Как всегда, мы постараемся ответить на вопрос «Проект закона о расселении аварийного жилья с 2022 года». А еще Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте не выходя из дома.
Манёвренный фонд должен использоваться только в самых крайних случаях, например для размещения жителей домов, которые грозят обрушением, настаивают в профильном комитете. Уточнения требует и пункт, который предполагает создание отдельных подпрограмм по капремонту домов, износ основных конструктивных элементов в которых более 70 процентов.
С начала 2022 года проблемные дома расселяют в рамках приоритетного национального проекта «Жильё и городская среда», до 2024-го улучшить жилищные условия должны более полумиллиона граждан. Выполнить эту задачу и призван законопроект, который инициировало Правительство.
Правительство хочет дать регионам дополнительные опции для решения проблемы ветхих домов
В свою очередь, Кирилл Черкасов (ЛДПР), Тамара Плетнёва (КПРФ) и Олег Шеин («Справедливая Россия») обратили внимание на то, что повсеместным остаётся нежелание местных чиновников признавать аварийными те дома, которые по всем признакам подпадают под эту категорию.
В этой ситуации депутат посоветовал министерству строительства и ЖКХ РФ изменить сам подход к законопроекту, внеся в него норму о том, что гражданин имеет право выбора между компенсацией и предоставлением другой квартиры такой же площади.
14.11.19
Как сказано в пояснительной записке, законопроект вносит в Жилищный кодекс норму, которая дополняет полномочия органов государственной власти «в области жилищных отношений». Речь идет об определении оснований, порядка и критериев признания многоквартирного дома аварийным. Также предполагается особый порядок определения возмещения за изымаемые жилые помещения в многоквартирных домах, признанных аварийными.
Новости дня , Новости кратко , Интервью
При этом законопроект вводит «право органов государственной власти субъекта Российской Федерации устанавливать собственникам жилых помещений иные (дополнительные) меры поддержки по обеспечению жилыми помещениями при переселении из аварийного жилья при условии, что жилое помещение в аварийном многоквартирном доме у таких граждан единственное», а также устанавливать случаи и сроки предоставления маневренного фонда гражданам, отселяемым из аварийного жилья» и дает «возможность создания в составе региональной программы капитального ремонта отдельной подпрограммы для многоквартирных домов, физический износ основных конструктивных элементов которых превышает 70%.
Вероятность того, что владельцы не смогут внести нужную сумму денег, очень высока. В этом случае предусмотрен другой вариант получения жилья – подписание соглашения соцнайма. Данный способ предполагает оформление некоммерческой аренды жилого помещения с последующим выкупом. Иными словами, проживающее лицо вносит плату только за коммунальные услуги. На такой вариант смогут рассчитывать:
Основной целью такого новшества является повышение ответственности населения за новые квартиры. Кроме того, смысл введения оплаты предполагает возможность выбора жилплощади, куда будут заселяться владельцы ветхого жилища. К примеру, если гражданин желает остаться проживать в старом районе, то ему придется внести некоторую сумму в счет постройки нового жилья.
Изменения после 2022 года
Сегодня расселение ветхих и аварийных построек осуществляется за счет бюджетных ассигнований, что дает возможность владельцам, независимо от размера своего заработка, получить новую квартиру бесплатно. Этой части внесенные поправки не коснулись в текущем году, но существенно изменили порядок признания многоэтажек непригодными для проживания. Рассмотрим новые положения подробнее и выделим те моменты, на которые следует обратить внимание.
Порядок признания жилья аварийным и его расселения регламентировался Постановлением Правительства РФ от 28.01.2022 N 47. Но в самом постановлении не было четких критериев признания жилья аварийным или ветхим.
Какие дома признаются ветхими и аварийными
Аварийного жилья в России насчитывается несколько десятков миллионов квадратных метров, но расселить пока удалось только те дома, которые стали аварийными больше 7 лет назад. За это время появилось еще больше аварийных и ветхих домов, которые нуждаются в расселении. Однако новая программа пока не запущена. Мы попытались разобраться, как включить свой дом в программу расселения и чего стоит ждать в 2022 году.
Что получают жители аварийных домов
Другое жилье по договору социального найма может быть предоставлено из имеющегося у города в собственности (например, если освободится другая квартира, подходящая по параметрам). Однако на практике всех обычно заселяют на равных условиях в дом для «переселенцев».