Как всегда, мы постараемся ответить на вопрос «Надо ли платить налог на имущество пенсионерам в 2022 году». А еще Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте не выходя из дома.
На практике первый способ является самым удобным для всех, кто физически находится неподалеку от необходимого отделения ФНС. В этом случае сотрудники налоговой предоставят бланк заявления, выдадут корректный образец для его заполнения и сразу же проверят правильность подачи документов.
Чтобы реализовать свое право, пенсионер должен обратиться в Федеральную налоговую службу. Согласно статье 407 НК РФ, оформить льготу можно только в том отделении ФНС, которое обслуживает конкретный имущественный объект. Например, если гражданин живет в Ярославле, а его квартира находится в Москве, то ему придется обращаться именно в московскую инспекцию.
Перечень документов
Гражданин, достигший пенсионного возраста, освобождается от уплаты налога на имущество. Недвижимость, которая находится в собственности пенсионера, исключается из налогооблагаемой базы на основании его заявления в ФНС.
Из содержания вашего вопроса, Василий Владимирович, не усматривается, к сожалению, ряд условий, имеющих существенное значение: каким составом семьи вы проживаете в доме, принадлежит ли он вам на праве собственности и т. д. Попробуем разобраться в вопросе, предполагая различные возможные обстоятельства.
Я живу в деревне, проработал в колхозе 25 лет, но на пенсию ушел не из колхоза по независящим от меня причинам. Надо ли мне платить налог на недвижимость?
Иными словами, при условии, что вы зарегистрированы в доме один либо с вами зарегистрированы граждане, которые по закону не являются трудоспособными (или не учитываются как трудоспособные), налог на недвижимость платить не нужно.
Тарасюк Василий Владимирович, д. Магдалин, Кобринского р-на, Брестской области
Являясь собственником жилого дома, вы можете быть освобождены от уплаты налога на недвижимость как пенсионер по возрасту согласно статье 186 Налогового кодекса Республики, но при условии, что в доме, в котором вы проживаете, не зарегистрированы по месту жительства другие трудоспособные лица. Нетрудоспособными согласно законодательству являются пенсионеры по возрасту, инвалиды I и II групп, несовершеннолетние. При этом в составе трудоспособных лиц также не учитываются (при наличии подтверждающих документов): временно не проживающие по месту постоянного жительства пенсионера, военнослужащие срочной военной службы, лица, отбывающие наказание в местах лишения свободы, а также лица, работающие в организациях (филиалах), расположенных в сельской местности, осуществляющих сельскохозяйственное производство, и в организациях, приобретших убыточные сельскохозяйственные предприятия, в сельских организациях здравоохранения, культуры, системы образования и социальной защиты, а также бывшие работники вышеуказанных организаций, ушедшие из них на пенсию. Также в состав проживающих не учитываются лица, имеющие регистрацию не по месту жительства, а по месту пребывания (проживающие в доме не постоянно, а временно и при этом имеющие регистрацию по месту жительства в другом жилом помещении).
В Санкт-Петербурге все пенсионеры не платят транспортный налог. Правда, есть ограничения: мужчины старше 60 лет и женщины старше 55 лет не платят налог за один отечественный автомобиль с мощностью двигателя до 150 л. с.
Госпошлина
Налог на имущество физических лиц — местный, но освобождение от его уплаты установлено на общероссийском уровне. Формулировки налогового кодекса о льготах по имущественному налогу изменились после увеличения пенсионного возраста.
Транспортный налог
Еще у пенсионеров есть эксклюзивное условие для возврата НДФЛ с помощью имущественного вычета. Они имеют право вернуть налог не только с того года, когда оформили право собственности на квартиру, но и за три предыдущих года. Фактически при покупке квартиры на пенсии можно сразу вернуть уплаченный НДФЛ за четыре года. Для этого нужно подать четыре налоговые декларации. Больше ни у кого такой льготы нет.
- Отправка почтой заказным письмом с уведомлением (дата отсылки считается днем подачи заявления). Неудобство этого варианта – большие сроки ожидания. С учетом времени доставки, рассмотрения заявки и получения ответа, процесс может занять до полутора месяцев.
- Личное обращение в управление ФНС. Удобство в том, что сотрудник налоговой службы поможет правильно заполнить документы и проверит их комплектность.
- С помощью МФЦ. Это альтернатива посещению налоговой инспекции, способ имеет те же плюсы.
- С помощью интернет-ресурса УФНС или сайта Госуслуг. Преимущество этого варианта –дистанционная подача. Отправить заявку на налоговые льготы для пенсионеров можно из дома или любого другого места, где есть выход в интернет.
Федеральный закон, принятый в 2022 году, предусматривает постепенное увеличение срока выхода на пенсию. Введено понятие предпенсионного возраста. Это период, который начинается за 5 лет до появления права на заслуженный отдых.
Повышение пенсионного возраста с 2022 года
Это ограничение относится к ситуаций, когда недвижимость меняет область применения, например, обычный гараж становится автомастерской. В этом случае владелец-пенсионер должен известить налоговые органы о произошедшем изменении и делать фискальные отчисления за постройку.
Налоговая база определяется посредством оценки капитальных строений, их частей и машино-мест. Оценку вправе проводить территориальные организации по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним.
Данные строения должны быть признаны таковыми (аварийное состояние, бесхозяйственные, самовольно возведенные) специально уполномоченным органом, или местным исполнительным и распорядительным органом в соответствии с законодательством.
Срок уплаты налога
Срок уплаты налога происходит не позднее 15 ноября текущего года на основании извещения налогового органа, которое вручается до 1 августа текущего налогового периода.
Любая льгота начинает действовать после ее официального оформления. Налог на недвижимость в этом плане не является исключением из правил, поэтому для получения преференций, владельцу также придется предпринимать соответствующие меры.
Большую обеспокоенность у граждан РФ вызвала и вступившая в силу с 1 января 2022 года пенсионная реформа, в соответствии с которой женщины и мужчины будут переходить на страховое обеспечение на 5 лет позже.
Срок рассмотрения
Иногда возникают спорные ситуации, когда государственные органы необоснованно отказывают льготнику в праве не уплачивать налог. В этом случае следует воспользоваться юридической консультацией специалиста и/или обратиться в суд.
Кадастровая стоимость недвижимости признана основной, из которой производится расчет всей налоговой базы для пенсионеров, и других физических лиц. При необходимости, пенсионеры могут уточнить о налогообложении, обратившись на горячую линию ФНС по номерам телефонов, указанные на сайте ведомства.
Первым делом необходимо определиться с местом нахождения вашего подразделения ФНС. В настоящее время предусмотрена электронная подача документации в налоговую инспекцию, что упрощает порядок взаимодействия. Для этих целей можно использовать сайт госуслуги.
Как получить налоговые льготы пенсионеру
Общая налоговая база определяется Налоговым Кодексом РФ, в части главы 32, где указаны, какие налоги пенсионерам на имущество и землю необходимо уплатить в обязательном порядке. Под эту категорию попадают следующие объекты:
Существенные дополнения к нему содержатся в последующих пунктах статьи. В п. 2 к жилым домам приравниваются постройки, также подпадающие под действие налога на недвижимость. Когда-то был получен земельный надел в числе участков, выдававшихся гражданам под ЛПХ, ИЖС, дачу, огородничество или разведение сада. За построенное на нём жильё взимается сбор также как налог на квартиру.
Если объектов недвижимости несколько
Во-вторых, сравните кадастровую стоимость своей недвижимости со среднерыночными показателями по аналогичным объектам на территории МО. Если она завышена, то можно оспорить, подав заявление через МФЦ в Росреестр. Там работает специальная комиссия, уполномоченная пересматривать. В случае неуспешного исхода спор можно продолжить в судебном порядке.
Если вы узнали о льготах только сейчас, но имели на них право раньше
- Если до 1 декабря ещё много времени, попытаться оформить льготу в местной ИФНС или онлайн.
- Сразу заплатить, а потом указать в заявлении на возврат, с какого времени должно начаться действие преференции. Важно не запаздывать на срок, превышающий три налоговых периода. Иначе деньги вернуть вам не имеют права.
Для предпенсионеров (женщин с 55 лет и мужчин с 60 лет) законодатели предусмотрели возможность использования льгот по имущественному налогу, предусмотренному для пенсионеров. Но сохранится эта возможность только на переходный период (до 2028 года). В результате мужчины начиная с 1968 года рождения и женщины с 1973 года рождения смогут освободиться от обязанности платить налог на имущество только по достижении новых границ пенсионного возраста (65 и 60 лет соответственно).
Что понимать под фразой «пенсионное законодательство»? Могут ли на такую льготу претендовать только российские пенсионеры или в число имущественных льготников входят и иностранные граждане, а также лица без гражданства, за которыми признается право на пенсию на тех же основаниях, что и у россиян?
Льгота для пенсионеров при уплате налога на недвижимость
- принадлежащая ему недвижимость используется в коммерческих целях;
- ему принадлежит более одного объекта недвижимости: например, два дома, три гаража или пять квартир — льготу можно использовать только в отношении одного объекта по каждому виду недвижимости.