450000 Рублей Многодетным Семьям На Погашение Ипотеки: последние новости, изменения, советы

Содержание

приобретение жилого помещения;
приобретение жилого помещения по договору участия в долевом строительстве или соглашению (договору) об уступке прав требований по указанному договору;
приобретение объекта индивидуального жилищного строительства;
приобретение земельного участка для индивидуального жилищного строительства;
полное погашение задолженности по ипотечным жилищным кредитам (займам), ранее предоставленным на вышеуказанные цели.

заявление о погашении кредита;
документы, удостоверяющие личность и гражданство заемщика и его детей;
документы, подтверждающие материнство или отцовство;
документы, подтверждающие предоставление ипотеки и приобретение жилого помещения или земли под индивидуальное жилстроительство.

450 тысяч на ипотеку за третьего ребенка: как получить государственную поддержку

Схема списания долга по ипотеке реализуется следующим образом: заемщики подают заявление и необходимые документы в банковскую организацию, где оформлен договор. После проверки перечень справок передается специалистам ДОМ.РФ, которые проводят финальный анализ и выносят решение, одобрить заявку или отказать.

При получении отказа в субсидии рекомендуется исправить недочеты и только после этого повторно подавать заявление. А чтобы оценить шансы на одобрение, необходимо заранее уточнить цель ипотечного кредита. Важно помнить, что получить финансовую помощь в размере 450 000 рублей за 3 ребенка на погашение ипотеки можно только один раз, даже при увеличении количества детей.

кредит выдан российским банком;
мать и отец не должны быть лишены родительских прав;
дата оформления ипотеки — не позднее 1 июня 2023 года;
ипотечный кредит оформлен на покупку квартиры, дома или участка, рефинансирование и т.д.

Поддержка многодетных семей является одной из наиболее приоритетных задач государства. Для этой цели в 2022 году была разработана программа, по условиям которой можно получить субсидию в размере 450 000 рублей для погашения ипотеки. Принять участие могут семьи, в которых с 1 января 2022 года по 31 декабря 2022 года появился третий ребенок. Что собой представляет программа, кто может получить субсидию и что для этого необходимо?

Заполненное заявление по форме банка;
Заявление-согласие на обработку персональных данных заемщика и его детей;
Паспорт заемщика;
Свидетельства о рождении детей, паспорт при наличии;
Нотариально заверенные копии документов, удостоверяющие степень родства заявителя и его детей;
Копия договора купли-продажи/договора ипотеки/договора долевого участия.

Как получить 450 тысяч на ипотеку

В 2022 году депутаты Госдумы приняли законопроект, позволяющий использовать государственные 450 тысяч на погашение ипотеки многодетным семьям. Участвовать в программе могут все граждане России после рождения 3 ребёнка. Длительное время требования к кредитам, которые подходили под программу, были достаточно жесткими. Однако 13 апреля 2022 года был подписан новый законопроект, расширяющий перечень вариантов ипотечного кредитования, задолженность по которому может быть погашена субсидией.

Заёмщик подаёт заявление в банк.
Банк рассматривает его и передаёт данную информацию в ДОМ.РФ.
ДОМ.РФ проверяет соблюдение всех условий, принимает решение и передаёт информацию об одобрении в ЕГРН.
ДОМ.РФ перечисляет средства на счёт банка.
Банк уменьшает задолженность по кредиту.

Последний ребёнок был рождён в период с 2022 по 2022 год.
Заёмщик по ипотечному кредиту — мать или отец ребёнка.
Мать или отец, оформившие ипотеку, является гражданином Российской Федерации.
Минимум трое детей в семье — граждане Российской Федерации.
В отношении родителей не ведётся дел о лишении родительских прав.
Дети могут быть от разных браков.
Программа работает в отношении приёмных детей, но в условии учитывается год рождения, а не усыновления.
Право на участие в госпрограмме имеют в том числе родители, чей ребёнок погиб.

Кредит был взят на покупку последней доли в квартире. При условии её выкупа семья становится единственным полноправным владельцем жилья.
Кредит был взят на покупку жилья, в том числе на оплату неотделимых улучшений, ремонта, страховых взносов по договору страхования.

Например, семья взяла кредит на покупку дома в 3 миллиона. К моменту рождения третьего ребёнка кредит был частично погашен, и общая сумма долга составила 600 тысяч рублей. Семья собирает документы на участие в госпрограмме, после чего государство перечисляет деньги в банк для погашения задолженности. В результате долг уменьшается до 150 тысяч рублей.

450 тысяч на ипотеку многодетным семьям: условия получения

Поддержка в виде 450 тыс на ипотеку актуальна только для граждан РФ, действующих ипотечных заемщиков. Если вы только планируете оформить жилищную ссуду, при ее получении эти деньги использовать нельзя. А вот после оформления — без проблем, если вы подходите под условия поддержки.

Если вы и ваша ипотека соответствуете указанным условиям, можете обращаться за деньгами. Для этого посетите отделение обслуживающего кредитный договор банка. Там вы напишите заявление, которое передается оператору ДОМ.РФ, который и регулирует выплату, передает сведения в Минфин.

В период 2022-2022 года в семье появился третий или последующий ребенок. Он может быть рожден или усыновлен. Если это усыновление, дата рождения ребенка в рамках 2022-2022 год.
Семья имеет действующий ипотечный кредит, выданный любым российским банком. Подходят все кредитные договора, заключенные до 1 июля 2023 года.
Ипотека выдана на квартиру, готовый дом или земельный участок. Это может быть вторичный или первичный рынок.
Заявитель и его дети должны иметь гражданство РФ. Если какой-то ребенок не имеет российского гражданства, он не учитывается. Не учитываются и дети, на которых заявитель лишен родительских прав. Умершие дети — учитываются.

Правительство избавила многодетные семьи от бюрократических проволочек. Процесс получения денег простой, пакет документов скромный. Необходим паспорт заявителя, свидетельства о рождении/усыновлении детей, документ, подтверждающий наличие ипотеки (кредитный договор) и договор покупки квартиры/дома.

Собираете пакет документов и обращаетесь в офис обслуживающего банка, пишите на месте заявление на получение 450 000 и направлении их на полное или частичное досрочное гашение ипотечного кредита.
Банк отправляет документы оператору ДОМ.РФ — ему стекаются заявки из всех банков. Оператор проверяет документы. Если семья по закону может претендовать на субсидию, инициирует финансирование.
В течение 14 дней проводятся все положенные проверки. Если выдача 450 тысяч на погашение ипотеки одобряется, в течение 5 рабочих дней деньги поступят на кредитный счет.

Значит, квартиру можно будет без проблем продать. А если доли детям уже выделены, их не придется увеличивать. Возможно, законодатели предполагали, что при рождении третьего ребенка у семьи будет право на материнский капитал и дети все равно станут собственниками квартиры. Это условие никто не отменял.

Деньги выделит федеральный бюджет. В 2022 году господдержкой смогут воспользоваться 30 тысяч семей. Это значит, что на погашение их жилищных кредитов понадобится около 13,5 млрд рублей. На самом деле это не так уж много: в год только на материнский капитал уходит 330 млрд, а на выплаты по уходу за детьми с инвалидностью с учетом повышения нужно около 150 млрд рублей.

Выгода по сравнению с ипотекой без господдержки составит почти 2 млн рублей. Точная сумма экономии зависит от стоимости квартиры, срока кредита и момента, когда именно получится внести 450 000 Р в счет погашения долга. При досрочном погашении за счет бюджета появится еще экономия на процентах. Если при этом не уменьшать ежемесячный платеж, а вносить такие же суммы, переплата снизится еще больше. Еще у многодетных есть шанс на субсидию по программе «Молодая семья» без очереди. Ее тоже можно потратить на ипотеку и снизить платежи. Но это если повезет.

Его нужно заключить до 1 июля 2023 года. В отличие от семейной ипотеки других сроков в этом законе нет. Это значит, что денег дадут даже на погашение кредита, который взяли до вступления закона в силу. Если у семьи ипотека с 2010 или 2022 года, ее тоже можно погасить господдержкой.

За 15 лет многодетная семья могла бы отдать за квартиру 4,5 млн рублей своих денег. Но если использовать господдержку, то первоначальный взнос можно внести материнским капиталом — то есть купить квартиру даже без накоплений. При этом удастся сэкономить на процентах за счет льготной ставки еще почти миллион рублей за 15 лет. А господдержка многодетным снизит основной долг на 450 тысяч рублей.

Утверждены правила выплаты 450 тыс

В частности, указаны категории лиц, которые могут принять участие в программе. Речь идет о гражданах РФ, являющихся заемщиками по ипотечному кредиту, у которых в период с 1 января 2022 года по 31 декабря 2022 годов родился третий и последующие дети. Напомним, право получить выплату в сумме до 450 тыс. руб. на погашение ипотеки предоставлено многодетным семьям Федеральным законом от 3 июля 2022 г. № 157-ФЗ.

заявление о погашении кредита;
документы, удостоверяющие личность, гражданство заемщика и его детей;
документы, подтверждающие материнство (отцовство) заемщика в отношении детей (свидетельство о рождении, свидетельство об усыновлении, решение суда об усыновлении, иные документы, подтверждающие материнство (отцовство).
документы, подтверждающие предоставление гражданину ипотечного кредита, а также приобретение жилого помещения или земельного участка для индивидуального жилищного строительства.

Заемщику необходимо предоставить документы, подтверждающие соответствие ипотечного кредита правилам программы (в подлинниках или завершенных копиях, в т. ч. нотариально заверенных для некоторых документов), кредитору по ипотечному кредиту. Последний должен проверить документы и отправить их в акционерное общество «ДОМ.РФ», которое, в свою очередь, осуществит перевод средств кредитору для полного или частичного погашения ипотеки заемщика в пределах установленной суммы (не более 450 тыс. руб.).

450 000 на погашение ипотеки многодетным: как получить

К примеру, в семье растет трое детей: двое маминых от первого брака, третий – общий, родился в 2022 году. Таким образом, мама – многодетная, а вот у папы формально только один ребенок. Если ипотека взята на обоих родителей или только на маму – нет проблем. Если же кредит оформили на одного папу, придется что-то придумывать – например, договориться с банком и изменить договор.

Также получить субсидию можно и на земельные участки с постройками или без (ИЖС, ЛПХ, СНТ), и на объекты незавершенного строительства, и на участие в жилищно-накопительных кооперативах (ЖНК). В этих случаях деньги будут перечислены только после государственной регистрации перехода права собственности или перехода доли в праве общей собственности.

Нет. Специально под эту программу были внесены поправки в Налоговый кодекс, которые избавляют вас от обязанности платить НДФЛ с 450 тысяч рублей субсидии, а также той суммы, которую вы сэкономили на процентах благодаря досрочному погашению долга или его части.

Если ипотека взята на нескольких человек, то к созаемщикам многодетного родителя нет никаких требований по количеству детей. Это могут быть, например, дедушка и бабушка детей. Или супруг/супруга многодетного родителя – то есть отчим/мачеха детей. Однако многодетный родитель обязательно должен быть в числе заемщиков, и заявление на субсидию должен подавать именно он.

Для получения субсидии вам необходимо подать заявление и документы в банк, выдавший вам ипотеку. Банк проверит ваши документы и передаст их оператору программы – компании ДОМ.РФ, которая еще раз проверит ваши бумаги и вынесет решение или о выплате субсидии, или об отказе.

Важно! Юрий Капштык особо подчеркивает, что использовать этот новый вид помощи многодетным в размере 450 тысяч закон разрешает только на погашение ипотеки, после чего родители обязуются в обязательном порядке наделить детей долями в приобретенном имуществе.

На практике процесс оформления субсидии на погашение ипотеки многодетным выглядит следующим образом: заемщики обращаются в организацию, где брали кредит, с соответствующим заявлением и собранным пакетом документов. Их заявка переходит государственному оператору программы, который выносит окончательное одобрение на использование сертификата или отвечает отказом в случае несоблюдения тех или иных условий. Следует учитывать, что сумма может быть потрачена сугубо на погашение ипотеки и процентов по ней, и, если остаток долга банку составляет меньше 450 тысяч, разница останется неиспользованной.

Многодетным родителям оказывается всесторонняя поддержка, которая может несколько отличаться от региона к региону: ипотека с низкой процентной ставкой, выгодные налоговые вычеты, субсидия на покупку автомобиля отечественной сборки, бесплатные земельные участки под строительство загородного дома, более ранний выход на пенсию, бесплатный проезд питание в школе, льготы на оплату ЖКХ.

За время существования данная мера государственной поддержки населения доказала свою состоятельность, а кривая рождаемости стала потихоньку выравниваться. До идеала еще далеко, но уже все большее количество пар заявляет о своей готовности перейти в ряды многодетных семей и родить не только второго, но и третьего ребенка.

В указе говорилось о том, что с этого момента семьи, в которых воспитываются двое и более детей (неважно родных или усыновленных), могут рассчитывать на материальную помощь от государства в размере 250 тысяч рублей, которую можно потратить на приобретение квартиры. В сравнении со стоимостью жилья сумма даже 13 лет назад казалась не слишком большой, но она регулярно индексируется. К 2022 году ее размер составил 616 617 рублей, что является хорошим подспорьем для семьи, тем более, что использовать деньги с недавних пор разрешено не только на улучшение жилищных условий, но и на образование детей, в качестве взноса в накопительную часть пенсии мамы и реабилитацию ребенка-инвалида.

450 тысяч на ремонт вместо погашения ипотеки: как получить, кому дадут

Законотворцы работают по 18 часов без выходных, как говорит Анатолий Чубайс. А всё ради того, чтобы поднять экономику, надломленную коронавирусом. Одно из предложений в пакете мер по развитию экономики и социальной сферы — расширить цели использования госсубсидий, которые раньше можно было тратить только на оплату ипотеки.

Получается, что действие программы расширится, и ещё больше семей смогут воспользоваться государственной поддержкой. Интересно будет посмотреть условия выделения субсидии на ремонт. Как это будет: прямым перечислением на счёт или через погашение целевого кредита. Не будет ли тогда злоупотреблений и обналичивания, ведь отследить целевое использование средств на ремонт очень сложно.

Выплата будет доступна также для оплаты паевого взноса члена жилищно-строительного кооператива. Для этого нужно, чтобы разрешение на строительство такого дома было получено до 1 июля 2022 года, когда вступил в силу федеральный закон № 175 об участии в долевом строительстве.

Выплату в 450 000 рублей можно будет получить в том числе на погашение ипотеки под строительство или покупку недостроенного дома. Она будет доступна и гражданам, оформившим ипотеку на недвижимость с неотделимыми улучшениями, ремонтом или страхованием (имущества и ответственности), в том числе до вступления в силу соответствующего законопроекта.

«Перечисленные изменения, наряду с распространением поддержки на индивидуальное жилищное строительство, повысят эффективность мер государственной поддержки и помогут большему количеству граждан, — отметил Министр. — Предполагается, что к концу года средства по госпрограмме софинансирования ипотеки получат 91 000 семей на сумму 40,5 миллиардов рублей».

заявление о погашении кредита;
документы, удостоверяющие личность, гражданство заемщика и его детей;
документы, подтверждающие материнство (отцовство) заемщика в отношении детей (свидетельство о рождении, свидетельство об усыновлении, решение суда об усыновлении, иные документы, подтверждающие материнство (отцовство).
документы, подтверждающие предоставление гражданину ипотечного кредита, а также приобретение жилого помещения или земельного участка для индивидуального жилищного строительства.

Для получения поддержки заемщикам необходимо подать заявление о погашении части ипотечного кредита, к которому также необходимо приложить нотариально заверенные документы, предусмотренные условиями программы (документы, удостоверяющие личность и гражданство заявителя и его детей, в том числе материнство или отцовство, а также документы о предоставлении ипотечного кредита и покупке жилья или земельного участка под строительство индивидуального дома).

С сегодняшнего дня семьи, чьи ипотечные кредиты обслуживаются в Банке ДОМ.РФ, могут подать заявку в банк на списание части кредита в сумме до 450 тыс. рублей при рождении третьего и последующих детей. Государственная программа действует для семей, в которых с 1 января 2022 года по 31 декабря 2022 года родился/родится третий или последующие дети. Средства в рамках программы могут быть направлены на погашение остатка суммы действующего ипотечного кредита или начисленных процентов.

После предварительной проверки комплект документов будет направлен банком на рассмотрение в ДОМ.РФ, который является оператором программы. При соответствии заявки условиям программы ДОМ.РФ перечислит денежные средства на счет банка, который проведет досрочное погашение кредита.

Многодетные семьи могут получить 450 000 рублей на погашение ипотеки для строительства дома

Если в семье с 2022 по 2022 год рождается третий или последующий ребенок, можно получить господдержку на погашение ипотечного кредита. Деньги из бюджета поступят в банк в счет остатка долга или процентов. Программа регулируется Постановлением Правительства РФ от 07.09.2022 № 1170, Федеральный закон от 03.07.2022 № 157-ФЗ

Максимальная сумма — 450 000 рублей. Ею можно погасить часть долга или всю оставшуюся сумму с учетом процентов. Если долг меньше 450 000 рублей, неиспользованный остаток нельзя использовать для другого кредита или получить наличными. Комиссий за погашение ипотеки таким способом быть не должно.

450 тысяч на ипотеку за 3 ребенка

Для получения господдержки на частичное погашение ипотеки на сумму до 450 000 рублей имеет право родитель троих или более детей, один из которых рожден после 1 января 2022 года. Также он должен быть заемщиком или созаемщиком по ипотечному кредиту. Таким образом, заявление на погашение ипотечного долга за счет средств материнского капитала не может быть принято от поручителя по кредитному договору. В отношении приемных детей программа работает, но учитывается не дата усыновления, а дата рождения этого ребенка.

Из вопроса не вполне понятно, кем был усыновлен ребенок (поскольку родители в браке между собой не состоят, они не могут совместно усыновить одного и того же ребенка). При этом неясно, получались ли ранее средства материнского капитала на предыдущих детей.
В связи с этим представляется необходимым учесть, что, если ранее средства материнского капитала уже получались, при последующем рождении детей право на материнский капитал повторно не возникает.
При решении вопроса, имеет ли та или иная семья право на получение средств материнского капитала, учитываются единоутробные дети, т. е. дети, рожденные от одной женщины, а также дети, усыновленные этой женщиной. Вместе с тем воспитываемые в данной семье пасынки и падчерицы, т. е. дети, не связанные кровным родством с женщиной и не усыновленные ею, в расчет не принимаются.

Поэтому, если вы являетесь родителем двух детей, а третий, усыновленный ребенок, родился после 1 января 2022 года и вы заемщик или созаемщик в ипотечном кредите, то можете подать заявление на субсидию по программе. Исключение, когда кредит выдан на строительство индивидуального жилого дома. В этом случае получить субсидию нельзя.

Эта норма появилась совсем недавно и должна действовать с начала текущего года. Количество детей считается «по маме», поэтому наличие или отсутствие брачных отношений никак не оговаривается в регламентирующем документе и не влияет на право получения денег.

Право на получение выплаты в размере 450 тыс. руб. для погашения ипотеки предусмотрено только для многодетных семей. Причем документами, подтверждающими материнство/отцовство, для получения указанной выплаты являются свидетельство о рождении ребенка, свидетельство об усыновлении, решение суда об усыновлении и др.

Узнать адрес ближайшего офиса банка, который оказывает услуги консультации, оформления и выдачи ипотечных кредитов, можно на сайте СберБанка — укажите ваш город, выберите интересующие услуги с помощью фильтра (в данном случае, консультирование по ипотечным и жилищным кредитам) и увидите всю необходимую информацию.

Реализация мер государственной поддержки осуществляется суммарно в пределах объема финансирования, установленного Правительством. По этой программе государство гасит ипотеку полностью или частично. Семья может получить сумму до 450 000 рублей, но не больше остатка задолженности по ипотечному кредиту.

Президент обещал выделить многодетным семьям по 450 тысяч рублей на погашение ипотеки. Поручение превратилось в закон — его уже подписали и опубликовали. Условия господдержки многодетных семей с ипотекой вступили в силу. Это новый вид господдержки для семей с детьми. Он не заменяет и не отменяет другие способы получить деньги из бюджета.

Кредит должен быть ипотечным и он должен прямо содержать цель — покупка готового жилья (в том числе на оплату неотделимых улучшений), участие в долевом строительстве, покупка земельного участка, предоставленного для индивидуального жилищного строительства или рефинансирование ипотечного кредита, предоставленного иной кредитной организацией на цели, указанные выше.

Соответствующий закон №157-ФЗ в 2022 году подписал президент России Владимир Путин. Право на такую компенсацию имеют ипотечные заемщики, у которых с 1 января 2022 года по 31 декабря 2022 года родился или родится третий ребенок и последующие дети. Воспользоваться данной поддержкой можно для погашения кредитов, взятых на покупку дома, квартиры, в том числе по договору долевого участия, или земельного участка для индивидуального жилищного строительства.

Таким образом, я как заемщик, цель ипотеки и ее обеспечение полностью соответствуют вышеприведенным условиям. Косвенно это подтверждает АО «ДОМ.РФ», не указав конкретное условие, которое не было соблюдено. Вместе с тем, в ходе устного общения с сотрудниками Банк ВТБ(ПАО), мне было высказано предположение, что отказ связан с тем, что в выписке из ЕГРН, полученной АО «ДОМ.РФ», в качестве залогодержателя значится ОАО «Банк АВБ».

Исходя из содержания пункта 10 Положения, можно предположить, что АО «ДОМ.РФ» ссылается на невыполнение условий пункта 7 Положения. Однако, при внимательном изучении данного пункта становится
понятно, что он определяет 3 основных условия, а именно (приведено в сокращении):
1) гражданин Российской Федерации (мать или отец), является заемщиком по ипотечному жилищному кредиту (займу), при рождении у него в период
с 1 января 2022 г. по 31 декабря 2022 г. третьего ребенка или последующих детей;
2) заемщик до 1 июля 2023 г. заключил кредитный договор(договор займа) на приобретение по договору купли-продажи на территории
Российской Федерации у юридического или физического лица жилого помещения;
3) обеспечением исполнения обязательств заемщика по кредитному договору (договору займа) является ипотека жилого помещения, расположенного на территории Российской Федерации.

21 ноября 2022г., в ходе телефонного разговора с сотрудниками АО «ДОМ.РФ» и Банк ВТБ (ПАО), я узнал об отказе в удовлетворении моего заявления, причем сотрудники указанных организаций не могли назвать точную
причину отказа и предложили для этой цели лично прибыть в офис ЦИК «Пушечный» Банк ВТБ (ПАО). В тот же день я посетил указанное отделение банка, где мне был выдан письменный отказ в удовлетворении требований изложенных в моем заявлении, датированный 18 ноября 2022г.

В 2014г. Мной, совместно с моей супругой, по договору купли-продажи была приобретена квартира с оформлением ипотечного жилищного кредита в ОАО «Банк АВБ». Данный ипотечный кредит оформлялся по программе «Молодые учителя», реализуемой АО «АИЖК» (старое название АО «ДОМ.РФ»). Впоследствии, закладная по ипотечному кредиту была передана в АО «ДОМ.РФ». В качестве агента по сопровождению ипотечного кредита был назначен Банк ВТБ (ПАО).

В 2022г. в нашей семье родился 3-ий ребенок. Учитывая данное обстоятельство, в соответствии с Федеральным Законом от 3 июля 2022г. №157-ФЗ, мной было написано заявление на погашение задолженности по ипотечному кредиту в размере 450 тысяч рублей. 3 октября 2022г. данное заявление было передано в дополнительный офис ЦИК «Пушечный» Банк ВТБ(ПАО). Вместе с заявлением был
передан полный пакет документов предусмотренный Положением о реализации мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий для погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) утвержденное Постановлением Правительства РФ от 7 сентября 2022г. №1170. (далее-Положение).

Чтобы получить 450000 на погашение ипотеки за 3 ребенка следует собрать документы и обратиться в кредитную организацию, которая выдала ипотеку. Там их проверят и отправят для дальнейшей проверки. Если там подтвердят правильность оформления документации, то агентство отправит деньги банку для погашения ипотеки. Других путей закрыть задолженность или получить их на руки нет.

На руки эту сумму нельзя получить, как и погасить другие долги или кредиты. Даже если был взят кредит на покупку дома, то он не попадает под программу. Если имеющийся ипотечный долг составляет меньше 450 000 рублей, то ипотека закроется, но остаток семье никто не выплатит. Если же больше – то семье предстоит выплачивать почти на полмиллиона меньше.

Советуем изучать внимательно условия ипотеки и следить за тем, сколько денег осталось выплатить. Помните, что если вам осталось выплатить около 100 000 рублей, то не стоит брать на эти цели субсидию. Ее можно использовать только один раз, а остаток просто сгорит. Его не выдадут и не перенесут на покупку следующей недвижимости. Поэтому в данном случае лучше погасить остаток самостоятельно, а субсидию использовать на следующее приобретение. Главное – купить недвижимость до июля 2023 года.

ипотечный договор;
документ купли-продажи или участия в долевом строительстве;
выписка из ЕГРН или свидетельство о праве собственности;
если было рефинансирование, то дополнительно прилагается договор рефинансирования;
свидетельства о рождении или паспорт всех детей с печатью о гражданстве (на всякий случай);
страховые свидетельства СНИЛС всех участников – детей и родителей;
если дети были усыновлены, то соответствующие документы;
согласие на обработку персональных данных – для всех лиц, кто старше 14 лет;
паспорта родителей;
заявление с просьбой досрочно погасить кредит.

Летом 2022 года был принят закон, в соответствии с которым многодетная семья сможет использовать часть денег из бюджета страны на погашение своей ипотеки. Сейчас этот закон распространяется на семьи, в которых родился третий и последующий дети в период с 1 января 2022 года по 31 декабря 2022 года.

Деньги выделит федеральный бюджет. В 2022 году господдержкой смогут воспользоваться 30 тысяч семей. Это значит, что на погашение их жилищных кредитов понадобится около 13,5 млрд рублей. На самом деле это не так уж много: в год только на материнский капитал уходит 330 млрд, а на выплаты по уходу за детьми-инвалидами с учетом повышения нужно около 150 млрд рублей.

Одно из таких предложений по корректировке условий было озвучено 29 августа первым запредом Комитета Госдумы по вопросам семьи, женщин и детей Ольгой Окуневой. Она предложила оформлять выплату многодетным семьям на погашение ипотеки через сайт Госуслуги или МФЦ. С этим предложением Окунева уже обратилась к вице-премьеру Антону Силуанову и в Дом.РФ (оператору по программе предоставления господдержки семьям).

Если третий или последующий ребенок был усыновлен, а соответствующие документы оформлены с ошибками. В соответствии с требованиями, указанными в законе, программа предполагает документальное подтверждение гражданства РФ и родственных связей между заявителями.
Выданный кредит не является целевым, или цель не соответствует условиям программы. В кредитном договоре должна быть четко указана цель получения средств – приобретение готового или строящегося жилья, земли для ИЖС и др. Если в качестве цели указаны ремонт, строительство или другие варианты – в выдаче средств будет отказано.
Документы, являющиеся основанием для передачи прав собственности на объект недвижимости не соответствуют требованиям закона.
Жилье, приобретённое у застройщика по договору долевого участия, не оформлено в соответствии с законодательством РФ.

к содержанию ↑

Условия о запрете покупки квартир у близких родственников тоже нет. Это довольно странно: многодетные семьи могут начать покупать квартиры у родителей, братьев и бабушек ради обналичивания господдержки. Обычно в условиях господдержки предусматривают защиту от таких схем, но сейчас в законе об этом ни слова.

Несомненным плюсом является то, что после получения этой выплаты можно сократить хоть срок ипотеки, хоть платеж. О том, что выгоднее, читайте в статье — Досрочное погашение ипотеки: выгоднее сократить срок или платеж?Также за счет этой субсидии можно гасить просроченную задолженность и проценты по ипотеке, но только при условии, что основной долг меньше 450 000. Первым делом гасится тело кредита, а затем остатки идет на оплату процентов за пользование.

Стоит уточнить, что законом ограничена максимальная сумма. И если остаток по кредиту меньше 450 тыс. руб., то выплачивать будут столько, сколько требуется для погашения. Получить 450 000 рублей на погашение ипотеки смогут как отец, так и мать детей. Следует учитывать и разновидность займа:

В связи с отказами в получении выплаты Министерство Финансов и Дом.рф предложило банкам изменить формулировку кредитного договора, или истребовать дополнительные документы, например, договор купли-продажи жилья. По отказанным заявлениям будет пересмотр документов.

Выдавать 450 000 на ипотеку многодетным будут по нестандартной схеме. Закон имеет обратную силу, т.е. получить поддержку смогут семьи, где 3-й ребенок появился на свет или был усыновлен с 01.01.2022 года. Подобная мера улучшит демографическую ситуацию и повысит спрос на ипотечные кредиты. Также планируется уменьшить закредитованность населения. Об этом говорил Президент РФ Владимир Путин:

К неявным преимуществам закона можно отнести его обратное действие. За средствами смогут обратиться те лица, кто получил статус многодетной семьи с января 2022 года, а не с момента вступления документа в силу. Также выплаты на третьего ребенка 450 000 переводятся сразу на счет в банке, что исключает риск мошенничества. В этих же целях организована проверка бумаг на нескольких уровнях.

450 тысяч рублей многодетным семьям в погашение ипотеки

После того, как предложенная президентом инициатива вступит в силу, многодетная семья вправе сразу потребовать получения компенсации. Порядок ее оформления упрощенный – для этого заемщик лично или через представителя, действующего по нотариально заверенной доверенности, обращается в свой банк.

В 2022 году государство утвердило несколько дополнительных мер помощи семьям с детьми, среди них – 450 000 рублей многодетным на ипотеку. Эта сумма будет выделяться за счет бюджета тем родителям, у которых 3, 4 и все последующие дети родились в любой из дней с 2022 по 2022 год включительно.

В 2022 году и в последующие годы такие семьи могут взять ипотеку по специальной ставке 6%, которая будет действовать в течение всего договора, а не только первые 3 года (как было ранее). Потенциально эта мера может охватить более 600 тыс. семей, т.е. более 3 млн. граждан (родителей и детей).
Освобождение от земельного налога на участок, площадь которого не превышает 600 м 2 (6 соток). Сегодня эта мера поддержки оказывается пенсионерам и лицам предпенсионного возраста, но с 2022 она распространилась и на многодетных.
Освобождение от имущественного налога (не более 7 м 2 в доме и 5 м 2 в квартире на каждого несовершеннолетнего).

Пример 1. Квартира в Москве. Семья приобрела 3-комнатную бюджетную квартиру за 3 млн. руб. по ставке 9%. Однако в 2022 году она стала многодетной. В результате родители получают 450 тыс. руб. наряду с ранее полученным материнским капиталом 453 тыс. руб. – итого 953 тыс. руб.

Обратите внимание! Как оба родителя, так и все дети должны быть гражданами России. Право участия в этой программе имеет как мать, так и отец (в зависимости от того, на какого оформлен ипотечный кредит). Однако привлекать для получения помощи третьих лиц (созаемщиков, поручителей) невозможно.