Как всегда, мы постараемся ответить на вопрос «Г Ульяновск Под Снос Дома2022года». А еще Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте не выходя из дома.
В Правительстве Ульяновской области утвердили областную адресную программу «Переселение граждан, проживающих на территории Ульяновской области, из многоквартирных домов, признанных до 01.01.2022 аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации, в 2022-2025 годах». Для ее реализации в основном будут привлечены средства Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства.
В 2022-2022 годах планируют переселить жильцов из шести аварийных домов по адресам: ул. Герасимова, д. 7; ул. Хваткова, д. 8, д. 10; ул. Автозаводская, д. 18; ул. Ростовская, д. 55; ул. Л.Шевцовой, д. 71. Всего потребуется 151 квартира для 356 человек. На эти цели из бюджета Ульяновской области выделят более 87, 5 млн рублей, город направит почти 75 млн рублей.
Лента новостей
В новые квартиры уже въехали бывшие жильцы домов №№ 84 и 88 по ул. Локомотивной. Следующими отпразднуют новоселье ульяновцы, которые сейчас живут на улице Хваткова в домах №№ 8 и 10. Контракты на приобретение квартир для них заключены. Срок приема новых жилплощадей – четвертый квартал 2022 года.
В Ульяновске 272 дома подлежат сносу. Аварийные здания и строения послевоенных годов постройки до 1965 года менее 3 этажей включили в адресную программу «О перечне многоквартирных домов, снос, реконструкция которых планируется на территории города Ульяновска». В документе сказано, что «указанные дома ухудшают внешний облик и благоустройство города, сдерживают развитие инженерной и социальной инфраструктур, и снижают инвестиционную привлекательность». Освободившиеся площади отдадут под комплексную застройку и и развитие инженерно-технической и социальной инфраструктур. Всего же в областном центре насчитывается 3887 многоквартирных домов.
Какие дома отправятся под снос?
Проект постановления о развитии застроенных территорий был опубликован около месяца назад. Мы проанализировали его и выяснили, что он оказался недостаточно проработанным. Впрочем, изменения были внесены достаточно оперативно, и 29 мая постановление было подписано Сергеем Панчиным.
Кто имеет право на расселение из аварийного жилья
Информацию о планах администрации города по расселению непригодных для проживания и аварийных домов, а также ответы на интересующие вопросы можно получить в управлении жилищных отношений. Из бюджета Ульяновска выделяют средства на выплату беременным женщинам. По программе «Забота» предусмотрена единовременная денежная выплата беременным женщинам в размере 4 000 рублей. Об этом сообщается на сайте городской администрации. В мэрии уточняют, что средства уже получили 217 женщин на общую сумму 868 тысяч руб.
— На данном участке запланирован снос девяти аварийных домов общей площадью семь тысяч квадратных метров. Один дом уже снесен, в настоящее время ведётся подготовка площадки для возведения жилого дома. Взамен старого жилья на этой территории построят девять многоквартирных домов общей площадью около 100 тысяч квадратных метров. При строительстве будут соблюдены все градостроительные нормы и требования к инсоляции. Хочу подчеркнуть, что снос аварийного жилья и переселение граждан в новые квартиры инвестор производит за свой счёт, — сказал заместитель главы Ульяновска.
Стоит добавить, что в текущем году администрацией Ульяновска завершено переселение граждан из 36 аварийных домов, расположенных в оползневой зоне в районе улицы Любови Шевцовой. Таким образом, 120 семей переехали в современные комфортные квартиры.
Категория новости:
В 2022-2022 годах этапом областной адресной программы «Переселение граждан, проживающих на территории Ульяновской области, из многоквартирных домов, признанных до 01.01.2022 аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации, в 2022-2025» запланировано переселение жильцов из девяти аварийных домов. Речь идёт о домах, расположенных по следующим адресам: ул. Хваткова, 8,10,12 и 14; 4 пер. Ватутина, д.8; ул. Герасимова, д.7; ул. Автозаводская, д. 18; ул. Ростовская, д. 55 и ул. Любови Шевцовой, д.71.
Фактическое расселение жильцов происходит после разъяснения всех нюансов. Если принято решение о сносе авариного дома, собственники получают уведомление в течение 5 дней. Сроки проведения процедуры зависит от вероятности обрушения здания и сложности ситуации в целом. Проживающие в доме, включенном в программу по расселению, дожидаются новой жилплощади в порядке очереди. Распределение жильцов дома в рамках программы не может превышать срока, который указан в документе.
- заявление в установленной форме от жильца или группы жильцов;
- технический план дома, содержащий информацию о степени износа конструкций и остаточной стоимости здания;
- акт проведенных ремонтных работ и осмотров помещений за последние 3 года;
- заключение санитарно-эпидемиологической, пожарной и иных служб;
- заключение о техническом состоянии жилья, предоставленное проектно-изыскательской организацией, имеющей лицензию;
- технические планы помещений;
- письменные жалобы собственников.
Как и где можно узнать список домов на расселение
В ст. 57 ЖК РФ отмечено, что расселение из ветхого жилья не является мероприятием по улучшению жилищных условий, а относится к вынужденным мерам. Это позволяет администрации произвести выселение в принудительном порядке.
- заявление;
- паспорт заявителя;
- копии правоустанавливающихе документов на жилье, собственник которого не отражен в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН);
- заключение комиссии об обследовании дома;
- заключение органов государственного надзора (при необходимости);
- заключение проектно-изыскательской организации по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций жилого помещения (при необходимости);
- фотографии (при необходимости);
- жалобы/заявления/письма граждан, свидетельствующие о непригодном для жизни состоянии дома;
- другие обосновывающие документы.
Компенсация
Собственник, выселяемый из аварийного жилья, по письменному согласию и при отсутствии в собственности других жилых помещений, вправе после получения возмещения пользоваться изымаемым жильем по в течение 6 месяцев.
Подача документов онлайн
Если аварийный дом не включен в адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, собственнику взамен изъятого жилого помещения полагается денежная компенсация по договору выкупа или другая жилая площадь с зачетом ее стоимости в выкупную цену. Расходы, связанные с переездом (транспортные услуги, временное проживание на съемной квартире, оформление документов и т.д), также подлежат компенсации.
После решения вопросов с собственниками формируется (и оформляется постановлением администрации) территория, и право заключения договора о развитии застроенных территорий выставляется на торги. При этом, как нам пояснили в администрации города, стоимость права заключения договора будет определяться на основе независимой оценки. В этой связи отметим, что в ряде регионов, где действуют аналогичные программы, порядок определения стоимости соответствующего права определяется на уровне субъекта РФ. В Ульяновской области соответствующего порядка не разработано, поэтому точно определить на основании каких критериев будет производиться оценка, пока не представляется возможным.
А вот в случае попадания многоквартирного дома в список из адресной программы, согласия собственников квартир не требуется. Согласно постановлению городской администрации, в случае если на территории, которую планируется развивать, расположен дом, признанный аварийным или подлежащим сносу, администрация Ульяновска предъявляет к собственникам квартир в таком доме требование о его сносе или реконструкции. После этого собственникам направляется уведомление об изъятии земельного участка, на котором расположен дом, и самого жилого помещения для государственных или муниципальных нужд. После этого уполномоченный орган (комитет по управлению городским имуществом) оценивает размер компенсации за сносимое жилье и пытается договориться с собственниками либо о выплате компенсации, либо о подписании соглашения о предоставлении другой квартиры. Если собственник не согласен с решением об изъятии или с размером компенсации, то механизм остается один – обращение в суд.
Еще по теме:
Городская программа «Развитие застроенных территорий в границах муниципального образования «город Ульяновск» на 2022-2022 годы», предусматривала расселение аварийных домов в 2022-2022 годах за счет средств инвесторов, но в городском бюджете в прошлом году средства на ее реализацию заложены не были. В этом году город решил действовать несколько иначе.