Как всегда, мы постараемся ответить на вопрос «Могут ли наложить штраф на незарегистрированный дачный дом ели его плащадь менее 50кв метров». А еще Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте не выходя из дома.
Как говорит наш эксперт Василий Гуцев, принимая решение о регистрации (или не регистрации дома) не следует забывать и о том, что в нашей стране правила игры могут меняться, и, что хуже – меняться непредсказуемо.
Строю дом, большой, поэтому и налог будет нехилый. Продавать я его пока не собираюсь, все счетчики стоят, и я по ним плачу. Можно ли оттянуть ввод в эксплуатацию и вместе с ним оплату налогов? Нет ли каких-то законов, требующих ввода дома в эксплуатацию в ограниченные сроки?
Ни продать, ни подарить
Если участок и (или) постройка оформлены в собственность, ни одна администрация мира не может прийти к вам и приказать снести дом, или даже гараж, или баню (только если ваша постройка не угрожает чьим-то жизни и здоровью). Без судебного разбирательства администрация может распоряжаться только на муниципальных или государственных землях, на своей земле хозяин вы. Принять решение о сносе коттеджа на участке, оформленном в собственность, может только суд. Если суд откажет в сносе, власти не могут настаивать на обратном.
- местонахождение земельного участка и объектов недвижимости на нем;
- планируемые параметры и технические характеристики хозпостройки, а также параметры инженерно-технического оборудования (если такое планируется);
- состав разрешительной документации на строительство.
Строительство хозяйственных построек на приусадебном участке
По общему правилу возведение объекта строительства должно осуществляться на основе утвержденной проектной документации. [∗] пункт 6 статьи 51 Закона Республики Беларусь от 05.07.2022 № 300-З «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Беларусь» Однако вполне возможно, что в определенных случаях проектировать хозпостройку не потребуется. То, необходимо ли делать проект на конкретную хозяйственную постройку должно быть указано в решении исполкома о разрешении строительства нежилой капитальной постройки, которое входит в состав разрешительной документации.
Разрешительная документация на строительство хозяйственной капитальной постройки
Высота хозпостройки от уровня земли до конька должна быть не больше 5 метров. При увеличении минимального расстояния от границы до постройки на каждый последующий метр допускается увеличение высоты постройки на 0,5 метра. Максимальная высота постройки от уровня земли при ее пропорциональном смещении от установленной границы не должна быть больше 7 метров в коньке и соответственно 5 метров до верха парапета или нестропильной конструкции (плоской кровли). [∗] подпункт 6.2.5 Технического кодекса установившейся практики «Градостроительство. Районы усадебного жилищного строительства. Нормы планировки и застройки» (ТКП 45-3.01-117-2022 (02250)), утвержденного приказом Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 28.11.2022 N 439 «Об утверждении и введении в действие технических нормативных правовых актов в строительстве»
21. Хочу к вам обратиться по семейной проблеме. В прошлом году развелась с мужем. В совместной собственности был гараж, машина, участок неоформленной земли в дачном кооперативе многодетных семей Муравейник. Мы проживали в квартире оставленной моими родителями с подселением. Мужу дали 3-х комнатную квартиру на всю семью, но как бы подарили её. Он в 2022 году выплачивал налог якобы на дарение. Всю зарплату у него вычитали а мы жили на мою зарплату. В той квартире детей он так и не прописал. Собственность оформил на себя. Мою квартиру потом расселили и я с двумя детьми переехала в 2-х комнатную. Собственность (доли) на них оформила. Муж от приватизации отказался тогда. При разводе он забрал всё совместно нажитое имущество. Машина была оформлена на меня. Он как то прошел техосмотр и ездит на ней. Штрафы все приходят на меня. Старшая дочь у меня от первого брака и живёт отдельно. Сын работает и учится заочно. В этом году его фирма развалилась как раз когда он на сессию вышел. Ему пришлось искать новую работу. Сейчас устроился, но пришлось влезать в долги чтобы заплатить за учёбу. Я тоже была вынуждена взять кредит на мебель, так как мебель муж всю вывез к себе. Младшая дочь сейчас учится в Питере в СПГУ. Закончила школу с золотой медалью и на 100 баллов написала математику. Ей, конечно тоже я высылаю деньги на житьё. В суд на раздел имущества я не подала, так как нет на это средств, да и думала что детей то он не обделит. Но на практике вышло, что он набрал кредитов примерно на 600 тыс. в разных банках. Это при том что не работает и был уволен с последнего места работы за прогулы в 2022 году. Сейчас банки вышли на меня, так как он не платит по кредитам. Как ему дали кредиты ума не приложу! Получается что он всё имущество заложил. Могу ли я сейчас подать на раздел имущества? Что мне делать с машиной? Как заставить его отписать доли детям и возможно ли это. При подаче в суд нужна ли оценка имущества вернее обязательна ли. Я хочу долями разделить всё а не деньгами. И вообще что мне делать.
Краткое содержание
17. Уже однажды платила штрафй за неоформленный участок. Земля находится в собственности у государства. Летом начала оформлять землю. Сейчас документы находятся в производстве, почти всё готово. Но снова пришло письмо о том, что 4 декабря будет новый штраф. Никакие доводы по поводу того, что уже всё делается, не принимаются. Либо готовые документы, либо штраф. Имеют ли право?
Советы юристов
22. Скажите, пожалуйста, как регулируется российским законодательством вопрос об обязательности (или необязательности) для организации — собственника части здания заключить договор аренды земли.
Какая ответственность предусмотрена за неоформление договора?
Вправе ли Земельная инспекция выставить штраф за неподписание организацией договора аренды земли?
Вопрос заключается не в неплатежах за землю, а именно в неоформлении договора.
Очень пошу ответить.
Заранее благодарна.
Мария.
При обнаружении в текущем году подобных незарегистрированных объектов, налоговая служба начислит сумму выплат за последние три года, добавив к ней 20-процентный штраф. Корреспонденты издания «РГ» попросили специалистов БТИ Московской области рассчитать примерные суммы налоговых выплат. Итоги получились значительными. Например, владельцы незарегистрированного дома на Истре общей площадью 331 кв.
Кому грозят штрафы за незарегистрированные постройки на участке
Тем временем минфин предложил взимать налог на имущество «с недостроя», то есть с домов, которые построены на частных земельных участках, отражены в кадастре, но не оформлены в собственность владельцев, физлиц. Об этом говорится в проекте «Основных направлений налоговой политики на 2022-2022 годы». Цель — вовлечение в налоговый оборот объектов капитального строительства, поставленных владельцами земельных участков на кадастровый учет, но права на которые не зарегистрированы.
Не узаконил землю – плати штраф
До сих пор налог на имущество за строение начисляется, если владелец оформил права собственности, поэтому многие граждане хитрят — не оформляют собственность на здания, которые расположены на принадлежащих им земельных участках. Чтобы оформить дом, баню или иную постройку, нужно пройти две процедуры.