Как всегда, мы постараемся ответить на вопрос «Правила строительства на дачном участке в снт 2022». А еще Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте не выходя из дома.
Например, если в результате пользования дорогами, водопроводом и иными объектами общего пользования товарищества им причинен ущерб, виновник, член товарищества, обязан восстановить поврежденный объект за свой счет либо возместить товариществу понесенные расходы на восстановление.
Неизбывная страсть любого дачника — забор. Без него наш человек чувствует себя беззащитным. Поэтому у нас считается нормальным отгородиться забором чуть ли не в три метра. Если соседи не против, забор можно установить любой высоты и светопрозрачности. Но по правилам (а они существуют) максимальная высота забора между соседними дачными участками в садовом товариществе не должна превышать 1,7 м, а уровень светопропускания должен быть 50% по всей высоте изгороди.
Дача — не ферма!
В правилах говорится, что забор не должен препятствовать доступу к магистральному водопроводу для его технического обслуживания. Стоит отметить, что указанные нормы установки заборов в садовых товариществах распространяются только на ограждения, смонтированные после вступления в силу Постановления Совета министров РБ № 163 от 08.02.2022 года.
Значит, изгородь можно сделать из любого материала, который Вам по карману. Самый дешевый забор можно купить в Беларуси из пластиковой или металлической сетки-рабицы. Оцинкованная 2 д и 3 д сетка с полимерным покрытием стоит дороже, но выглядит намного лучше, фото смотрите здесь. Недолговечный, требующий постоянного ухода классический забор из деревянного штакетника сегодня ставят все реже. На смену деревянной изгороди пришел металлический штакетник с полимерным покрытием под дерево или любого цвета по каталогу Ral.
Правила регламентирующие застройку дачного участка
Основным нормативом, регламентирующим правила размещения строений на дачном земельном участке и содержания сельскохозяйственных животных и птиц, требования к высоте забора между соседями в садовых товариществах, являются Типовые правила внутреннего распорядка садоводческих товариществ, прошедшие утверждение Совета Министров РБ от 21 июля 2022 года под номером № 1048 с учётом поправок в виде Постановления Совета Министров РБ от 08 февраля 2022 под номером № 163.
Данными нормативными документами РБ также предусмотрена необходимость соблюдения индивидуальных требований, прописанных в уставе определённого товарищества и правилах его внутреннего распорядка .
Материалы для металлического забора цены
Установка ограждения на даче, расположение построек и насаждений регламентируется законодательством Республики Беларусь. Стоит учитывать, что нормы строительства заборов на дачном участке в садоводческом товариществе отличаются от нормативных требований по застройке земельных участков выделенных под индивидуальное жилищное строительство и обслуживание частного дома. О требованиях и нормах к заборам в частном секторе читайте здесь.
- СНиП 30-02-97 «Планировка и застройка территорий садоводческих дачных объединений граждан. Здания и сооружения»;
- СНиП 30-02-97 с внесенными изменениями 2022 года;
- СП 53.13330.2022 – актуализированная редакция СНиП 30-02-97;
- КоАП, Градостроительным и Гражданским кодексами, а также ГОСТом;
- СНиП 2.07.01-89 и СП 42.13330.2022, в которых указываются нормативы строительства для ЛПХ и ИЖС, где оговорено, какое удаление разрешено при постройке частного дома и необходимых сооружений для нормальной жизнедеятельности.
Законодательные основания для определения нужных расстояний
Есть и еще один норматив, который нужно использовать при определении, сколько метров должен составлять требуемый отступ от изгороди и межи. Придомовая тень от здания не должна падать на соседний участок, особенно если на нем расположены грядки или сад.
Пожарные нормы удаленности дома от забора
На дачном участке ранее не полагалось возводить жилые строения и разрешалось ставить только бани, хозблоки и прочее. В ДНТ и садоводческом товариществе еще в 2022 году только предполагалась возможность сооружения садового домика.
Сперва необходимо определиться с тем, где окажется главный объект участка. По правилам жилой дом (кстати, на участке может располагаться только один) должен находиться на расстоянии в 5-6 метров от улицы, а от забора участков-соседей — не меньше чем в 3 метрах. Считают метры не от стен дома, а от самой выступающей из его частей — террасы, крыльца или автонавеса.
Где и как расположить дом
Нормы планировки жилой усадебной застройки в Беларуси регламентируются техническим кодексом установившейся практики «Градостроительство. Районы усадебного жилищного строительства. Нормы планировки и застройки». Именно от него нужно отталкиваться при размещении дома и всех прочих построек, установке систем и высадке деревьев на дачном участке.
Какими должны быть хозяйственные постройки
Существует также рекомендуемая площадь хозяйственных сооружений для участка в 10 и более «соток», которую предлагает белорусское законодательство: для сарая — 15 «квадратов», для гаража — 25, для бани — 12, для теплицы — 20, для погреба — 10.
Площадь индивидуального дачного участка (ИДУ) не может быть меньше шести соток. Каждый из них должен быть огорожен полутораметровым забором. При этом глухим он может быть только со стороны дороги и с разрешения соседей.
Обычно упомянутые дистанции меряют от стены до стены или от стены до забора. Иногда для удобства за точку отсчета принимается не стена, а цоколь (если он имеется). Но бывают и дома с выступающими архитектурными деталями:
Балкон, крыльцо, навес — какие еще нюансы учесть
Наличие собственного кусочка земли дает широкие возможности для обустройства личного пространства по вкусу хозяев. Единственное, что их ограничивает, — нормы дачного строительства. Если их не соблюдать, можно получить не только штраф, но и предписание вернуть все в первоначальное состояние. Поэтому давайте разберемся, что нужно учитывать с самого начала.
В
июле 2022 года Госдумой был принят новый закон, который вносит
множество поправок в старые законы о некоммерческих дачных организациях.
Новый закон об СНТ в 2022 году в новой редакции содержит множество
новшеств, которые необходимо знать всем владельцам загородных участков.
Следует помнить, что закон пока еще не действует, а вступит в силу он
лишь в январе 2022 года.
- земли сельскохозяйственные;
- земли населенных пунктов;
- земли обороны, промышленности и другого особого значения;
- земли особо охраняемых объектов и территорий;
- земли фонда лесного;
- земли фонда водного;
- земли запаса.
Что и где можно сооружать
Для дорожек и площадок лучше определять 25-30% от установленной нормы. В случае примыкания к жилому дому построек хозяйственного назначения, применяемых с целью разведения домашней птицы/скота, вход таких построек должен быть изолированным, и располагаться от входа в дом в 7 метрах.