Как всегда, мы постараемся ответить на вопрос «Региональный Кадастровый Перечень П. 1 Ст. 378.2 Нк Ростов-На-Дону». А еще Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте не выходя из дома.
фактическим использованием здания (строения, сооружения) в целях размещения торговых объектов, объектов общественного питания и (или) объектов бытового обслуживания признается использование не менее 20 процентов его общей площади для размещения торговых объектов, объектов общественного питания и (или) объектов бытового обслуживания.
Информация об изменениях:
2) нежилые помещения, назначение, разрешенное использование или наименование которых в соответствии со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости, или документами технического учета (инвентаризации) объектов недвижимости предусматривает размещение офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания либо которые фактически используются для размещения офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания;
ГАРАНТ:
Федеральным законом от 4 ноября 2022 г. N 347-ФЗ в пункт 8 статьи 378.2 настоящего Кодекса внесены изменения, вступающие в силу с 1 января 2022 г., но не ранее чем по истечении одного месяца со дня его официального опубликования и не ранее 1-го числа очередного налогового периода по налогу на имущество организаций
- Если введен, переходите к шагу 2.
- Если не введен и компания применяет УСН или ЕНВД, она не платит налог на имущество.
- Если не введен, но компания применяет ОСНО, она платит налог на имущество, исходя из среднегодовой стоимости.
Какое имущество облагается налогом по кадастровой стоимости
Ответ. Если кадастровая стоимость помещения не определена, но известна кадастровая стоимость здания, в котором оно расположено, то налоговая база определяется как доля кадастровой стоимости здания, соответствующая доле площади помещения в здании (см. п. 6 ст. 378.2 НК РФ).
Платить или не платить?
В 2022 году уже в 32 регионах России организации, в том числе применяющие УСН или ЕНВД, отчитываются по налогу на имущество, принимая за базу кадастровую стоимость. У бухгалтеров эти нововведения до сих пор вызывают вопросы. Рассмотрим наиболее популярные из них.
А вот с 2022 г. база для расчета налога на имущество по такому ОС будет определяться без учета будущих затра Иными словами, из остаточной стоимости ОС нужно вычесть величину указанного оценочного обязательства. Таким образом, налоговая база по объекту, отражаемая в декларации по налогу на имущество, не будет совпадать с остаточной стоимостью ОС в балансе.
- первое — изменение кадастровой стоимости исправления технической ошибки, которую допустил Росреестр. В таком случае налог по исправленной кадастровой стоимости надо платить с года, в котором была допущена техническая ошибка. А это означает, что если Росреестр неправильно указал стоимость в прошлых годах, то организации придется подавать уточненки либо с доплатой налога (если стоимость увеличилась), либо с уменьшением (если стоимость уменьшилась). И здесь возникает вопрос: придется ли организации платить пени, если налог получился к доплате? На этот вопрос нам ответил специалист Минфина.
Предприниматели-спецрежимники тоже будут платить «кадастровый» налог
2) у вас в собственности есть жилые дома и жилые помещения, которые не учитываются на балансе в качестве объектов ОС. И этого вполне достаточно для исчисления налога по такому жилью по кадастровой стоимости. Включение его в региональный перечень по НК не требуетс