Как всегда, мы постараемся ответить на вопрос «Можно ли приватизировать квартиру в 2022 году на пр. Строителейей 1в пензе». А еще Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте не выходя из дома.
Сама приватизация была введена в 1988 году, во времена Советов министров СССР в период принятия соответствующих постановлений. В 1991 году, когда увеличивался процесс перехода к рыночной экономике, появился закон 1541-I О приватизации жилищного фонда, который работает по сей день.
История
Приватизировать квартиру можно через портал услуг МФЦ с 2022 года. Данная процедура проходит намного быстрее, чем раньше. Собрать необходимые документы стало намного проще, и сотрудники данного центра могут сделать теперь ксерокопии нужных документов на месте. Записаться можно даже дистанционно, это вам позволит миновать длинные очереди.
Приватизация в 2022 году
Со стороны правительства были попытки уменьшить сроки перевода недвижимости в частную собственность, но в итоге оно пришло к решению оставить данную возможность бессрочной. Таким образом, гражданин (наниматель) муниципального жилья имеет право приватизировать недвижимость.
Нельзя точно сказать, сколько примерно будет стоить квартира. В среднем цена может составлять от 35 миллионов белорусских рублей и выше. К слову, один из наиболее важных факторов, влияющих на цену, это месторасположение. То есть, квартиры в Минске, особенно в его центре, всегда будут дороже, чем приватизированный дом на окраинах или в маленьких городах.
Выше уже говорилось о том, что за приватизируемый объект придётся заплатить, чтобы получить на него полные права. А до тех пор, пока человек этого не сделает, нельзя будет распоряжаться своим жилищем, то есть, продавать его или обменивать. Сразу можно сказать, что приватизация обойдётся гораздо дешевле, чем покупка новой квартиры. Поэтому люди и оформляют на себя уже полученные государственные жилища, а не стремятся приобрести новые.
Как проходит процедура?
Если заявление будет правильно оформлено, а также к нему человек приложит верный список документов, то его рассмотрят в течение месяца и дадут однозначный ответ. После этого можно считать, что второй этап приватизации прошёл успешно.
Приватизация жилья – регистрация права собственности на жильё, переданное гражданину Российской Федерации на правах договора социального найма. Правопередача в частную собственность может быть реализована, если недвижимость в Пензе относиться к муниципальному или государственному жилому фонду.
Куда подавать заявление
Перевести жилую площадь из муниципального или государственного фонда в частную собственность можно, посетив одно из следующих государственных учреждений:
- БТИ;
- местные администрации, на балансе которых состоит недвижимость;
- филиал Росреестра;
- многофункциональный сервисный центр в Пензе.
Список документов
Для получения выписки из ЕГРН, подтверждающую внесение данных о новом владельце в общегосударственный реестр, необходимо предоставить:
- при приватизации всего дома или его части, выписку из домовой книги;
- договор социального найма жилого помещения, если он есть;
- заявление о желании воспользоваться законным правом;
- письменное согласие лиц, проживающих по этому адресу на выполнение таких действий;
- выписку из ЕГРН;
- документы членов семьи, проживающих по данному адресу;
- копию решения о возможности передачи жилого помещения в собственность или ордер на приватизацию;
- национальный паспорт РФ;
- техпаспорт на жилое помещение.
Сначала хорошая новость для тех, кто еще не приватизировал квартиру. Вы можете не торопиться. С момента вступления в силу закона о приватизации жилищного фонда в 1991 году, депутаты регулярно продлевали его срок. Окончательный рубеж из серии кто не успел, тот опоздал, был назначен на март 2022, однако законодатели посчитали, что приватизация квартир из социального найма в собственность должна быть бессрочной. В марте 2022 соответствующий документ подписал Владимир Путин.
Немного сложнее обстоят дела с жильем в военных городках и квартирах природоохранного и и заповедного значения (например квартиры и дома, которые выделяются сотрудникам заказников и природных парков) В этом случае вам нужно уточнить балансодержателя данного жилого помещения. Министерство обороны, как правило, передает объекты инфраструктуры местным властям, однако этот процесс может идти довольно долго. Статус природоохранной территории тоже может измениться и это, возможно, повлечет изменение статуса квартиры или дома.
Про не совершенолетних
В дальнейшем пакет документов может не пройти проверку в администрации города или по достижению совершеннолетия бывший жилец может оспорить процедуру. В большей части случаев суды встают на сторону выписанных из квартиры. Поэтому расселение лучше проводить после того, как квартира перейдет в собственность.
Последние законодательные изменения в процессе приватизации датируются 2022 годом, кода ее сделали бессрочной. До этого бесплатная приватизация должна была завершиться еще раньше, но ее отмену переносили 5 раз. По действующему законодательству приватизация бесплатная и бессрочная для всех граждан РФ.
Бесплатно и бессрочно
Основное правило приватизации – в собственность передают жилье, которое семья получает по договору социального найма. Это то жилье, которое выдает государство разным категориям нуждающихся в улучшении жилищных условий (перечень большой, главные – малоимущие, которые не в состоянии купить свою квартиру).
Что и кому можно приватизировать
Получить жилье по договору социального найма как малоимущая семья сейчас очень сложно (даже в Москве квартиры дают «очередникам», которые зарегистрированы в начале 90-х), в других случаях это все же возможно:
- договор передачи с отметкой о государственной регистрации перехода права собственности на приватизируемое жилое помещение — выдается на бумажном носителе лично в центре госуслуг «Мои документы»;
- решение об отказе в предоставлении государственной услуги — выдается на бумажном носителе лично, посредством почтового отправления либо направляется в электронной форме в личный кабинет пользователя на mos.ru.
- вы гражданин Российской Федерации;
- вы занимаете жилое помещение на условиях социального найма;
- занимаемое вами жилое помещение является собственностью города Москвы;
- вы никогда прежде не использовали право на участие в приватизации на территории Российской Федерации (это правило не распространяется на тех, кто стал собственником жилого помещения в порядке его приватизации, не достигнув совершеннолетия);
- у вас есть согласие на приватизацию жилого помещения всех имеющих право на приватизацию этого жилого помещения совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
3. Куда нужно подавать документы?
- договор социального найма на приватизируемое жилое помещение;
- ордер или выписку из распоряжения органа исполнительной власти;
- нотариально удостоверенные документы, скан-копии которых были прикреплены к электронному запросу.
Прописанного, но не проживающего в квартире, а также не оплачивающего коммунальные услуги отказника можно выписать через суд. Положительное решение суда передается в паспортный стол, после чего гражданин выписывается и лишается права участвовать в приватизации. После этого можно заниматься процедурой.
Необходимые документы
Сегодня бесплатная приватизация носит бессрочный характер. Хотя правительством были предприняты попытки ускорения процесса перевода недвижимости в собственность, но в 2022 году указом Президента РФ сняты ограничения срока приватизации. О том, была ли недвижимость приватизирована, можно узнать из выписки из ЕГРН. Заказать выписку из ЕГРН можно на нашем сайте онлайн. Документ высылается в электронном виде на адрес, указанный во время подачи заявления.
Участники
- заявление;
- паспорт заявителя, свидетельства о рождении несовершеннолетних участников;
- свидетельство о браке или о расторжении;
- подтверждающий документ о том, что ранее заявитель не участвовал в процедуре;
- выписка из ЖЭКа о количестве проживающих;
- паспорт объекта с указанием площади и кадастровой стоимости;
- справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам;
- ордер или договор социального найма;
- отказ от приватизации;
- справка о регистрации по форме №9;
- разрешение органов опеки на несовершеннолетних участников.
Доверенность будет зарезервирована в реестре выданных доверенностей и в случае ее отмены раньше срока, доверенность будет аннулирована в данном реестре. Для того чтобы отозвать доверенность, нужно обратиться к тому же нотариусу, который ее выдал, а также известить об этом доверенное лицо.
- наличие несовершеннолетних детей, в качестве потенциальных собственников квартиры;
- несогласие некоторых жильцов квартиры на проведение приватизации;
- несогласованная перепланировка квартиры;
- сложности при получении документов и заполнении заявлений.
Срок оформления квартиры в собственность: срочная приватизация
Самостоятельно ускорить срок приватизации можно, т.к. некоторые справки можно получить за дополнительную плату в короткие сроки. Но все же в этом случае проще обратиться к агентствам, у которых есть свои каналы и связи, позволяющие существенно сократить временной интервал между заявлением на выдачу справки или выписки и их получением.
Здравствуйте. В этой статье я опишу мои за и против приватизации муниципальных квартир. Что ждет гражданина после получения квартиры в собственность. Обязательно вставлю ссылки на законы и напишу как оно происходит на самом деле.
Минусы приватизации
Он называется налог на имущество физ.лиц. Его размер везде разный. Потому что в 77 регионах налог считается с кадастровой стоимости квартиры, в остальных 14 — с инвентаризационной. Еще везде разная ставка, коэффициент, зависит от площади квартиры, есть налоговый вычет и т.п. Все написано в 32 Главе НК РФ.
Придется каждый год платить налог за квартиру
Приватизированную квартиру можно застраховать от таких чрезвычайных ситуаций. За страховку нужно платить фиксированную сумму каждый год. Часто страховые компании неохотно отдают положенные деньги при страховом случае. Поэтому приходится с ними судиться.
Не у всех есть свободное время и желание заниматься процедурой самостоятельно. Выходом из ситуации может стать оформление доверенности на другого человека (предположим, родственника). Документ заверяется у нотариуса – стоимость составит от 100 до 1 000 рублей, в зависимости от региона проживания.
Дополнительные расходы
- Государственная пошлина за регистрацию права собственности – 2 000 рублей с человека.
- Технический план (поэтажный, экспликация) – стоимость зависит от региона проживания; в среднем – от 1 500 до 15 000 рублей.
- Кадастровый паспорт – от 2 000 рублей и выше.
- Справка о составе семьи – выдаётся в ЖЭК или в миграционном отделении; стоимость – 200 рублей.
- Выписка из лицевого счета – 200 рублей.
- Выписка из ЕГРН (форма №3) – 200 рублей.
- Оформление нотариального договора на передачу квартиры – от 1 000 рублей.
Список обязательных расходов и оплат по приватизации квартиры
Различают два основных варианта приватизации жилья: самостоятельное и через представителей (например, через агентства). Подавляющее число людей выбирают первый вариант. Тем более, что процедура в принципе ясна и не вызывает сложностей. Однако следует учесть, что при самостоятельном оформлении квартиры нужно учитывать все виды расходов.