Рефинансирование Ипотеки Втб 24

Рефинансирование с государственной поддержкой — для семей, в которых в период с 2022 по 2022 год родился второй ребенок или есть ребенок-инвалид.
Субсидия от государства для семей с тремя и более детьми, один из которых родился в период с 2022 по 2022 год.

Если заемщик не получает зарплату на карту ВТБ, то договор оформляется по следующим документам: паспорт гражданина РФ, ИНН или СНИЛС, военный билет — для лиц призывного возраста, заверенная копия трудовой книжки, электронная трудовая книжка, квитанция 2-НДФЛ или справка по форме банка.

ВТБ в рамках линейки ипотечных продуктов предлагает потенциальным заемщикам рефинансировать кредиты на приобретение недвижимости, оформленные в других банках. Воспользоваться предложением могут клиенты, имеющие непогашенную ипотеку в любой российской кредитной организации. При этом условия, предлагаемые ВТБ, будут отличаться в выгодную сторону. В этом заключается ключевой момент рефинансирования — клиенты переводят свои кредиты в банк на более лучших условиях.

  • Сумма кредита — 600 000-30 000 000 рублей.
  • Срок действия договора — до 30 лет (без подтверждения дохода — до 20 лет).
  • Процентная ставка — от 10,6% годовых (4,3% — господдержка для семей с детьми при покупке на территории ДФО).
  • Тип жилья — готовый объект первичного или вторичного жилого фонда.
  • Минимальный срок пользования рефинансируемым кредитом — 6 месяцев.
  • Покрытие — не более 90% рыночной стоимости объекта.
  • Страхование недвижимости — обязательное условие.

По рефинансируемому кредиту банк запрашивает следующие документы: копия кредитного договора, график платежей по кредиту, выписка (справка) по кредиту. Важно, чтобы за последние 6 месяцев клиент не допускал просрочек. В противном случае банк может отказать в удовлетворении заявки на рефинансирование.

Калькулятор рефинансирования ипотеки в банке; ВТБ

Калькулятор рефинансирования ипотеки поможет рассчитать основные параметры нового кредита по 1 предложению банка «ВТБ». В 2022 году возможно переоформить на более выгодных условиях ипотечный кредит на сумму от от 500 000 до до 30 000 000 рублей на срок от 1 дня до 30 лет 5 мес. На странице по умолчанию приводится расчет для кредита на сумму 3000000 руб., оформленного на срок 10 лет.

Мой отзыв скорее всего не пропустят, потому что я буду говорить неприятные вещи, впрочем для меня они не только неприятные, они жизненно важные. Скажу кратко, я желаю чтобы этот банк сгорел, провалился под землю, в-общем, исчез навсегда!! Так издеваться над людьми, с такими наглостью и цинизмом это надо уметь!! Я клиент этого банка с 2006-го года, брал два раза валютную ипотеку, первую закрыл продажей, вторую платил 10 лет с 2008-го года по 10.5%, есть сообщения на этом сайте, которые, как и многие остальные так и остались без ответа. Все помнят кризис 2014-2022-хх, когда рубль обвалился в два раза. Но многие, к сожалению, не знают или уже забыли, что тогда очень сильно пострадала одна категория заемщиков этого бандитского банка — валютные ипотечные заемщики. Я не буду сейчас описывать почему так нас угораздило, скажу, что было очень сильное лобби со стороны и ВТБ и остальных банков, когда в рублях не давали, а навязывали валютную, потому что она была для банка гораздо выгоднее, и у ВТБ, в том числе, был один из самых крупных портфелей валютной ипотеки и они эту услугу навязывали всем кого видели тогда. И с помощью своих сотрудников и в сговоре с риелторами, например, Бест-Риелти, тогда у них офис был на садовом в районе Цветного бульвара. И что в итоге, в 2022 году я отдал свою валютную заемную квартиру в качестве отступной, а взамен это банк дал мне другую, в рублях, но не менее грабительскую, под 12%. Т.е., то, что я платил все это время, а это немаленькая сумма, по БКИ у меня «набежало» около $200т., несложно перевести по текущему курсу около 70р. сколько это будет в рублях и сколько квартир я мог бы купить на эти деньги, если бы этот бандитский банк действительно хотел, чтобы я купил себе жилье, а не заботился о том, чтобы выкачать из меня денег по максимуму!! Все оказалось просто забыто, как будто и не было ничего. Спасибо «любимый» банк, сейчас он мне пишет как будто издевается — «С заботой о Вас», нелюди, хуже фашистов!! Да вы бы хоть раз меня с ДР поздравили, вспомнили обо мне, гады!! Исчезните навсегда, сделайте этот мир чище! Вы так и не научились работать с людьми, не занимайте место под солнцем, для вашего банка нет здесь места!!

Ипотеку одобрили, с оформлением документов тоже терпимо, а вот материнский капитал в качестве первоначального взноса отклонили. Мало того, погасить часть ипотеки материнским капиталом с марта не можем. И уже не знаем, к кому обратиться. В банке направляют в ПФР, в ПФР говорят, банк прислал документы в нечитаемом формате. В банке комментировать ситуацию отказываются, проблему не решают. Полная некомпетентность в данном вопросе и неуважение к клиенту. Специалист Миронова А.В.

Условия, программы и важные нюансы рефинансирования ипотеки в банке ВТБ 24

  • процентная ставка: 8,5% годовых для клиентов других банков, для своих клиентов – 8,8%, а для имеющих зарплатную карту банка – 8,3%;
  • ипотека в рублях;
  • максимальная сумма кредита – 30 млн рублей;
  • минимальная сумма определяется в зависимости от региона (например, в Москве это 1 500 000 рублей);
  • срок кредитования – от 1 до 30 лет;
  • отсутствие комиссий за оформление кредита и безналичный перевод денег в другой банк;
  • возможно досрочное погашение без штрафов и ограничений;
  • доход можно подтвердить справками по форме 2-НДФЛ либо по форме банка;
  • можно привлечь до трех созаемщиков.

При выполнении необходимых требований семьи с детьми могут рефинансировать ипотеку по программе с господдержкой. Она предоставляет ставку 5% годовых на весь срок кредита (при комплексном страховании). Максимальная сумма кредита по программе – 12 млн рублей.

  • заявление;
  • паспорт;
  • СНИЛС;
  • мужчины моложе 27 лет предоставляют военный билет;
  • копии договора на приобретение жилья, кредитного договора, договора поручительства;
  • справка об остатке ссудной задолженности и наличии просрочек (за весь срок кредита), в том числе из онлайн-банка.
  • Личные данные и контактная информация заемщика или поручителя. Для последнего прописывается степень родства с заемщиком.
  • Семейное положение, количество детей.
  • Образование.
  • Место работы, стаж, сведения о работодателе.
  • Является ли заемщик участником зарплатного проекта ВТБ 24.
  • Активы (накопления, автомобиль, недвижимость).
  • Применялась ли процедура банкротства.
  • Есть ли алиментные обязательства.
  • Согласие на обработку данных.
  • Цель кредита.
  • Условия кредита.
  • Подразумевается ли использование специальных программ кредитования.
  • Желаемый платежный период.
  • Страхование.
  • Дополнительное место работы.
  • Дополнительные активы.
  • Сведения о заемщике (планируется ли долгосрочные командировки, смена работы или места проживания, изменение семейного положения и состава семьи).
  • Дата и подпись.

Упрощенная процедура рефинансирования, не требующая подтверждения дохода и имеющая минимальные сроки рассмотрения (до 24 часов). Процентная ставка по программе устанавливается 8,5% годовых при комплексном страховании (страхование недвижимости, права собственности, потери работы, жизни и здоровья заемщика и поручителя) и 9,5% без страхования жизни, здоровья и потери работы. Срок кредитования по программе составляет от 1 до 20 лет.

Передайте заявку вместе с документами сотруднику банка. В течение 3-5 рабочих дней служба безопасности банка проверит вашу кредитную историю и другие данные. Как только решение по вашей заявке будет принято, с вами свяжутся по оставленным в заявке контактным данным.

  • Заемщик должен быть российским гражданином с постоянной или временной регистрацией в пределах РФ;
  • Минимальный возраст на момент оформления рефинансирования — 22 года, максимальный возраст на момент окончания кредитования должен быть не больше 65 лет для мужчин и 60 лет для женщин;
  • Помимо справки о доходах и копии трудовой книжки, сотруднику нужно предоставить трудовой договор или иной документ, удостоверяющий трудовую занятость заявителя;
  • На момент подачи заявки в ВТБ заемщик не должен иметь ни одного просроченного платежа.

Так как людей еще нужно убедить рефинансировать ипотеку в ВТБ, руководство банка сделало максимальную процентную ставку совсем небольшой — 9,3% годовых (только в том случае, если заявитель желает перекредитовать займ «по двум документам»). Те, кто участвует в зарплатном проекте, получает ставку 9% годовых, для «людей дела» ставка уменьшается еще на 0,1 пункт.

  • Понизить размер ежемесячного платежа, увеличив срок выплат по кредиту;
  • Взять отсрочку по выплатам в процессе реструктуризации;
  • Снизить процентную ставку, в результате чего уменьшится и общая переплата по ипотеке;
  • Получить дополнительные деньги на разнице сумм старого и нового кредита.
  • Максимальная сумма кредита — 30 млн рублей;
  • Новый кредит оформляется без комиссий;
  • Досрочное погашение займа не облагается комиссиями и штрафами;
  • Максимальный срок нового кредита — 30 лет;
  • Размер ссуды, полученной ранее в других банках, не может составлять более 80% от общей стоимости жилья. Другими словами, если вы совсем недавно приобретали недвижимость в ипотеку с первоначальным взносом менее 20%, вам скорее всего откажут в рефинансировании.
Читайте также:  Обязателен Ли Кассовый Чек К Приходному Кассовому Ордеру

ВТБ; рефинансирование ипотеки

Один из крупнейших банков России – ВТБ (ВТБ24) – традиционно входит в ТОП самых популярных банков, пользующихся доверием у россиян. Банк участвует в программах господдержки, что позволяет оперативно реагировать на запросы граждан и предлагать конкурентные продукты. Рефинансирование ипотеки в ВТБ не стало исключением. Желающим его оформить ВТБ предлагает процентные ставки от 5%.

Заемщикам, получившим ипотеку несколько лет назад по весьма высоким ставкам, в среднем под 14-15% годовых, сегодня предоставляется возможность существенно сэкономить семейный бюджет. Рефинансирование ипотеки в ВТБ позволит снизить ежемесячный платеж за счет уменьшения ставки или увеличения срока кредитования.

  • рефинансирование ипотеки – это новый кредит для каждого заемщика, поэтому на его оформление потребуется понести расходы, сравнимые с первым кредитованием;
  • вид платежа (аннуитетный или дифференцированный) автоматически не влияет на выгодность рефинансирования – нужно просчитывать каждый вариант отдельно;
  • снизить процентную ставку можно, переведя зарплату в ВТБ;
  • ВТБ разрешает использовать материнский капитал;
  • банк предложит особые условия кредитования, если заемщик работает на госслужбе или в социально значимой сфере;
  • досрочное погашение в ВТБ возможно полностью или частично, ограничений или штрафов банк не устанавливает;
  • ВТБ рефинансирует только рублевую ипотеку.

ВТБ предлагает гибкий подход к рефинансированию – итоговая процентная ставка определяется для каждого клиента индивидуально. При этом учитывается не только сумма кредита или доход, но даже сфера деятельности. Мы собрали процентные ставки рефинансирования ВТБ и основные условия в таблице ниже.

Страхование. Для ипотеки я по требованию банка каждый год страховала жизнь и имущество. Без страхования ставка увеличивалась на 0,5%. В феврале 2022 года мне нужно было бы продлевать страховку и платить 8500 Р : 7000 Р за страхование жизни и здоровья и 1250 Р за имущество. А при рефинансировании в новом банке тоже нужно оформлять страховки: старые не подойдут, потому что по ним страховые выплаты получает другой банк.

Рефинансирование — это оформление нового кредита под более низкий процент в другом банке. Новый банк погашает кредит заемщика в старом банке, а дальше заемщик платит уже новому банку. Если рефинансировать кредит на ранних сроках, можно сэкономить на переплате по процентам.

Вычеты. Если рефинансироваться в декабре, то с января уже можно платить новому банку. Я получаю налоговый вычет за покупку квартиры, поэтому рефинансироваться в конце года мне было очень удобно. Можно взять из старого банка справки для оформления налогового вычета — возврата части стоимости квартиры и уплаченных процентов по ипотеке за 2022 год. А в следующем году уже надо будет брать эти справки только в новом банке.

В феврале 2022 года я купила квартиру в Новосибирске — в строящемся доме в закрытом ЖК в 10 минутах от метро. Я выбрала однокомнатную квартиру без отделки площадью 39,4 м², она стоила 2 830 000 Р . В качестве первоначального взноса заплатила 800 000 Р , а 2 030 000 взяла в кредит на 15 лет и 2 месяца под 9,7%. Ежемесячно отдавала банку 21 443 Р . До сдачи дома на тот момент оставалось полтора года.

Я долго тянула: думала, что процесс будет долгий, сложный и дорогой. В итоге все-таки рискнула. Ставку удалось снизить на 2,1%, переплату — на 506 тысяч, ежемесячный платеж — на 1098 Р , а срок — почти на полтора года. Я вовремя успела: в апреле 2022 ставки вновь начали расти.

  • возможность предварительного одобрения заявки через интернет;
  • платежные льготы – кредитные каникулы в форс-мажорных ситуациях уберегут от просрочек;
  • удобство погашения – в Москве и регионах расположено много офисов и платежных сервисов самообслуживания.

Доказательством платежеспособности может послужить справка по формуляру банка. Документ обязательно должен отображать: ФИО получателя, продолжительность работы, должность, наименование и адрес компании, оклад по месяцам. Справка визируется бухгалтером и руководителем.

  1. Заполнить, отослать онлайн-анкету.
  2. Получить СМС с предварительным одобрением.
  3. Подготовить документы, отнести в офис, указанный в заявке.
  4. Через 1-3 дня получить окончательное решение – информирование по СМС.
  5. Подписать договор, сделать перечисление денег в счет погашения перекредитованных долгов.
  • Льготным платежом. Снижение трех первых взносов – клиент уплачивает только процентную часть долга, тело кредита распределяется на остальной срок.
  • Кредитными каникулами. Пропуск одного платежа раз в полгода. Услуга доступна спустя 6 месяцев погашения, стоимость активация опции – 2000 р.

Более скрупулезно банк подходит к оценке платежеспособности. В качестве подтверждения дохода рассматривается выписка 2-НДФЛ, справка по форме кредитора. Для повышения шансов на перекредитование ипотеки допустимо привлечение созаемщиков. Рефинансироваться в ВТБ не могут пенсионеры.

Преимущества рефинансирования ипотеки в ВТБ

  • Процентная ставка для особой категории клиентов у которых родился ребенок в 2022 году составляет 7,4% годовых.
  • Для всех других категорий клиентов Фиксированная процентная ставка варьируется от 8% годовых для зарплатных клиентов данного банка и от 8,2% для остальных.
  • Рефинансирование ипотечных кредитов, соответствующих условиям программы «Ипотека с господдержкой» Процентная ставка фиксированная и составляет; 5% годовых при условии личного и имущественного страхования.
  • Максимальная сумма кредитования 30 000 000 ₽, а для кредитов по ипотеки с Господдержкой до 12 000 000 ₽.
  • Если соотношение суммы кредита к стоимости жилья более 80% то ставка увеличивается на 0,5 п.п.
  • Срок действия договора — до 30 лет. При применении услуги «Победа над формальностью» — до 20 лет.

За перевод денежных средств на счет заемщика берется комиссия 1-1,5% от суммы, но не более 3 000 ₽. Также возможно добровольно заказать представление интересов в Россрееестре, за что придется заплатить 15 000 — 20 000 рублей. С учетом всех условий, рекомендуем рассчитать на онлайн калькуляторе выгодность предложения.

Обработка заявки занимает до 5 рабочих дней. При оформлении только по 2 основным документам без подтверждения дохода ответ дается в течение 24 часов. При условии окончательного одобрения потребуется снова посетить ипотечный центр для заключения сделки. Деньги для рефинансирования единовременно переводятся на счет заемщика и он самостоятельно должен погасить ипотеку в другом банке.

Рефинансировать в ВТБ возможно только ипотеку других банков. Но главное преимущество предложения заключается в возможности оформления перекредитования без подтверждения дохода. Эта услуга называется «Победа над формальностью». При ее использовании в ВТБ необходимо предоставить только паспорт и СНИЛС. При этом ускоряется срок рассмотрения заявки но повышается процентная ставка.

Страховка залогового имущества обязательно. Личное страхование заемщика является добровольным, но при отказе он него процент по ипотеке будет увеличен. Стоимость полиса при рефинансировании зависит от множества факторов (возраст, пол, состояние здоровья), но в среднем она составляет 0,5%-1,0% от суммы долга ежегодно.

  • консолидация в одном кредите ипотечного и прочих видов кредитов;
  • комфортные условия погашения: один счет и один платеж один раз в месяц;
  • возможность получить дополнительные средства на личные цели;
  • снижение совокупного ежемесячного платежа по кредитам.

Как уже отмечалось ранее, порядок выдачи займа и установление процентной ставки зависит от того, когда регистрируется ипотека. Срок выдачи кредита – 45 дней после подписания кредитного договора или после регистрации договора ипотеки (если в залог передается иной объект недвижимости).

Перед обращением в ВТБ для перекредитования ипотеки совместно с другими потребительскими кредитами рекомендуется оформить возврат подоходного налога (при желании). После выдачи нового кредита налоговый орган может отказать в возврате в связи с изменением условий договора. При рефинансировании в ВТБ только ипотеки других банков такой проблемы не должно возникнуть.

К примеру, первоначальный кредит в банке N был выдан на сумму 1 500 000 руб. под 13% годовых. На эти деньги был куплен частный жилой дом с земельным участком на вторичном рынке. Кроме этого, у заемщика имеется автокредит в том же банке по ставке 15% с остатком долга в 500 000 руб. Перед оформлением заявки на рефинансирование остаток долга по обоим кредитам составлял 1 500 000 руб.

Заемщик обратился в ВТБ 24 и оформил кредит на рефинансирование ипотеки и автокредита. После подписания кредитного договора банк выдал 1 500 000 руб. по ставке 13% годовых. Когда задолженность была погашена, а договор ипотеки зарегистрирован, ставка была снижена до 11%. В итоге сумма долга осталась прежней, а ежемесячный платеж и переплата снизились.

Рефинансирование ипотеки других банков в ВТБ 24 в 2022 году калькулятор

  1. Назвать город, в котором вы желаете купить недвижимость.
  2. Будете вы подтверждать доходы или нет.
  3. Зачисляется ли ваша заработная плата на карточку ВТБ или нет.
  4. Относитесь ли вы к категории «Люди дела» или нет. Если вы работаете в госучреждении, то вам могут предложить спец условия. Их нужно будет уточнить у банковских сотрудников.Они ответят на ваши вопросы и помогут выбрать лучшие условия.
  5. Имеется ли у вас ипотека в банке ВТБ или нет.
  6. Указывается стоимость недвижимости.
  7. Остаток по ипотечному кредиту.

Можно будет погасить ипотеку других банков, направленную на покупку как готовой недвижимости, так и новостройки, даже если стройка не завершена. Но, объект и застройщик должны быть аккредитованы в банке ВТБ 24 и права требования на жилье должны быть оформлены согласно 214-ФЗ.

Рефинансирование ипотеки в ВТБ в 2022 году производится по следующей схеме:
— вам необходимо заранее произвести расчет на калькуляторе рефинансирования и заполнить онлайн-заявку на сайте банка ВТБ. Так вы сможете, не посещая банк, узнать о его решении. Предварительно одобренное решение действует 2 месяца.

Приведем некоторые ответы на часто задаваемые вопросы:

  1. Рефинансируется только рублевая ипотека.
  2. Необходима будет свежая оценка жилья, так как, чтобы определить сумму кредита, нужна рыночная стоимость недвижимости. Но, оценка пригодится только после окончательного одобрения ипотечного кредита. Ранее в нем нет необходимости.
  3. Если даже есть старая страховка, новую страховку нужно будет оформить.
  4. Договор на ипотеку будет оформляться только после снятия обременения в пользу предыдущего банка.
  5. После рефинансирования ипотеки, справку о том, что старый кредит закрыт, приносить не нужно.
  6. Продажа квартиры до полного погашения ипотеки возможна, но только по соглашению с банком ВТБ. Ипотечный кредит не оказывает своего влияния на стоимость жилья при продаже.
  7. Комиссии за досрочное погашение ипотеки нет. Погашение может быть произведено целиком или частями в любое время. Также можно воспользоваться мат.капиталом.
  • срок ипотеки — до 30 лет;
  • для увеличения суммы кредита, если ваших доходов будет недостаточно, вы можете привлечь до 4 поручителей. Поручителями могут выступать самые близкие люди: супруг или супруга, гражданский муж или жена, родители, братья или сестры, дети. От каждого поручителя необходим полный пакет документов. Если супруг или супруга не работают, то только паспорт и СНИЛС.
  • срок рассмотрения заявки — 1-5 рабочих дней;
  • гражданство — любое;
  • документы: паспорт, СНИЛС, военный билет (для мужчин моложе 27 лет с российским гражданством), заверенная копия трудовой книжки, для подтверждения доходов — справка 2-НДФЛ по актуальной форме или по специальной форме банка или копия декларации 3-НДФЛ.
  1. Сделать предварительный расчёт и оформить заявку на рефинансирование.
  2. Подать документы на рефинансирование вместе с документами по первоначальному кредиту.
  3. Оформить новый кредит, а также дождаться погашения старого.
  4. После подписания договора с банком снимается обременение с недвижимости, и заемщик полностью утрачивает прежние взаимоотношения со старым кредитором. Кредитные средства предоставляются заемщику на счет, который указывается в заявке.
  5. Следующий шаг – выплата кредита уже новому банку по графику, который был утвержден во время подписания договора, и главное – по новой ставке. Нужно будет внести изменения в страховой договор либо даже поменять страховщика, если прежняя компания не аккредитована в ВТБ.
  1. ежемесячный доход и расход заемщика;
  2. все персональные данные клиента (адрес, телефон, семейное положение, пол, гражданство);
  3. информация о созаемщиках;
  4. счет для погашения задолженности по ипотеке;
  5. сведения о запрашиваемом кредите, имеющейся задолженности, объекте кредитования.
Читайте также:  На расчетный счет банка поступил вклад от учредителя проводки

Им придется снимать обременение после того, как ВТБ 24 погасит задолженность по кредиту, и накладывать ее заново – в пользу нового кредитора. Соответственно нужно будет подписать договор об ипотеке, страховой договор (если старый страховщик не аккредитован в ВТБ банке).

Отчет оценщика, который обязательно закажет заемщик, должен быть выполнен в соответствии с Федеральными стандартами оценки, с приложением копий документов технической инвентаризации. В нем не должно быть прогноза о падении стоимости недвижимости в ближайшие годы.

Кроме того, в случае, если заемщик не справится с оплатой кредита ВТБ банк вправе требовать продажи залога и погашения задолженности. Это возможно уже через 15 дней после того как заемщику поступит требование банка погасить кредит досрочно. Такое требование возможно, если заемщик просрочил оплату кредита более чем на три месяца, а сумма просроченного платежа либо его части составляет менее 5% от стоимости предмета залога.

Как рефинансировать ипотеку в банке ВТБ 24? Условия, процедура и отзывы клиентов

Для того, чтобы в ВТБ 24 условия, по которым осуществляется рефинансирование ипотеки других банков, были еще более привлекательными для клиентов, банк предлагает присоединить к ипотечному кредиту другие, ранее им оформленные. Всего объединить можно, как уже говорилось выше, до 6 кредитов.

От кредитов, рефинансируемых для физических лиц, можно ожидать, что их условия окажутся более выгодными, чем были изначально у ипотечного кредита. И это действительно так: условия рефинансирования ипотеки в ВТБ 24 в настоящий момент относятся к числу наиболее выгодных среди всех крупных российских кредитно-финансовых учреждений. Сроки рассмотрения заявки не превышают пяти рабочих дней. Если анкета отправляется через форму обратной связи на сайте банка, то сотрудник банка может перезвонить вам уже через несколько часов (в рабочее время).

Нужно отметить, что всех трех параметров одновременно добиться не удастся. Вариантов два – либо снизить переплату в месяц, но получить большую переплату по итогам всего займа, либо снизить конечную переплату, но существенно повысить сумму, которую необходимо вносить в счет погашения долга ежемесячно. А чтобы снизить период выплаты ипотеки, сократив тем самым еще и переплату по всему кредиту, придется вносить каждый месяц существенную сумму – банк пойдет на это только в том случае, если вы подтвердите свои финансовые возможности и благонадежность как клиента.

В первую очередь, оформляется заявка – ее можно подать онлайн через специальную форму для связи на сайте банка, а можно обратиться лично в офис. Не возбраняется также позвонить по телефону менеджерам банка и оставить заявку таким способом (контактный телефон, единый для всей России — 8 (800) 100-24-24).

Алексей Б., Санкт-Петербург. «Я до последнего не знал, одобрит ли мне банк ВТБ 24 рефинансирование ипотеки. Доход небольшой, сумму еще выплачивать немалую надо. Платежи в месяц я хотел сократить – кризис ударил по моей организации, зарплату порезали. Просрочек у меня еще ни разу не было, но все к тому шло. Меня спасла моя квартира – я ее выгодно купил у знакомых по сниженной цене, теперь же ее цена на рынке выросла почти на 40 %. Под ее залог мне охотно предоставили ипотеку в ВТБ, точнее, ее рефинансировали на выгодных для меня условиях».

Выгодные условия рефинансирования ипотеки в ВТБ 24

  • возможность присоединения к программе без предоставления справки о доходах;
  • отсутствие требования первоначального взноса;
  • большой выбор аккредитованных новостроек (более тысячи объектов);
  • учет материнского капитала;
  • предоставление госслужащим льготных условий.

Общий порядок действий и список документов таков же, как при переводе ипотеки из любого другого банка. Для предоставления ВТБ информации о кредите Сбербанка следует запросить в Сбере справку о взятой в нем ипотеке. В ней должна содержаться следующая информация:

Если заемщик собирается подтверждать доход (для улучшения условий, или в случае отсутствия у него российского гражданства), то к списку документов прибавляется копия трудовой книжки (или выписка из нее). Также потребуется подтвердить доход следующими справками:

Важно! ВТБ предоставляет средства заемщику, чтобы он мог самостоятельно досрочно погасить кредит в другой организации. Если банк предоставил ему большую сумму, чем величина первоначального займа, то ее он может потратить по своему усмотрению.

Список документов может различаться в зависимости от того, получает ли соискатель зарплату на карту банка или нет. Если он является зарплатным клиентом, то банк и так видит все его доходы. Тогда требуется предоставить только паспорт и второй документ (СНИЛС, ИНН), военный билет (при необходимости).

  1. Жители Московской и Ленинградской области, а также столицы и Санкт-Петербурга, выдают кредит до 30 млн в рублях.
  2. В городах Красноярск, Ростов-на-дону, Владивосток, Новосибирск, Казань, Екатеринбург, Тюмень, Сочи, заемщики получат не более 15 млн.
  3. Остальное население, проживающее в других регионах — до 10 млн.

Такая ситуация, привела к созданию программ перекредитования. ВТБ банк также проводит рефинансирование, желающим понизить выплаты по процентам или улучшить порядок выплат уже имеющихся займов на жилье, взятых в других учреждениях. Обращаясь в ВТБ, рефинансирование ипотеки позволит сэкономить и понизить финансовую нагрузку по выплатам.

Рефинансирование ипотеки ВТБ легко рассчитать онлайн используя калькулятор, находящийся на банковском сайте. Заём для погашения разрешён даже для недвижимости приобретённой на вторичном рынке. Главное, высокая ликвидность жилого помещения. Ещё одно удобство рефинансирования в том, что можно перевести в одну оплату до 6 различных кредитов. Теперь не придётся постоянно думать о возможных просрочках из-за нехватки времени или забывчивости. К тому же сумма выплат уменьшится.

Организация идёт на уступки по простому поводу. Если изучить тенденцию жилищных займов, то можно с уверенностью сказать — они постоянно снижаются. Многие люди оформили ипотеку во время, когда ставки были высоки. Теперь появилась возможность улучшить выплаты на более щадящие.

Если вам сложно соблюдать условия действующего кредитования по ипотеке, то возможно обратиться в банк, чтобы улучшить условия. Сейчас не редкость, когда у людей возникают сложности с финансовым обеспечением. Поэтому можно рассчитывать на улучшение следующих пунктов:

  • Заемщик может быть гражданином Российской Федерации или другой страны;
  • У пользователя не должно быть ограничений, согласно которым он обязан покинуть территорию России в определенный срок;
  • Заемщик должен иметь все необходимые документы, которые подтверждают его легальное проживание и работу в РФ;
  • Возраст клиента от 22 до 65 лет. Если заемщик женщина, то планка в таком случае будет снижена до 60 лет;
  • Пользователь должен проработать на одном месте не менее полугода;
  • В общем, клиент обязан отработать не менее чем год.

Всем клиентам, которые хотят использовать рефинансирование ипотеки ВТБ, важно знать, что с 2022 года компания предлагает повышенные процентные ставки. Однако здесь есть и исключения. В эту категорию входят родители второго или третьего ребенка, а так же пользователи, которые хотят оформить военную ипотеку.

Многие клиенты хотят знать, что такое рефинансирование ипотеки в ВТБ. Когда заемщик оформляет кредит на недвижимость, составляется договор с определенными условиями. Рефинансирование ВТБ дает возможность изменить требования к клиенту по выплате ипотеки в более выгодную сторону. Таким образом, можно уменьшить готовую ставку, что позволит выплачивать меньше процентов.

Каждому клиенту следует понимать, что займ является продуктом коммерческого характера, поэтому банк не может предоставлять услуги, которые будут убыточными. Финансовая организация старается найти индивидуальный подход к каждому пользователю. Сегодня сотрудники компании тщательно проверяют заявки и пытаются одобрить максимальное количество.

  • Оформление кредита в рублях;
  • Годовой процент – от 9,2%. При этом ставка не меняется на протяжении всего срока. Если компания предоставит новые выгодные предложения, клиент может воспользоваться услугой повторно;
  • Заемщик имеет шанс взять кредит на сумму до 80% от цены жилья;
  • Ипотека может быть оформлена на срок до 30 лет;
  • У компании отсутствует начисление дополнительной комиссии;
  • Клиент имеет право погасить кредит досрочно;
  • Компания предоставляет возможность привлечь третье лицо в качестве получателя.
Читайте также:  Субсидии на оплату жкх в с 2022 года

Ипотека – это кредит на жилье, и при возникновении сложной финансовой ситуации не стоит откладывать с походом в банк, чтобы впоследствии не потерять приобретенное имущество. Перекредитование ипотеки позволит избежать подобных неприятностей и не испортит вашу кредитную историю.

Данная услуга предоставляется банком ВТБ 24 уже не первое время, и клиенты отмечают ее целесообразность и доступность. Рефинансирование – это банковская операция, позволяющая заемщику получить деньги на погашение своих долгов и снизить процентную ставку с увеличением срока выплат по новому займу. Рефинансировать ипотеку можно вне зависимости от того, где она взялась – в ВТБ 24 или в других банках.

  • Валюта рефинансированного займа – рубли;
  • Годовая процентная ставка стабильная на весь срок и равна 9,7%;
  • Размер нового кредита не может превышать 80% от стоимости ипотечного жилья;
  • Сумма займа не может превышать 30 млн. руб.;
  • Длительность выплат не должна превышать 30 лет, а в случае подачи заявки по 2 документам на кредит – не более 20 лет;
  • Оформление страховки является обязательным условием рефинансирования ипотеки (можно выбрать новую страховую компанию, либо заключить новый договор со старой);
  • Оформление перекредитования проводится бесплатно;
  • Банк не взимает штраф за досрочное погашение кредита.

Поэтому следует заранее узнать все тонкости данной услуги в банке, либо зайти на официальный сайт ВТБ 24, открыть калькулятор и рассчитать новую сумму займа с учетом взятой суммы для погашения кредитов и предполагаемого срока выплат по новой процентной ставке.

Рефинансирование ипотеки в ВТБ

Как упоминалось ранее, основная цель существующих программ рефинансирования состоит в улучшении условий кредитования по ранее оформленным ипотечным займам. Кроме того, к рассматриваемым программам наши соотечественники прибегают в том случае, если у них ухудшается финансовое положение, из-за чего они не могут своевременно оплачивать ежемесячные взносы по ипотеке в прежнем объеме.

p, blockquote 16,0,0,0,0 —>

  1. Ваш паспорт. При наличии созаемщиков требуются и их паспорта.
  2. Документы, подтверждающие наличие у вас официального дохода. В роли этого документа обычно применяется справка 2-НДФЛ.
  3. Договор, который вы подписывали при оформлении ипотеки в сторонней банковской структуре. Также вам потребуется справка из стороннего банка о том, что вы своевременно оплачивали взносы по ипотеке.
  4. Также необходимо предоставить свою трудовую книжку.
  5. Кроме того, вам необходимо свидетельство, которое подтверждает факт того, что вы владеете недвижимостью, которая будет выступать в роли залога.

При соответствии всем упомянутым выше требованиям вероятность одобрения заявки на участие в программе рефинансирования является довольно высокой. Вам полезно будет узнать о том, что сотрудники банка уделяют основное внимание размеру ежемесячного дохода потенциального заемщика. Таким образом, чем выше размер вашего ежемесячного дохода, тем более высокими являются шансы на одобрение заявки на участие в программе рефинансирования.

Вам полезно будет узнать, что довольно важным фактором, который оказывает огромное влияние на вероятность одобрения заявки, является кредитная история заемщика. Если у вас есть задолженности по каким-либо займам, то принять участие в программе рефинансирования вы не сможете. Максимальными шансами на одобрение заявки обладают те клиенты, которые своевременно без задержек оплачивали ежемесячные взносы по оформленным ранее ипотечным займам. Допустимо наличие всего одной просрочки платежа при условии, что продолжительность данной просрочки составляла не более 30 суток.

p, blockquote 22,0,0,0,0 —>

  1. Экономия. Благодаря процедуре рефинансирования вы сможете снизить значение ставки по ипотечному займу, а, следовательно, сэкономить.
  2. Возможность уменьшения размера ежемесячного платежа. Программа рефинансирования позволяет уменьшить размер ежемесячных платежей, а, следовательно, и нагрузку на ваш бюджет. Это достигается за счет уменьшения размера процентной ставки, а также увеличения срока кредитования.

Рефинансирование ипотеки в ВТБ в 2022 году

  • сохранение суммы кредита и сроков кредитования с уменьшением ежемесячной платы – так сокращается ежемесячная нагрузка на семейный бюджет;
  • сохранение ежемесячной платы с уменьшением срока кредитования – благодаря подобной схеме выплатить ипотеку удастся быстрее, параллельно сократив сумму переплаты.

Стабильное финансовое положение на рынке, репутация надежного банка с государственной поддержкой и действительно выгодные условия рефинансирования делают банк ВТБ одним из самых очевидных кандидатов для осуществления схем перекредитования. Немаловажное значение имеет разветвленная и хорошо развитая сеть операционных офисов, представленная в каждом российском регионе.
Чтобы наглядно рассчитать выгоды от рефинансирования, воспользуйтесь калькулятором.

Рефинансирование ипотеки в ВТБ – это возможность для каждого заемщика получить новый займ для погашения предыдущего кредита на более выгодных условиях. Ключевая цель подобных программ – уменьшить переплаты и облегчить заемщику выплату долга, это достигается благодаря снижению ежегодного процента. В ВТБ процентная ставка от 5%, она принята исключительно для программ рефинансирования ипотеки и является одной из самых низких.

Воспользоваться выгодными программами банка могут как текущие клиенты ВТБ, так клиенты других кредитных организаций. Предложения распространяются на выдачу новых займов для погашения существующих кредитов, полученных на покупку жилья в новостройке, на вторичном рынке.

Важнейшее преимущество программ банка в том, что рефинансировать ипотеку может практически каждый желающий. Кредитная организация разработала максимально лояльные условия выдачи займов, убрав все барьеры и сделав кредиты на жилье действительно доступными. Убедитесь сами:

  1. Заемщику придется нести дополнительные расходы. Это может быть как плата за оформление документов или страховки, так и различные скрытые комиссии.
  2. Возможный отказ банка. Такое может происходить в любом финансовом учреждении.
  3. Длительная процедура проверки документов. Это касается тех клиентов, которые оформляли заем в другом финансовом учреждении. После обращения в ВТБ 24 сотрудники будут заново проверять все бумаги.
  4. Низкая процентная ставка может быть сильно увеличена через 5–10 лет. Это пункт многие клиенты пропускают, а банки стараются не разглашать подобную информацию. Но даже если заемщик знает об этом условии, он надеется погасить долг раньше. Это получается далеко не всегда, но изменить впоследствии условия уже не удастся.

Первое, что должен сделать заемщик , это обратиться в банк и узнать условия рефинансирования. Это можно сделать и онлайн на сайте ВТБ 24, но лучше проконсультироваться лично. Если все в порядке, можно подавать документы. Срок рассмотрения заявления может быть разным. По правилам банка решение может приниматься до 2 месяцев. Но на практике максимальный срок – это 3–7 дней.

Дело в том, что подобную процедуру можно осуществить один раз. И хотя разрешенное количество никак законодательно не закреплено, добиться повторного рефинансирования очень сложно. Для этого у заемщика должна быть идеальная кредитная история, высокооплачиваемая работа и т. д.

Банк не обязан рефинансировать кредит, как и аргументировать свой отказ. Снижение процентной ставки при выплате ипотеки можно отнести к льготным условиям, предоставляемым только надежным клиентам. Еще одна распространенная причина отказа – это попытка повторно осуществить рефинансирование.

В целом минусов не так много. Если выгода от рефинансирования существенная, то следует осуществить эту процедуру. Но очень важно следить за тем, чтобы банк не повысил процентную ставку. Очень часто такое происходит с недобросовестными заемщиками , допускающими просрочки платежей. Поэтому следует тщательно изучить ипотечный договор, в котором может быть указан подобный пункт.

Конкретных требований к заемщику в рамках рефинансирования ВТБ24 не указывает. Предполагается, что раз у человека уже есть действующий ипотечный кредит, то он имеет гражданство РФ, достаточный для оформления ипотеки возраст, он работает, имеет источник дохода.

Возможность проведения рефинансирования зависит от уровня доходов клиента и его платежеспособности. Гражданин должен без проблем в дальнейшем обеспечивать переоформленный в ВТБ24 ипотечный кредит. Кроме того, в кредит может уйти не более 80% от стоимости недвижимости, которая будет определена в результате оценки.

  • анкета-заявление, которую можно скачать с сайта ВТБ24 или заполнить этот документ в офисе банка;
  • действующий паспорт гражданина РФ;
  • СНИЛС;
  • справка 2-НФДЛ или налоговая декларация за последний год. Если клиент является зарплатным, это требование для него неактуально;
  • заверенная работодателем выписка из трудовой книжки или сама трудовая;
  • если заявителем является мужчина возраста до 27 лет, от него требуется предоставление военного билета;
  • справка из другого банка о качестве погашения ипотечного кредита.
  • договор купли-продажи или договор участия в долевом строительстве (в рамках 214-ФЗ);
  • действующий договор страхования, который оформлялся для первого банка (при наличии).
  • уменьшение процентной ставки, что ведет к снижению переплаты и уменьшению размера ежемесячного платежа;
  • возможность заключить с ВТБ24 договор на более долгий срок, что актуально, когда заемщик испытывает серьезную долговую нагрузку. Новый договор заключается на более продолжительный срок, благодаря чему ежемесячный платеж снижается, долговая нагрузка падает. Актуально, когда финансовое положение заемщика ухудшилось;
  • смена валюты. Эта цель была особо актуальной на фоне роста курса доллара. Сейчас все меньше граждан совершают перекредитование, чтобы сменить валюту.

ВТБ24 предоставляет только рублевые ипотечные кредиты на срок до 30 лет (20 лет, если рефинансирование оформляется по двум документам). Максимум дается 30 млн рублей. Минимально допустимый кредитный лимит зависит от города, где оформляется рефинансирование:

Оцените статью
Правовое обеспечение для населения