Как всегда, мы постараемся ответить на вопрос «Ставка налога на имущество по кадаствровой стоимости в архангельской области в 2022 году». А еще Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте не выходя из дома.
Статья 2.2.
1. Право на применение ставки налога, предусмотренной дефисом шестым статьи 2 настоящего закона, предоставляется налогоплательщику, являющемуся резидентом, при одновременном выполнении следующих требований к его недвижимому имуществу, указанному в дефисе шестом статьи 2 настоящего закона:
(абзац в редакции Областного закона от 30 апреля 2022 года N 91-7-ОЗ — см. предыдущую редакцию)
недвижимое имущество принято к бухгалтерскому учету в качестве объектов основных средств в порядке, установленном для ведения бухгалтерского учета, после даты включения организации в реестр резидентов территорий опережающего социально-экономического развития, создаваемых на территориях монопрофильных муниципальных образований Российской Федерации (моногородов) (далее — реестр резидентов);
недвижимое имущество ранее не учитывалось на балансе в качестве объектов основных средств в , установленном для ведения бухгалтерского учета, иными лицами;
Статья 2 .
Установить ставку налога:
(абзац в редакции Областного закона от 30 апреля 2022 года N 91-7-ОЗ — см. предыдущую редакцию)
-.
(дефис исключен на основании Областного закона от 24 сентября 2022 года N 531-33-ОЗ — см. предыдущую редакцию)
— .
(дефис исключен на основании Областного закона от 24 сентября 2022 года N 531-33-ОЗ — см. предыдущую редакцию)
— в отношении объектов недвижимого имущества организаций, осуществляющих производство сельскохозяйственной продукции, первичную и последующую (промышленную) переработку собственной сельскохозяйственной продукции и отвечающих критериям, предусмотренным пунктом 2 и подпунктом 1 пункта 2.1 статьи 346.2 Налогового кодекса Российской Федерации, — 0 процентов;
(дефис в редакции областного закона от 28 мая 2022 года N 164-13-ОЗ; в редакции Областного закона от 26 октября 2022 года N 11-2-ОЗ — см. предыдущую редакцию)
— .
(дефис исключен на основании Областным законом от 20 ноября 2022 года N 577-39-ОЗ — см. предыдущую редакцию)
— .
(дефис исключен на основании Областного закона от 10 ноября 2022 года N 264-33-ОЗ — см. предыдущую редакцию)
Статья 1
8. В случае отчуждения организацией основных средств, указанных в областного закона от 24 июня 2022 года N 52-4-ОЗ «О налоговых льготах при осуществлении инвестиционной деятельности на территории Архангельской области», и (или) в случае их передачи своим филиалам и иным обособленным подразделениям, не имеющим статуса юридического лица и расположенным за пределами территории Архангельской области, до истечения трех лет со дня возникновения права на применение ставки налога на имущество организаций сумма налога должна быть пересчитана таким образом, что если в результате отчуждения (передачи) основных средств организацией, применявшей ставку налога на имущество организаций в соответствии с пунктом 2 настоящей статьи, остаточная стоимость имущества, созданного путем вложений, составит менее одного миллиарда рублей, данная организация должна осуществить перерасчет налога за все время пользования льготой исходя из налоговой ставки в размере 2,2 процента или исходя из иных налоговых ставок, предусмотренных дефисами первым — третьим статьи 2 настоящего закона (в случае наличия оснований для их применения)
(пункт в редакции областного закона от 30 сентября 2022 года N 328-24-ОЗ; в редакции Областного закона от 28 сентября 2022 года N 323-19-ОЗ; в редакции Областного закона от 9 октября 2022 года N 555-37-ОЗ; в редакции Областного закона от 20 ноября 2022 года N 577-39-ОЗ; в редакции Областного закона от 30 апреля 2022 года N 91-7-ОЗ — см. предыдущую редакцию)
9. Перерасчет налога, указанный в пунктах 7 и 8 настоящей статьи, должен быть осуществлен организацией в течение отчетного периода, в котором произошло отчуждение (передача) соответствующих объектов основных средств. Внесение изменений в налоговые декларации за соответствующие отчетные (налоговые) периоды и уплата соответствующих платежей в бюджет производятся в порядке, установленном законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.
(пункт в редакции Областного закона от 30 апреля 2022 года N 91-7-ОЗ — см. предыдущую редакцию)
Налоговым периодом по налогу на имущество организаций является календарный год. То есть только после того, как год истек, окончательно определяется сумма налога к уплате. А в течение года по отчетным периодам вносят авансовые платежи.
По общему правилу налоговая база по налогу на имущество — это среднегодовая стоимость недвижимости. Организации должны сами рассчитывать ее по итогам года и по окончании каждого отчетного периода, если в регионе такие периоды не отменены.
Объекты налогообложения
Например, здание птицефабрики, которым владеет компания — плательщик ЕСХН, не облагается налогом на имущество. А административное здание и здание столовой, в которой обедает персонал фабрики, облагаются. Потому что эти два здания не участвуют непосредственно в производстве, переработке и реализации сельхозпродукции.
- Положение по бухгалтерскому учету «Учет основных средств» (утвержден Приказом Минфина от 30.03.2022 № 26Н);
- Методические рекомендации по учету основных средств (утверждены Приказом Минфина от 12.10.2022 № 91Н);
- Федеральный закон о бухгалтерском учете от 06.12.2022 № 402-ФЗ;
- Положение по ведению бухгалтерского учета (утверждено Приказом Минфина РФ от 29.07.98 № 34Н);
- Инструкция по применению плана счетов бухгалтерского учета (утверждена Приказом Минфина РФ от 31.10.2022 № 94Н);
- Приказ Минфина РФ от 17.02.97 № 15;
- Положение по бухгалтерскому учету долгосрочных инвестиций (утверждено Письмом Минфина РФ от 30.12.1993 № 160);
- Учет по аренде (утвержден Приказом Минфина РФ от 16.10.2022 № 208Н – документ, принятый относительно недавно, в котором рассматриваются ситуации лизинга и аренды. В обязательном порядке он будет применяться только с 2022 года. По арендным отношениям по нему можно начинать работать с 2022 года, и это намерение нужно отразить в учетной политике.
Летние поправки в законодательстве 2022 года привели к изменению взаимоотношений между налоговыми органами и налогоплательщиками. Были внесены ряд изменений, которые затронули как камеральную, так и выездную проверку. В этих изменениях есть полезные нюансы для налогоплательщиков, которые помогут грамотно отвечать на вопросы налоговой.
Основные новшества
Минфин и налоговая не раз напоминали о том, что, если субъект не принимал никаких решений, то тогда нужно ориентироваться на нормы федерального закона, согласно которому льгота отсутствует и поэтому объекты основных средств следует включать в расчет налогооблагаемой базы. Если региональные нормы приняты не были, то ставка налога в 2022 году была 1,1 %.
Важная информация: в некоторых регионах РФ перечни кадастровой недвижимости были утверждены еще в конце 2022 года. Так вот, в 2022 году и в следующих годах эти перечни продолжают действовать. Иными словами, если в каком-либо году ваше имущество попало в перечень кадастровой недвижимости, значит, вы в нем останетесь навсегда. Списки других лет могут дополнять прежние списки или частично дублировать.
Сделать это можно по кадастровому номеру здания (строения, сооружения), адресу, а также коду КЛАДР. Если не знаете кадастровый номер, узнайте номер вашего имущества на сайте Росреестра. Узнайте стоимость в разделе «Обращения граждан ONLINE/Сервисы/Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» — по номеру или адресу объекта. Процедура бесплатная. Данные о стоимости вы получите сразу же. Или обратитесь в МФЦ. Услуга бесплатная. Справку о стоимости вам предоставят в течение пяти рабочих дней.
Предприниматели
Если да, то проверьте, попадает ли ваше имущество в перечень облагаемого по кадастровой стоимости. Вся информация есть в нашем перечне. Но даже соответствие вашего имущества всем критериям не говорит о том, что вы должны платить налог с кадастровой стоимости. Вам нужно еще проверить, включено ли ваше имущество в региональные списки правительств субъектов РФ.
Если вы не согласны с текущей оценкой недвижимости, необходимо подать заявление о ее пересмотре в оценочную комиссию, созданную при администрации муниципалитета. Сделать это можно через многофункциональный центр.
Ставки налога на имущество в 2022 году
Граждане обязаны уплачивать налоги только по тем активам, на которые у них есть право собственности, подтвержденное соответствующим документом – «Свидетельством», либо выпиской из кадастра (выдается с 2022 года).
Пример 1:
Супруги являются владельцами садового участка, на котором размещен дом площадью 60 кв. м. и баня площадью 30 кв. м. Собственность оформлена на мужа, поэтому он является плательщиком налога. Стоимость дома на 01.01.2022 г. составляет 600 тыс. руб., бани – 100 тыс. руб.
Если у компании несколько объектов недвижимости, расположенных в одном субъекте РФ, то отчитываться можно централизованно в одну из ИФНС по своему выбору. Сначала нужно подать уведомление по форме КНД 1150090. Она приведена в письме ФНС от 21.11.2022г. № БС-4-21/22551@. Централизованная сдача отчетности возможна, если:
Как узнать ставку налога на имущество в 2022 году
Чиновники в субъектах РФ могут устанавливать свои дополнительные льготы. Их перечисляют в местных нормативных актах. Узнать о федеральных и региональных льготах можно в сервисе на сайте ФНС, о котором мы рассказали выше.
Таблица. Ставки налога при расчете среднегодовой и кадастровой стоимости
С 1 января 2022 года платить налог на имущество организаций будут только собственники недвижимости. Изменится форма налоговой декларации и порядок ее сдачи. Мы рассказали об этих изменениях. А еще о том, как узнать ставки налога на имущество в 2022 году для юридических лиц.
- торговые и административно-деловые комплексы и центры, а также отдельные помещения в них;
- здания, предназначенные и фактически использующиеся для одновременного размещения офисов, объектов торговли, общепита и бытового обслуживания;
- нежилые помещения, предназначенные согласно технической документации для размещения офисов, торговых объектов, общепита или бытового обслуживания, а также помещения, которые фактически используются для указанных целей;
- любая недвижимость иностранных организаций, не имеющих в России постоянных представительств;
- любая недвижимость иностранных компаний, которая не используется в деятельности постоянных представительств в России;
- жилые дома и помещения, не учтенные в качестве объектов основных средств.
Некоторые объекты
Также в Росреестр можно направить обращение с просьбой предоставить сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости. Такие справки ведомство выдает бесплатно (п. 13 ст. 14 Федерального закона от 24.07.2022 № 221-ФЗ, письмо Минфина от 03.03.2022 № 03-05-05-01/8876).
Подробности
Кадастровая стоимость административно-делового центра, расположенного на территории города Москвы, по состоянию на 01.01.2022 года установлена в размере 290 млн руб. Ставка кадастрового налога составляет 1,4% (п. 1,1.1 ст. 380 НК РФ, п. 4 ч. 2 ст. 2 Закона г. Москвы от 05.11.2022 N 64). В г. Москве установлена обязанность плательщиков перечислять авансовые платежи (ч. 2 ст. 3 Закона г. Москвы от 05.11.2022 N 64).