Как всегда, мы постараемся ответить на вопрос «Субсидия Городская Программа По Улучшению Жилплощади Красноярск». А еще Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте не выходя из дома.
Участником подпрограммы может быть молодая семья, в том числе молодая семья, имеющая одного и более детей, где один из супругов не является гражданином Российской Федерации, а также неполная молодая семья, состоящая из одного молодого родителя, являющегося гражданином Российской Федерации, и одного и более детей, соответствующая следующим условиям:
Мероприятие по обеспечению жильем молодых семей подпрограммы «Улучшение жилищных условий отдельных категорий граждан, проживающих на территории Красноярского края» на 2022-2022 годы государственной программы Красноярского края «Создание условий для обеспечения доступным и комфортным жильем граждан Красноярского края», утвержденной постановлением Правительства края от 30.09.2022 № 514-п (с изменениями от 30.09.2022 № 426-п) (далее – программа)
создание условий для привлечения молодыми семьями собственных средств, финансовых средств кредитных организаций и других организаций, предоставляющих кредиты и займы, в том числе ипотечные жилищные кредиты, для приобретения жилья или строительства индивидуального жилого дома
1. ПАСПОРТ ПРОГРАММЫ
Органы местного самоуправления формируют списки молодых семей — участников программы в хронологическом порядке согласно дате принятия решения о признании молодой семьи нуждающейся в жилых помещениях. В первую очередь в указанные списки включаются молодые семьи — участники подпрограммы, поставленные на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2022 года, — по дате такой постановки, а также молодые семьи, имеющие 3 и более детей, — по дате принятия решения о признании молодой семьи нуждающейся в жилых помещениях.
- 35 % расчетной (средней) стоимости жилья для молодых семей, не имеющих детей;
- 40 % расчетной (средней) стоимости жилья для молодых семей, имеющих 1 ребенка и более, а также для неполных молодых семей, состоящих из 1 молодого родителя и 1 ребенка и более.
Сегодня в России принят курс на обеспечение большего количества людей жильем и улучшение жилищных условий граждан. При этом речь не обязательно идет о покупке квартиры, но и о других мерах поддержки, в том числе через предоставление земли под строительство домов жилищно-строительным кооперативам. Напомним.
Литература по недвижимости
В настоящее время программа «Молодая семья» действует в рамках мероприятия 8 государствененой программы Красноярского края «Создание условий для обеспечения доступным и комфортным жильем граждан», в дальнейшем по тексту — Мероприятие.
Таким образом, граждане, которые направили документы на участие до 31 июля 2022 года, начнут получать деньги с 1 января 2022. То есть, подав документы в течение 2022 года, право на получение помощи наступает лишь в 2022 году.
Вычисление размера региональной субсидии состоит в том, чтобы площадь приобретаемой недвижимость помножить на нормативную стоимость строительства, а после этого выделить долю, которая применяется в каждом конкретном случае.
Размер субсидии
Аккумулируя средства из государственного и местного бюджетов, а также привлеченные со стороны, условия программы Молодая семья, в Красноярске предусматривают, что для приобретения доступного жилья, молодежи будут выдаваться субсидии, размер которых рассчитывается по следующим правилам:
- внесение изменения в программу;
- выдача документов, подтверждающих право на дотацию;
- оценка эффективности проекта;
- способы его совершенствования;
- информирование граждан о предстоящих изменениях;
- ответы на вопросы заявителей;
- предоставление полноценных консультаций.
- оплата первого взноса по ипотечному кредиту;
- покупка новой квартиры;
- оплата последнего паевого взноса (для членов кооператива);
- погашение части или всей стоимости жилья, приобретаемого организацией для сотрудника;
- внесение платежей по целевым кредитам, включая начисленные проценты и исключая пени и штрафы;
- оплата услуг подрядчика при строительстве дома.
Функции контролирующих органов
Цели, на которые можно потратить полученную дотацию, оговорены правилами программы. С одной стороны, круг возможных направлений расходования строго очерчен, с другой — граждане могут улучшить жилищные условия несколькими способами. Варианты использования полученных денег:
В новых редакциях «жилищных» программ поменялся ряд условий, в частности, для городской программы, которая будет действовать в ближайшие годы, сроки подачи документов теперь установлены с 1 февраля по 1 июля. При этом сейчас не нужно беспокоиться об очередности — с этого года первыми в очередь будут поставлены не те, кто раньше подаст документы, а те, кто раньше признан нуждающимся. И еще одно изменение в городской программе коснулось размера социальной выплаты. Теперь вместо почти 60% от стоимости квартиры красноярцы смогут рассчитывать только на 35-40%, в зависимости от того, есть ли у них дети или нет. Это сделано для того, чтобы в программе могло поучаствовать как можно больше молодых семей.
«Обеспечение жильем молодых семей в Красноярском крае» в 2022-2022 гг.
На сегодняшний момент в Красноярском крае действуют сразу две целевых долгосрочных программы, направленных на помощь молодым семьям в покупке жилья. Одна из них — краевая, которая так и называется — «Обеспечение жильем молодых семей в Красноярском крае» на 2022-2022 годы, вторая — городская, «Молодой красноярской семье — доступное жилье» на 2022-2022 годы.
«Молодой красноярской семье — доступное жилье» на 2022-2022 гг.
Обратиться к специалистам управления учета и реализации жилищной политики по вопросам, касающимся реализации программы «Молодой красноярской семье — доступное жилье», можно каждый четверг с 9.00 до 13.00 в каб. № 111, ул.К.Маркса, 93. Прием ведется в порядке очереди без предварительной записи.
Некоторые социально уязвимые граждане, например: инвалиды, сироты, многодетные семьи, могут рассчитывать на максимальную помощь. Представители власти сами посещают таких граждан, помогают собирать и оформлять документы.
Что такое льготный кредит?
Понятие улучшения жилищных условий прямо связано с социальной политикой государства. Еще с советских времен бытует мнение, что гражданин (семья), имеет право на определенную жилую площадь. В СССР граждане, не имеющие такого жилья, получали квартиры (реже – дома) от государства, в современной Беларуси им предлагают льготный кредит на жилье.
Кто может претендовать на улучшение жилищных условий?
Проще всего тем, кто «идет в общем потоке», принадлежит к какой-то большой категории льготников (молодые семьи, многодетные, сироты), или пользуются особой поддержкой государства (герои и ветераны, некоторые категории служащих). Труднее тем, кто строит частный дом в городе, покупает квартиру за счет жилищной субсидии и пр., им потребуется больше инициативы и усилий.
Общая площадь приобретаемого (приобретенного) жилого помещения и планируемая площадь строящегося жилого помещения (за минусом балконов, лоджий, веранд и террас) для использования муниципальной социальной выплаты в соответствии с подпунктом 8 пункта 3 настоящего Положения в расчете на каждого члена молодой семьи — участника муниципальной жилищной программы, указанного в Свидетельстве (в том числе при замене Свидетельства в случае, предусмотренном абзацем четвертым пункта 26 настоящего Положения), не может быть меньше учетной нормы общей площади жилого помещения, установленной в городе Красноярске соответствующим правовым актом города в целях принятия граждан на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий.
кредитный договор (договор займа), заключенный членами молодой семьи с целью рефинансирования кредитного обязательства, а также справку кредитора (заимодавца) о сумме остатка основного долга и сумме задолженности по выплате процентов за пользование кредитом или займом.
V. Порядок заключения соглашений с уполномоченными финансово-кредитными организациями по реализации муниципальной жилищной программы
Приобретаемое жилое помещение (жилые помещения) оформляется в общую собственность всех членов молодой семьи, указанных в Свидетельстве, за исключением случая, предусмотренного абзацем седьмым настоящего пункта Положения. При приобретении двух и более жилых помещений каждое жилое помещение регистрируется в общую собственность всех членов молодой семьи, указанных в Свидетельстве. В этом случае документы, указанные в пункте 41 настоящего Положения, должны представляться в Банк одновременно.
- оплату договора купли-продажи при покупке жилой недвижимости экономкласса на рынке первичного жилья;
- оплату строительства жилого дома (стройподряд);
- будучи членами кооператива, можно оплатить последний взнос для полного погашения пая;
- оплату первого взноса по ипотечному кредиту или займа на жилье;
- при покупке организацией жилья для семьи можно применить дотацию для оплаты;
- для погашения долгов по кредитам и процентов, помимо процентов по штрафам и пеней;
- использование средств г. Красноярска для тех же целей.
Стоимость по норме 1 м² в Красноярске и регионе составляет 37 275 руб. Именно опираясь на эту цену и рассчитывается размер индивидуальной субсидии. Кроме того, жилье должно быть бюджетно-доступным и не превышать по площади установленные нормы. Нормы на данный момент составляют: для двух членов — 42 м², из 3 и более — 18 м² на каждого. Условия участия в программе предполагают следующие требования:
Муниципальная субсидия
Соискатель, получивший дотацию, должен в течение месяца обратиться в банк. Тот открывает на участника счет и высылает в органы уведомление о перечислении средств. Через полгода проситель может обратиться за выплатой. Банковские организации города, работающие с программой «Молодая семья», выдают ипотечные кредиты гражданам, участникам программы, с заниженной процентной ставкой и мягкими условиями выплат даже в случае просрочки. Банки приветствуют вложение также и материнского капитала, объединив его с дотацией. Выплату можно будет использовать для погашения займа, взятого на жилье или дом ранее. Важным условием является то, что квартиру надо будет подбирать только в новостройке. Региональные власти сами утверждают место расположения квартиры и фирму-застройщика без согласования с участниками. Нельзя выбирать жилплощади у частников. Размер ипотеки, покрываемой дотацией, может достигать 2,2 млн рублей. Пока ипотека не будет погашена, участник не может считаться собственником жилья.