Как всегда, мы постараемся ответить на вопрос «Налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку и сделанным самим ремонтом». А еще Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте не выходя из дома.
Например, при зарплате гражданина 60 тысяч рублей в месяц, максимально возможное возмещение (260 тысяч рублей) выплачивается в течение пяти лет. Четыре года заявитель будет получать по 60 000, а в последний год ему выплатят остатки – 20 000 руб.
- установлена главная входная дверь;
- есть окна и остеклен балкон;
- иногда присутствуют перегородки между комнатами;
- канализационная система есть, но нет сантехники;
- электроэнергия не заведена в квартиру;
- перекрыты трубопроводы и прочее.
На какие дома можно получить вычет за ремонт
- При покупке жилья на вторичном рынке или в новом здании у застройщика, либо у риэлтора, допускается возмещение понесенных на переделку расходов.
- Приобретаете недвижимость у близких родственников (1-я и 2-я очередь родства) – на возврат НДФЛ можно не рассчитывать.
- Покупая жильё у людей с далекой степенью родства – средства выплачиваются в общем порядке, если докажете законное право на их предоставление.
- Ограничений по стоимости нет, хотя сумма покрытия не может превышать определенного в законе значения — 2 млн.
- Получить налоговый вычет на ремонт жилья (частного дома или коттеджа), если в документации указан именно дом, а не строение. Причем объект должен считаться недостроенным.
- Если вы самостоятельно возводите дом, после регистрации прав на него (продолжая отделывать помещения) можно включить расходы в покрытие затрат на строительство.
Не нужно одеваться как на дискотеку в ночной клуб или на пляж. Дорогой наряд, как на красную ковровую дорожку, тоже — не лучший вариант. Броский макияж и экстравагантную прическу оставьте для других, более подходящих случаев. Но это не значит, что нужно одеться как бомж.
После того, как вы представите декларацию, налоговый орган проведет сопоставление расходов и доходов. Если расходы превысят доходы, вас попросят в течение 30 дней дать пояснение о том, из каких источников получены эти средства.
Когда ждать повестку?
Но это нужно знать заранее. Пытаться доказать,что все заработанные деньги за последнее десятилетие пошли на крупную покупку, а жили Вы все это время за счет благотворительных подаяний друзей, соседей и родственников — по меньшей мере несерьезно.
Что бы получить указанный налоговый вычет необходимо по месту его предоставления подать копию удостоверения ребенка-инвалида или копию удостоверения инвалида с документом, подтверждающим близкое родство Например, свидетельства о заключении брака или свидетельства о рождении ребенка. или опекунство. [∗] пункт 3 статьи 209 Налогового кодекса Республики Беларусь
Налоговые вычеты на детей до 18 лет
- строительство В том числе строительства путем приобретения жилищных облигаций.
Для целей применения указанного вычета строительством признается строительная деятельность по возведению или реконструкции объекта, включающая:
– выполнение организационно-технических мероприятий;
– подготовку разрешительной и проектной документации на возведение, реконструкцию объекта;
– выполнение строительных, специальных, монтажных и пусконаладочных работ.
Право на налоговый вычет в связи с реконструкцией имеют стоящие в очереди на жилье граждане, осуществившие такую реконструкцию по договору строительного подряда и при условии, что в результате этой реконструкции они утрачивают основания нуждаемости в улучшении жилищных условий. или приобретение в Беларуси квартиры или дома; - погашение кредитов белорусских банков, займов от белорусских организаций и индивидуальных предпринимателей (включая проценты За исключением процентов за несвоевременный возврат кредитов, займов и процентов по ним по ним), израсходованных на строительство или приобретение в Беларуси квартиры или дома.
Налоговый вычет на находящихся в отпуске по уходу за ребенком
- расходы на приобретение квартиры или дома;
- расходы на внутреннюю отделку квартиры или дома — при строительстве квартиры или дома без внутренней отделки или с частичной отделкой;
- расходы на разработку проектно-сметной документации;
- расходы на приобретение строительных и отделочных материалов;
- расходы по газификации одноквартирного жилого дома, в том числе расходы на оплату стоимости проектирования и строительства газопровода-отвода и внутридомовой системы газоснабжения;
- расходы на приобретение жилищных облигаций;
- расходы по оплате лизинговых платежей в соответствии с договором финансовой аренды (лизинга), предусматривающим выкуп предмета лизинга, в части оплаты стоимости предмета лизинга — одноквартирного жилого дома или квартиры.
- Свидетельства (удостоверения) о государственной регистрации земельного участка и прав на него;
- Государственного акта на право частной собственности, пожизненного наследуемого владения;
- Договора аренды земельного участка, предоставленного для строительства и обслуживания жилого дома.
В каком размере предоставляется?
- Строительство – возведение или реконструкцию. В том числе путем приобретения жилищных облигаций.
- Приобретение одноквартирного жилого дома или квартиры на территории Республики Беларусь. В том числе в соответствии с договором финансовой аренды (лизинга), предусматривающим выкуп предмета лизинга.
- Погашение кредитов банков Республики Беларусь, займов, полученных от белорусских организаций и/или белорусских индивидуальных предпринимателей, включая проценты по ним. За исключением процентов, уплаченных за несвоевременный возврат (погашение) кредитов, займов и/или за несвоевременную уплату процентов по кредитам, займам.
Кто может получить?
2. Справки местного исполнительного и распорядительного органа (иного органа или организации), подтверждающей, что плательщик и члены его семьи состоят на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий. Или состояли на таком учете на момент заключения договора купли-продажи, кредитного договора, договора займа и др.
-укладку, наклеивание плиток, облицовку, подвешивание или сборку в зданиях или сооружениях каких-либо частей их конструкций, включая: кладку керамической плитки, бетонного покрытия или тесаного камня для полов, а также установку керамических печей,
юридическая помощь
- договор, на основании которого осуществлено приобретение квартиры, комнаты или доли (долей), предусматривает приобретение не завершенных строительством квартиры, комнаты (прав на квартиру, комнату) без отделки или доли (долей) в них;
- налогоплательщик должен предоставить документы, подтверждающие произведенные им расходы.
Налоговый вычет на ремонт квартиры: как вернуть 13 % за отделку жилья
Можно ли вернуть 13 % за ремонт, покупку стройматериалов, отделку жилья? В статье расскажем о налоговом вычете на ремонт квартиры: какие условия должны соблюдаться, можно ли вернуть налог за ремонт квартиры на вторичном рынке, как оформить налоговый вычет за ремонт квартиры в новостройке, за какой ремонт и отделочные материалы можно получить возмещение — положен ли вычет за покупку и установку сантехники, газового оборудования, дверей, электроплиты остекление окон и балкона, приобретение инструментов и доставку стройматериалов).
Вышеуказанная документация должна передаваться в отделение ФНС ежегодно, после чего на счет заявителя будет перечисляться положенная сумма средств, равная уплаченному НДФЛ за год работы. Процесс повторяется до того момента, пока льгота не будет полностью исчерпана.
- правильно составленное заявление, в котором указывается оформление возврата за ремонтные работы в купленном помещении;
- декларация по форме 3-НДФЛ, содержащая сведения о ранее полученном вычете за покупку или строительство объекта;
- справка о доходах за год работы, позволяющая понять, какое количество средств в виде НДФЛ было перечислено в бюджет за гражданина его работодателем;
- правоустанавливающие документы на объект, к которым относится договор купли-продажи, ДДУ или другие бумаги;
- копия паспорта заявителя;
- ИНН гражданина;
- платежные документы, подтверждающие траты на разные строительные материалы или работы для проведения отделки помещения;
- выписка из ЕГРН, подтверждающая, что заявитель является владельцем квартиры или некоторой ее части;
- если владельцами являются супруги, то они дополнительно могут составить заявление, на основании которого самостоятельно между собой распределяют вычет.
За какие работы возвращается налог?
В первом случае достаточно только один раз подготовить необходимые документы, после чего гражданин будет получать полную зарплату без взимания НДФЛ до того момента, пока полностью не будет израсходован возврат.
Еще интересно с окнами. Если оконная компания напишет в договоре, что вы оплатили установку окон, можно заявить эти расходы к вычету. А если написать, что вам сделали остекление балкона, вычет уже не положен.
- Вычет можно получить, только если квартира в новостройке и изначально куплена у застройщика. Если купить уже готовую квартиру даже у первого владельца, вычет на отделку не дадут. Проверьте, чтобы в договоре была такая формулировка: «незавершенная строительством квартира».
- В договоре должно быть написано, что квартира продавалась без отделки. Это обязательное условие. Если работы выполняет застройщик, нужно разделить в договоре стоимость квартиры и отделки. Если отделка выполнена частично, нужно расписать, какие работы входят в стоимость, а какие — нет.
- Для налоговой ремонт — это не то же, что отделка. В договоре на покупку квартиры должно быть написано, что квартира продается именно без отделки. Если написать, что она без ремонта, в вычете могут отказать.
Когда есть право на вычет по отделке
Перед тем как подписать договор и акт на выполнение отделочных работ, сверьтесь с перечнем из ОКВЭД и пишите слово в слово. Иначе придется доказывать, что «Левша Сиена 5 шт 800 мм, зарезка и погонаж на раздвижную» — это на самом деле обычная межкомнатная дверь с установкой. А в договоре на кухонный гарнитур заложены 10% на его установку — просто производитель кухни почему-то не указал его отдельной строкой.