Договор Дарения Части Квартиры Между Близкими Родственниками

Договор дарения доли квартиры между близкими родственниками

• покушение выгодоприобретателя на жизнь дарителя и членов его семьи;
• умышленное причинение дарителю телесных повреждений;
• использование новым собственником жилого помещения не по назначению;
• значительное ухудшение состояния квартиры, угрожающее ее уничтожению;
• смерть одариваемого при жизни дарителя (если в дарственной оговорено такое условие).

1. Условие пожизненного проживания в подаренной квартире можно трактовать как скрытый договор ренты, а эта сделка должна обязательно заверяться в нотариальной конторе, причем, она не считается безвозмездной.
2. Право на пожизненное проживание в подаренной квартире можно расценить как встречное требование к одариваемому, что также дискредитирует безвозмездность сделки.

• разрабатывает проект договора дарения, согласовывая все его пункты со сторонами сделки;
• составляет дарственную;
• проверяет чистоту сделки (дееспособность и вменяемость сторон, их добровольное согласие на сделку);
• проверяет правоустанавливающие документы;
• удостоверяет сделку после подписания договора дарения сторонами.

Несмотря на кажущуюся простоту оформления дарственной, отчуждение части жилого помещения по сделке дарения таит в себе множество подводных камней. Малейшая ошибка при составлении дарственной, в представленных нотариусу документах, неверно указанных сведениях – и сделка может быть оспорена. Как результат – стресс, моральные и денежные потери, большая вероятность судебного спора.

Кошкина собрала необходимые документы и обратилась в нотариальную контору для составления дарственной в адрес Виноградовой. Одним из пунктов в договоре дарения пенсионерка попросила нотариуса записать обязательство одариваемой Елены Виноградовой пожизненно содержать Кошкину и ухаживать за ней, а также право на пожизненное проживание пенсионерки в подаренном жилом помещении.

Общая собственность подразумевает совместное владение имуществом без какого-либо определения доли собственности каждого из совладельцев, то есть, если квартирой владеют три человека, то доля каждого априори будет равна одной трети.Долевая собственность подразумевает, что каждый из совладельцев имеет в собственности какую-то часть жилого помещения, оговоренную в правоустанавливающих документах на объект недвижимости, причем доли каждого из совладельцев могут отличаться одна от другой, порой даже в разы.Любые сделки с недвижимым имуществом должны происходить в соответствии с российским законодательством, не является исключением и процедура дарения.

Дарение доли квартиры близкому родственнику посредством договора — это безвозмездная сделка передачи имущества в личную собственность иного лица. Для этого необходимо согласие двух участников сделки – дарителя и одариваемого. Согласно ст. 573 ГК РФ, одариваемый имеет право отказаться от передачи имущества в любой момент.

Зачастую сделка дарения оформляется на часть жилого помещения, то есть, дарится доля в имущественном праве. Но одного намерения передать долю квартиры для того, чтобы право собственности перешло к одаряемому лицу недостаточно, необходимо соблюдение требования российского законодательства, среди которых – составление договора дарения и регистрация права собственности в Росреестре.

Не обязателен и процесс по предварительному выделению отчуждаемой доли в натуральной форме. Тем не менее, в случае, когда доля дарителя в праве общей собственности не определена, это обязывает его к прохождению процедуры по выделению доли. По закону выделение доли осуществляется на основании ст.

Право на дарение любого имущества оговаривается в . В этой статье указано, что любой дееспособный гражданин РФ имеет право подарить свою часть жилого помещения, независимо от ее размера, любому лицу, в том числе и близкому родственнику. Отдельно оговаривается, что если стоимость даримого имущества превышает 10 000 рублей, то составление договора дарения обязательно.В подавляющем большинстве случаев даритель оформляет договор дарения

Образец договора дарения доли в квартире между близкими родственниками

Но если квартира находится в совместной собственности супругов, т.е. было приобретено в период зарегистрированного брака, то потребуется нотариус для получения согласия супруга. Если же квартира приобретена до брака или получена в результате наследования или дарения, то такого согласия не требуется п. 1 ст. 36 СК РФ (при наличии брачного договора может быть предусмотрено иное условие).

• дата и место составления;
• реквизиты каждой из сторон (полностью ФИО, дата рождения, данные паспорта, адрес регистрации);
• информация о предмете договора – доли в квартире: почтовый адрес объекта, размер даримой доли, кадастровый номер, площадь жилья и иные существенные характеристики;
• сведения о других сособственниках;
• права и обязанности сторон;
• иные условия в соответствии с действующим законодательством (например, даритель вправе указать о сохранении за ним права на пожизненное проживание в жилом помещении);
• подписи сторон сделки;
• нотариальная подпись и печать.

Собственник доли в квартире вправе распоряжаться ей на свое усмотрение. Он может ее продать, подарить или завещать в любой момент. Дарение близкому родственнику является самым простым вариантом передать свою долю в его полноправное пользование. Для этого потребуется правильно составить договор дарения доли, как это сделать расскажем в нашей статье.

• паспорта каждой из сторон сделки;
• документы, подтверждающие наличия права собственности на долю у дарителя;
• выписка из ЕГРН;
• нотариальное согласие супруга, если доля находится в совместной собственности супругов (приобретена в период зарегистрированного брака).

Типовой формы дарственной на часть квартиры близкому родственнику не существует, однако ее необходимо составлять с требованиями норм ГПК РФ (ст. 131, 132). Так, например, допускается оформление как в рукописной, так и в печатной форме. Но в нем обязательно должны содержаться такие сведения:

Дарственная – юридический документ, на основании которого даритель безвозмездно добровольно передает, а одаряемый принимает имущество (долю в квартире). То есть определяющим моментом является именно добровольность и безвозмездность. Нельзя подарить объект недвижимости, при этом поставив какое-либо условие (как имущественное, так и неимущественное).

Для этого необходимо четко разбираться во всех нюансах действующего законодательства. Однако и человек, не имеющий профильного образования может скачать бланк в интернете и попытаться по аналогии составить свой. Однако стоит помнить, что каждый случай уникален и только опытный специалист сможет увидеть все «подводные камни».

1. На услуги нотариуса. В зависимости от региона они могут отличаться несмотря на то, что единый тариф установлен в ст. 333 НК РФ и составляет 500 рублей. Однако могут быть применены повышающие надбавки за дополнительные услуги. В среднем придется потратить от 1000 до 3000 рублей.
2. На регистрацию договора в Росреестре. Так как необходимо внести изменения в ЕГРН, то придется оплатить государственный налоговый сбор. В 2022 году он составляет 2000 рублей.

• выписку из домовой книги (поквартирную карточку) обо всех проживающих в квартире;
• свидетельство о регистрации права собственности (до 2022 года) или выписку из ЕГРН о собственниках и имеющихся обременениях;
• паспорта всех участников сделки;
• доверенность (если интересы представляет другое лицо);
• техническую документацию на объект недвижимости;
• квитанция об оплате услуг нотариуса.

Договор дарения квартиры между близкими родственниками 2022 образец скачать бесплатно типовой бланк пример форма

16. Настоящий договор содержит весь объем соглашений между Сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или представления, которые могли быть приняты или сделаны Сторонами в устной или письменной форме до заключения настоящего договора.

и _____________________________________________________________________________, «___» ______________ ___ года рождения, место рождения: ____________________________________, паспорт ____ __________, выдан «___» __________ _____ года __________________________________, зарегистрирован по адресу: ________________________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Одаряемый»,

15. Содержание статей Гражданского Кодекса Российской Федерации, а именно: статьи 161 (Сделки, совершаемые в простой письменной форме), статьи 209 (Содержание права собственности), статьи 223 (Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору), статьи 288 (Собственность на жилое помещение), статьи 292 (Права членов семьи собственников жилого помещения), статьи 450 (Основания расторжения и изменения договора), статьи 551 (Государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость), статьи 572 (Договор дарения), статьи 573 (Отказ одаряемого принять дар), статьи 574 (Форма договора дарения), статьи 575 (Запрещение дарения), статьи 576 (Ограничение дарения), статьи 578 (Отмена дарения); а также статей Жилищного Кодекса Российской Федерации: статьи 30 (Права и обязанности собственника жилого помещения), статьи 38 (Приобретение доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме при приобретении помещения в таком доме) Дарителю и Одаряемому известно.

2.1. Право собственности у Одаряемого на приобретаемую по настоящему договору квартиру возникает с момента государственной регистрации перехода права собственности на данную квартиру в _______________________________________ (наименование органа, осуществляющего государственную регистрацию прав).

Мы, _______________________________________(Ф.И.О. гражданина полностью, дата рождения, вид и реквизиты документа, удостоверяющего личность), выдан _______________________________________(дата выдачи, наименование органа, выдавшего документ, удостоверяющий личность), проживающий(-ая) по адресу _______________________________________ (адрес постоянного места жительства или преимущественного пребывания), именуемый(-ая) в дальнейшем «Даритель», с одной стороны, и _______________________________________ (Ф.И.О. гражданина полностью, дата рождения, вид и реквизиты документа, удостоверяющего личность), выдан _______________________________________ (дата выдачи, наименование органа, выдавшего документ, удостоверяющий личность), проживающий(-ая) по адресу _______________________________________ (адрес постоянного места жительства или преимущественного пребывания), именуемый(-ая) в дальнейшем «Одаряемый», с другой стороны (далее -стороны), заключили настоящий договор о нижеследующем:

Как правильно составить договор дарения квартиры между близкими родственниками: особенности, нюансы, бланк и образец формы

Для чего многие россияне стремятся составить договор дарения квартиры между близкими родственниками и подписать его? Данные действия являются вполне оправданными, так как рассматриваемое соглашение имеет довольно большую юридическую силу и практически необратимо. Рассмотрим далее основные преимущества этого вида соглашения.

После того как будет составлен договор, факт перехода имущества, указанный в его содержании, должен быть зарегистрирован в одной из систем, созданных на государственных началах и взаимосвязанных между собой. К ним относятся Росреестр и многофункциональный центр. Их основное различие состоит в определении круга лиц, сделки совершенные между которыми они имеют право регистрировать.

Договор дарения — это соглашение, которое довольно часто встречается в юридической практике. Специалисты в области юриспруденции нередко рекомендуют осуществлять передачу крупного и дорогостоящего имущества именно путем заключения данного соглашения, так как оно имеет одно очень важное свойство: акт очень сложно оспорить в судебном порядке. Рассмотрим далее особенности заключения договора дарения между близкими родственниками, а также те основные нюансы, на которые стоит обратить внимание в процессе составления и подписания соглашения такого типа.

Как составить договор дарения квартиры близкому родственнику? В первую очередь необходимо обратить свое внимание на то, что легальное соглашение данного типа не будет иметь в своем содержании каких-либо дополнительных условий. Его текст может предусматривать только два действия — дарение и принятие, причем без каких-либо оговорок, сделанных в отношении любой стороны.

На практике у россиян нередко возникает вопрос о том, можно ли заключить договор дарения без его последующего удостоверения нотариусом. Да, законодатель допускает такую возможность, однако специалисты в области юриспруденции предостерегают, что при заключении такого соглашения необходимо очень хорошо доверять второй стороне.

По словам Олега Попова, юриста-эксперта «Российской газеты», договор дарения признаётся законным, даже если в нём обозначены определённые условия, при которых произойдёт передача имущества. Они должны быть недвусмысленными и не иметь форму услуги в пользу дарителя.

Часть жилплощади посредством дарения можно передать и несовершеннолетнему, однако ни он сам, ни его родители или опекуны не могут совершать никаких манипуляций с даром без согласия органов опеки и попечительства: продавать, сдавать в найм, обменивать или делить на доли до достижения 18-летнего возраста одаряемого.

Нужен ли при составлении договора дарения доли квартиры между близкими родственниками в 2022 году нотариус, каждый решает сам, ведь услуги специалиста оплачиваются без оглядки на родство. Их стоимость определена нотариальным тарифом и вычисляется относительно кадастровой или оценочной ценности предмета дарения.

Что касается личных документов для дарителя и совершеннолетнего одаряемого это паспорт и ксерокопия страниц с основной информацией (штампом) о прописке. Если получателю доли нет ещё 14 лет, понадобится свидетельство о рождении и паспорт отца или матери, далее – паспорт самого получателя дара и родителя.

Если предполагается отсутствие одной из сторон или обеих при заключении сделки, допустимо составить и нотариально заверить доверенность на право ведения дел третьими лицами.

• Дарственную можно расторгнуть только в определенных случаях, но нельзя оспорить.
• Только владелец, который указан в дарственной, может распоряжаться недвижимостью.
• Безвозмездно переданная часть жилья не относится к совместно нажитому имуществу, и в случаях разделения имущества не участвует в разделе.
• Выгодоприобретателю не придется платить налог с дохода, если он является близким родственником дарителя: супруг, супруга, ребенок, отец, мать, бабушка, дедушка, внук, внучка, родные и сводные сестры и братья.
• Если договор оформляется нотариально, сделка будет проведена чисто и прозрачно.
• Возможность заключения как реального, так и консенсуального договора, который вступит в силу через определенный промежуток времени.

• Следует внимательно прописывать родовые признаки передаваемой части помещения. В них входят этажность дома, площадь целая и передаваемой части, проживание в ней иных собственников, конструктивные материалы и т. д.
• Необходимо контролировать возможное наличие обременения на жилье. Должно быть письменное согласие лица, в пользу которого наложено обременение. Если жилье является обеспечением кредита в банке, потребуется наличие письменного согласия кредитной организации.

• Если квартира совместная, прикладывается нотариальное согласие собственников на отчуждение ее части.
• Для того чтобы выгодоприобретателю не пришлось платить налог с дохода, прикладываются документы, которые доказывают близкую родственную связь между сторонами соглашения.

Совместная собственность подразумевает владение недвижимостью согласно одному Свидетельству, где вписаны все владельцы жилья, причем конкретная часть каждого владельца не определена. При решении одним из собственников подарить свою часть требуется письменное согласие иных владельцев.

• Одаряемый вправе отказаться от приобретения без объяснения причин отказа. Ему может быть сложно содержать подаренное имущество, это потребует денежных затрат и хлопот. Отказываются до регистрации дарственной, после ее оформления это уже невозможно.
• Даритель вправе расторгнуть соглашение в случае умышленного нанесения вреда выгодоприобретателем ему или его семье, есть риск утраты подаренного имущества в связи с плохим отношением к недвижимости. Данные случаи рассматриваются в суде.

Процедура дарения доли квартиры между близкими родственниками в 2022 году

Оформить договор дарения отдельной доли квартиры между близкими людьми можно самостоятельно, когда собственник единолично владеет жилплощадью. При этом отчуждать можно как всю собственность целиком, так и по частям. Обращаться к нотариусу можно по собственному желанию, если у недвижимости один хозяин. Передать жилплощадь можно ближайшему окружению или посторонним людям. В любом случае отсутствует необходимость оплачивать нотариальные услуги.

Можно подарить жилье, которое было приобретено женой и мужем. Неважно, оформлены квадратные метры в совместное владение или нет, участие уполномоченного заверителя является обязательным условием. По условиям п. 2 ст. 34 Семейного кодекса все, что нажито женой и мужем становится общим. Иные условия могут устанавливаться брачным контрактом.

Когда на дочь переводится доля, то потребуется нотариальная заверка. Можно все сделать самостоятельно, если у жилья один хозяин. Уполномоченный заверитель может самостоятельно передать документы для регистрации. Останется только получить бумаги, подтверждающие право владения. Тогда к цене прибавится государственная пошлина. Когда принято решение пройти регистрацию самостоятельно, переходим к следующему шагу.

Когда регистрируется переход права владения на долю квартиры, необходимо уплатить государственную пошлину. Платеж составляет 2000 р. Обязанность по оплате этой суммы ложится на плечи одаряемого. Когда имущество передается нескольким лицам, этот платеж распределяется между ними. Платеж делает опекун, если получатель подарка не достиг совершеннолетия.

Пример 1. Кузнецов С.А. до заключения брака купил дом в Московской области. После заключения брака мужчина захотел подарить дом своему племяннику. Жена возражает против такой сделки, но помешать не может. Дом является собственностью Кузнецова, поскольку куплен до официальной регистрации отношений. Поэтому он может им распоряжаться по своему усмотрению. Сделать дарение с согласия супруги придется, если иной режим собственности установлен брачным контрактом.

Договор дарения части квартиры между близкими родственниками

В назначенный день даритель и одаряемый должны забрать каждый свою копию договора с отметкой о государственной регистрации. Необязательно всем одновременно приходить в МФЦ, можно по отдельности в разное время и дни. Также одаряемому выдадут выписку из ЕГРН об объекте недвижимости (на квартиру). В ней будет указано, что теперь он является собственником доли. Свидетельства о регистрации собственности отменены и не выдаются с июля 2022 года. При себе иметь паспорта и расписки, которые выдал сотрудник МФЦ.

Сотрудник МФЦ проверит список документов и составит заявления о регистрации права, которое дарителю и одаряемому необходимо подписать. Если одаряемому до 14 лет, то заявление за него подписывает один из родителей (опекунов), если от 14 до 18 лет — и одаряемый и один из родителей.

Раньше для оформления сделки дарения недвижимости подходил договор в простой форме. Под простой формой имеется в виду обычный договор, напечатанный на листе А4. Но теперь в большинстве случаях стали требовать договор только в нотариально заверенной форме — п. 1 ст. 42 Федерального закона N 218-ФЗ. То есть сначала надо заверить (удостоверить) договор дарения доли у нотариуса, и только потом подать его в МФЦ или в Регистрационную Палату.

Запомните: если собственник хочет подарить кому-либо свою долю в квартире, то ему не нужно спрашивать ни согласия других собственников, ни согласия прописанных/проживающих в квартире, ни разрешения органов опеки, если один из собственников несовершеннолетний. Собственник доли может подарить ее кому угодно — п. 2 ст. 246 ГК РФ. И нигде не указано про согласие других собственников в такой ситуации — ни в Главе 32 ГК РФ. Дарение, ни в Федеральном законе от 13.07.2022 № 218-ФЗ, на основании которого регистрируют все сделки с недвижимостью.

Сделки с недвижимостью подлежат государственной регистрации. Одариваемый субъект может обратиться в одно из отделений Росреестра. Также бумаги можно подать через МФЦ. Регистрации права собственности происходит по заявлению правообладателя. К нему нужно приложить:

По законодательству составление такого документа в отношении дарения доли в квартире не требуется. Однако стороны могут подписать его по своей инициативе и подшить к дарственной. Особенно такая практика распространена в случаях, когда момент подписания доли и предоставление подарка отличаются между собой по времени.

От имени дарителя договор может заключить его представитель. Для этого ему нужно выдать нотариальную доверенность с чётко очерченными полномочиями. Если дарственная делается от имени ребёнка, то договор могут от его имени подписать мать или отец, а также опекун.

Обратите внимание! Когда предметом договора дарения является доля в праве общей собственности, то соблюдение правил о преимущественной покупке и согласия остальных участников общей долевой собственности на государственную регистрацию не требуется, так как сделка безвозмездная. Если же имущество находится в общей совместной собственности, то дарение допускается по согласию участников совместной собственности.

В 2022 году, за редким исключением, можно подарить любое имущество. И это право распространяется не только в отношении объекта собственности в целом, но и на его определенную часть – долю.

Не скроем, что у многих людей составление дарственной может вызвать определённые сложности. Поэтому мы предлагаем скачать типовой договор дарения доли в квартире, универсальный для любого региона РФ. Естественно, что даритель и одаряемый вправе вносить затем в него свои любые правки и дополнения.

Договор дарения квартиры между близкими родственниками 2022 год пример

• заявление об отказе;
• договор дарения;
• соглашение о том, что одаряемый отказывается принять квартиру;
• паспорта обеих сторон;
• выписку из госреестра;
• документы на квартиру;
• квитанцию об оплате госпошлины.

• место и дата заключения (прописью);
• ФИО собственника (дарителя) либо ФИО его доверенного лица (представителя) + адрес и паспортные контакты;
• ФИО близкого родственника (одаряемого) или представителя + аналогичные сведения;
• пункт о безвозмездной передаче объекта недвижимости;
• наименование объекта (квартира), адрес, этаж, жилая и нежилая площадь, кадастровые и технические характеристики;
• размер передаваемой доли;
• информация о праве собственности на квартиру или отчуждаемую часть;
• цена даримой доли квартиры – необходима для расчета госпошлины;
• сведения об отсутствии обременений (ареста, залога) – свежие данные выписки из ЕГРН;
• порядок пользования объектом;
• права и обязанности сторон;
• финансовые нюансы – какая из сторон несёт расходы;
• число экземпляров договора;
• подписи сторон с расшифровкой фамилий.

• разработка проектной части договора дарения;
• составление дарственной;
• проверка «чистоты» сделки: добровольного согласия сторон, их дееспособности, вменяемости;
• проверка документов на выделенную долю;
• отправка договора дарения в регистрирующие органы (по желанию сторон).

1. Паспорта участников (для одаряемого ребенка это свидетельство о рождении, или паспорт если он достиг 14 лет).
2. Свидетельство о браке от родителей (или бумага об отсутствии брака, и об отчуждении имущества – обе эти бумаги оформляют в нотариате).
3. Документация на объект (технические и кадастровые бумаги, выписка из ЕГРН или свидетельство).
4. Оценка на квартиру.
5. Опека выдает разрешение (если отдается в дар имущество, где несовершеннолетний является собственником).

В такой ситуации нотариус сможет выступить в суде и подтвердить, что соглашение было оформлено на законных основаниях и по обоюдному согласию сторон. Чтобы дарственная имела юридическую силу, а сделка прошла государственную регистрацию, нужно соблюсти ряд требований к содержанию документа. В частности, обязательно включить существенные условия договора дарения — предмет соглашения и точное описание характеристик недвижимости (ст. 572 ГК РФ). Например: «Даритель безвозмездно передает в собственность Одаряемому, а Одаряемый принимает в качестве дара квартиру, расположенную по адресу: … Кадастровый номер, на каком этаже расположена, количество комнат, общая и жилая площадь». Кроме того, обязательно указываются:

• невменяемость дарителя;
• ошибки при составлении договора;
• предмет договора описан неверно (занижен или завышен метраж квартиры и пр.);
• опека не дала согласия, хотя оно требовалось;
• новый хозяин — госслужащий и по закону не мог принимать квартиру в качестве дара;
• в соглашении наличествуют пункты, противоречащие законам страны;
• сделка оказалась мнимой, маскирующей продажу квартиры;
• новый хозяин квартиры использует ее не по назначению, и существует угроза потери помещения);
• сделку подписали под угрозами, давлением со стороны, поддавшись на обман;
• второй супруг возражал, согласие от него не получено;
• дарополучатель умышленно совершил преступление в отношении своего благодетеля или его семьи.

Здесь играет роль, сколько хозяев у приватизированного жилья. Владея единолично, благодетель не ограничен в своих действиях, может передать долю кому угодно. А во всех случаях с несколькими владельцами потребуется их согласие или нет, зависит от формы совместной собственности: общая она или долевая. При общей уговаривать других хозяев придется.

Без госрегистрации нельзя распоряжаться подарком. Право владения нужно зафиксировать в Росреестре. За дополнительную плату это может сделать и нотариальный клерк. Он сам сходит в регистрирующее ведомство и получит выписку. Которую затем передаст новому хозяину доли.

Процедура выделения доли регламентируется статьей 252 ГКРФ. Ее определят, только достигнув взаимного согласия по данному вопросу между всеми совладельцами. По какой причине совладелец затребовал свою долю, роли не играет.
Размер доли установят, учитывая основания, на которых общее имущество стало таковым, а также вклад каждого в улучшение жилплощади за все время владения ею.

Всякой жилплощадью может владеть как один, так и несколько хозяев. Однако совместная собственность бывает разной: статья 244 ГК РФ определяет ее как общую и долевую. Общая, когда в имуществе доли совладельцев точно не определены. К примеру, жилье приватизировано на четверых, а в бумагах прописано: каждому причитается одна четвертая часть жилища.

1. Паспорта участников (они должны быть действительны на текущий момент).
2. Официальные бумаги, подтверждающие права владельца на долю имущества.
3. Кадастровый и технический паспорта на недвижимость.
4. Квитанция об оплате государственной пошлины.
5. Заполненный бланк договора.
6. Соглашение супруга на процедуру (если человек состоит в браке).

Люди часто интересуются вопросом, сколько будет стоить дарение доли квартиры близкому родственнику. Однозначно нельзя ответить на этот вопрос, так как цена зависит от различных нюансов. Рассмотрим ситуацию, когда люди решили самостоятельно оформить договор.

Договор на дарение части будет автоматически отменён, если владелец квартиры или получатель умрёт, и при этом сама сделка не будет завершена на момент смерти. Если собственник жилища письменно пообещал сделать дарственную, то в этом случае есть шанс всё-таки её оформить. Однако здесь будут свои сложности, так как другие наследники могут вмешаться.

Дарственная – это сделка между двумя сторонами, при которой от одного человека к другому переходит недвижимость. Передаются права на долю в квартире безвозмездно и без условий. Если владелец решил подрать своё имущество, то он должен понимать, что он утратит какие-либо права на него. Причём действовать сделка по договору дарения будет бессрочно.

Для передачи прав на недвижимость используются различные процедуры. Одной из наиболее выгодных и удобных является дарственная, которую может оформить любой собственник. Данный процесс чаще всего проводится между родственниками, так как жильё отдаётся бесплатно. К примеру, родители ещё при жизни решают своего ребёнка обеспечить недвижимостью, поэтому отдают ему одну из своих квартир. Стоит знать, как происходит дарение доли квартиры между близкими родственниками в 2022 году, чтобы при необходимости без лишних трудностей пройти процедуру.

Как оформить договор дарения квартиры между близкими родственниками

Подарок в виде объекта недвижимости необходимо надлежаще оформить, так как права на него проходят госрегистрацию. В материале подобраны ответы на вопросы, как оформить дарственную на квартиру между близкими родственниками, и какие подводные камни таит этот процесс. Как оформить договор дарения, и стоит ли этим заниматься собственник может решить только сам, но знание нюансов сделки поможет в принятии верного решения.

Дарение доли в квартире родственнику или другому лицу может быть оспорено соседями, чьи права на преимущественную покупку были нарушены. Отказ в регистрации дарственной может заявить нотариус, чье участие в сделках с долями обязательно. Дарение доли квартиры между близкими родственниками проще, ведь такая сделка не вызывает подозрений. В этом случае отказ нотариуса может быть оспорен в суде.

Высокие цены на недвижимость не позволяют молодым семьям обзавестись собственным жильем, ведь они еще не имеют никаких накоплений. На помощь приходят самые родные люди — родители, бабушка с дедушкой, дяди, тети, братья, сестры. Именно они помогают молодежи завести собственный уголок. Дарственная на квартиру, плюсы и минусы дарения между родственниками частые запросы наших пользователей.

Соглашение может содержать намерение передать квартиру в будущем. Но в этом случае такие цели, как снижение имущественных налогов или коммунальных платежей, недостижимы. Не допускается обещание подарить жилье после своей смерти. Договор дарения квартиры родственнику, содержащий подобное условие, ничтожен.

• дату и место заключения соглашения;
• сведения о продавце и покупателе (ФИО, регистрационный адрес, паспортные данные);
• информацию об объекте, позволяющую безусловно идентифицировать его:
  • адрес;
  • общую площадь;
  • количество комнат;
  • размеры отдельных помещений;
  • строительный материал;
  • этажность здания;
  • этаж, на котором расположен объект;
  • правоуставливающий документ, подтверждающий право собственности дарителя;
  • стоимость (оценочную или кадастровую);
• заявление на дарение недвижимости, выраженное дарителем;
• права и обязанности участников;
• подписи сторон.