и усиление отдельных участков каменных стен и столбов, не связанная с надстройкой здания или дополнительными нагрузками.
- восстановление или усиление отдельных простенков, перемычек, карнизов.
- защита от шума и вибрации.
- утепление (устранение сырости и продуваемости) отдельных фрагментов фасадов зданий (торец и др.).
- укрепление, усиление или замена перегородок.
- замена участков деревянных перекрытий на несгораемые.
- замена или усиление отдельных участков перекрытий и покрытий.
- дополнительное утепление чердачных перекрытий и покрытий.
- полная замена кровли или покрытия кровли, а также замена более 40% площади кровли здания, в т.ч. с применением новых материалов.
- замена покрытия пола с изменением его конструкции при износе 60% и более.
- полная замена заполнений оконных проемов здания, а также замена более 40% оконных проемов здания при их износе более 60%.
- утепление вентиляционных шахт.
- устройство козырьков над входами в подъезды, подвалы и над балконами верхних этажей.
- ремонт и восстановление несущей способности балконов и лоджий, замена ограждений балконов и лоджий.
- установка дверных кодовых замков и домофонов.
- усиление лестничных маршей.
- замена металлических лестниц, поврежденных коррозией.
- устройство пожарных лестниц.
- замена подвесных потолков.
- восстановление придомового благоустройства и озеленения с применением современных материалов и технологий.
- установка приспособлений для прочистки и санитарной обработки стволов мусоропроводов.
- замена неисправных внутренних инженерных систем и оборудования зданий и сооружений, мусоропроводов.
- замена систем газопотребления (трубопроводов, оборудования и т.д.), установка счетчиков газа.
- замена лифтов и систем диспетчерского контроля за их работой.
- замена и ремонт изношенных элементов внутриквартирных и наружных инженерных сетей.
- ремонт и замена установок противопожарной автоматики, систем противодымной защиты и внутреннего противопожарного водопровода.
- ремонт и устройство заземления, радиоприемных и телевизионных антенн.
- замена и ремонт инженерного оборудования, обеспечивающего потребление коммунальных услуг (вводные устройства, блочные теплопункты, водомерные узлы и другие).
- работы, выполняемые при текущем ремонте, сопутствующие капитальному ремонту.
- другие работы.
Плата за пользование жилым помещением
Оплата за интернет осуществляются по тарифам и в сроки, установленными организацией, предоставляющей доступ к интернету и (или) договором. [∗] пункт 151 Правил оказания услуг электросвязи, утвержденных Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 17.08.2022 № 1055
Теперь о том, как снизить расход жидкости в туалете. Важнейшая и единственная современная и разумная рекомендация – выбрать и установить двухкамерный унитаз. Он позволит контролировать количество используемой каждый раз воды.
Пару слов скажем и о применении стиральных машин в целях экономии. Эти любимые всеми устройства отлично помогают сократить потребление воды в сравнении с ручной стиркой. В данном случае можно порекомендовать следующее:
Как уложиться в нормы
Недавно отдали за жидкость значительную сумму с трудом заработанных материальных средств? Или прошла поверка счетчиков воды? Каждого экономить побуждают различные вещи. Кто-то хочет меньше платить, т.к. не укладывается в определенные государством нормы. Кто-то просто жалеет тратить ресурс просто так, от лени что-то менять в своих привычках. Существует ряд простых правил, придерживаясь которых, можно не беспокоиться о перерасходе воды.
- Оплачиваться должен по факту потраченное количество ресурсов, направленных на содержание общественного имущества.
- Результаты сравниваются с актуальными нормативами.
- Если полученный объем получается выше установленной нормы, разница оплачивается исключительно за счет компании.
- Собственники квартир оплачивают услуги исключительно в пределах установленных норм.
- Электроснабжение.
- Водоснабжение.
- Отопительная система.
- Общедомовое оборудование в общественных местах.
- Тщательная уборка и мойка территорий общего пользования.
- Озеленение и уход за придомовой территорией.
Правила и особенности расчета
Стандартные общедомовые нужды относятся к категории не привычных коммунальных, но жилищных услуг. Подобная смена общего статуса автоматически стала причиной изменений в процессе оплаты ресурсов. В данной статье описаны особенности подобных изменений, какие установлены нормативы потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды 2022 и иные важные моменты.
Нормативы потребления ресурсов на общедомовые потребности представляют собой усредненные показатели учетных приборов. При этом такие данные берутся не по одному, а по нескольким сотням жилых массивов. Следует отметить, что учитываются показатели не только общего, но и индивидуального оборудования. Единых четких норм законодательством не определено. Решение принимается в каждом конкретном случае по отношению к отдельно взятому жилому массиву. Учитывается масса показателей: регион, в котором располагается здание, степень его износа и благоустройства, время года, состояние инженерных систем. Нормативы потребления являются величиной, определяющей максимальный расход ресурсов, превышать который не рекомендуется.
Тепловая энергия
В отношении общедомовых нужд, как и индивидуальных, предусмотрены случаи, когда оплата за коммунальные услуги может быть изменена. По общим правилам перерасчет допускается в случаях, когда предоставленные услуги не соответствуют требованиям технических или санитарных норм, например, вода не очищена, мощность электричества ниже установленного минимума, имеют место перебои с обеспечением ресурсами.
Отсутствие прибора учета
Для этого собираются и анализируются данные о расходах за определенный период. Например, если нормы принимаются на будущий год, в расчет берутся данные за предыдущий. После того как вся необходимая информация проанализирована, производится расчет новых показателей. При этом во внимание должны приниматься цены на ресурсы, плотность проживающих, климатические условия, наличие категорий плательщиков, которые пользуются льготами.
Правила
установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме
(утв. постановлением Правительства РФ от 23 мая 2022 г. N 306)
Информация об изменениях:
2. Признать утратившим силу подпункт «а» пункта 4 постановления Правительства Российской Федерации от 21 августа 2022 г. N 609 «О мерах по ликвидации системы перекрестного субсидирования потребителей услуг по водоснабжению, водоотведению, теплоснабжению, а также уничтожению, утилизации и захоронению твердых бытовых отходов» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2022, N 36, ст. 3568).
С изменениями и дополнениями от:
«степень благоустройства многоквартирного дома или жилого дома» — качественная характеристика многоквартирного дома или жилого дома, определяемая наличием и составом внутридомовых инженерных систем, обеспечивающих предоставление потребителям коммунальных услуг тех видов, которые могут быть предоставлены с использованием таких внутридомовых инженерных систем, и внутриквартирного оборудования.