Тариф На Капитальный Ремонт В 2022 Году: последние новости, изменения, советы

Содержание

Федеральное казначейство

Кроме этого, Постановлением № 1667 региональный оператор по капитальному ремонту наделен правом до 01.01.2022 в связи с увеличением стоимости материалов и оборудования вносить изменения в заключенные договоры в части увеличения цены договора не более чем на 25 процентов.

На официальном интернет-портале правовой информации опубликовано постановление Правительства Российской Федерации от 30.09.2022 № 1667, которым установлены особенности применения Положения, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 01.07.2022 № 615 «О порядке привлечения подрядных организаций для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и порядке осуществления закупок товаров, работ, услуг в целях выполнения функций специализированной некоммерческой организации, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах».

Уважаемый пользователь, данный сайт производит обработку файлов cookie и пользовательских данных (информацию об ip-адресе, местоположении, типе и версии операционной системы, типе и версии браузера, источнике переадресации на сайт, и сведения об открытых страницах пользователя) в целях улучшения функционирования сайта и проведения статистических исследований.

С 1 января 2022 года в Подмосковье увеличится взнос на капремонт

«В текущем году вся страна столкнулась со значительным ростом стоимости строительных материалов. При том, что рынок сбыта стройматериалов один для области и столицы, лишь благодаря трехлетним контрактам подрядные организации Подмосковья смогли равномерно распределить финансирование и закупку материалов и, соответственно, провести плановые работы. Хотя, следует признать, небольшой сдвиг в производстве работ все же произошел», — отметил Валерий Николов, генеральный директор Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Московской области.

«Пандемия также внесла значительные корректировки в ход производства работ в части рынка рабочей силы и увеличения стоимости самих работ и комплектующих. Несмотря на все сложности, темпы и планы проведения капитального ремонта многоквартирных домов работ в Подмосковье не существенно изменились», — отметил министр жилищно-коммунального хозяйства Антон Велиховский.

Стоит начать с того, что взнос на капремонт в Подмосковье не повышался более трех лет. Если сравнить с Москвой, то тариф там в 2 раза больше, чем на территории Московской области. На текущий момент взнос на капремонт в Подмосковье ниже, чем, например, в Воронежской, Рязанской, Липецкой, Тульской, Новгородской, Пензенской, Ростовской, Вологодской, Оренбургской и Архангельской областях. По центральному федеральному округу Московская область занимает 13 место из 18.

Одним из самых дорогостоящих видов работ в рамках программы капремонта является замена лифтового оборудования. Лифт относится к средствам повышенной опасности. Таким образом, обязанность замены аварийных лифтов или лифтов с истекающим сроком эксплуатации продиктована требованием закона и призвана обеспечить безопасность жизни и здоровья жителей. Но немногие задумываются о стоимости замены лифта.

Справочно: программа капитального ремонта многоквартирных домов реализуется с 2014 года и на текущий момент выполнена более чем на треть. Всего в региональную программу включено 44 тыс. многоквартирных домов и уже отремонтировано 14 250 МКД. В результате проведенных работ жилищные условия улучшены у более чем 2 миллионов подмосковных жителей.

Россиян напугали повышением тарифов на капремонт на 25%

инфляция и ослабление рубля . Часть сырья закупается за рубежом, как и оборудование – поэтому производить стройматериалы стало дороже;
рост цен на металлы по всему миру (начался в 2022 году);
вынужденный локдаун в экономике , после которого начался бум жилищного строительства благодаря госпрограмме льготной ипотеки;
проблемы с доставкой грузов из Китая – из-за того, что транспортный поток стал односторонним (пока Штаты и Европа были на карантине), ставки фрахта резко выросли;
проблемы с производством в США – из-за сильных морозов вышли из строя нефтегазохимические производства в Техасе, который давал до 20% всего мирового производства нефтехимии.

Правда, это именно компенсация – то есть, пожилой человек обязан уплатить все взносы, после чего получит частичный или полный возврат суммы взноса. Кроме того, есть ограничения по площади (она не может быть больше нормативной), но главное – с таким пенсионером может проживать только другой неработающий пенсионер или инвалид. Если же в квартире прописан кто-то еще, компенсации не будет.

Отметим, что решение о повышении взносов на капремонт – скорее политическое, чем экономически обоснованное. Среди всех обязательных платежей за жилье именно капремонт вызывает у населения больше всего вопросов и претензий – многие до сих пор принципиально отказываются платить, аргументируя это тем, что с ними не заключался договор (хотя такая обязанность проистекает из Жилищного кодекса, имеющего статус федерального закона).

В программу капремонта включаются все многоквартирные дома в стране – кроме тех, где меньше трех квартир или признанных аварийными. Даже новый дом включается в программу в течение определенного времени после того, как застройщик сдаст его в эксплуатацию, обычно это от 1 до 5 лет.

На самом деле, однако, произошло кое-что другое – постановление правительства вообще не касается взносов собственников квартир, оно описывает исключительно отношения между региональным оператором фонда капитального ремонта и подрядчиком, который выполняет работы.

Федеральное казначейство

На самом деле речь о росте платы для жителей пока не идет. Постановление правительства касается возможности увеличения стоимости работ по капремонту по уже заключенным контрактам. Связано это с ростом цен на стройматериалы. То есть повышение касается заказчиков и подрядчиков работ, но не жителей.

Правительство выпустило постановление, увеличивающее с 1 января 2022 года стоимость капитального ремонта многоквартирных жилых домов. У многих жителей Московской области возник вопрос — как так, неужели с 1 января взносы в фонд капремонта, и так не маленькие, увеличатся еще на четверть?

Размер взноса в фонд капремонта утверждается правительством Московской области. Сумма платы в Подмосковье не меняется четыре года, так что исключить, что она вырастет с 2022 года, нельзя. Но вряд ли рост будет на 25%, скорее всего, если плату и поднимут, то на уровень инфляции — в пределах 10%. Точно это будет известно в декабре.

Повышение тарифа на капремонт в Подмосковье с января 2022 года

Но самой главной проблемой стало резкое повышение стоимости строительным материалов в 2022 году. «В текущем году вся страна столкнулась со значительным ростом стоимости строительных материалов. При том, что рынок сбыта стройматериалов один для области и столицы. Лишь благодаря трехлетним контрактам подрядные организации Подмосковья смогли равномерно распределить финансирование и закупку материалов и, соответственно, провести плановые работы», – пояснил гендиректор фонда капремонта общего имущества многоквартирных домов Мособласти Валерий Николов. И добавил, что подорожала и рабочая сила, стоимость самих работ и комплектующих.

Он отметил, что самым дорогостоящим ремонтом в рамках капремонта считается замена лифтов в многоквартирных домах. К примеру, полная замена одного лифта грузоподъемностью 400 кг в девятиэтажном доме стоит до 3 млн. руб. Кроме того, есть и другие виды работ, в том числе утепление фасада, ремонт кровли и т. д. Все эти факторы и повлияли на решение об увеличении взноса на капремонт в Подмосковье.

В ведомстве напомнили, что тарифы на капремонт в Подмосковье не повышались «более трех лет». И отметили, что по Центральному федеральному округу Московская область занимает по стоимости 13 место из 18. Ведь взнос за услугу в регионе меньше, чем в Москве, Рязанской, Воронежской, Липецкой, Новгородской и других областях.

Власти Московской области в начале 2022 года решили сделать «подарок» жителям региона, повысив с января оплату за капитальный ремонт на 3 руб. за кв. м. Увеличение тарифа на капремонт чиновники объяснили «значительным ростом стоимости строительных материалов». Об этом сообщили в пресс-службе министерства ЖКХ Подмосковья.

Поэтому тариф на капремонт в регионе с 1 января 2022 года с квадратного метра составит «до 12 руб.» вместо «9,07 руб.». И за январь этого года жители Подмосковья увидят в своих платежках совсем другую стоимость ежемесячного взноса за капремонт, чему будут «приятно» удивлены.

Тарифы на капремонт в России на 2022 год

Взносы на капремонт появились в квитанциях на оплату коммунальных услуг относительно недавно – только в 2014 году. Они должны покрывать стоимость ремонта конструкций и систем, которые находятся в общей собственности жильцов: лифтов, лестничных пролетов, общих балконов, мусоропроводов, крыш, подвалов, фундаментов, коммуникаций, фасадов.

Необходимость внесения взносов на капитальный ремонт для многоквартирных домов и правила установки тарифов регулируются статьями 156, 158 и 166 Жилищного кодекса РФ. Согласно закону, эти платежи зависят в первую очередь от региона, в котором расположено жильё. Минимальный тариф на капремонт в регионе устанавливает город, край или республика. В Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе этим занимаются органы государственной власти или муниципальных образований. Устанавливая тарифы, чиновники должны придерживаться методических рекомендаций, разработанных Правительством РФ. Согласно закону, на сумму влияют характеристики здания:

Полная компенсация платежа предоставляется ветеранам труда и Великой Отечественной войны и пенсионерам от 80 лет. Местные власти могут установить льготы для наименее защищенных категорий граждан – людям с инвалидностью 1 и 2 групп, родителям детей-инвалидов и пенсионерам старше 70 лет.

Отметим, что минимальный размер взноса подлежит ежегодному пересмотру и должен быть установлен не позднее 1 октября. Его расчет производится в соответствии с методическими рекомендациями Минстроя РФ. Одним из главных критериев при определении размера взноса является доступность указанного значения для собственников помещений в многоквартирных домах.

Информируем вас о повышении минимального размера взноса на капитальный ремонт с 1 января 2022 года. Новый тариф после индексации на 4% (на 40 копеек) составил 10 руб. 51 коп. с одного квадратного метра площади помещения собственника. Размер взноса утвержден Постановлением Правительства Свердловской области от 23.09.2022 № 612-ПП.

Важно, что ежемесячные взносы за капремонт никак не связаны с количеством человек, прописанных либо проживающих в квартире. Сумма ежемесячного платежа напрямую зависит от площади помещения собственника. Ежемесячный платеж можно легко рассчитать по формуле:

Если фонд капитального ремонта формируется на счете регионального оператора, то есть в «общем котле», то оплата взносов производится по квитанциям, которые собственникам направляют платежные агенты Фонда (расчетные центры, с которыми у Фонда заключен договор на предоставление данных услуг).

«В первом полугодии 2022 года плату за коммунальные услуги индексировать не будут. Во втором полугодии индексация составит от 2,9% до 6,5% в зависимости от региона. Также с 1 января в связи с увеличением стоимости материалов и оборудования могут существенно увеличиться расходы на капремонт в многоквартирном доме, но не более чем на 25%», — рассказал Попов в беседе с «Национальной службой новостей».

С 2022 года государство также не будет компенсировать затраты на оплату коммунальных услуг гражданам, у которых есть непогашенные задолженности по оплате ЖКХ. При этом сами субсидии будут оформляться по новым правилам. Органы соцзащиты теперь самостоятельно будут проверять наличие задолженностей у человека, вместо того, чтобы требовать у него соответствующую справку.

Омичам начали рассылать квитанции с новым тарифом за капремонт

«Напоминаем, что с 1 января 2022 года в Омской области увеличился минимальный размер взноса на капитальный ремонт. Тариф вырос на 4 рубля 73 копейки и составил 11 рублей 43 копейки за квадратный метр общей площади помещения», – заявили в омском Фонде капремонта.

Также в Региональном фонде капремонта обратили внимание омичей на то, что вместе с суммой платежа изменился и формат квитанции. Теперь платежный документ не делится на две части, так как «левая сторона, информативно дублировавшая правую, со временем потеряла актуальность».

С 1 января 2022 г

В Ростовской области в 2022 году вырастет размер тарифа на капитальный ремонт в многоквартирных домах. Пока он составляет 9,92 рубля, однако позже ростовчанам придётся платить в два раза больше. Губернатор Ростовской области Василий Голубев пообещал, что он не превысит 20 рублей за один квадратный метр, однако уточнил, что повышение тарифа неизбежно.

Добавим, что о том, что тариф на капремонт повысят в 2022 году, сообщалось ещё в конце прошлого, однако пока жители донского региона по-прежнему платят около 10 рублей за один квадратный метр квартиры. Новый тариф пока не утверждён и не ясно, когда это произойдёт.

Официальный сайт администрации, Совета депутатов и контрольно-счетной палаты Городской округ Ступино Московской области

Полная замена одного пассажирского лифта грузоподъемностью 400 кг в 9-ти этажном доме достигает 3 млн рублей. Следовательно, если заменить все лифты в доме, то это окажется существенной дополнительной финансовой нагрузкой на всех собственников. А ведь есть и другие виды работ, которые необходимо произвести, например, ремонт кровли, утепление фасада или ремонт инженерных коммуникаций.

Во время доклада Селезнёв отметил, что план по капремонту на 2022—2022 годы выполнен на 96%. На начало 2022 года были не закончены работы в 88 домах, к началу 2022-го их число сократилось до девяти. На сегодняшний день остались четыре дома в Яранске, на ремонт которых до сих пор не найден подрядчик. Для решения этой проблемы Фонд капремонта будет пересчитывать смету.

В Кировской области может увеличится минимальный взнос на капремонт. Об этом на заседании комитета ОЗС по промышленности, энергетике, жилищно-коммунальному и лесному комплексу, строительству, транспорту и связи заявил министр строительства Игорь Селезнёв. Депутаты Заксобрания выступили против повышения тарифов.

Согласно информации о реализации программы капремонта в Кировской области, минимальный взнос не менялся в течение трёх лет и составлял 8,3 рубля за кв. м. Сохранение тарифа стало возможным за счёт финансового резерва в 2,3 млрд рублей (1,7 млрд рублей — средства собственников, 0,6 млрд рублей — проценты). Накопления образовались за счёт снижения стоимости фактически проведённого капремонта, в том числе экономии при конкурсных процедурах, при отборе подрядчика и при разработке проектной документации.

— Цены безудержно летят вверх. В основном – на металл и на пиломатериалы. Это создаёт серьёзные проблемы при выполнении обязательств, взятых Фондом капремонта перед жителями многоквартирных домов. Вы сегодня отчитываетесь об успешном выполнении плана – действительно многое достигнуто. А завтра все планы посыплются как карточный домик. И это проблема не только Кировской области, но и других регионов России, — отметил Коновалов.

В Курганской области плата за капремонт вырастет до 9 рублей 45 копеек

«Решение о повышении взносов за капремонт обосновано несколькими причинами. Оно принято для того, чтобы фонд капитального ремонта мог исполнять обязанности по капитальному ремонту домов, не исключая дома, которые включены в программу из-за нехватки средств. Тариф не повышался с 2014 года ни разу, ни с учетом инфляции, ни с учетом повышения цен на строительные материалы и сами работы», — сообщили в департаменте строительства, госэкспертизы и ЖКХ региона.

Там добавили, что в Курганской области 55% жилого фонда требует капремонта. При сохранении предыдущего размера взноса пришлось бы исключить из программы капремонта на ближайшие годы десятки многоквартирных домов, которые давно ждут обновления. При этом собственникам этих домов пришлось бы поддерживать их в нормативном состоянии, оплачивая текущий ремонт.

В управлении соцзащиты Курганской области пояснили, что для отдельных категорий граждан рост платы будет значительно меньше за счет компенсации части взноса за счет областного и федерального бюджета. «В частности, это касается федеральных и региональных „льготников“ — инвалидов 1 и 2 группы, ветеранов войны, граждан, пострадавших от радиационных катастроф, ветеранов труда, тружеников тыла, реабилитированных лиц, которые имеют право на возмещение 50% оплаты взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Также право на получение компенсации расходов на уплату взноса на капитальный ремонт из средств областного бюджета имеют собственники жилых помещений, достигшие 70 лет, которым возмещается 50% оплаты взноса на капитальный ремонт в пределах социальной нормы площади жилого помещения. И жители региона в возрасте от 80 лет и старше — им возмещают 100% оплаты взноса на капремонт, исходя из социальной нормы площади жилого помещения», — уточнили там.

В Крыму утвержден минимальный размер взноса на капремонт домов на 2022 год

«Расчет минимального взноса на капитальный ремонт производится в соответствии с Методическими рекомендациями, утвержденными приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 27 июня 2022 года № 454/пр, и с учетом того, что индекс потребительских цен на услуги по текущему содержанию и ремонту жилья по данным Управления Федеральной службы государственной статистики по Республике Крым и Севастополю к августу 2022 года составил 104,64%.

Квадратные метры в Ростове за 2022 год подорожали, по разным оценкам, на 15-20%, но взлёт цен доходил до 28%. Серьёзным — на 15% — ожидается подорожание в 2022-м. Как и в случае с капремонтом, здесь решающую роль сыграет рост стоимости стройматериалов. Многое будет зависеть от спроса — он может обрушиться при росте ипотечных ставок. Но скорее всего строители будут сдерживать цены другими способами, например, сокращать площадь квартир.

Пересмотр тарифов на вывоз мусора и капремонт, подорожание сигарет и алкоголя, рост цен на недвижимость и продукты — в 2022 году расходы ростовчан будут расти практически по всем фронтам. 1rnd.ru собрал официальные данные и прогнозы экспертов по поводу того, что и на сколько подорожает в наступившем году в Ростове.

2022 год запомнился Ростову стремительным взлётом цен на мясо и картофель. Каких сюрпризов ждать в 2022-м, покажут погода и урожай, но уже очевидно, что первый пик повышения цен придётся на весну — время, когда заканчиваются запасы старых продуктов, а овощи и фрукты нового урожая продаются по совершенно другим ценам.

Плата за капремонт в 2022 году в Ростовской области резко вырастет — и это, следует из заявления губернатора Голубева, уже решённый вопрос. Ставка за квадрат, скорее всего, удвоится — сейчас она составляет 9,92 рубля, но экономически обоснованным власти считают тариф примерно в 20 рублей за квадратный метр.

Мясо, молоко и хлеб, судя по прозвучавшим в конце 2022 года заявлениям производителей, продолжат дорожать. Свою роль в формировании цен здесь будут играть расходы на производство и транспортировку. А они, с учётом продолжающегося подорожания топлива и услуг ЖКХ, будут только расти.

Как изменятся тарифы на коммунальные услуги в 2022 году

На основании принятых государством индексов на 2022 год главы субъектов РФ устанавливают максимально допустимые пределы увеличения оплаты гражданами коммунальных услуг для каждого муниципального образования. Законодательно утверждено, что максимальный уровень роста не может быть в муниципальных образованиях выше принятого индекса величины отклонения в соответствующих субъектах РФ.

Москва, Дагестан, Якутия — 6%;
Санкт-Петербург — 6,3%;
Чечня — 6,5%;
Севастополь, Татарстан, Крым — 6,2%;
Чукотский автономный округ — 3,3%;
Марий Эл — 3,2%;
Свердловская область — 2,9%;
Пензенская, Челябинская, Калужская области — 3,4%.

Плата за ЖКХ будет увеличена, но не более, чем на предельно допустимый индекс, установленный законом.
Во второй половине 2022 года коммунальные услуги подорожают от 2,9 до 6,5% в зависимости от региона.
Стоимость взносов на капремонт останется прежней.

Составлен план капремонта домов на 2022 и 2023 годы

Адресный перечень зданий, включенных в план работ на ближайшие три года, опубликован на сайте Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Москвы. В 2022 году капремонт ожидается в корпусах 512, 808, 1002, 1003, 1005, 1006, 1007, в доме 8 на Березовой аллее, а в 2023 году — в корпусах 401, 510, 511, 519, 1012, 1013, 1014, 1015, 1210, 1211, 1212, 1213.

В большинстве домов будут менять стояки отопления, холодного и горячего водоснабжения, ремонтировать фасады и подвалы. В ноябре 2022 года собственникам квартир в домах, вошедших в план на 2022 год, Фонд капремонта направит предложения с конкретным перечнем работ. С ними также можно будет ознакомиться через электронный сервис . Решение об окончательном перечне работ должны принять сами собственники, отметили в Фонде.

Программа капремонта на 2022–2023 годы была согласована с муниципальными депутатами Зеленограда. В 2022 году капремонт затронул 23 дома , но из-за эпидемии коронавируса властям пришлось скорректировать перечень работ и отложить замену стояков в квартирах на следующий год.