Доклад Председателя Снт В 2022 Году

Как всегда, мы постараемся ответить на вопрос «Доклад Председателя Снт В 2022 Году». А еще Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте не выходя из дома.

Садоводческое некоммерческое товарищество — это юридическое лицо. Председатель является его наемным рабочим, поэтому его деятельность должна осуществляться на основании трудового договора. Сотруднику должна выплачиваться заработная плата. Но это некоммерческая организация и существует она за счет членских взносов. Откуда берется зарплата председателя СНТ по новому закону? Все правильно: из тех же членских взносов.

Размер заработной платы руководителя садового товарищества устанавливается на общем собрании. Но она не может быть ниже МРОТ. С 1 января 2022 года минимальный размер оплаты труда для трудоспособного населения составляет 11 280 рублей.

Зарплата председателя

По новому закону, как и по старому законодательному акту, председатель несет ответственность за надлежащее состояние объектов, размещенных в пределах территории садоводческого товарищества. Он выступает от имени руководителя юридического лица.

По вопросам, по которым не допускается проведение общего собрания в заочной форме, решения принимаются квалифицированным большинством не менее двух третей голосов от общего числа присутствующих на общем собрании членов товарищества (ч. 2 ст. 17).

Часть 16 статьи 17 ФЗ № 217 обязует правление товарищества уведомить о проведении общего собрания членов СНТ лиц, ведущих садоводство на садовых земельных участках расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия при включении в повестку собрания следующих вопросов:

Организация подготовки проведения общего собрания членов СНТ

п. 4) принятие решения о приобретении товариществом земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, о совершении необходимых действий для приобретения указанных земельных участков;

Запрещено установление границ территорий садоводств или огородничеств, ограничивающих или прекращающих свободный доступ с иных земельных участков к территориям общего пользования, или к земельным участкам общего пользования, расположенным за пределами границ образуемых территорий товариществ.

Принцип территориального подчинения товариществ

Таким образом, некоммерческие организации, созданные для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйств до вступления в силу нового закона, вправе осуществлять добычу подземных вод для хозяйственно-бытового водоснабжения указанных некоммерческих организаций до 1 января 2022 года без получения лицензии на пользование недрами. Требование об обязательном лицензировании скважин вступит в силу с 1 января 2022 года.

О строительстве на садовых и огородных участках скважин на воду

• множественность организационных форм дачных и садоводческих объединений (ДНП, СНТ, различные садоводческие и дачные кооперативы и иные варианты, все совместно представлявшие 9 самостоятельными юридическими формами некоммерческих объединений граждан, создававшихся для ведения загородного хозяйства)
• нередкие для многих садоводческих и дачных товариществ злостные поборы в виде членских и иных видов взносов
• былые административные гонения за строительство жилых домов на садовых и дачных участках, а соответственно, и невозможность регистрации (прописки) в возведённых на участках капитальных строениях, абсолютно пригодных для проживания
• дороговизна бурения и строительства скважин на воду в садоводствах или на отдельных участках, стоимость которых выливается во внушительные размеры (от 1 млн. руб. до 2.5 млн.руб.) и без которых, в отсутствие централизованного водопровода, пребывание на дачах становится просто немыслимым
• отсутствие реальной поддержки со стороны муниципалитетов уже действующим и образующимся новым дачным и садовым товариществам по обеспечению их инженерными коммуникациями

Устав в новой редакции должен «работать» в садовом товариществе с 1 января 2022 года. Если устав еще не разработан, обратитесь в «Дельта Финанс» — наш специалист подготовит документ для вашего СНТ (ОНТ) и расскажет, как провести собрание членов товарищества.

С 1 января 2022 садовые товарищества все еще могут могут не оформлять лицензию на скважину — в этом разница между СНТ и ОНТ отсутствует. Однако с 1 января 2022 года для эксплуатации скважины потребуется лицензия. Лучше не откладывать дело в долгий ящик, ведь до конца 2022 года лицензирование проводится по упрощенной схеме.

Исключение из СНТ за неуплату

Самый простой вариант по ФЗ №217 «О садоводческих товариществах» 2022 года — заложить размер налога за внешние платежи в сумму целевых взносов. Однако можно избежать уплаты налога за платежи на электроэнергию, вывоз мусора и другие услуги, заключив контракты с поставщиками этих услуг. Специалисты «Дельта Финанс» занимаются разработкой и составлением договоров с 2022 года — мы сделаем любой договор за 1-3 дня.

Первое, о чём стоит упомянуть — это ликвидация понятия дачного товарищества. Разумеется, никто не запретит людям называть себя дачниками, однако в юридическом плане данной формулировки больше не существует.

Ликвидация понятия «дачное товарищество»

Полный переход СНТ на безналичные расчеты призван повысить прозрачность их финансовой деятельности. Такое мнение высказала член Ассоциации юристов РФ Яна Григоренко. К расчетам относятся все платежи и взносы, которые должны уплачивать собственники дачных участков.

Переход на безналичный расчет

Изменяется система взносов. Остаются только членские и целевые платежи. Будут упразднены паевые, вступительные и дополнительные взносы. Стоит заметить, что платежи, внесенные до начала 2022 года, возврату не подлежат.

1. Сумма сборов составит 200 000 руб./год. А если членов 100 и платят они ту же сумму взноса, то общая сумма сборов на нужды товарищества будет в 2 раза меньше.
2. Если в товарищество входит 200 членов, которые платят по 1000 рублей в год.

Что касается членских взносов, то их товарищество вправе расходовать на хозяйственные нужды, а именно на оплату труда, вывоз и уборку мусора, благоустройство территории, налоги, охрану и пр. Решение о расходовании целевых взносов утверждается на собрании: на что именно допускается тратить эти деньги, законом не регламентируется.

За неуплату взносов будут исключать из СНТ

В соответствие со статьей 21 ФЗ № 66-ФЗ к исключительной компетенции общего собрания товарищества относится также решение вопросов о поощрении членов правления. Выплата заработной платы, которую установил сам себе Ваш председатель правления, установлена им незаконно. Более того, право на получение заработной платы, в соответствие с Трудовым кодексом РФ, имеет работник — физическое лицо, вступившее в трудовые отношения с работодателем.

1. создание простой и понятной системы взаимодействия граждан и местных органов власти;
2. устранение конфликтующих противоречий между действующими ранее нормами СНТ прописанными в различных кодексах.

По плану, в 2022 году появится строгое разделение между огородническими и садоводческими объединениями. Изменения коснутся также финансовой стороны взаимоотношений и проблемы возведения объектов недвижимости на участках дачного типа. Не исключается внедрение новых принципов расчета налога и полный запрет на строительство капитальных объектов. Кроме этого Закон о СНТ направлен на регулирование иных вопросов в данной сфере.

Новшества и особенности Закона

1. разработка документа с соблюдением юридических норм и требований федерального законодательства;
2. первичное обсуждение на заседании аппарата правления. При отсутствии замечаний проект выносится на обсуждение собрания членов СНТ, с последующим утверждением или отправкой на доработку;
3. копии проекта предоставляются для изучения каждому участнику товарищества минимум за две недели до даты собрания;
4. объявляется дата собрания;
5. после обсуждения проекта и принятия решения, формируется протокол с указанием перечня принятых решений по СНТ и отметкой о выполнении всех процедур.

После проведения собрания и утверждения Устава, требуется осуществить передачу необходимых документов в налоговые органы. В 2022 году пакет документов состоит из:

Порядок оплаты членских взносов

1. указать условия принятия и выхода (добровольного и принудительного) членов СНТ в 2022 году и далее;
2. разъяснить цели создания товарищества и принципы управления им, в том числе указать список создаваемых органов и их полномочия;
3. закрепить права, обязанности и ответственность каждого из членов объединения;
4. корректно внести основную юридическую информацию касательно учредителей, адреса, названия и правовой формы СНТ.
5. разъяснить правила ведения реестра, указать порядок осуществления членских взносов и возможные санкции при его нарушении;
6. прописать этапы и метод взаимодействия гражданами и организациями, входящими в состав СНТ, но осуществляющие определенный вид деятельности на его территории;
7. разработать правила создания и функционирования ревизионной комиссионной группы;
8. определить финансовые аспекты и порядок подачи (ознакомления) налоговой отчетности при затратах на приобретение имущества совместного пользования членами СНТ в 2022 году и позднее;
9. разработать порядок проведения реорганизационных и ликвидационных мероприятий;
10. определить порядок внесения поправок в Устав;
11. установить правила заочного принятия решений, при невозможности личного присутствия одного или нескольких членов СНТ на собраниях.

Корректный, то есть юридически полноценный Устав является основным документом на основе которого функционирует и развивается товарищество. Рекомендуется привлекать квалифицированных юристов для разработки и составления каждого из пунктов бумаги. Даже самые незначительные недочеты, могут поставить под угрозу само существование СНТ как юридического лица, при проверке документации и отчетов соответствующими органами. Несоблюдение регламента заполнения уставных документов, даже в пунктах, определяющих правила взаимодействия членов СНТ, например, при голосовании, может стать причиной отмены или расторжения важных договоров в 2022 году и в будущем.