Закон О Проведении Ремонтных Работ В Мкд Н Новгорода В 2022 Году: последние новости, изменения, советы

Содержание

Закон О Проведении Ремонтных Работ В Мкд Н Новгорода В 2022 Году

Поздравляю с наступающим Новым годом! И хочется всем пожелать, чтобы в наступающем году с нами произошло то самое чудо, о котором мы все так мечтаем. Хоть у каждого оно свое, но оно обязательно самое необходимое и самое важное. Желаю, чтобы все мы были живы и здоровы, чтобы занимались тем, что приносит нам радость. В новом году желаю достичь новых вершин.
С наилучшими пожеланиями, Ольга Ходкова.

8 декабря в Большом зале Правительства Новгородской области состоялось заседание общественного совета при Администрации Губернатора Новгородской области и общественного совета при Правительстве Новгородской области.
Генеральный директор СНКО «Региональный фонд» Ольга Ходкова заседала за круглым столом общественных советов и выступала с докладом на тему «Реализация региональной программы на территории Новгородской области в 2022-2022 годах».
Кратко доклад Ольги Ходковой представлен на слайде.

7 декабря Губернатор Новгородской области Андрей Никитин провел прием граждан по личным вопросам в Общественной приемной председателя партии «Единая Россия» Дмитрия Медведева. В приеме приняли участие председатель Новгородской областной Думы Юрий Бобрышев, генеральный директор СНКО «Региональный фонд» Ольга Ходкова, Глава Старорусского муниципального района Розбаум Александр.

В рамках реализации региональной программы капитального ремонта в 2022 году предусмотрен ремонт на 199 многоквартирных домах (далее –МКД), фонды капитального ремонта которых формируются на специальных счетах, владельцем которых является СНКО «Региональный фонд» (далее – Фонд).
Существует два способа формирования таких фондов:
первый – все полномочия по организации капитального ремонта общедомового имущества собственниками помещений переданы Фонду;
второй – собственники помещений не наделили Фонд полномочиями по организации капитального ремонта общедомового имущества.

Во дворе не будут возведены новые строения: киоски, многоэтажки, супермаркеты и т. д.
Жильцы сами могут решить, сдавать землю в аренду, или построить парковку, и направлять прибыль на нужды дома.
Это бесплатно.

На участке могут располагаться только игровые и спортивные площадки, а также гаражи, принадлежащие инвалидам.
Оплачивать ремонтные и благоустроительные работы нужно будет жильцам.
Потребуется найти компанию на возмездной основе, которая будет заниматься обслуживанием территории.

По общепринятому стандарту площадь придомовой территории рассчитывается, исходя из формулы: Sтер=Sж*Уп, где Sтер — площадь придомовой территории, Sж — суммарная площадь всех жилых помещений дома, а Уп — удельная величина земельной доли. Все нормативы придомовой территории многоквартирного дома отражены в СНИП, то есть из правил нормирования строительства. Величина двора многоквартирного жилого помещения зависит от многих факторов — количества этажей в здании, количества квартир и других факторов, а также от того, в каком году дом принят в эксплуатацию.

По ее словам, если участок был получен в аренду или выделен, но права на него не внесены в ЕГРН, после указанной даты сведения о нем удалят из реестра. Это значит, что нужно будет получать новые документы на образование земельного участка и ставить его на кадастровый учет или в судебном порядке доказывать свои права.

Новый Жилищный кодекс установил, что благоустройство придомовой территории — обязанность владельцев земли вокруг дома, то есть хозяев квартир в многоэтажном доме. Причём доля участия в финансировании работ по уборке участка, по закону распределяется пропорционально доли каждого в праве собственности, а такая доля зависит от площади жилого помещения, принадлежащая конкретному человеку.

Осмотр комиссией технического состояния МКД.
Составление плана мероприятий и очередности их устранения.
Проведение тендера и определение подрядной организации для проведения мероприятий по восстановлению работоспособности инженерных коммуникаций или конструктивных элементов строения.
Заключение договора, в котором оговорены сроки выполнения работ, штрафные санкции и способы урегулирования спорных моментов.
Выполнение ремонтных работ силами подрядной организации.
Приемка работ с привлечением комиссии, в которую входят как сотрудники управляющей компании, так и представители собственников. В спорных ситуациях возможно включение в состав комиссионной группы независимого эксперта.
Составление и подпись акта о выполнении работ.

Закон О Проведении Ремонтных Работ В Мкд Н Новгорода В 2022 Году

Специализированная некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Новгородской области», в соответствии с частью 3 статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации, сообщает о направлении собственникам помещений предложений по проведению в 2022-2022 годах капитального ремонта в многоквартирных домах, расположенных на территории Новгородской области, посредством размещения на официальном сайте Правительства Новгородской области в разделе «Область». Ссылка на сайт: https://www.novreg.ru/region/renovations/

Обращаем внимание, что, в соответствии с частью 4 статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме не позднее чем через три месяца с момента получения предложений, обязаны рассмотреть указанные предложения и принять на общем собрании решение в соответствии с частью 5 статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации. А именно, в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о проведении капитального ремонта общего имущества в этом многоквартирном доме должны быть определены или утверждены:

2) предельно допустимая стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту исходя из предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, определенной в порядке, предусмотренном частью 4 статьи 190 Жилищного кодекса Российской Федерации;

Если ваши соседи по квартире не соблюдают установленное по закону время, можно пожаловаться на них в Роспотребнадзор, санэпидстанцию (для замера уровня шума) или участковому. За подобные нарушения положена административная ответственность: на первый раз — предупреждение, затем — штраф.

Конфликты же связаны, как правило, с теми соседями, которые проживают не в новых многоквартирных домах. Тогда нужно попытаться с ними договориться, например, составив расписку о том, что они не против выслушивать звуки ремонта в определенные часы. Но на такое могут пойти только в принципе неконфликтные люди.

Пopядoк пpoвeдeния шyмныx paбoт peгyлиpyeт зaкoн №16/2014 «Oб oбecпeчeнии тишины и пoкoя гpaждaн нa тeppитopии Mocкoвcкoй oблacти» c измeнeниями, вcтyпившими в cилy в 2022 гoдy. Coглacнo eмy, выпoлнять шyмныe paбoты, нaпpимep — cвepлить, мoжнo в бyдниe дни, c 08:00 дo 21:00. Taкжe пpeдycмoтpeн oбязaтeльный пepepыв c 13:00 дo 15:00. Нeльзя шyмeть в cyббoтy, вocкpeceньe, oфициaльныe выxoдныe дни дo 10:00 yтpa и пocлe 22:00. Днeм peмoнтиpoвaть мoжнo, нo тoжe cлeдyeт дeлaть пepepыв c 13:00 дo 15:00.

«Эти поправки были приняты с учетом мнения москвичей», — рассказал «РГ» депутат Мосгордумы Александр Семенников. Прежде чем браться за доработку закона, власти провели опрос на портале «Активный гражданин». В нем приняли участие 276 тыс москвичей. 55% из них сочли, что шумные работы должны заканчиваться в 19.00. И 60% заявили, что воскресенье и праздники — не лучшее время для дрели и перфоратора.

Особенно нервирует шум соседей с маленькими детьми, пожилых граждан, тех, кто работает по сменам и днем хочет высыпаться. С ними договориться практически невозможно, остается только указать им на тот факт, что в определенные часы вы вправе делать ремонт и это норма закона. Но будьте готовы, что они будут высказывать свое недовольство и периодически прибегать к помощи участкового или представителя управляющей компании.

Методические рекомендации по формированию состава работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, финансируемых за счет средств, предусмотренных Федеральным законом от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (утв. Госкорпорацией «Фонд содействия реформированию ЖКХ» 15.02.2013) (скачать)

Также Постановлением Правительства РФ от 21 декабря 2022 года №2202 упрощен механизм предоставления финансовой поддержки за счет средств Фонда ЖКХ на энергоэффективный капремонт и капремонт с привлечением кредитных средств с учетом практики реализации Правил в прошлые годы.

– Проектные работы на капитальный ремонт крыши, подвальных помещений, фасадов, фундаментов, сетей электроснабжения, установка коллективных (общедомовых) ПУ и УУ электроэнергии, многоквартирных домов, расположенных на территории муниципального образования «Приморское городское поселение» Выборгского района Ленинградской области (согласно Приложения).

Ответственный дежурный по администрации МО «Приморское городское поселение» 75-101 Единая дежурная диспетчерская служба Выборгского района 2-21-75 Дежурный УМВД России по Выборгскому району Ленинградской области 3-03-07 Дежурный по УВД п. Советский (ПОЛИЦИЯ) 02 (74-560) Дежурный по УВД п. Рощино (ПОЛИЦИЯ) 02 (64-591) Приморская пожарная часть 01 (75-501) Рощинская пожарная часть 01 (64-783) Скорая помощь 03 (75-085) Газовая служба 04 (75-048) Диспетчер ЖКХ 75-351 Диспетчер энергосетей г. Приморск 2-33-71 Диспетчер энергосетей поселки 2-09-61 Дежурный МЧС 2-22-75 Дежурный ФСБ (г. Выборг) 2-28-38 Экстренные оперативные службы: (единый номер) 112, временный номер 8(812)456-1-112 Экстренные службы с мобильных средств связи: пожарная охрана 101, полиция 102, скорая помощь 103

С 1 июля 2022 года одиноко проживающим неработающим собственникам жилых помещений и проживающим в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста (60 лет — мужчины, 55 — женщины), собственникам жилых помещений, достигшим возраста 70 лет и старше, предоставляется денежная компенсация расходов на уплату взноса на капитальный ремонт, рассчитанных исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц и размера регионального стандарта нормативной площади жилого помещения:

О проведении в 2022-2022 годах капитального ремонта в МКД, расположенных на территории Новгородской области

Повторимся: конкретный список работ и (или) услуг, сумма минимального взноса, порядок мониторинга технического состояния объектов, критерии очерёдности капремонта и т.д. определяются нормативно-правовыми актами субъекта Российской Федерации. Где-то в подобные списки входит установка противопожарной автоматики, где-то — благоустройство и озеленение придомовой территории, везде по-разному.

В некоторых случаях список с общедомовых нужд перетекает в перечень работ по капитальному ремонту квартиры (одной, нескольких или всех) — если требуется обновление или реконструкция несущих стен, перекрытий, восстановление несущей способности балконов и лоджий, ограждений на них и т.д.

Статья 166 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ (последняя редакция от 11.06.2022) — общая нормативная база по теме «капитальный ремонт здания»; что входит в перечень (конкретный), зависит от изначальных технических характеристик многоквартирного дома, года его постройки, изношенности и от региона.

Ключевой вопрос, указанный в законе, — финансирование. Оно происходит из фонда взносов, в который платят жильцы; сумма устанавливается субъектами РФ. Регионы же определяют и конкретный перечень работ за счет средств капитального ремонта и вправе дополнять его по своему усмотрению. Фонд формируется или на личном счёте дома, или на счёте регионального оператора.

Пример. Закон Нижегородской области от 28.11.2013 № 159-З (ред. 03.03.2022) «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах». Там указан перечень работ, выполняемых при капитальном ремонте МКД в области, который включает в себя приведение в нормальное современное состояние или замену:

Осмотр комиссией технического состояния МКД.
Составление плана мероприятий и очередности их устранения.
Проведение тендера и определение подрядной организации для проведения мероприятий по восстановлению работоспособности инженерных коммуникаций или конструктивных элементов строения.
Заключение договора, в котором оговорены сроки выполнения работ, штрафные санкции и способы урегулирования спорных моментов.
Выполнение ремонтных работ силами подрядной организации.
Приемка работ с привлечением комиссии, в которую входят как сотрудники управляющей компании, так и представители собственников. В спорных ситуациях возможно включение в состав комиссионной группы независимого эксперта.
Составление и подпись акта о выполнении работ.

К сведению

Текущий ремонт подъездов в многоквартирных домах осуществляется за счет средств, перечисляемых собственниками жилья. Дополнительного внесения средств не требуется. Обязанность поддержания подъездов в надлежащем состоянии лежит на управляющей компании за счет средств собственников. При составлении плана ремонтных работ необходимо указать перечень пожеланий, который не противоречит ЖК. После окончания текущего ремонта подъезда многоквартирного дома порядок наводит выбранная подрядная организация (если это прописано в договоре), осуществляющая текущий ремонт или УК. В дальнейшем, поддержание чистоты и порядка полностью ложится на управляющую компанию.

Часть манипуляций может быть выполнена собственниками. Это позволяет существенно сократить стоимость процесса, самостоятельно закупив необходимые материалы. Экономия достигается за счет отсутствия стоимости доставки, дополнительной накрутки подрядными организациями стоимости материалов;
Собственники получают отказ от УК выполнять определенные виды манипуляций. В данном случае следует ориентироваться на позицию Высшего Арбитражного суда РФ. Она гласит, что все ремонтные работы, направленные на восстановление инженерных коммуникаций и сохранение структурных элементов конструкции считаются автоматически необходимыми и разрешенными для проведения в МКД с привлечением УК.

Существует ряд отличий между капитальным и текущим ремонтом. Первый вариант предусматривает выполнение глобальных работ с целью предотвратить износ здания (полная замена электрической проводки, системы канализации и водоснабжения и т.д.). А текущий предназначен для поддержания нормального технического состояния и сохранения работоспособности многоквартирного дома (устранение неисправностей, частичная замена участка инженерных коммуникаций и т.д.).

Подошел срок профилактических или косметических ремонтных работ;
Участки инженерных коммуникаций пришли в аварийное состояние и требуют срочного восстановления;
Неожиданно возникли повреждения окон и дверей в подъездах, выявлено незначительное разрушение фасада;
И т.д.

Минимальный размер взноса определяется на основе оценки общей потребности в средствах на финансирование услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, входящих в установленный перечень услуг и работ по капитальному ремонту и необходимых для восстановления соответствующих требованиям безопасности проектных значений параметров и других характеристик строительных конструкций и систем инженерно-технического обеспечения многоквартирных домов с учетом уровня благоустройства, конструктивных и технических параметров многоквартирных домов, возможностей дополнительного софинансирования расходов на капитальный ремонт за счет средств областного бюджета и местных бюджетов (ч.2 ст.5 Закона).

Формула расчета платежа: установленный минимальный размер взноса на капитальный ремонт х общая площадь помещения.
Установленный минимальный размер взноса может быть увеличен на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленного в соответствии с действующим законодательством.

На территории Нижегородской области это полномочие осуществляет Правительство Нижегородской области, которое устанавливает минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме ежегодно в срок до 1 октября года, предшествующего очередному году реализации региональной адресной программы Нижегородской области по капитальному ремонту (п.3 ч.1 ст.4, ч.1 ст.5 Закона Нижегородской области от 28.11.2013 № 159-З «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области» (далее – Закон).

Региональным оператором по капитальному ремонту многоквартирных домов в Нижегородской области, является Нижегородский фонд ремонта МКД. Организация была учреждена правительством губернии в целях обеспечения организации и своевременного проведения, в том числе финансирования, капремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории региона.

В функции и задачи фонда капитального ремонта входит формирование денежных средств на специальных счетах для обеспечения организации и своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Нижегородской области за счет взносов собственников помещений в таких домах, бюджетных средств и иных не запрещенных законом источников финансирования.

Жители новостроек. Если здание ввели в эксплуатацию после того, как в регионе приняли программу капремонта (в Москве — июль 2022 года), то жильцов могут временно освободить от платежей. Максимальный срок каникул — 5 лет со дня внесения дома в программу. Решение о каникулах принимают региональные власти. Каникулы уже действуют в Оренбургской и Вологодской областях.

«Cоглашение об увеличении цены договора заключается после представления подрядной организацией заключения о достоверности определения сметной стоимости капитального ремонта объектов капитального строительства, подтверждающего увеличение цены договора», — говорится в постановлении.

Минстрой предложил повысить цены на капитальный ремонт многоквартирных жилых домов в июле 2022 года. В ведомстве допустили увеличение стоимости на 25 процентов без проведения дополнительных конкурсов и аукционов. Инициатива была связана с удорожанием стройматериалов.

Большинство управляющих компаний мало-мальски умеют делать уборку, но качественный ремонт удаётся не всем. Из-за плохого ремонта дома ветшают: по оценкам правительства, изношенность жилищного фонда в России — 60%. Чтобы дома не начали сыпаться сами, в правительстве решили ремонтировать многоквартирные дома, не спрашивая мнения жильцов — то есть в принудительном порядке.

Жители аварийных домов. Здания, которые собираются сносить или реконструировать, не включают в региональные программы капремонта. Если дом признали аварийным после того, как программа начала действовать, то фонд капремонта должен передать взносы «на цели сноса или реконструкции дома». То есть деньги, заплаченные за капремонт, в любом случае освоят.

Ограничение по проведению ремонта в многоквартирном доме

В случаях, когда нарушителем выступает физическое лицо, до суда дело доходит редко. Обычно предупреждения исполнительных органов достаточно, чтобы нарушения прекратились. Поскольку крайней мерой для злостных нарушителей предусмотрено выселение владельца из квартиры по решению суда.

В борьбе с «внешним» звуковым дискомфортом москвичам помогает Мосэкомониторинг, имеющий передвижные экологические лаборатории для измерения уровня шума. Если он превышает 55 децибел днем и 45 ночью (для сравнения: обычный разговор на расстоянии 1 м — 60 децибел), виновных должностных и юридических лиц штрафуют на сумму от 40 до 300 тыс. руб.

запрет на работы по выходным дням и государственным праздникам;
на рабочей неделе в среднем разрешено начинать ремонтные работы в 8-00;
окончание работ в среднем должно приходиться на 19-00;
до 8-00 и после 19-00 также запрещено вывозить строительный мусор, а также ввозить материалы для ремонта;
ремонтом разрешено заниматься не дольше шести часов в день подряд;
если длительность работ выше, необходимо прерывать их, как минимум на час;
общая продолжительность работ по ремонту квартир в многоквартирных домах ограничена трехмесячным сроком;
работы, связанные с высокой пожарной опасностью должны быть окончены до 16-00.
запрещено проводить работы, если инструмент или оборудование превышают уровень шума в 40 дБ.

причинять ущерб правам и имуществу собственников площадей МКД;
превышать нормативы, установленные на уровень допустимого шума;
использовать места общего пользования для временного складирования вещей и материалов;
загрязнять места общего пользования;
пользоваться кабинами пассажирских лифтов для транспортировки стройматериалов.

До 70% москвичей живут в зоне звукового дискомфорта. Если под окнами дома не идет стройка, то гремит трамвай или живет своей шумной жизнью проезжая дорога. Если сосед до полночи не делает ремонт, то уснуть мешает музыка из ближайшего кафе или популярные в любую погоду, кроме самых лютых морозов, гонки молодежи на мотоциклах.

Закон о тишине в Нижегородской области в 2022 году: режим и шум в многоквартирном доме

Шумные гулянки ночью у соседей могут быть причиной скандала. Для урегулирования подобных недоразумений регионы принимают свои правовые акты. Закон о тишине в Нижегородской области 2022 года в многоквартирном доме и частном секторе определяет нормативы для шума в будни и в выходные дни. Данный законодательный акт устанавливает ночное время и дневные часы в регионе. Режим тишины в Нижнем Новгороде с поправками в последней редакции можно бесплатно скачать в окончании публикации.

Владельцы дачных участков в СНТ не должны брать тихий час в расчет и производить ремонт по графику, как для простого шума в Нижегородской области. Нормы в многоквартирном доме и на прилегающей к зданию территории для строительных работ приведены в таблице.

Определяя, до скольки можно слушать музыку в Нижегородской области, нужно опираться на данные нормативы. Эти нормы тишины распространяются на МКД, их дворы. В садоводствах и на дачных участках в СНТ нормы закона о шуме идентичны за исключением одного – тихий час в дневное время не предписан.

Нормы шума в регионе устанавливает закон «Об обеспечении тишины и покоя граждан на территории Нижегородской области» № 44-3 от 01.04.2022 по выходным и будним дням. Полный текст документа можно скачать в окончании статьи. Он указывает, до скольки можно шуметь в Нижнем Новгороде. Законодательство также регламентирует, в какое время нельзя производить ремонт, сверлить, громко слушать музыку в квартире и на даче в СНТ.

Ранее в Нижегородской области был принят подобный акт. Местное законодательство достаточно лояльно. Это можно заметить, прочитав нормативы в нижегородском законе о тишине, до скольки можно шуметь в МКД. Во многих субъектах государства законы на местах значительно жестче.

Любые ремонтные работы и перепланировка в квартире невозможны без шума, грохота и звуков бесконечно работающего перфоратора. Каждый из нас, кто задумывается о проведении шумных ремонтных работ, в первую очередь должен подумать —
до сколько часов можно делать ремонт в квартире, чтобы не нарушить никаких законов РФ в 2022 году? Вопросы подобного рода должны волновать не только затейщиков ремонта, но и их соседей.

Основные документы устанавливающие порядок и условия того, кто должен делать ремонт общего имущества в многоквартирном доме: Жилищный кодекс РФ, Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме (утверждены Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491) — делее Правила.

Помимо этого, можно обратиться к участковому, после составления протокола, дело передаётся в суд и пусть сумма штрафа мало кого пугает, но привлечение к административной ответственности и вызов в суд чаще всего являются стимулом для нарушителей прекратить нарушающие закон действия.

Кроме того, они участвуют в расходах на содержание общего имущества в многоэтажном доме (далее – МКД). В их число входит и плата за производимый обслуживающими организациями текущий плановый ремонт. Лица, занимающие помещения по договорам найма, наделяются обязанностью производить их текущий ремонт.

В данный закон неоднократно вносились изменения касательно особого режима для проведения «шумных работ» в новострое, выходных дней и праздников. Закон в окончательной редакции «О соблюдении покоя граждан и тишины в ночное время в городе Москве» вступил в силу с 01.02.16.

В префектуре уточнили, что перечень домов, включённых в план 2022 года, опубликован на сайте Фонда капитального ремонта. Во всех домах, где планируют капремонт, надо в течение трёх месяцев провести общее собрание. На нём жители примут решение о том, что конкретно будет сделано в их домах.

Первый заместитель Генерального директора Фонда капитальных ремонтов многоквартирных домов Москвы Дмитрий Лифшиц рассказал порталу Москва 24, что в 2022 году правительством столицы принято решение о расширении обязательных перечней работ, которые проводятся Фондом в рамках городских региональных программ. По его словам, перечень дополнен таким видом работ, как капитальный ремонт подъездов.

Данная карта содержит данные о внесенных в план реконструкции тех строений, которые давно не ремонтировались. Здесь находятся те здания, которые планируют отремонтировать в 2022 году. Жильцы домов будут принимать самостоятельные решения о необходимости проведения ремонта. При этом они смогут внести свои пожелания, включить в план те или иные объекты, которые необходимо обновить.

На основании произошедших изменений определяется, какой объем работ необходимо выполнить в дальнейшем и сколько на это необходимо выделить средств, а также обсуждается вопрос о необходимости приостановления капитальных работ относительно определенных объектов.

Несмотря на такой принцип распределения, это не говорит о том, что утвержденный срок в 25 лет не будет пересмотрен со временем, как только решится вопрос со старым фондом. Программа каждый год обновляется и изменяется, так как старые отремонтированные дома исключаются из нее, тогда как новые включаются, поэтому график и этапы работ постоянно корректируются.

В отзыве областных структур власти также отмечено, что создание нескольких регоператоров повлечет дополнительные расходы на обеспечение их деятельности, при этом ссылаются на методические указания Минстроя РФ, который советует создавать муниципальные регоператоры только в конкретных случаях, связанных с особенностями внутри субъекта.

В то же время во власти – в МСУ, в депутатском корпусе, – похоже, нет единой позиции, что делать с капремонтом в области. Большинство муниципалитетов не готовы взять на себя обязательства в форме отдельных региональных операторов. В Законодательном собрании создана рабочая группа при профильном комитете по ЖКХ, которая обсуждает варианты решения проблемы.

Выработка какого-то взаимоприемлемого варианта идет. Руководитель фракции «Единая Россия» в ЗСНО Ольга Щетинина, выступила инициатором проведения правительственного часа по программе капремонта МКД в июне 2022 года. В кулуарах депутаты объясняли журналистам свою позицию по фонду капремонта.

– Также выявлены факты необоснованного начисления платы за капремонт более чем восьми тысячам гражданам на сумму свыше 30 млн рублей. И в то же время наблюдается отсутствие работы по взысканию более 2 млрд рублей задолженности, – констатировал Понасенко. – При этом расходы фонда на обеспечение своей деятельности, финансируемой за счет областного бюджета, в 2022 году возросли на 45%. (Затраты на аренду офиса на Верхневолжской набережной, оплату труда, связь, транспорт, печать и прочее составляли до 200 млн рублей в год.)

– Мы проведем правительственный час, на котором подробно обсудим программу капремонта, и после этого выдадим различные рекомендации по ее совершенствованию, – говорит Щетинина. – Хотим увидеть четкий план реализации: какие средства необходимо для этого выделить, как они используются, кто выступает заказчиком предстоящих работ, а также кто принимает качество выполненного ремонта? Общественность обязательно должна принимать участие в приемке дома. Мы должны сделать так, что если дом вошел в программу капремонта, то выполнялись бы те работы, которые требуется провести в первую очередь. Сейчас же мы наблюдаем другую ситуацию: дому требуется ремонт фасада, а ремонтируется крыша, которую уже ремонтировали несколько лет назад.