Как всегда, мы постараемся ответить на вопрос «Перечня 2022 недвижимых объектов относящихся к категориям объектов облагаемых налогом от кадастровой стоимости в великом новгороде». А еще Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте не выходя из дома.
Тем не менее, требования закона очень жёсткие и определённые. Налог на имущество организаций является региональным налогом. Федеральным законодательством субъектам РФ дано право на своей территории устанавливать и вводить законами требования об уплате данного вида налога. Нашим областным законом о налоге на имущество организаций регламентированы особенности определения налоговой базы по налогу на имущество организаций в отношении отдельных видов недвижимого имущества. С 1 января 2022 года налоговая база по налогу в отношении объектов недвижимого имущества, которые определены в 378-й статье Налогового кодекса, определяется как кадастровая стоимость.
Надежда на обратную связь
В 2022 году мы уже провели определение кадастровой стоимости земель особо охраняемых природных территорий и земель водного фонда. Это относительно небольшое количество объектов — 8 объектов водного фонда и 111 особо охраняемых территорий. Но, тем не менее, мы обкатали саму процедуру определения кадастровой стоимости.
Расчёт: кому за квартал, кому за год
Согласно статьи 378.2 Налогового кодекса РФ к объектам, в отношении которых налог взимается, исходя из кадастровой стоимости, относятся административно-деловые и торговые центры, комплексы и помещения в них, и вторая категория – это нежилые помещения, назначение которых предусматривает размещение офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания, либо которые фактически используются для этих целей.
Под кадастровой стоимостью понимается рыночная оценка имущества, определяемая независимыми оценщиками под контролем уполномоченных федеральных органов власти. Кадастровая оценка осуществляется с соблюдением положений закона «Об оценочной деятельности» от 29.07.1998 № 135-ФЗ. Переоценка имущества производится не чаще 1 раза в 3 года (по федеральным городам не чаще 1 раза в 2 года) и не реже 1 раза в 5 лет. Итоги произведенных оценочных работ вносятся в единую базу Росреестра.
Что такое кадастровая стоимость
Перечень имущества содержит список тех объектов обложения налогом на имущество, для которых этот налог рассчитывается исходя из их кадастровой оценки. У уполномоченных органов власти субъектов федерации в связи с этим появилась дополнительная функция — предоставление детализированного перечня недвижимых объектов, относящихся к категориям объектов, облагаемых налогом от кадастровой стоимости. Виды этих объектов перечислены в подп. 1, 2 п. 1 ст. 378.2 НК РФ.
Для чего нужен Перечень имущества
Перечень имущества составляется в форме списка объектов недвижимости с проставлением информации по их кадастровым номерам и точным адресам. На основании этого перечня налогоплательщики определяют принадлежность недвижимости, числящейся на их балансе в виде основного средства, к имущественным объектам, облагаемым налогом на имущество по кадастровой стоимости.
Сделать это можно по кадастровому номеру здания (строения, сооружения), адресу, а также коду КЛАДР. Если не знаете кадастровый номер, узнайте номер вашего имущества на сайте Росреестра. Узнайте стоимость в разделе «Обращения граждан ONLINE/Сервисы/Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» — по номеру или адресу объекта. Процедура бесплатная. Данные о стоимости вы получите сразу же. Или обратитесь в МФЦ. Услуга бесплатная. Справку о стоимости вам предоставят в течение пяти рабочих дней.
Компании и предприниматели на ОСН, УСН и патенте должны платить налог на имущество по повышенным ставкам, если их недвижимость попала в региональные списки. Перечень такого имущества утвержден властями региона. Мы составили перечень всех регионов, которые в 2022 году ввели уплату налога на движимое имущество, а также ставки и порядок уплаты по регионам.
Предприниматели
Обращаем внимание, что компании и предприниматели на УСН и ЕНВД должны платить налог на имущество только при одном условии: если их имущество попало в кадастровые списки региональных властей. Как раз такой случай рассмотрен в данной статье.
Поправки в этой части важны для участников специальных административных районов –острова Русский в Приморском крае и острова Октябрьский в Калининградской области (ст. 2 Федерального закона от 03.08.2022 № 291-ФЗ, далее – Закон № 291-ФЗ).
В настоящее время в соответствии с действующей редакцией ст. 378.2 НК РФ с применением кадастровой стоимости (вместо среднегодовой) налог на имущество рассчитывается по тем жилым домам и жилым помещениям, в отношении которых одновременно выполняются следующие требования (пп. 4 п. 1, п. 2 ст. 378.2 НК РФ):
Уплата налога исходя из кадастровой стоимости не зависит от того, на каком счете учитывается недвижимость
Поправки, внесенные Федеральным законом от 29.09.2022 № 325-ФЗ (далее – Закон № 325-ФЗ) в главу 30 НК РФ, по большей части касаются порядка расчета налога на имущество с применением кадастровой стоимости. Новые положения необходимо применять с 1 января 2022 года (ч. 3 ст. 3 Закона № 325-ФЗ).