Как всегда, мы постараемся ответить на вопрос «Под снос помещения 2022». А еще Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте не выходя из дома.
Сюда входит территория в границах проспекта Жукова — проспекта Дзержинского — улицы Щорса и улицы Грушевской. Тут уже построено несколько жилых комплексов, однако еще сохранились массивы усадебной застройки. В планах архитекторов — снос частного сектора вдоль проспекта Дзержинского (участок в границах улицы 4-й Щорса и Декабристов) под смешанную высокоплотную многоквартирную застройку.
Квартал А: четыре паркинга и высокоплотное жилье
Две площадки будут отданы под жилую высокоплотную застройку: первая в квартале улиц Железнодорожной — Разинской — 6-го Железнодорожного переулка — 7-го Железнодорожного переулка, вторая — на пересечении Разинской и проспекта Жукова.
Квартал Б: минимум озеленения, новое жилье и школа
После реализации проекта численность населения всей проектируемой территории (кварталов А,Б,В,Г) увеличится с 14 до 25 тысяч человек. Общее количество квартир — с 6409 до 11 806. Первая очередь освоения проекта запланирована до 2023 года, реализация всего — до 2030 года.
— На расселение отводится два года. 15 семей уже получили компенсации и переезжают в новое жилье, все они остались довольны, — рассказали нам в ООО «Ника-Проект». — Мы не навязываем свои варианты, предлагаем людям самостоятельный выбор: кто-то хочет остаться в Московском районе, кто-то выбирает новостройку. Стремимся учесть все пожелания. Кто-то хочет переселиться быстрее, но этот вопрос нельзя решить одномоментно. До Нового года постараемся предоставить жилье всем.
В начале этого года состоялся аукцион по продаже права застройки участка между улицей Прилукской и проспектом Жукова. В торгах участвовали такие глыбы, как «Айрон» и «Арэса-Сервис», а победило малоизвестное в качестве застройщика ООО «Ника-Проект», предложившее за 2 с небольшим гектара земли 7 млн 260 тыс. рублей. По грубым подсчетам, снос 22 домов и расселение жильцов обойдется компании еще в 5 млн рублей (такая цифра фигурировала в условиях аукциона).
«Денежную компенсацию брать невыгодно»
В исчезающей минской Грушевке тарахтят экскаваторы. От целого квартала в районе улицы Розы Люксембург осталось всего несколько пустых «коробок» и пара нетронутых домов, где еще могут жить люди. Участок продали на аукционе в ноябре 2022 года за 4 млн рублей. Проектом занимается компания «Айрон».
Как будет: в исполком предоставляются только заявление и декларация о намерениях. Последний документ содержит предварительные сведения о технических, эксплуатационных, планировочных и иных параметрах объекта.
Получение технических условий
Форму декларации Положение не закрепляет, поэтому, скорее всего, ее утвердят исполкомы. Сведения, указанные в декларации, будут учитываться при подготовке и выдаче разрешительной документации (в том числе при определении перечня необходимых технических условий). Поэтому важность этого документа весьма высокая.
Перечень разрешительной документации для сноса
С 16 февраля начнут действовать новые правила получения документации на строительство и снос объектов недвижимости. Что изменится для заказчиков и подрядчиков, пояснил специалист юридической фирмы Arzinger & Partners Кирилл Приходько.
Наш частный дом идет под снос. У меня есть квартира (общая площадь 50 кв. м., 3 комнаты) в блокированном доме. В квартире прописаны я и мой 14-летний внук. Дом разделен согласно документам на две квартиры. На участке имеются гараж и сарай, а также зеленые насаждения и колодец. Что мне должны предложить взамен?
Если гражданин выбирает жилье в собственность взамен имеющегося, то оно предоставляется из расчета не менее 15 кв. м на самого собственника и на каждого зарегистрированного на момент принятия решения члена его семьи. При этом общая площадь новой квартиры должна быть не менее общей площади подлежащего сносу жилого дома (квартиры).
Квартира или деньги
— Местный исполнительный комитет первоначально принимает решение о предстоящем изъятии земельного участка для государственных нужд. Срок между принятием такого решения и решением об изъятии и предоставлении земельного участка не может быть менее трех месяцев и более двух лет.
Если, например, сносят жилой дом площадью 150 кв. м, где зарегистрированы 2 человека, то предоставленное жилье должно быть не меньшей площади. Если сносят жилой дом площадью 100 кв. м, где зарегистрированы 2 человека, то предоставленное жилье также должно быть не меньшей площади. Но если в доме площадью 100 кв. м зарегистрованы 10 человек, то расчет следующий: 10 умножается на 15 кв. м. В таком случае собственнику должны выделить жилье площадью не менее 150 кв.м. Если такая квартира есть в наличии (что бывает редко), то людям дают одну квартиру. Если нет – застройщик предложит несколько квартир.
Квартира или деньги
— Местный исполнительный комитет первоначально принимает решение о предстоящем изъятии земельного участка для государственных нужд. Срок между принятием такого решения и решением об изъятии и предоставлении земельного участка не может быть менее трех месяцев и более двух лет.
Мы живем в поселке Лошица. Решение о сносе жилья Мингорисполком вынес в апреле 2022 года. В течение 2 лет застройщик должен был снести жилье, кому-то выплатить компенсацию, кому-то выделить квартиры. Но пока ничего не сделано. Люди находятся в «подвешенном» состоянии. Есть ли какие-то сроки, в которые застройщик обязан уложиться?
Если на момент сноса кто-то из проживающих состоит на очереди на улучшение жилищных условий, это как-то учитывается? Как скоро можно будет продать или разменять жильё, предоставленное при сносе?
Квартира в многоквартирном доме идет под снос. Собственник один — моя мама. Прописаны дочь собственника и внук собственника. Будут иметь право на дополнительные 15м2 муж дочери собственника и жена внука собственника, зарегистрированные уже после получения уведомления?
Добрый день! Вопрос 1,Три собственника дома.Возможен ли вариант , при котором два собственника получают общую квартиру, а третьему собственнику ( у него всего лишь 12м2) получить соответственную денежную компенсацию?
Вопрос 2.Есть хороший гараж. Он как-то учитывается при сносе?
Вопрос 3. Исходя из существующей практики квартиру предоставляют с отделкой или же черновой вариант?
Заранее спасибо.
Варианты компенсации при сносе частного дома в Минске
Доброго дня. Проконсультируйте правильно, пожалуйста. Многоквартирный дом идет под снос, как будет распределяться жилье. 3-х комнатная квартира разделена, два лицевых счета. В большей половине проживает семья из 3 человек, а в другой половине 8 квадратов, занимаю я. Я эту комнату приобрела 2 года назад, и проживаю в ней. Как будут распределять жилье при сносе. Спасибо.
Самым крупным объектом, площадью более 3500 квадратных метров, тогда оказался торговый центр на Кронштадтском бульваре. Тогда его собственники согласились на демонтаж с участием городской префектуры и получили компенсацию.
История сноса
В Юго-Западном округе будут снесены со 2 по 8 строения по улице Власова 4. А в Юго-Восточном округе попадает под снос 24 строения. В первую очередь, там попадают под снос строения с 4 по 9 по улице Новоостаповская 1, с 1 по 4 строения по Рязанскому проспекту 40, корп.2. Также под утиль попадут отдельно стоящие конструкции по следующим адресам:
Адреса пятой волны
Если объект снесен добровольно при помощи государственных органов, оказывающих содействие в демонтаже, собственник имеет право на получение компенсации в размере 51 тысячи рублей за каждый квадратный метр.