Государственная Програма По Возвращению 30% По Ипотеке: последние новости, изменения, советы

Содержание

11,4% годовая ставка;
размер выдается от 300 000 руб. до 3 млн. руб. по регионам и 8 млн. руб. в Москве;
обязательно нужно оплатить 20% от стоимости квартиры;
предоставить расчет доходов, чтобы доказать — ежемесячная оплата не превысит 45% общей семейной прибыли.

Выбрать объект. Все застройщики, работающие с программой, включены в специальный перечень, с ним ознакомит агентство, работающее в сфере ипотечного кредитования. Нужно учесть на каком этапе находится перспектива строительства, предстоит изучить документацию жилья, состояние предусмотренной инфраструктуры данного района.
Определиться с банком. Сопоставить услуги всех финансовых учреждений, как участников господдержки. Заёмщику необходимо узнать условия предоставления и требования каждого кредитора. Опираться нужно на уровень процентных ставок, сроки выплат, ежемесячные взносы, предусмотрены ли преждевременное погашение и первый взнос.
Собрать документальный пакет по требованию финансистов.
Внимательно прочесть составленный менеджером банка договор, подписать его, настроиться хранить все бумаги, пока не будет внесен последний платеж.
Пройти через процедуру страхования квартиры. Страховщиков предлагает банк среди компаний, которые работают с ним. Вправе клиента самостоятельно выбирать страховку в месте более выгодном для него и предоставить её кредитору.
Средства переводят застройщику, банк использует один из способов, это могут быть перечисления в другие финансовые учреждения или деньги остаются у кредитора на ипотечном счете, продавец может предложить свой адрес расчетного счета.

Действия банков ограничены, они не могут включать в договора дополнительные условия, чтобы увеличивать собственную доходность, им предстоит считаться с бюджетным сотрудничеством. Финансирование полностью подчинено правительственному регламенту, акты которого дают четкие рекомендации в отношении выбранных квартир, сроков погашения кредитов.

Родителям, у которых рожден 2 ребенок, государство выделяет маткапитал, его разрешено законодательством направить на ипотеку, любым способом. Использование семейных денег можно совмещать с другими государственными программами, направленными на улучшение старого жилья, покупку нового.

Каждый вид кредитования наделен своими тонкостями, которые предстоит заёмщику изучить, чтобы успешно преодолеть возможные препоны. Воспользоваться разрешено только одной программой с господдержкой, исключением служит маткапитал, там свои ограничения в использовании средств.

Государственные ипотечные программы в России: условия, пакет документов

стимулировать строительство энергоэффективного эконом-жилья;
обеспечить льготное приобретение имущества нуждающимися гражданами;
развить ипотечные программы;
привести стоимость стандартной квартиры к среднегодовому доходу семьи за 4 года;
увеличить долю заемщиков до 30%.

Самые жесткие условия предъявляются к участникам военной ипотеки. Но и преимуществ по таким программа больше. Вступая в НИС, военнослужащий получает субсидию от Минобороны. Эти взносы ежегодно индексируются. По истечении трех лет эти средства могут быть направлены на погашение части кредита. Военнослужащий, по сути, получает бесплатную ипотеку. Погашать задолженность самостоятельно придется только при увольнении из армии. За пользование кредитом придется заплатить 9,4-11,5%. Минимальная ставка действует на объекты вторичного рынка, а максимальная — на строящиеся объекты.

В расчет принимается площадь всех жилых помещений, находящихся в собственности. Если жена с ребенком зарегистрированы в квартире площадью 36 кв. м, а муж прописан в родительской квартире, и на него приходится более 18 кв. м, то принять участие в какой-либо государственной ипотечной программе не получится. Причиной отказа также может служить предоставление недостоверных данных, отсутствие каких-то документов или участие одного из членов семьи ранее в льготной программе.

Федеральная льготная ипотека «Обеспечение жильем молодой семьи» — это самый популярный продукт на рынке. Процент компенсации части стоимости зависит от состава семьи. Если ссуду оформляют молодожены с ребенком, то государство покроет 35% стоимости, если без ребенка — 30%. Если во время погашения кредита в семье родится малыш, то государство компенсирует еще 5% расходов. Главным преимуществом такой программы является то, что приобретенная недвижимость сразу становится собственностью заемщика, то есть он может прописать в ней любого члена семьи.

Первоначальный взнос для всех категорий граждан, кроме молодых специалистов, – 20%.
Минимальная годовая ставка – 12%.
Кредит оформляется только в российских рублях на максимальный срок 30 лет.
Обязательное условие – страхование имущества.
Расчет площади будущего жилья осуществляется по такой формуле: 32 кв. м – на одного человека; 48 кв. м – на двоих; 18 кв. м – на каждого последующего члена семьи.

Реструктуризация ипотеки 2022 распространяется на добросовестных заемщиков, у которых возникли финансовые трудности в связи со снижением уровня жизни, например, в связи с потерей работы. При этом они должны документально подтвердить тот факт, что после внесения ежемесячного платежа по ипотеке из общего семейного дохода остается на каждого члена семьи менее 2 прожиточных минимумов, установленных государством в регионе проживания заемщиков. Либо выплаты по ипотечному кредиту увеличились на 30 и более процентов.

Финансовый кризис добавил проблем большинству россиян, взявшим ранее ипотечный кредит. Поможет не лишиться жилья, возможно, единственного, и восстановить свою платежеспособность реструктуризация ипотеки. Эту помощь оказывает государство в лице Агентства ипотечного жилищного кредитования (ныне известного как АО «ДОМ.РФ»), уменьшая бремя кредита в сумме до полутора миллионов рублей.

Это должно быть единственным жильем заемщиков. Таким образом, реструктуризации не подлежат ипотечные кредиты, на которые приобретались несколько квартир или домов. Допускается наличие в собственности у заемщиков другой недвижимости, а точнее, совокупной доли в ней не более 50% на всех членов семьи.
Размер жилья также имеет значение. Это должна быть небольшая квартира или дом. В постановлении указываются максимально допустимые метражи. Для однокомнатной квартиры не более 45 кв. м, для двухкомнатной — не более 65 кв. м, а для трех-, четырехкомнатной и т.д. эта площадь не должна превышать 85 кв. м.
Покупка жилья и выдача ипотечного кредита должны быть произведены не ранее чем за год до реструктуризации.

граждане, являющиеся родителями или опекунами (попечителями) одного и более несовершеннолетних детей;
ветераны боевых действий;
инвалиды и родители детей-инвалидов;
лица, на иждивении у которых находятся учащиеся по очной форме обучения, не достигшие 24-летнего возраста.

Программа предусматривает уменьшение размера кредита на сумму до полутора миллионов рублей за счет единоразового прощения части долга и/или замены иностранной валюты по кредиту на российские рубли по курсу ниже курса соответствующей валюты, установленного ЦБ РФ на дату реструктуризации. Ежемесячные выплаты по кредиту после проведения реструктуризации снижаются до 11,5% годовых для кредитов, взятых в иностранной валюте, или до %-ной ставки, действующей на дату реструктуризации — для кредитов, взятых в рублях. К тому же заемщик освобождается от уплаты неустойки, начисленной по кредитному договору.

Программы ипотеки с государственной поддержкой

В ноябре 2022 года Президент России в очередной раз поднял вопрос о необходимости государственной помощи для семей, имеющих двоих и более детей. Указ Путина содержал в себе прямые распоряжения, направленные на формирование нормативной базы и скорейшее внедрение программы кредитования населения под 6%.

Семейная ипотека в Российской Федерации – это особая программа жилищного кредитования, предоставляемая семейным парам с детьми или без. Не секрет, что наличие собственного жилья существенно повышает рождаемость, тем самым, улучшая общую демографическую ситуацию в стране.

По заявлениям Владимира Путина срок действия программы пока ограничен. «Ипотека 6%» будет работать до 2022 года. Разработана она не только с целью помочь семьям приобрести собственное жилье, но и простимулировать молодые семьи с одним ребенком родить второго или третьего. Поскольку программа разработана для тех семей, в которых второй и третий малыш будет рожден в 2022 году и позже. Ипотека под 6% направлена на решение демографических проблем.

Кто-то может испугаться, что с внедрением такой помощи будет отменена поддержка государства в виде материнского капитала. Но это не так. Материнский капитал будет выдаваться и далее семьям, где будет рожден второй и более ребенок. Программа будет работать до 2022 года. Но уже после окончания 2022 материнский капитал будет выдаваться не всем семьям, а только тем, кто будет признан нуждающимися.

Практически каждый гражданин воспринимает ипотечный кредит как вереницу бесконечных процентов и долгов, по которым придется платить до конца жизни.

ежемесячно (в данном случае необходимо предоставить пакет документов работодателю для того, чтобы он не удерживал НДФЛ в течение определенного времени);
в конце календарного года (в этом случае сумма возмещения по окончанию года поступает на банковскую карту заемщика).

Государственная программа, так же как и альтернативный проект с реструктуризацией, реализовывается в сотрудничестве банков, которые выдали заём, и Агентства ипотечного жилищного кредитования (АИЖК). В соответствии с решением правительства, в 2022 условия получения возврата долга по условиям договора ипотеки включают в себя следующее:

Финансовые санкции Запада в сочетании с небывалым снижением цен на нефть стали причиной кризиса в стране, сопровождающегося сокращением рабочих мест и уменьшением размера оплаты труда, в результате чего население, имеющее долгосрочные кредитные обязательства, попало в затруднительную ситуацию.

В базовой версии Постановления №373 обратиться за поддержкой государства мог только подходящий по прочим условиям заемщик, заключивший договор не позднее 1 января 2022 года. Действующая редакции сделала этот параметр плавающим, ограничив не дату кредитования, а период до момента обращения за реструктуризацией, который должен наступить не ранее, чем через год после подписания ипотечного договора.

Получить назад часть собственных денег можно после обращения в налоговую инспекцию. Сама процедура не потребует от гражданина наличия справки о том, что зарплата соответствует прожиточному минимуму, и других бумаг, оформление которых займет много времени. Перечень документов, которые необходимо захватить с собой в налоговую инспекцию, следующий:

Программы ипотеки с государственной поддержкой

Правительство особенно обеспокоено жилищными условиями работников бюджетной сферы, которые из-за низкого уровня доходов не имеют возможности обеспечить себе комфортные условия проживания. Для такой категории граждан государство предлагает несколько вариантов участия в ипотечном кредитовании по специальной федеральной программе. Они могут получить компенсационную выплату за внесенный на расчетный счет банка авансовый платеж. Если их не устраивает вариант с первоначальным взносом, государство может погасить за бюджетников часть процентов, которые насчитываются на тело ипотечного кредита.

Господдержка по ипотечному кредиту осуществляется многими аккредитованными для этого крупными банками РФ, среди которых Сбербанк, ВТБ 24, Газпромбанк, Открытие, ТранкапиталБанк, Связь банк, Банк Москвы, Ак Барс Банк и другие. Однако стоит учитывать, что некоторые банки есть только в отдельных регионах, самыми распространенными по стране по-прежнему являются Сбербанк и ВТБ 24.

Для работников бюджетной сферы предусмотрена господдержка ипотеки, которая возмещает часть стоимости жилья либо снижает размер годовой процентной ставки. Господдержка ипотеки в этом случае выражается в продаже жилья в новостройке по себестоимости (если с застройщиком заключен соответствующий договор), государство дает субсидию на погашение части стоимости жилья. Социальный займ может выдаваться:

Программа помощи населению при покупке нового жилья действует уже несколько лет. Государство предлагает погасить часть кредита средствами из Пенсионного фонда и поучаствовать в специальных ипотечных программах, созданных для определенных слоев населения: Например, это может быть военная ипотека, использование материнского капитала для улучшения жилищных условий, программа «Молодая семья», «Помощь госслужащим». Существует лимит на выделяемую сумму – до 8 млн. руб. в Москве и Санкт-Петербурге и 3 млн. рублей в остальных городах.

максимальный срок кредитования достигает 30 лет (минимальный срок действия ипотечного договора – 5 лет);
процентная ставка может колебаться в диапазоне от 10,00% до 14,75% и более;
максимальная сумма кредита составляет 8 000 000 рублей (для жителей регионов РФ эта цифра снижается до 3 000 000 рублей);
отсутствуют комиссионные за выдачу средств;
в некоторых случаях может отсутствовать первоначальный взнос и т.д.

Государственная программа помощи ипотечникам; условия и порядок получения субсидии в 2022 году

рождение ребёнка поможет получить компенсацию семье за 18м² жилой площади;
появление второго малыша позволяет получить помощь на дополнительные 18м² жилья;
решение завести третьего ребёнка даёт возможность на полное погашение ипотечного долга государством (это зависит от стоимости и площади квартиры).

общий доход всех членов семьи за последний квартал (3 месяца) снизился более чем на 30%;
увеличились суммы ежемесячных платежей по погашению ипотечного кредита;
после выплаты долга на личные нужды семьи остаётся менее 2-х прожиточных минимумов, установленных в регионе проживания.

Ипотечные кредиты продолжают пользоваться популярностью, несмотря на финансовый кризис. Для облегчения выплат по ипотеке разработана специальная программа помощи гражданам. В 2022 году Государственное Агентство по ипотечному жилищному кредитованию продолжает осуществлять компенсации по жилищным кредитам.

Начало 2022 года принесло заманчивое предложение о предоставлении дополнительной субсидии, но огромное количество обращений от желающих этим воспользоваться привело к резкому закрытию проекта, в связи с тем, что закончились выделенные финансовые средства.

справка о постановке на учёт в центре занятости, в случае безработицы;
справка об уменьшение заработной платы на предприятии, с копиями приказов об уменьшении окладов;
всевозможные выписки из больничных карт, если погашению долга препятствуют какие-либо заболевания.

Погасить 30 процентов по ипотеке программе аижк

Кредитный лимит карты: до 300 000 руб Срок рассрочки: до 12 месяцев Проценты по кредиту: 0% годовых Выпуск и обслуживание: бесплатно Доставка курьером: бесплатно Кредитный лимит карты: до 300 000 руб Ставка по кредиту: от 12,9% годовых Кэшбэк с расходов: до 30% с любой покупки Доступна услуга «120 дней без процентов» для рефинансирования кредитов других банков Кредитный лимит карты: до 1 млн руб Период без процентов: 61 дней Ставка по кредиту: от 12,0% годовых Стоимость обслуживания: бесплатно Конкретно предусмотрено условиями программы: Валютным заемщиком предоставляется выбор: списание 30% долга или конвертирование в российские рубли по заниженному курсу обмена.

у которых на иждивении школьник, студент или аспирант в возрасте до 24 лет на очной форме обучения Среднемесячный доход вашей семьи за последние 3 месяца — не выше двойного прожиточного минимума, принятого в вашем регионе Ваш ежемесячный платеж по кредиту с даты заключения кредитного договора вырос на 30% или больше Ограничения по площади квартиры 45 м 2 для однокомнатной квартиры 65 м 2 для двухкомнатной квартиры 85 м 2 для трёхкомнатной квартиры Ипотечный кредит оформлен не меньше года назад Указанная в качестве

11 августа 2022 года премьер-министр России Дмитрий Медведев подписал постановление о возобновлении государственной программы помощи ипотечным заемщикам, попавшим в сложную финансовую ситуацию. Помощь рублевым и валютным ипотечникам будет предоставляться в рамках Постановления №961 от 11 августа 2022 года. Постановление Правительства РФ №961 от 11 августа 2022 года – ссылка на документ.

Но время показало, что программа должна быть продлена. Ведь ситуация с ипотечными кредитами в нашей стране за два кризисных года не стала легче. Она только усугубилась. Поэтому было принято новое постановление правительства РФ от 10 февраля 2022 года №172.

Программа помощи по ипотеке 2022

Реструктуризация ипотеки в 2022 году , возможна в основном только для валютных заемщиков. Хотя рублевая ипотека формальна тоже подлежит реструктуризации, но банки не дают разрешения на неё и блокируют передачу документов в АИЖК и на межведомственную комиссию.

Стартовала программа в 2022 г. после опубликования Постановления правительства за номером 373 от 20 апреля. Помощь выделялась физлицам, которые взяли ипотеку, но ввиду сложного материального положения у них возникли проблемы с возвратом долга. В феврале 2022 г. ввиду большого числа заявок было принято решение продлить программу. Согласно Постановлению Правительства № 172, которое вступило в законную силу в феврале 2022 г., период действия программы был продлен до мая 2022 года.

С начала 2022 года действие государственной программы помощи населению по приобретению жилья официально завершено. Что дала данная программа россиянам, какие цели преследовала и какую альтернативу предлагает государство взамен реальной помощи по приобретению квадратных метров. Будет ли возрождение программы «Ипотека с господдержкой» в 2022 году.

При необходимости, заемщик может привлечь до трех созаемщиков, и их доход будет считаться при вычислении максимального размера займа. Также созаемщиком становится супруг/супруга Титульного заемщика, не зависимо от его/ее возраста и уровня платежеспособности.

Помощь государства ипотечным заемщикам в выплате кредита в 2022 году Благодаря условиям постановления финансовые организации не теряют свой заработок, а значит, легко идут навстречу заемщикам. Программа реструктуризации доступна для граждан и в 2022 году. Внимание! АИЖК на днях решило осуществить дополнительную эмиссию акций.

Возврат 20% по ипотеке: государственная поддержка

Сегодня действуют разные варианты господдержки, и частичное или полное списание основного долга по ипотеке только один из них. Тем не менее, для многих это реальная помощь в закрытии ипотеки, особенно учитывая изменения в экономической ситуации страны, рост курса валют, снижение уровня жизни для малообеспеченных граждан и снижение их платежеспособности.

После сбора всех требующихся документов, чтобы получить некую часть денег от государства, которая не выдаются на руки заёмщику, так как не уверенности в том, что она наверняка достигнет своей цели и не будет потрачена на что-либо ещё, заёмщику остаётся только ожидать принятого решения. На сам сбор бумаг к заявлению уходит примерно две недели. Ждать результата придётся дольше.

Любая ипотека с господдержкой помимо категорий граждан, которые могут просить о помощи и получить её, включает в себя и ряд других нюансов. Данная программа имеет такую весомую особенность, как размер жилой площади, приобретённой по договору жилищного кредитования. То есть, помощь предоставляется только тем, кто приобрёл бюджетную недвижимость, площадью не более:

Паспорта всех участников ипотеки;
Свидетельства рождения всех малолетних детей;
Правоустанавливающие документы на квартиру, частный жилой дом;
Трудовая книжка или трудовой договор (заверенная должным образом копия);
Справки о доходах семьи (форма 2-НДФЛ, справка из службы занятости для неработающих, информация о пенсионных выплатах, прочее).

Так, они вправе претендовать на возврат не двадцати, а тридцати процентов по ипотеке, но для начала им нужно официально получить статус многодетных. Да и само оформление, как уже ранее говорилось, немного отличается от стандартной процедуры. Таким заёмщикам необходимо подавать заявление в Пенсионный Фонд, имея при себе, заключённый с банком договор ипотеки, не использованный сертификат на материнский капитал, свидетельства рождения на всех детей, бумаги о браке, документы на жильё и выписки из банка о состоянии задолженности на данный момент. Все бумаги должны быть в оригинале, однако в Пенсионном Фонде остаются копии, которые следует сделать заранее, чтобы получить помощь по списанию задолженности без задержек.

Государственная льготная ипотека в 2022 году

Программа государственной льготной ипотеки была введена с целью оказания помощи людям, нуждающимся в пригодном для проживания жилом помещении, но не имеющим достаточного уровня доходов для внесения первоначального взноса по целевой ипотеке и для погашения ежемесячных платежей и процентов. К таковым относятся, в первую очередь малоимущие граждане и молодые семьи. Но выдается ипотека также и работникам бюджетной сферы, ученым, молодым специалистам.

За обеспечение работы программы льготного кредитования отвечает Агентство по ипотечному жилищному кредитованию. Для реализации программы государство заключило договора с банковскими учреждениями, готовыми выдавать займы на льготных условиях, после чего получать компенсацию из федерального бюджета. Участвовать в программе имеют возможность жители всех регионов России. Выдача целевого займа производится на следующих условиях:

Семья в 2022 году решила купить квартиру в Москве, которая стоит 4 миллиона рублей. Для этого она подает заявку на участие в программе ипотеки с государственной поддержкой, рассчитывая получить займ на 3 миллиона рублей. Среднемесячный совокупный заработок родителей равен 55 000 рублей. Они собираются оформить ипотеку на 20 лет под 12% годовых.

Новым инструментом в рамках программы «Доступное комфортное жилье» стала государственная льготная ипотека. Благодаря нововведению возможность приобрести собственное жилье появилась у широких слоев населения с невысоким уровнем дохода. Из данной статьи вы узнаете, что представляет собой государственная льготная ипотека, какие бывают ипотечные льготы, куда обращаться за оформлением займа, и какие понадобятся документы.

заявление на оформление льготной ипотеки;
паспорт заявителя;
свидетельство о заключении или расторжении брака;
свидетельства о рождении детей;
пенсионное удостоверение (если заявитель является пенсионером);
справки о доходах всех трудоспособных членов семьи;
трудовая книжка;
справка из БТИ об отсутствии жилого помещения в собственности;
военный билет;
военный контракт (для военнослужащих).

Паспорт или иное удостоверение личности.
Финансовая документация, подтверждающая право на участие в госпрограмме. К ней относятся справки, отражающие доходы всех членов семьи. Справки должны быть оформлены за 3 месяца до оформления ипотеки на квартиру, а также за 3 месяца до подачи заявления в банк для заказа реструктуризации долга.
Заверенная копия трудового договора или трудовой книжки.
Свидетельство о заключении или расторжении брака.
Свидетельство о рождении ребенка.
Документация на объект недвижимости, находящийся в ипотеке — кадастровый паспорт квартиры и свидетельство о регистрации.
Договор участия в долевом строительстве или договор на ипотеку.
Выписка из ЕГРП, оформленная не более, чем за 90 дней до подачи заявления о реструктуризации долга.

молодая семья с одним несовершеннолетним ребенком;
семья с 2 детьми;
наличие ребенка инвалида или у одного из родителей имеется инвалидность;
наличие в семье иждивенца возрастом до 24 лет, не имеющего официального дохода;
государственные служащие или чиновники средней руки;
рабочие градообразующего предприятия или завода;
участники специальной программы, субсидированной государством;
работники инновационного кластера;
бывшие участники боевых действий;
работники организаций, учрежденных РАН, члены Академии наук, ученые.

В этом случае заемщику потребуется подтвердить уменьшение доходов, если он захочет списать основной долг по ипотеке. Примером может стать снижение уровня заработной платы не менее, чем на 30%. На реструктуризацию потребуется подавать заявление только спустя 3 месяца после урезания.

Посетить отделение Сберанка
Получить консультацию сотрудника по поводу возможности получения льготы и подходящего для этого способа. А также получить у него образец заявления и список необходимых документов.
Заполнить заявление и собрать все нужные бумаги.
Оформить все справки, некоторые из которых будут не бесплатными.
Принести собранный пакет бумаг в Сбербанк.

В первой редакции Постановления №373 получить господдержку могли только заемщики, заключившие ипотечные договора до 1 января 2022 года. В дальнейшей редакции данный параметр не фиксируется. Учитывается только период от момента заключения договора до обращения за реструктуризацией долга. Он должен составлять не менее года.

Государственная программа по компенсации ипотеки

Ипотечная программа всем хороша и удобна, но есть у нее и существенный минус – нельзя спрогнозировать свое благосостояние на десятки лет вперед. Жизнь каждого человека претерпевает изменения и не все они, к сожалению, положительные. За долгие десятки лет гражданин может обзавестись семьей, детьми, потерять высокооплачиваемую работу или даже здоровье. Сам принцип ипотечного кредитования подразумевает, что если человек не может более выплачивать ежемесячные взносы, жилплощадь реализуется и банк забирает остаток невыплаченного долга, а разность суммы возвращается бывшему заемщику. Конечно, такой исход дела считается плачевным, потому что годы взносов идут насмарку, не говоря уж о том, что владелец жилья оказывается на улице. Чтобы не допустить такую ситуацию, в 2022 году была разработана государственная программа поддержки ипотечных заемщиков.

Несмотря на бытующее мнение о том, что банковские учреждения часто отказывают в реструктуризации ипотечного займа, в действительности они в этом очень даже заинтересованы. Благодаря данной процедуре
банк покрывает убытки, которые несёт, в том числе и процентные, благодаря тому, что заём досрочно погашается с помощью государства.

Многие заемщики жалуются на то, что банк отказывается реструктурировать их ипотечный заём, не желая рассматривать документы на получение господдержки. Следует учитывать, что далеко не все кредитные учреждения включены в список АИЖК, что затрудняет возможность сотрудничества. Если отказ является инициативой банка, то смело можно обращаться с заявлением в межведомственную комиссию, так как такие действия считаются неправомерными.

Площадь жилья должна быть не более 45 м.кв. для однокомнатной квартиры, не более 65 м.кв. для двухкомнатной и не более 85 м.кв. для трёхкомнатной квартиры;
Цена одного квадратного метра жилой площади не должна быть выше 60% среднестатистической стоимости стандартной типовой квартиры в регионе на дату заключения договора с банком;
Приобретённая в ипотеку жилплощадь является единственной жилой недвижимостью в собственности заёмщика.

Программа господдержки была разработана после того, как экономический кризис значительно ослабил финансовые возможности плательщиков. Еще несколько лет назад ипотека оформлялась по плавающим ставкам, так как данный аспект не регулировался государством. Такой порядок хорошо защищает саму кредитную организацию от потери прибыли, но вот для заемщика может стать долговой ловушкой, что собственно и произошло со многими плательщиками.

В настоящее время, тем заемщикам, чьи платежи по валютной ипотеке возросли более, чем на 30% по отношению к периоду заключения договора кредитования, предоставляется возможность государственной поддержки, заключающейся в установлении курса валюты, ниже определенного ЦБ РФ на текущий момент, а также прощении части долга или полуторагодовом снижении платежей вполовину.

Список банков участников программы помощи постоянно пополняется и на текущий момент составляет 72 кредитных учреждения. Уточнить входит ли банк-кредитор в этот перечень можно, позвонив с 8 до 19 часов по Московскому времени в рабочие дни по телефону горячей линии Агентства по ипотечному жилищному кредитованию – 8-800-755-55-00.

Федеральная программа, действующая в настоящий момент, предусматривает поддержку граждан, чей доход за квартал, предшествующий подаче заявки на реструктуризацию долга, сократился минимум на 30% по сравнению с аналогичным интервалом, до взятия кредита.

Поэтому недостаток программы в части отсутствия привязки дохода и его платежной способности можно устранить, если установить основным параметром — остаток бюджета семьи после уплаты по ипотеке, который позволит получить помощь государства независимо от изменения заработка в денежном эквиваленте.

Государственная программа помощи в погашении ипотеки

Обратиться с пакетом документов за помощью заемщик должен в банк, где был оформлен ипотечный кредит. Банк самостоятельно определяет пакет документов, используемый для получения помощи. Реализует выполнение программы Агентство ипотечного жилищного кредитования, или сокращенно АИЖК. Оно вправе запросить у банка подтверждение того, что заемщик соответствует условиям программы. Поэтому можно выделить основные группы документов, которые запросит банк:

По заявление от участников программы решение принимается Агентством по ипотечному жилищному кредитованию. Правительство снижает ставку до 12%, без ущерба для банковского учреждения, за свой счет. И для военнослужащих, которые уходят в запас, ставка снижается до 11%.

Правительство Российской Федерации регулярно разрабатывает для своих граждан социальные программы, которые позволяют им улучшить жилищные условия. В 2022 году населению страны было предложено воспользоваться следующими видами госпрограмм субсидирования ипотек:

Совет: параллельно этой целевой программе во всех регионах Российской Федерации были реализованы аналогичные проекты. Принявшие в них участие молодые семьи с детьми смогли приобрести жилую недвижимость с первичного и вторичного рынков, а также возвести частные дома.

паспорт гражданина РФ;
документ, удостоверяющий личность супруга (супруги);
ипотечный договор с банком;
выписка из ЕГРП;
справка 2-НДФЛ;
документ из банка, в котором отражается информация о сумме займа и остатке долга;
заявление на субсидию.