Дома Старые Апрель 2022 Реконструкция

Половина дома оформлена в собственность. Земля под ним тоже. Дом старый, проседает фундамент, в стенах трещины. Владелец второй половины ремонт делать не хочет. Я планирую подвести новый фундамент под свою половину, выложить на него новую стену, тем более что общая стена с соседом некапитальная, и возвести над своей половиной новую крышу. Реконструкция не увеличит площадь моей половины. По возможности попытаюсь не нанести урон половине соседа. Но. Если сосед ничего не будет делать, его половина разрушиться со временем. Там живет дед 80 лет, а хозяин в Салехарде и не приезжает уже много лет. С чего начать ремонт? Как обезопасить себя от возможных претензий соседа? Нужно ли получать разрешение на реконструкцию?

Уточнение от 28 апреля 2011 — 18:34
Кто может дать заключение о необходимости ремонта? Отказ хозяина вряд ли удастся получить. Он живет в Салехрде. За четыре года ни разу не посетил свой дом, хотя приезжал к родственникам и прописан здесь. Я звонила, сказал, что деньги вкладывать в этот дом не будет, он ему не нужен, после смерти деда будет его продавать. Цену выставил нереальную. Риелторы говорят, что с этим гнилым куском дома его никто не купит.

Если стройка на 1 июля была уже в процессе, возможны варианты. С вами могут заключить и обычный старый договор долевого участия, без открытия счета эскроу, но только до середины 2022 года. Федеральный Закон №175 предусматривает обязательное использование эскроу с середины 2022 года.

1. Создание реестра застройщиков. Таким образом, покупателю квартиры достаточно будет проверить, есть ли застройщик в реестре, как долго он на рынке и какая у него вообще репутация. Фирмы-однодневки, которые проводили махинации, отпадают. Кстати, это же улучшает положение пайщиков, где фактор мошенничества особенно распространен.
2. Обязанность застройщика размещать в сети информацию о проекте – каждый интересующийся гражданин может свободно просмотреть всю информацию не только о застройщике, но и самом объекте.
3. Привлекать средства граждан для строительства теперь имеют право только компании с полностью внесенным уставным капиталом, размер которого должен быть не меньше 150 миллионов;.
4. Цена покупаемого объекта теперь формируется как производная стоимость.
5. В банках появляются эскроу-счета. А это значит, что компания-застройщик сможет снять средства дольщиков только после того, как сдаст объект, а дольщики его примут.
6. Подрядчик несет теперь финансовую ответственность за отказ исправить дефекты и недочеты. Кроме того, оплата будет осуществляться, исходя из Закона о защите прав потребителей. Сумма больше, и за каждый день просрочки платежа начисляется штраф.
7. Организован «компенсационный фонд» — застройщики, которые внесены в реестр, обязаны вносить в него по 1% от строящегося объекта. Средства из фонда будут расходоваться на те случаи, когда компания-участник будет признана банкротом для выплат неустойки дольщикам.

Также граждан-участников долевого строительства защищает Федеральный закон №218-ФЗ «О публично-правовой компании по защите прав граждан — участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Долевое строительство — это риски. Все понимают, что стройка — дело затратное, большие сроки. Стопроцентной гарантии не даст ни один застройщик, банк и страховая. Однако у дольщиков есть возможность вернуть деньги, если что-то пойдет не так. Раньше возврат средств проходил с большими трудностями и далеко не всем удавалось получить обратно всю сумму, — объясняет юрист.

Однако есть те, кто не должен вкладываться в компенсационный фонд, — это те, кто не привлекает деньги граждан для строительства, а строит на свои средства или работает со счетами эскроу. Взносы также не перечисляют застройщики при продаже нежилых помещений.

Китайский календарь с раскладами Ци; Мэнь Дунь; Цзя и; альманах Туншу

начало лечения, путешествие, переезд, начало обучения, начало строительства, свадьба, закладка фундамента, земляные работы, похороны, ремонт, открытие бизнеса, юридические дела, обращение за кредитом, подписание документов, поиск медицинской помощи, начало нового проекта, покупка имущества, начало работы, инвестиции, поиск работы,

丁 + 丙 : Звезда вращается вокруг луны
Для знатного человека – повышение по службе, для маленького – надо проявлять терпение, так как из-за проявления малой нетерпимости может возникнуть большая беда. Внезапные действия вызывают ошибки и неодобрение. Опасайтесь сплетен и скандалов.

Земной обман.
Можно спрятаться и изучить секретные дела. Подходит для разработки стратегии, исследовательской работы, засады, избегания наказания, освобождения от обязательств, поиска убежища, извлечения собственной выгоды.
Хорошо для сокрытия истины и чтобы скрыться

Три Генерала допущены в главный зал.
Благоприятно для всего, особенно для путешествий, свадьбы, подписания контрактов, начала новых проектов, поиска богатства, переезда. Получите помощь от вышестоящих лиц. Можно использовать для борьбы с незаконными действиями. Не упустите благоприятные возможности!

丙 + 丙 : Солнце и Луна противодействуют друг другу
Растраты, задержки, ошибки, потери бумаг, потеря богатства, документы не получат хода. Будьте предельно внимательны, работая с важными документами. Все вещи противоположны здравому смыслу, оставайтесь пассивным.

02 Апреля 2022, 16:28 1 0 Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене. Похожие вопросы 25 Января 2022, 15:20, вопрос №1512579 29 Июня 2022, 10:38, вопрос №2038978 27 Июля 2022, 14:19, вопрос №1327662 23 Ноября 2022, 13:07, вопрос №1450520 08 Января 2022, 00:48, вопрос №1864078 Смотрите также

«Градостроительный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 N 190-ФЗ Статья 1. Основные понятия, используемые в настоящем КодексеВ целях настоящего Кодекса используются следующие основные понятия: 14) реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) — изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов; Снос такого объекта и возведение на его месте нового объекта капитального строительства не являются реконструкцией.

При размещении железных дорог в выемке или при осуществлении специальных шумозащитных мероприятий, обеспечивающих требования СНиП II-12-77, ширина санитарно-защитной зоны может быть уменьшена, но не более чем на 50 м. Расстояния от сортировочных станций до жилой застройки принимаются на основе расчета с учетом величины грузооборота, пожаровзрывоопасности перевозимых грузов, а также допустимых уровней шума и вибрации. В санитарно-защитной зоне, вне полосы отвода железной дороги, допускается размещать автомобильные дороги, гаражи, стоянки автомобилей, склады, учреждения коммунально-бытового назначения.

Для его строительства вам сначала надо было снести старый дом, обратиться в местную администрацию города, получить разрешение на строительство, потом построить новый дом, потом получить разрешение на ввод в эксплуатацию нового дома, потом пойти в местный Росреестр и зарегистрировать новый дом.

В данном случае рекомендую вам, НЕ проводить реконструкцию, а: 1)Разделить земельный участок на ДВЕ части площадью НЕ менее 4-х соток; 2)Построить жилой дом и зарегистрировать жилой дом по Дачной амнистии до 01 марта 2022 года. Удачи вам Владимир Николаевич г. Уфа 27.06.2022 г. 7. Есть в собственности часть жилого дома выделенная в натуре по суду.

Реконструкция театра «Старый дом» в Новосибирске начнётся в 2022-2023 годах

В Новосибирске здание театра «Старый дом» будет реконструировано для расширения зрительного зала со 160 до 300 мест, также будут построены технологические помещения. В планах начать работы в 2022-2023 годах. Об этом рассказала министр культуры области Наталья Ярославцева.

В другом материале «Царьград Новосибирск» рассказывал, что строительство нового современного здания для Новосибирского музыкального театра, которое будет соответствовать всем необходимым техническим требованиям, обойдётся в сумму около 15 млрд рублей. Действующее здание 1950-х годов постройки уже давно устарело.

Также напомним, что два театра из Новосибирска получили престижную премию «Золотая маска». Вручение наград прошло 22 апреля в столице. Трижды отметили рок-мюзикл «Фома» Новосибирского музыкального театра и ещё одним лауреатом премии стал артист театра «Старый дом» Тимофей Мамлин.

Порядок перепланировки старого дома в 2022 году

Что касается сроков оформления, то длительность процесса зависит от того, кто и как будет заниматься реализацией этой идеи. При самостоятельной подготовке документов, процедура в среднем займет от 2 до 3 месяцев, а если этим вопросом будут заниматься специально обученные люди, то этот срок может сократиться на 2-4 недели.

Предстоящая перепланировка частного дома может быть согласована по эскизу или по проектной документации. Эскиз сгодится только в тех случаях, когда не планируются существенные изменения в планировке дома, то есть несущие стены и конструкции затрагиваться не будут. А вот проект нужен в таких случаях:

В процессе подготовки заявления и сопровождающей документации для последующей передачи в суд нужно понимать факт того, что, в любом случае, за нарушения действующего жилищного законодательства, которые могут быть обнаружены в процессе разбирательства, собственнику дома нужно будет заплатить определенный штраф (в некоторых случаях размер санкций может достигать до 25 МРОТ) Сколько это стоит Для понимания того, сколько стоит перепланировка частного, необходимо обратиться к цене каждого процедурного момента по отдельности.

Перепланировка – эффективный способ приспособить жильё под индивидуальные потребности и вкусы владельца. Многие совершают ошибку, считая, что со своей жилой площадью можно совершать любые действия. Но в действительности, это может привести к ряду серьезных проблем.

Отдельного нормативно – правового акта, который бы регулировал отношения в сфере осуществления работ по перепланировке старых зданий нет. Стройку регламентируют несколько законов. На каждом этапе применяется отдельная инструкция или установленный порядок действий.

Любопытная тема произошла с газобетоном, в начале весны, на фоне резкого роста древесины, многие переключили внимание на газобетон, типа из него теперь стало строить дешевле. В итоге смели весь газобетон что был в наличии. Производства не резиновые и не могут резко увеличить объем. Поэтому газобетон просто исчез на какое-то время. А цена выросла практически вдвое.

Интересная ситуация сложилась и с рабочей силой. В строительстве работало много мигрантов, которые из-за пандемии остались у себя на родине. Поэтому на уровне простых рабочих возник «кадровый голод» — рабочих рук просто перестало хватать. Дефицит рабочей силы так же приводит к увеличению ее стоимости. Многие рабочие стали требовать увеличение ставок на 20-30%.

Всем привет, меня зовут Алексей. Я основатель компании Финский домик занимающейся малоэтажным строительством. В 2022 году только ленивый не написал про цены на материалы, но сейчас интереснее, что нас ждет в 2022, будет ли «откат» по ценам и имеет ли смысл ждать, если вы хотели построить дом?

Надо понимать, что строительная компания это не только «бригада». Есть производства, склады, логистика, офисные сотрудники, аренда помещений и оборудования — строительная компания — это целая структура. А так как содержание этой структуры из-за общего разгона инфляции тоже растет, то у компаний не остается иного выхода, как повышать стоимость работ. Иначе бизнес может стать нерентабельным и закончиться все это плохо — банкротством и срывом договоров, обманутыми ожиданиями клиентов.

Все это в совокупности привело к тому, что образовался дефицит строй материалов в мировом масштабе и с осени 2022 года начался рост их стоимости. Обратите внимание — это произошло во всем мире, а не только у нас в стране. В Америке, к примеру, уже в апреле делали мемы на тему подорожавших плитных материалов и древесины.

Реконструкция старых домов

Редко какой старый дом может похвастаться приличной площадью, потому и возникает у владельцев мысль, что если уж вкладываться в реконструкцию, то всё делать по высшему разряду, т.е. одновременно с укреплением стен и фундамента увеличивать площадь. Вариантов тут всего два – либо настраивать новые этажи, либо возводить пристройку.

В зависимости от обнаруженных дефектов может понадобиться полная/частичная замена фундамента или же его укрепление, замена поврежденных бревен, замена стропил и кровли, а также ремонт или полная замена полов, инженерных коммуникаций, замена окон и дверей. Кроме этих работ и достройки дома, при реконструкции обычно проводят утепление постройки и работы по обустройству фасада.

Желание улучшить свое жизненное пространство – вполне естественное. Но воплощать задуманное следует только после тщательного обдумывания мероприятий по реконструкции, наличия средств на их проведение, оформления соответствующих документов. Тогда здание будет прочным, долго прослужит своим владельцам, а находиться в нем будет безопасно.

Когда проект реконструкции готов, необходимо получить разрешение в государственных органах. Сначала надо обратиться в местный исполком, который должен получить от местного органа строительства и архитектуры разрешение на проектировку, техпаспорт и разрешения от архитектора, санитарной, экологической и некоторых других служб. Возможно, собирать все эти разрешения вам придется лично. В итоге застройщик получает разрешение от исполкома вместе с архитектурно-планировочным заданием и заключением, на основании чего выдается паспорт застройщика. Только с этими документами можно считать, что все работы будут законными.

Реконструкция старого дачного дома – это не только: замена полов и перекрытий с утеплением, установка новых современных окон и дверей – это в первую очередь переделка и перестройка строения с возможной заменой несущих элементов конструкций. При необходимости увеличении площади дома можно надстроить второй или мансардный этаж для дополнительных спальных комнат, сделать пристройку к дому расположив там туалет и ванную комнату. Это хорошая возможность сделать новую и удобную планировку помещений в доме. Я бывал в более сотни домов, маленьких и больших, дорогих и дешевых и большинство из них не имели хорошей – удобной внутренней планировки помещений.

Эффективное решение этой задачи возможно только при тесном взаимодействии с заказчиком. Архитектору необходимо будет выяснить все моменты, которые вызывают недовольство существующим проектом и узнать, как клиент видит свой дом после завершения работ. Далее потребуется участие целого ряда специалистов, которые выполнят весь процесс переделки – от создания эскиза до забивания последнего гвоздя.

Реконструкция коттеджа становится наилучшим выходом из ситуации, когда клиент не доволен проектом или захотел что-либо изменить уже в готовом доме. Подобные услуги предоставляет далеко не каждая компания в Москве, поскольку это сложный и трудоемкий процесс. С объектами незавершенного строительства обычно работают опытные архитекторы, которые способны не только создавать проекты с нуля, но и видеть недостатки существующей постройки и превращать их в достоинства. Подобные услуги выполнят квалифицированные специалисты компании «Дачный Сезон».

• Проведение беседы с заказчиком на предмет выяснения его пожеланий. Если у клиента имеется строительная документация, по которой возводился его дом, то это сыграет существенную роль для получения полной информации по объекту;
• Далее архитектор с помощью технического консультанта выполняет замеры и фотосъемку дома, оценивает его общее состояние;
• На следующем этапе архитектор работает при взаимодействии с конструктором и дизайнером. Совместно они составляют проект, отражающий пожелания заказчика настолько, насколько это позволяют особенности дома и допустимые для него нагрузки;
• После готовности проекта рассчитывается его сметная стоимость и передается клиенту на утверждение;
• Процесс согласования включает одобрение клиентом проекта и бюджета, внесение возможных корректировок в план. Когда проект окончательно согласован, можно приступать к его непосредственной реализации.

Мы ценим своих клиентов, поэтому вкладываем максимум усилий в разработку проектов и проведение строительных работ. На нашем сайте можно ознакомиться с существующими проектами домов, любой из которых легко адаптируется по конкретные пожелания заказчика. Кроме того, мы обеспечиваем действительно низкий уровень цен, недоступный для большинства строительных компаний в Моск

Дом имел двойное назначение: он служил не только жилищем для его обитателей, но и, при необходимости, выполнял защитные функции, являясь маленькой частной крепостью. Кроме «Дома горожанина», в России сохранились еще три подобных постройки. Это Дом купеческой гильдии Святого Духа (XIV в.) на углу Прогонной улицы и улицы Водной Заставы в центре Выборга, расположенная по соседству так называемая Усадьба бюргера (XVI в.) и Гильдейский дом (XVI в.) на Выборгской улице (дом 10).

«На одном из последних совещаний с губернатором мы договорились, что постараемся внести в областной закон поправку, где сделаем оговорку, что не включаем в программу капремонта дома, где меньше пяти квартир, за исключением тех, которые являются объектами культурного наследия», — рассказал Владимир Цой.

Сегодня в двухэтажном доме всего две квартиры, одна из них двухэтажная. В доме есть подвал и чердак. На второй этаж ведет деревянная лестница. За свою долгую историю дом неоднократно подвергался перепланировкам, последняя из которых, придавшая ему современный вид, имела место в конце 1960-х годов. В один из таких периодов щелевидные «крепостные» окна-проемы расширили до привычных размеров, вставив в них рамы.

В ходе всех этих перепланировок здание по большей мере утратило свой исторический облик. По рассказам одной из жительниц этого дома, кладка второго этажа отличается от той, что использована для строительства стен первого этажа. В 1968 году в доме приподняли потолки, заменили печное отопление на центральное.

Точная дата постройки двухэтажного дома с толстыми стенами из гранитных валунов неизвестна. Исследователи склоняются к тому, что дом, получивший название «Дом горожанина», возвели в XVI веке. По крайней мере, здание существовало ко времени городской перепланировки 1640-х годов.

Как оформить новый дом на месте старого в 2022 году

• персональные данные заявителя;
• реквизиты паспорта;
• сведения о застройщике (для юр. лиц);
• номер участка, согласно кадастровым документам (при наличии), его описание;
• информацию о правах на землю. Порядок предусматривает возможность получения обозначенных сведений посредством межведомственного взаимодействия;
• вид разрешений, касающихся застройки;
• данные о параметрах планируемого к реконструкции объекта;
• контактные данные лиц, осуществляющих реконструкцию;
• способ отправки уведомлений застройщику.

Затем нужно сослаться на ст. 222 ГК РФ и попросить суд признать за истцом право собственности на самовольную постройку. Здание следует точно описать — описанием из иска суд будет руководствоваться в своем решении, а Росреестр по этому решению зарегистрирует право. Ошибка в адресе или площади здания может привести к отказу Росреестра.

Исковое заявление Вам не поможет, так как ваш отец умер) )
В настоящее время Вам необходимо установить факт владения имуществом (этим домом) на праве собственности за умершим (статья 264 Гражданско-процессуального кодекса РФ)
Обращаетесь в суд с заявлением, а не иском: вы заявитель, заинтересованные лица — иные наследники, если других наследников нет (есть ли завещание или нет — неважно) — то можно орган местного самоупрвления вашего района.
Ваши требование — установить факт владения таким то имуществом на праве собственности за умершим таким то таким то.. .
Решение суда по данному делу несете к нотариусу, у которого будете получать свидетельство о праве на наследство) и нотариус вам оформляет свидетельство, со свидетельством идете в регистрационную службу и регистрируете уже свое право собственности в порядке наследования)
Для суда вам необходимы документы о покупке вашим отцом старого дома, разрешение на его перестройку, технический паспорт БТИ на новый дом, можно пару свидетелей, что новый дом построил именно ваш отец)

Итак, разрешение на строительство получено. Теперь новый владелец должен успеть в течение десяти рабочих дней передать в администрацию, выдавшую документ, полную информацию о будущем строении. А именно: площадь дома, высоту здания, количество этажей. Также представители федерального органа запросят данные по инженерно-техническим сетям и копию схемы земли, где указано место расположения будущего дома. Это разрешение действительно в течение последующих десяти лет.

Срок направления ответа от муниципалитета составляет 7 дней и содержит оценку представленной собственником жилья информации. Документ рассматривается на предмет соответствия объекта установленным параметрам, а также допустимость его размещения на участке. Если нарушений не найдено, заявителю направляется разрешение на проведение строительных работ.

Власти Москвы в наступившем году планируют продолжить программу благоустройства улиц и общественных мест. В частности, планируются работы по благоустройству Волоколамского шоссе и прилегающих к нему парков на северо-западе столицы, а также начало работ на Ленинском проспекте от Садового кольца до Университетского проспекта.

На втором маршруте от ЗИЛа до Печатников с 1 июля будут ходить четыре теплохода (интервал движения составит 34,5 минуты). С 30 октября 2022 года к ним прибавятся еще три (интервал будет 20 минут). Изначально на маршруте корабли будут останавливаться на причалах «ЗИЛ», «Кленовый бульвар», «Южный речной вокзал», «Нагатинский Затон» и «Печатники».

Кроме того, в 2022 году завершится строительство Северо-Восточной хорды (СВХ), будет открыта эстакада основного хода от Алтуфьевского до Дмитровского шоссе на участке СВХ от Ярославского до Дмитровского шоссе. По мере готовности будут открывать некоторые участки Юго-Восточной хорды (ЮВХ) и Южной рокады. Будут также построены локальные дороги в новой Москве.

В 2022 году власти Москвы планируют завершить строительство 83 километров улично-дорожной сети, 19 искусственных сооружений, 11 пешеходных переходов. Будет завершена реконструкция улицы Ивана Франко и Старо-Рублевского путепровода, которые обеспечат выезд на строящейся северный дублер Кутузовского проспекта. Закончится реконструкция транспортной развязки на пересечении МКАД с Осташковским шоссе.

Возможность оплатить проезд банковской картой и виртуальной «Тройкой» появится на всех турникетах метро. Проезд по виртуальной «Тройке» станет доступен по тарифу «Кошелек» (сейчас можно записать только безлимитные билеты). Система оплаты проезда Face Pay станет доступна на всех станциях МЦК и начнется ее тестирование в МЦД и на наземном транспорте.

Самовольная реконструкция частного дома

3) технический план здания,
сооружения, помещения либо объекта
незавершенного строительства (при
постановке на учет такого объекта
недвижимости, учете его части или учете его
изменений, за исключением кадастрового
учета в связи с изменением указанных в
пункте 15 или 16 части 2 статьи 7
настоящего Федерального закона сведений о
таком объекте недвижимости)

Совершение сделок станет невозможным, если у гражданина не будет разрешения на строительство. Ведь, фактически, он не сможет оформить законным образом право собственности на тот или иной объект. Даже соседи могут подать в суд, если узнают о незаконно проведённых работах.

Отдельное решение суда, обязывающее присвоить объекту конкретный адрес – самый простой вариант. Исполком не может уклониться от исполнения требований, описанных в документе. И обязан приступить к реализации решения. Чаще всего такие документы составляются собственниками.

При проведении реконструкционных работ статус здания меняется, следовательно меняются и все документы на него. Если этого не сделать, неоформленный дом не может стать предметом имущественной сделки, то есть собственник его не продаст, не подарит и т.д. Чтобы это осуществить владелец должен иметь на руках переделанные справку БТИ и технический план. При обнаружении несоответствий между реальной конструкцией дома и имеющейся на него технической документацией, БТИ не даст разрешение на проведение сделки купли-продажи или любую другую сделку имущественного типа.

Закон дает четкое определение самовольной постройки в ст. 222 ГК РФ. Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Реконструкция ветхого дома

Далее настало самое трудное время. Трудное – психологически. Заметили, что местами отпадает штукатурка. То, что шатается нужно оторвать и наложить новый слой, крепкий и ровный. Начали зачистку штукатурки на стенах, внутри и снаружи. И местами обнаружились огромные трещины и шатающиеся кирпичи.

Зачистка окон

• Залить подоконники бетонным раствором (с добавлением кирпича и металлической арматуры)
• Глубокие трещины в проёмах заложить раствором опилкобетона. Опилки добавляли, чтобы смесь была легче, давала меньшую нагрузку на опору
• Для укрепления сводов вставить в оконные проёмы деревянные коробки. Так мы дали опору непрочным сводам и создали ровную основу для установки рамы со стеклопакетом
• Изготовить оконные рамы. Для этого мы использовали брус для дверной коробки, выбор пал на него, потому что там был выбран нужный паз под стеклопакет, это упрощало задачу. Стеклопакеты были изготовлены на заказ, однокамерные, по нашим не стандартным размерам

Вставлены оконные коробки

В каком случае проще снести старый дом и отстроить новый Если вам досталась щитовая или каркасная дача советского или перестроечного периода, построенная кое-как, из некачественных материалов, без инженерных систем, с нарушениями конструкции фундамента и стен, с трещинами в этих самых фундаменте или стенах, с сыростью, плесенью, затхлой атмосферой в помещениях, без гидроизоляции, без утепления или с утеплением опилками, шлаком и т. п.

старой дачи, какой объём работ проводить или вообще задуматься о сносе строения Многое зависит от вида дома, который вам достался, его исторической и культурной ценности, состояния основных строительных конструкций и от возможности нести затраты на проведение частичной или полной реконструкции.

, особенно если дом был затянут паронепроницаемыми материалами без вентиляционного зазора между изоляцией и деревом. Хорошо сохранившееся дерево можно обработать паропроницаемым антисептиком и закрыть межвенцовые швы эластичным герметиком для предотвращения их сквозного продувания. При необходимости можно выполнить

Что касается реконструкции домов в СНТ (садовые некоммерческие товарищества), то благодаря принятому ФЗ № 93 от 30.06.2006 «О дачной амнистии», разрешение не требуется. А для регистрации права собственности применяется упрощенный порядок – достаточно предоставить в Росреестр декларацию об объекте недвижимого имущества. При этом земельный участок в СНТ должен находиться в собственности.

После завершения реновации необходимо получить заключение о соответствии, реконструированного дома требованиям технических регламентов, иных НПА и проектной документации, включая требования энергоэффективности и оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергоресурсов – выдается в течение 10 рабочих дней районной инспекцией государственного строительного надзора.

В последнее время появилась тенденция самовольной реконструкции складских или бывших производственных зданий, т. е. когда внутри одноэтажного здания с высотой обычно 10–12 метров обустраивают 2 или 3 этажа внутри, называя это антресолью, не увеличивая при этом общую высоту здания и площадь застройки, при этом увеличивая общую полезную площадь здания в 2–3 раза.

Реконструкцию часто сравнивают с перепланировкой или капитальным ремонтом. Но это ошибочное мнение. Перепланировка влечет изменения только внутренней части дома, капремонт – замена или восстановление каких-то элементов, а реконструкция – изменение площади и фасада помещения.

При капитальном ремонте меняются старые части сооружения инженерно-технические сети и отдельные элементы силовых конструкций. Работы не требуют получения специальной документации, так как не предполагают корректировки техплана жилища. Это касается манипуляций с кровлей, системами отопления, водопроводом, а также замены межкомнатных (зональных) перегородок.