Как всегда, мы постараемся ответить на вопрос «Можно ли в снт купить дом за материнский капитал». А еще Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте не выходя из дома.
Согласно российскому законодательству, материнский капитал можно использовать при покупке или строительстве жилого помещения, а также индивидуального жилого дома. В случае приобретения земельного участка не предусмотрена возможность использования средств материнского капитала. Поэтому необходимо понимать, что подразумевается под садовым домиком. Для использования таких денежных средств в целях покупки дома, Вы должны выбрать дом, который находится в статусе жилого, а также соответствует требованиям для круглогодичного проживания семьи. То есть дом должен быть капитальным, оборудованным водоснабжением, электричеством, канализацией, отоплением и иными инженерными системами. Дача в обычном понимании этого слова не является местом для постоянного проживания, соответственно, не может быть приобретена на средства материнского капитала.
Отвечает финансовый директор ООО «Би-Консалтинг» Майя Зиновьева:
При этом нужно разобраться с категорией земли. Домик может быть построен на землях ИЖС, а также на землях населенных пунктов или на землях сельхозназначения. Так вот, деньги получится направить только на строительство на землях, предназначенных для индивидуального жилищного строительства.
Отвечает руководитель проекта «Рамблер/финансы» Николай Косяк:
Материнский капитал может быть израсходован на улучшение жилищных условий семьи. Это значит, что купить на него домик с садовым участком можно, но только если этот домик является жилым. То есть дом должен быть расположен на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, а сам дом пригоден для постоянного проживания. Для этого в нем должны быть проведены все необходимые коммуникации: водопровод, электричество, канализация, газ. Также должен иметься присвоенный почтовый адрес и должна быть возможность постоянной регистрации.
Также на маткапитал невозможно приобрести землю для строительства дома. Это не предусмотрено федеральным законом. Единственное исключение — покупка уже имеющегося дома с прилегающим к нему участком. В этом случае средства расходуются на приобретение жилого дома.
- Сертификат на получение семейного капитала;
- Документы, устанавливающие право на землю;
- Разрешение на строительство, выданное местным самоуправлением;
- Договор подряда на строительство, в случае если постройку дома осуществляет специальная организация;
- Свидетельство о браке, в случае когда супруг сам строит дом или заключает договор подряда. А также если земля находится в его собственности;
- Паспорт владельца сертификата;
- Паспорт супруга;
- Обязательство об оформлении постройки в общую собственность всех членов семьи, нотариально заверенное.
Как признать дачу жилым домом
Цена за земельный участок оплачивается сразу. Деньги на куплю дома, выделяемые государством, будут отправлены банковским переводом из ПФР на счет продавца в сроки, установленные законодательством. В среднем это может занять до трех месяцев с момента подачи заявления на осуществление покупки жилья средствами МК.
Нет, земельный участок купить нельзя. Материнский капитал тратят именно на жилье — помещение, у которого по документам жилое назначение. Если бы дом был недостроен или не оформлен, он бы не подошел. Если бы там пока вообще не было отопления и его не признали жилым, отказ пенсионного фонда тоже был бы законным.
В ПФ решили, что у семьи уже есть квартира в городе, а дом не такой уж большой — всего 40 квадратных метров. Участок площадью 18 соток они в расчет не приняли: на него же нельзя тратить маткапитал. Сказали, что дети учатся в городе, родители работают тоже в городе. В доме нет газа и воды, а только свет и печное отопление. Хотя дом и недалеко от города, постоянно там жить семья не будет. Ездить за город на выходные и каникулы — это якобы не улучшение жилищных условий и не удовлетворение потребности в жилье.
Почему пенсионный фонд отказал семье в оплате дома маткапиталом?
- На погашение кредита и процентов на покупку дома. Если кредит взяли раньше, получаете сертификат, подаете заявление на распоряжение и пенсионный фонд переводит в банк деньги — сколько скажете. Можно потратить только часть, а остальное забрать как пособие на второго ребенка или на оплату вуза для старшего.
- На первоначальный взнос по ипотеке. Если кредита пока нет, можно найти дом, заключить с банком договор, а пенсионный фонд переведет маткапитал. Вы вообще ничего не потратите, получите дом и будете вносить ежемесячные платежи.
Продать дачу, приобретенную на маткапитал, можно, если родители получат на это разрешение органов опеки и попечительства и выделят равноценные доли детям в другом жилье либо переведут вырученные средства в размере стоимости проданных долей на детские счета в банке.
Можно ли купить дом в СНТ на материнский капитал в 2022 году?
- копию договора (договора займа);
- копию прошедшего государственную регистрацию договора ипотеки;
- обязательство о выделении долей детям и супругу;
- выписку из ЕГРН;
- справку о размерах остатка основного долга и остатка задолженности по процентам.
По кредитному договору
В 2022 году на средства материнского капитала можно приобрести дом в садоводческом некоммерческом товариществе, согласно п. 1 ст. 3 закона № 217-ФЗ с 1 января 2022 года разрешено строительство жилых помещений на садовых участках.
Сроки: покупать недвижимое имущество разрешено после истечения 3 лет, как появилось на это право с момента рождения второго либо третьего ребёнка. Существует возможность истратить средства под целевой ипотечный заём на покупку жилья, не дожидаясь вышеуказанных сроков, в дачных посёлках.
Строительство – решение проблемы
Законодательный регламент разрешает приобрести дачу на материнский капитал в случае, если сооружение будет построено самостоятельно, потому что законодательно разрешено воспользоваться материнским капиталом для улучшения своих жилищных условий на строительство домов.
Законодательство – регулятор помощи
Как определить, что приобретаемый дом или построенные дачные домики являются жилыми? Следует интенсивно изучить санитарные нормы 31-02-2022, по которым строение признаётся жилым, а также статью 130 Жилищного кодекса Российской Федерации.
18. Меня зовут Анастасия. Я приобрела дом под материнскии капитал в Никлиновском районе СНТ Авангард. Данное товарищество, как выяснилось позже — банкроты. Улучшением дорог и другими они не занимаются так, как нашими взносами они гасят долги которые сами себе создают. То был председатель которы наворовал почти на милион и скрылся, то теперь они не могут решить кто из них будет председателем после переизберания. Того человека которого приняли на это пост сняли по неизвестнои жителям причине. А теперь несколько самых наглых людей перетягивают друг на друга одеяло. Собственноручно заняв пост с сентября 2022 женщина стала придседателем, при этом она нигде не зарегистрировалась и принимала выплаты жителей, но это еще нечего. За то что она не зарегистрировалась на товарищество повесили долг в 250000 т.р. по словам этой женщины. И конечно платить этот штрав будут жители и жить в ужасных условиях. ДО ЭЛЕКТРИЧКИ НАПРИМЕР НЕ ДОБЕРЕШСЯ, А ПРОЕХАТЬ МОЖНО ТОЛЬКО НА НИВЕ. Когда начинаешь задавать новому «председателю» вопросы, она нечего не может ответить, потому что ничего в этом не сображает. Устраевает базар. Собираетоплату за эликтричесво по собственным тарифам (2.72 должны платить, а платим 2.82). На вопрос:»-когда вернут лишние деньги?» поступает ответ: «Деньги поидут на оплату долгов товарищества.» Куда пожаловаться? ЧТО ДЕЛАТЬ? И можно ли как-то вернуть мат. капитал, а дом государству и приобрести, что-то другое? Новый председать обещает поставить ограничители на свет, а у нас все отсвета. Мы там живем постоянно с двумя детьми. Газа и воды нет. Скважина и камин, обогреватели.
29. Хотим купить дом с участком. Участок статуса СНТ, дом по данным выписки-жилой. Участок вместе с домом находится в черте города Санкт-Петербурга. Возможно ли при этом использовать материнский капитал для частичной оплаты.
Советы юристов
16. Вопрос по материнскому капиталу!
В связи со вступившими изменениями в 217 ФЗ от 29.07.17 о садоводстве и огородничестве возможно ли построить дом с использованием мат. капитала на землях СНТ? Просто полно противоречивой информации.
Купить дачу на маткапитал, в принципе, — можно, однако важно аккуратно учесть «все капризы» Пенсионного Фонда. Для этого необходимо чтобы статус постройки был оформлен как жилой дом (с пропиской, соответствующими документами и адресом).
- Если постройка ветхая или находится в неудовлетворительном состоянии;
- Если дом не предназначен для круглогодичного проживания;
- В доме должны быть предусмотрены все удобства и коммуникации (туалет, канализация, газ, вода, тепло и т. д.).
Что делать, если вы решили купить дачу на маткапитал?
Воспользоваться этой льготой можно лишь один раз, при этом возраст второго ребенка должен быть не менее 3-х лет (на момент подачи заявки). Хотя, это условие нестрогое, и в некоторых субъектах РФ такие случаи рассматриваются в индивидуальном порядке.
Третий способ самый оптимальный для строительства загородного дома под дачу. Изначально индивидуальное строительство заключалось в составлении договора с официально зарегистрированными строительными компаниями, но благодаря поправке в ФЗ от 28.07.2022 года можно возвести частный дом собственными силами.
Покупаем дачу за счет материнского капитала: 8 главных требований
- заявление в соответствующий ПФ;
- гражданский паспорт или иной документ удостоверяющий личность владельца сертификата;
- документ о материнском капитале (сертификат);
- правоустанавливающий документ на территорию под строительство;
- разрешение контролирующих органов на начало работ;
- при наличии: договор подряда с проектной и строительной организацией;
- письменное нотариально заверенное обязательство о прописке всех членов семьи в доме после ввода объекта в эксплуатацию.
Что приобрести?
- Земельный участок имеет адрес.
- Расположен на территории России и административной единицы.
- На данной территории администрация позволяет оформлять гражданам прописку.
- Планируемый проект будущего строительства должен отвечать нормам домостроения.
- Участок оформлен для строительства жилого объекта.
- Наличие подведенных коммуникаций или официальный документ местных властей о запланированном их подводе в ближайшее время.