Как всегда, мы постараемся ответить на вопрос «Норма на человека жилой площади yjdjcbbhcr». А еще Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте не выходя из дома.
заявитель не относится к категории граждан, для проживания которых предназначены служебные жилые помещения, жилые помещения в общежитиях, указанных в пунктах 7.2.1, 7.2.2 Положения.
При наличии оснований для отказа в предоставлении служебного жилого помещения, жилого помещения в общежитии администрация района в течение 30 дней со дня обращения заявителя либо непредставления заявителем документов в случае, предусмотренном абзацем четвертым пункта 7.2.6 Положения, направляет ему письменное уведомление об отказе в предоставлении служебного жилого помещения, жилого помещения в общежитии с указанием основания отказа.
7.2.8. Основанием для вселения в служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии является договор найма служебного жилого помещения, жилого помещения в общежитии, который заключается главой администрации района с нанимателем в течение 15 дней со дня издания приказа главы администрации района о предоставлении служебного жилого помещения, жилого помещения в общежитии.
Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на выборной должности.
Договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период работы (службы, обучения).
7.2.9. Договор найма служебного жилого помещения, жилого помещения в общежитии подлежит регистрации и учету в администрации района.
Книга учета договоров найма служебного жилого помещения, жилого помещения в общежитии ведется администрацией района по форме, включающей:
порядковый номер;
дату заключения договора найма;
фамилию, имя, отчества (при наличии) нанимателей и членов их семей;(Абзац в редакции, введенной решением Совета депутатов г. Новосибирска от 19.06.2022 N 446, — см. предыдущую редакцию)
адрес места жительства нанимателей и членов их семей;
дату внесения изменений в договор;
основание внесения изменений в договор;
дату расторжения договора.(Пункт в редакции, введенной решением Совета депутатов г. Новосибирска от 27.06.2022 N 653, — см. предыдущую редакцию)
__________________
*Наименование в редакции, введенной решением Совета депутатов города Новосибирска от 28.10.2022 N 1445, — см. предыдущую редакцию
2.1. Совет:
определяет порядок управления и распоряжения муниципальным жилищным фондом;
определяет порядок предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда;
устанавливает порядок управления многоквартирным домом, все помещения в котором находятся в собственности города Новосибирска;
устанавливает норму предоставления площади жилого помещения по договору социального найма, учетную норму площади жилого помещения;
устанавливает порядок и условия приватизации муниципального имущества, находящегося в собственности города Новосибирска;
устанавливает порядок организации и осуществления муниципального жилищного контроля на территории города Новосибирска;(Абзац в редакции, введенной решением Совета депутатов г. Новосибирска от 19.09.2022 N 678, — см. предыдущую редакцию)
реализует иные полномочия в соответствии с законодательством Российской Федерации, Новосибирской области, Уставом города Новосибирска.(Абзац дополнительно введен решением Совета депутатов г. Новосибирска от 19.09.2022 N 678 )
2.2. Мэр:
от имени города Новосибирска приобретает и осуществляет имущественные и иные права и обязанности;
организует и обеспечивает исполнение полномочий мэрии в области жилищных отношений;
обеспечивает осуществление органами местного самоуправления города Новосибирска отдельных государственных полномочий по обеспечению граждан жилыми помещениями, переданных органам местного самоуправления города Новосибирска федеральными законами и законами Новосибирской области;(Абзац в редакции, введенной решением Совета депутатов г. Новосибирска от 25.04.2022 N 584, — см. предыдущую редакцию)
заключает договоры по приобретению (отчуждению) жилых помещений;
выступает продавцом жилых помещений муниципального жилищного фонда, в том числе во исполнение целевых программ по улучшению жилищных условий граждан;
осуществляет иные полномочия в пределах своей компетенции, установленной законодательством Российской Федерации и Новосибирской области, Уставом города Новосибирска и нормативными правовыми решениями Совета.
2.3. Мэрия:
владеет, пользуется и распоряжается муниципальным жилищным фондом в порядке, определяемом Советом, решает вопросы создания, приобретения, использования, аренды объектов муниципального жилищного фонда;
разрабатывает проекты планов и программ города Новосибирска, направленных на обеспечение жилыми помещениями граждан, организует их исполнение;(Абзац в редакции, введенной решением Совета депутатов г. Новосибирска от 25.04.2022 N 584, — см. предыдущую редакцию)
принимает решения о резервировании земель и изъятии, в том числе путем выкупа, земельных участков в границах города Новосибирска для муниципальных нужд;(Абзац в редакции, введенной решением Совета депутатов г. Новосибирска от 25.04.2022 N 584, — см. предыдущую редакцию)
организует строительство и содержание муниципального жилищного фонда, создает условия для жилищного строительства;
ведет учет муниципального жилищного фонда;
устанавливает размер дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению, в целях признания граждан малоимущими и предоставления им по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда;(Абзац в редакции, введенной решением Совета депутатов г. Новосибирска от 25.04.2022 N 584, — см. предыдущую редакцию)
ведет в установленном порядке учет граждан, проживающих в городе Новосибирске и нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма;
предоставляет в установленном порядке малоимущим гражданам по договорам социального найма жилые помещения муниципального жилищного фонда;
признает в установленном порядке жилые помещения муниципального жилищного фонда не пригодными для проживания;
осуществляет муниципальный жилищный контроль на территории города Новосибирска;(Абзац в редакции, введенной решением Совета депутатов г. Новосибирска от 19.09.2022 N 678, — см. предыдущую редакцию)
осуществляет иные полномочия в области жилищных отношений в соответствии с федеральными законами, законами Новосибирской области и Уставом города Новосибирска.(Пункт в редакции, введенной решением Совета депутатов города Новосибирска от 28.10.2022 N 1445, — см. предыдущую редакцию)
2.4. Департамент энергетики, жилищного и коммунального хозяйства города в пределах своих полномочий:
участвует в разработке проектов планов и программ города Новосибирска, направленных на обеспечение жилыми помещениями граждан, их исполнении;(Абзац в редакции, введенной решением Совета депутатов г. Новосибирска от 25.04.2022 N 584, — см. предыдущую редакцию)
осуществляет муниципальный жилищный контроль на территории города Новосибирска;(Абзац в редакции, введенной решением Совета депутатов г. Новосибирска от 19.09.2022 N 678, — см. предыдущую редакцию)
готовит проекты правовых актов мэрии о включении жилых помещений в специализированный жилищный фонд с отнесением таких помещений к маневренному фонду и исключении жилых помещений из указанного фонда;
участвует в формировании и организации учета жилых помещений маневренного фонда специализированного жилищного фонда (далее — маневренный фонд);
осуществляет деятельность, связанную с распоряжением жилыми помещениями маневренного фонда, проводит работу по оформлению и заключению договоров найма жилого помещения маневренного фонда;
обеспечивает соблюдение порядка заселения и освобождения жилых помещений маневренного фонда;
организует содержание и ремонт маневренного фонда;
от имени мэрии осуществляет защиту прав муниципального образования города Новосибирска в отношении маневренного фонда;
осуществляет иные полномочия, установленные муниципальными правовыми актами.(Пункт в редакции, введенной решением Совета депутатов г. Новосибирска от 26.05.2022 N 67, — см. предыдущую редакцию)
2.5. Комитет по жилищным вопросам мэрии города Новосибирска (далее — комитет по жилищным вопросам) в пределах своих полномочий:
разрабатывает проекты планов и программ города Новосибирска, направленных на обеспечение жилыми помещениями граждан, участвует в их исполнении;(Абзац в редакции, введенной решением Совета депутатов г. Новосибирска от 25.04.2022 N 584, — см. предыдущую редакцию)
организует мероприятия по переселению граждан из жилых помещений муниципального жилищного фонда, являющихся непригодными для проживания, и домов, признанных аварийными и подлежащими сносу;
формирует муниципальный жилищный фонд в зависимости от цели его использования (жилищный фонд социального использования, специализированный жилищный фонд, жилищный фонд коммерческого использования);(Абзац в редакции, введенной решением Совета депутатов г. Новосибирска от 26.05.2022 N 67, — см. предыдущую редакцию)
осуществляет деятельность, связанную с распоряжением муниципальным жилищным фондом, за исключением жилых помещений в общежитии, служебных жилых помещений, жилых помещений маневренного фонда, проводит работу по оформлению и заключению договоров, предметом (объектом) которых являются жилые помещения, в том числе об инвестиционной деятельности, об участии в долевом строительстве жилья, купли-продажи, аренды, мены, дарения и других, за исключением договоров социального найма, найма жилого помещения в общежитии, найма служебного жилого помещения, найма жилого помещения маневренного фонда, найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования города Новосибирска;(Абзац в редакции, введенной решением Совета депутатов г. Новосибирска от 25.04.2022 N 584, — см. предыдущую редакцию)
организует работу и подготавливает документы для регистрации права муниципальной собственности на жилые помещения, обеспечивает регистрацию права муниципальной собственности на жилые помещения в установленном порядке;
организует учет муниципального жилищного фонда по его видам в зависимости от цели использования (жилищный фонд социального использования, специализированный жилищный фонд, жилищный фонд коммерческого использования);
осуществляет иные полномочия, установленные муниципальными правовыми актами.(Пункт в редакции, введенной решением Совета депутатов города Новосибирска от 28.10.2022 N 1445, — см. предыдущую редакцию)
2.6. — Пункт утратил силу — решение Совета депутатов г. Новосибирска от 26.05.2022 N 67 — см. предыдущую редакцию
2.7. Администрация района города Новосибирска (далее — администрация района) в пределах своих полномочий:
участвует в разработке проектов планов и программ города Новосибирска, направленных на обеспечение жилыми помещениями граждан, их исполнении;(Абзац в редакции, введенной решением Совета депутатов г. Новосибирска от 25.04.2022 N 584, — см. предыдущую редакцию)
осуществляет деятельность, связанную с распоряжением жилыми помещениями специализированного жилищного фонда, отнесенными к жилым помещениям в общежитиях, служебным жилым помещениям, расположенными на территории района города Новосибирска, проводит работу по оформлению и заключению договоров найма указанных жилых помещений;
обеспечивает соблюдение порядка заселения и освобождения жилых помещений муниципального жилищного фонда на территории района города Новосибирска, за исключением жилых помещений маневренного фонда;
организует содержание и ремонт муниципального жилищного фонда на территории района города Новосибирска, за исключением жилых помещений маневренного фонда;
— Абзац утратил силу — решение Совета депутатов г. Новосибирска от 19.09.2022 N 678 — см. предыдущую редакцию
от имени мэрии осуществляет защиту прав муниципального образования города Новосибирска в отношении муниципального жилищного фонда, расположенного на территории района города Новосибирска, за исключением жилых помещений маневренного фонда;
осуществляет иные полномочия, установленные муниципальными правовыми актами.(Пункт в редакции, введенной решением Совета депутатов г. Новосибирска от 26.05.2022 N 67, — см. предыдущую редакцию)
2.8. — Пункт утратил силу — решение Совета депутатов города Новосибирска от 28.10.2022 N 1445 — см. предыдущую редакцию
2. Полномочия органов городского самоуправления, их структурных подразделений и должностных лиц мэрии по вопросам управления и распоряжения жилыми помещениями муниципального жилищного фонда
Предоставление жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования осуществляется в соответствии с установленными решениями Совета порядками:
предоставления жилых помещений по договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования;
предоставления в аренду жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования.
Санитарная норма жилой площади на человека — минимальный метраж на одного человека, составляет 6 квадратных метров. Расчет нормы используется при выдаче жилья из маневренного фонда, общежития.
Норма площади на 1 человека в квартире
Для определения степени благоустроенности жизни в ЖК РФ определена социальная норма жилой площади на одного человека. Ее принимают как основною при субсидировании, выдаче комнаты/дома/квартиры, определении коммунальных платежей. Данный вид норматива зависит от параметров:
Что такое социальная норма и как ее рассчитать?
Норма предоставления — значение рассчитывается при заключении договора арендования на предоставление жилья из запасов муниципального фонда в экстренных ситуациях (например, стихийное бедствие, пожары, взрыв газа, невозможность дальнейшей оплаты ипотеки).
Жилая площадь в РБ — площадь всех жилых помещений (комнат) в доме или квартире. При расчёте жилой площади не учитываются так называемые вспомогательные помещения – коридоры, кухня, санитарные комнаты, кладовые, балконы, лоджии, террасы, гаражи, подвалы, чердаки и пр. Жилыми считаются только те комнаты, которые продуманы в качестве таковых на стадии проекта. Фактическое нецелевое использование жилой комнаты не делает её вспомогательным помещением.
Жилплощадь: норма на человека в Беларуси
Важно, что при подсчёте количества жилой площади (кв. м.), приходящейся на человека, учитываются не фактически проживающие в квартире или доме лица, а только зарегистрированные по этому адресу. В случае, если имеется нехватка жилой площади, граждане имеют право встать в очередь на улучшение жилищных условий. В зависимости от того, сколько метров жилой площади не хватает семье, она может претендовать на разное «расширение» жилья.
Лишняя площадь
- 10 метров квадратных на одного проживающего в жилом доме в Минске
- 15 метров квадратных на одного проживающего в жилом доме в остальных населённых пунктах Беларуси
- 6 метров квадратных для проживающих в общежитиях
В статье 38 Жилищного кодекса РФ обозначаются нормы, которые должны быть в обязательном порядке соблюдены при расчете положенной жилой площади. Так, там указываются нормы предоставления жилья. Понятие представляет собой минимальный размер жилой площади квартиры, в соответствии с которым определяется величина жилья, которая предоставляется по договору социального найма. В этой же статье Жилищного кодекса выделяется санитарная норма площади. Она определяет количество жилой площади, которое должно приходиться на одного человека. Сегодня значение показателя составляет минимум 6 квадратных метров.
Учетная норма жилья по регионам России
Согласно действующему законодательству, нормой жилой площади можно считать то количество метров, которое приходится на одного человека. Органы власти РФ могут самостоятельно установить региональные нормы площади жилья или передать это право местному самоуправлению.
Социальная и санитарная нормы жилой площади
Действующее законодательство позволяет гражданину рассчитывать на улучшение жилищных условий. Однако это возможно, если учетная норма площади жилого помещения на одного человека меньше установленных требований. Значение показателя также устанавливается в соответствии с законом. Нужно учитывать, что существует санитарная и социальная норма.
Норма предоставления и УН похожи, но не одиноковы. До заключения договора соц. найма работает учётная норма — показывает, есть ли вообще право на соц. найм. А во время оформления соц. найма действует норма предоставления, по которой определяют, сколько кв. м. выделить семье. Числовые значения двух этих норм близки, но не равны. УН не может быть больше нормы предоставления.
Санитарная норма жилплощади
Жилая площадь квартиры по норме предоставления будет зависеть от количества человек в семье. Например, если в регионе действует «классическая» норма предоставления, то семья из 4 человек получит жильё размером 72 кв. м. (18 х 4 = 72).
Норма предоставления площади жилого помещения
Федеральные, региональные и местные органы власти для некоторых категорий граждан могут установить особые нормативы жилой площади. Числовые значения нормативов, условия применения, категории граждан прописаны в федеральных, региональных и муниципальных законах соответственно.
4. Военнослужащим. Данная категория граждан вправе получить жилое помещение от государства. Здесь применяются установленные нормативы, зависящие от состава семьи. Каждому члену семьи должно приходиться по 18 кв. м. жилой площади, а для одинокого военнослужащего помещение должно быть 18-25 квадратов. Для этой категории нормативы установлены региональными органами власти.
Для большинства россиян квартирный вопрос остается самым сложным и насущным. Многие пытаются разрешить ситуацию с недостаточным для нормального и комфортного проживания количеством метров различными способами. Зачастую приходится прибегать к ипотечному кредитованию. Но далеко не все могут позволить себе приобретение жилья за счет собственных и заемных средств. В ряде случаев необходима помощь государства. И тут возникает логичный вопрос: какое количество квадратных метров жилой площади положено каждому человеку?
Что это за показатель и как его рассчитать
- учетную норму в размере 10 кв.м. на человека для отдельных квартир и 15 кв.м. для квартир, которые предоставлены по судебному решению разным семьям.
- норму предоставления площади жилья на одного человека равную 18 кв. метрам.
Когда в нашей стране в 1919 году впервые установили санитарную норму жилья, ориентировались именно на исследования немецкого ученого. Поделив рекомендованную кубатуру воздуха на стандарт высоты потолка в 3 м, получили площадь 8,25 м 2 на человека. Через 3 года, в 1922-м, показатель возрос до 9 м 2 , к этому моменту был установлен норматив минимальной высоты потолка в 2,8 м. По этим нормам заселялись коммуналки – бывшие особняки и доходные дома. Комнаты нарезались исходя из 9 «квадратов» на человека. В дальнейшем показатель перекочевал в законы и нормативные акты следующих лет как минимум жилой (не общей) площади, достаточный для комфортного проживания гражданина. В 1950–1960-е, во время бума строительства хрущевок, потолки понизились до 2,5 м 2 . Норматив, соответственно, подрос до 12 м 2 .
Лента новостей
На соцнаем не могут рассчитывать иностранцы, если с их государством Россия не заключила соответствующий международный договор. Из списка претендентов также в любом случае вычеркиваются собственники жилья, каким бы то жилье ни было.
Норма предоставления
Разного рода нормы в большей степени характерны для советского периода. Но в вопросах, касающихся жилплощади, обойтись без них сложно. Поэтому в нашей стране в отношении жилья сегодня действуют сразу несколько норм: минимальная, учетная и норма представления. Разберем каждую из них подробнее.