Как всегда, мы постараемся ответить на вопрос «Предельно допустимая стоимость услуг по замене старого лифта в многоквартирном доме 2022 г постановление губернатора». А еще Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте не выходя из дома.
Первые семь строительных норм касаются безопасной эксплуатации зданий, в том числе инженерных коммуникаций, разработки проектов по ключевым инженерным сооружениям. Планируется, что в действие их введут 1 февраля 2022 года. Цель — изменить подходы к нормированию:
«Остальные документы утратят свою силу и будут отменены»
Директор РУП «Стройтехнорм» Игорь Лишай дополнил, что для совершенствования законодательства в сфере архитектуры, градостроительства и строительства был подписан указ № 217 «О строительных нормах и правилах». В нем четко обозначено, кто имеет право устанавливать обязательные требования в сфере проектирования и строительства зданий и сооружений. До этого законодательно данный вопрос не был урегулирован. Каждый орган государственного управления в рамках своих компетенций мог принимать технические нормативные правовые акты, которые имели обязательный к выполнению характер и распространялись в числе прочего на проектирование зданий и сооружений.
Лифт можно установить и в старой хрущевке
Изменения коснутся правил установки лифтов в жилых домах. Сегодня лифты устанавливают лишь в многоэтажках свыше 14 метров. Соответственно, все, что до 5 этажей, проектируется без лифтов. Как рассказала REALTY.TUT.BY Ольга Верамей, после утверждения строительной нормы «Жилые здания» при строительстве и реконструкции домов вне зависимости от этажности будет создаваться безбарьерная среда. При этом будет неважно, строится ли этот дом для нуждающихся в улучшении жилищных условий или это дом для ненуждающихся. Новые дома будут проектироваться с лифтовыми шахтами в обязательном порядке.
Капитальный ремонт лифта в многоквартирном доме производится на основе акта обследования. В нем должен быть зафиксирован и факт того, что подъемник не может эксплуатироваться. Только в этом случае замена лифта возможна за счет взносов на капремонт. Причем учитываются и ежемесячные суммы, вносимые теми, кто проживает на нижних этажах МКД.
Сотрудник управляющей организации обязан пройти специальное обучение и аттестацию, знать Правила, инструкцию по эксплуатации. В каждой компании ответственный за лифтовое хозяйство назначается приказом. Чаще всего, все вопросы, связанные с обеспечением безопасности работы подъемника, регулирует главный энергетик УК.
Кто несет ответственность
Замена лифтового оборудования создает большие неудобства населению, особенно тем гражданам, которые проживают на верхних этажах. УК составляет договор с подрядной организацией, формирует план-график и доводит его до сведения жильцов. Сроки замены лифта в каждом многоквартирном доме будут отличаться, так как они зависят от сложности и объема производимых работ. Обычно время простоя в подъезде девятиэтажки составляет до 30 дней, в 10–12-этажном строении – 35, в 16-17-этажном – не менее полутора месяцев.
- За 6 месяцев до планируемого проведения работ по замене лифта управляющая компания обязана уведомить всех жильцов дома;
- Собственники высказывают свои мнения, соглашаются с планируемой датой или предлагают свой срок исполнения работ;
- При получении согласий управляющая компания приступает к проведению работ в назначенные сроки.
Конечно собрать такие деньги самостоятельно будет очень сложно. Мало кто из жильцов согласится заплатить такую крупную сумму за замену лифта. Поэтому лучше всего стараться участвовать в федеральных и региональных программах по замене лифтового оборудования.
Сроки исполнения работ
Замена лифта – это крайняя мера, которая в нашей стране применяется чаще всего тогда, когда лифт уже полностью неисправен, не подлежит никакому ремонту или вообще упал в шахту. Обычно проблемы в работе лифта решаются с помощью различных видов текущих или капитальных ремонтов.
– Нормативный срок замены лифта – 3,5 месяца, – уточнили в отделе по капитальному ремонту ЖКХ № 2 Фрунзенского района Минска. – В данный момент лифты смонтированы, ведутся пусконаладочные работы. Согласно договорам, пуск лифтов запланирован на 1 октября. Жильцы были об этом предупреждены в объявлении. Однако мы всегда обращаем внимание на возраст жильцов, наличие маленьких детей и стараемся запустить лифт досрочно.
И все же от замены лифтов никуда не деться. Подъемники, которые были установлены более 25 лет назад, обязательно подлежат демонтажу. На их место устанавливают новый вертикальный транспорт: более безопасный, со светодиодным освещением, плавным ходом, повышенной точностью остановки, индикацией перегрузки и подсветкой кнопок. И хорошо, когда в подъезде два лифта, тогда жильцы не испытывают никаких неудобств при замене, но что делать, если лифт один? К сожалению, придется потерпеть, ведь ответственные за установку службы уверяют, что и так делают все, что в их силах.
Дело необходимое
– Как так? – недоумевает позвонивший в редакцию Владимир Куделко, инвалид II группы. – Уже две недели, как подъемники смонтированы, но не запущены. У меня подагра, передвигаться с таким диагнозом очень проблематично, а живу я на шестом этаже… Уже несколько месяцев выхожу из дома только по самым необходимым делам, например, за лекарствами в аптеку. Особенно тяжело спускаться, подняться немного легче. Но все равно приходится делать по две-три остановки, пока дойду.
А вот его соседка, Валентина Соболь, и вовсе перестала выходить из дома. Шутка ли, в 91 год подняться на пятый этаж пешком! К тому же в подъезде много семей с малышами. Каждый день по несколько раз таскать на себе ребенка вместе с коляской – то еще удовольствие…
Лифтовое оборудование в многоквартирных домах является жизненно необходимым средством, позволяющим осуществлять доставку жильцов на требуемую высоту, где расположены их квартиры, и вниз. Оборудование такого типа дорогостоящее и должно содержаться в надлежащем состоянии. Как проводится замена лифта в многоквартирном доме? Кто должен вкладывать средства для поддержания лифтов в работоспособности?
Какие нормы?
- бережное отношение к подъемному механизму и всем его частям;
- техническое обслуживание и обследование объекта согласно графику;
- своевременное регулирование на вызовы от застрявших в лифте пассажиров;
- запуск остановившегося лифта;
- выполнение всех аварийно-восстановительных работ;
- уборка машинного помещения, крыши кабины объекта, восстановление покрытия пола.
Техническое обслуживание
Сроки замены лифта в многоквартирном доме будут зависеть от сложности и объемов планируемых работ. Исполнителем составляется график работ с указанием последовательности действий. Как правило, сроки назначаются в соответствии с региональной программой.