Как всегда, мы постараемся ответить на вопрос «Какой штраф за нерегистрацию садового дома 2022». А еще Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте не выходя из дома.
Строю дом, большой, поэтому и налог будет нехилый. Продавать я его пока не собираюсь, все счетчики стоят, и я по ним плачу. Можно ли оттянуть ввод в эксплуатацию и вместе с ним оплату налогов? Нет ли каких-то законов, требующих ввода дома в эксплуатацию в ограниченные сроки?
Ни продать, ни подарить
Об этом обязательстве пока что нет ни слова ни в Налоговом кодексе РФ, ни в Федеральном законе от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». То есть, в теории построить дом и не регистрировать его можно, но у владельца не будет на него никаких документов, и прав распоряжаться им по своему усмотрению.
Чем рискуют собственники, не желая платить большие налоги?
Как говорит наш эксперт Василий Гуцев, принимая решение о регистрации (или не регистрации дома) не следует забывать и о том, что в нашей стране правила игры могут меняться, и, что хуже – меняться непредсказуемо.
Однако после 01.01.2022 года ответить на этот вопрос однозначно не может никто, включая контролирующие органы. Все дело в том, что статья 120¹ НКУ теперь изложена в новой редакции. В тексте статьи содержится неоднозначная формулировка из которой следует, что теперь штрафные санкции не применяются только к налоговой накладной, не выдаваемой получателю (покупателю), составленной на поставку товаров (услуг) для операций: освобожденных от налогообложения или облагаемых по нулевой ставке.
Как применяются штрафные санкции за несвоевременную регистрацию налоговых накладных
В соответствии с п. 121.1 ст. 121 вышеуказанного Кодекса непредоставление налогоплательщиком контролирующим органам оригиналов документов либо их копий при осуществлении налогового контроля в случаях, предусмотренных этим Кодексом, влечет за собой наложение штрафа в размере 510 грн. Те же действия, совершенные налогоплательщиком, к которому в течение года был применен штраф за такое же нарушение, влекут за собой наложение штрафа в размере 1020 грн.
Применение штрафных санкций за нерегистрацию Книги учета доходов и расходов
Понятие рабочего места различается для каждой отдельной организации и зависит от характера выполняемых работ. Поэтому датой создания можно считать дату окончания обустройства рабочего места, дату принятия первого сотрудника на работу или другую дату, связанную с началом деятельности подразделения.* Такой вывод подтверждается арбитражной практикой (см., например, постановления ФАС Центрального округа от 12 июля 2022 г. № А14-8856/2022/337/28, Московского округа от 17 января 2022 г. № КА-А40/16989-10, Западно-Сибирского округа от 6 февраля 2022 г. № Ф04-8807/2022(29891-А45-19), Дальневосточного округа от 12 декабря 2022 г. № Ф03-А73/07-2/5541).
- на граждан – от 2 000 до 5 000 рублей;
- на должностных лиц — от 20 000 до 50 000 рублей;
- на ИП — от 20 000 до 50 000 рублей или административное приостановление деятельности на срок до девяноста суток;
- на юридических лиц — от 500 000 до 1 000 000 рублей или административное приостановление деятельности на срок до девяноста суток.
Если Вы построили у себя на даче дом, но ещё не зарегистрировали его, то изменения напрямую Вас касаются.
Дело в том, что в августе 2022 года вступил в силу федеральный закон, который изменил порядок строительства объектов ИЖС и садовых домов на земельных участках, предназначенных для ведения садоводства, дачного хозяйства, а также индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства.
А что изменится с 1 марта 2022 года?
Начать строительство можно только после получения документа, подтверждающего, что дом соответствует требуемым параметрам и его строительство допускается на данном участке. Уведомительный порядок касается только жилых домов. Для постройки прочих объектов (сарай, баня и т.д.) разрешения не нужны.
Конечно, это верно только для тех случаев, когда дом построен на участке, который принадлежит владельцу на праве собственности и не нарушает строительные нормы и назначение участка (то есть это не «высотка на шести сотках»).
Регистрация дачного домика на садовом участке: нужно ли с юридической точки зрения
Прошла информация, что нужно срочно регистрировать дачные дома, иначе грозят большие штрафы и уплата налогов за последние три года. Более того, статус недостроенного дома уже не освобождает от оформления и если не успеть подать документы до января 17 года, то оформление дома будет намного сложнее, через получение технического паспорта на дом или вообще через суд.
Как зарегистрировать дом, баню или другую постройку?
Ситуации в жизни бывают разные. Скажем, вы страхуете свои загородные постройки от пожаров и прочих неприятностей. Страховые компании заключат договор и без свидетельства о собственности. Но если страховая неприятность случится, доказывать, на каком основании вам положены выплаты, придется в суде.
Можно разводить мелких сельскохозяйственных животных, домашних птиц и пчел, но для этого потребуется письменное согласие других членов кооператива, чьи участки граничат с вашим. А вот коров, лошадей и свиней на даче разводить нельзя. В любом случае дачники обязаны обеспечивать соблюдение ветеринарно-санитарных норм и правил. А если сосед решил, получив согласие соседей, завести на участке птиц и кроликов, по правилам он должен иметь огороженную площадку для них на расстоянии не менее четырех метров от границы смежного участка.
Что и где строим?
Расстояние между садовыми домиками, расположенными на смежных участках, должно составлять не менее шести метров. А хозпостройки для мелких сельскохозяйственных животных без гидроизоляции фундамента должны располагаться на расстоянии не менее 15 метров от садовых домиков, 20 метров от шахтных колодцев и 50 метров ниже по потоку грунтовых вод от колодцев и каптажей грунтовых вод.
Дача — не ферма!
Например, если в результате пользования дорогами, водопроводом и иными объектами общего пользования товарищества им причинен ущерб, виновник, член товарищества, обязан восстановить поврежденный объект за свой счет либо возместить товариществу понесенные расходы на восстановление.
Являетесь владельцем земельного участка за городом и уже успели возвести на своей земле дом – узнайте, как теперь легализировать постройку, какие объекты можно узаконить на даче и что изменится в процедуре оформления с 1 марта 2022 года.
Нововведения 2022 года
В свидетельствах на землю, которые были выданы владельцам до 2022 года, можно встретить самые разные формулировки в графе «Вид разрешенного строительства». Поскольку законодательно не был установлен перечень категорий, при оформлении документов писали «как хотели» и мало кто серьезно задумывался над тем, что именно вписали в данной графе. Тем не менее, именно от того, какое назначение имеет земля, зависит, можно ли на ней возводить те или иные объекты и можно ли их в дальнейшем будет узаконить.
Категорийность земель
Хотя ранее было объявлено о том, что дачная амнистия продлена до 1 марта 2022 года, новый закон упразднил само понятие «дача», дал четкий алгоритм для оформления объекта строительства на загородных землях и очертил круг ограничений, что и когда строить категорически запрещено.