Документы На Дарение Квартиры Сыну В Мфц

Если гражданин хочет зарегистрировать дарение, он должен посетить ближайшее отделение организации и подать необходимые документы на оформление. Чтобы сделка дарения была действительной, во время подачи необходимого пакета документации должны присутствовать обе стороны.

Помимо документов, обязательных для предоставления на регистрацию, потребуется разрешение органа опеки на представление интересов ребенка другим родственником либо доверенность органа опеки, выданная работнику на представление интересов несовершеннолетнего.

В процедуре принимает участие два субъекта один из которых отчуждает имущество, а другой принимает. Если хотите более подробно изучить это, то непременно нужно обратиться к гражданскому кодексу. Именно этот нормативно правовой акт содержит в себе всю информацию о сделках, которые допущены гражданским оборотом в нашей стране.

Если Вы захотите в дальнейшем оспорить договор дарения, легче это сделать с заверенным документом На сегодняшний день довольно большое количество сделок не проходят процедуру заверения, поскольку это не только финансово накладно, а и забирает большое количество времени и нервов.

  1. документ, свидетельствующий о наличии прав собственности на имущество у дарителя;
  2. удостоверение личности обеих сторон;
  3. письменное подтверждение отсутствия долгов на квартиру;
  4. кадастровый паспорт и справка БТИ;
  5. оценочную справку;
  6. подтверждение факта оплаты госпошлины.
  7. заявление и договор дарения;

Документы На Дарение Квартиры Сыну В Мфц

1 ) или в случае, когда дарителем выступает ограниченно дееспособный гражданин через своего попечителя (ч. 2 ). В остальных же случаях достаточно простой письменной формы.За выполнение технических и консультационных работ нотариус возьмет в среднем от 2 000 до 8 000 руб., в зависимости от региона.

  • Документы, подтверждающие право собственности — выписка из ЕГРН или иные бумаги, которые выдавались до введения в действие «закона о Госрегистрации».
  • Паспорта сторон сделки.
  • Заявление на проведение регистрации.
  • Квитанцию об оплате госпошлины.
  • Документы, подтверждающие стоимость квартиры — кадастровую или рыночную.

Вы можете дополнить договор своими условиями, например, прописать условия его аннулирования (например, смерть одаряемого либо небрежное его отношение к подарку, и др.).При дарении квартиры нотариальное заверение договора не требуется. Однако в случае дарения доли квартиры обязательно требуется нотариальное оформление договора дарения. Совет: при нотариальном оформлении договора дарения уточните у нотариуса, не может ли он сам для вас отправить договор на регистрацию — многие нотариусы сейчас имеют такую возможность.

Если в роли дарителя или одаряемого выступает третье лицо, то предоставляется нотариальная доверенность, с указанием на возможность осуществления данной сделки.Договором дарения может быть установлено право дарителя и членов семьи проживать в подаренном жилье, в таком случае дополнительно следует предоставить выписку из домовой книги или единый жилищный документ, получить который также можно через МФЦ.

  1. соблюдение формы — дарение недвижимости совершается путем подписания сторонами письменного договора.
  2. соответствие волеизъявления—у сторон должно присутствовать намерение к оформлению сделки. Дарение, совершенное под принуждением, может быть отменено в судебном порядке;
  3. способность лица совершать сделку — дарить недвижимость имеют право только дееспособные граждане;
  4. возможность распоряжаться — имущество должно быть в собственности дарителя и без установленных на него ограничений;

Как подарить квартиру сыну: особенности оформления договора дарения

У нотариуса можно заверить договор, даже если это необязательно. Обычно к нему обращаются когда есть опасение, что другие родственники или заинтересованные лица захотят оспорить договор. Можно не только заверить договор, но и полностью оформить всю сделку дарения у нотариуса. По ссылке можете узнать сколько это стоит.

Разобравшись, как через МФЦ оформить дарственную на квартиру, человек сможет сэкономить время на подачу документов в Росреестр. Многофункциональные центры работают быстрее. В них меньше очередей. Однако по факту процедура регистрации через МФЦ займет больше времени.

Сама заявка бесплатная и ни чему не обязывает; 2) Профессиональные юристы в течение 5 — 10 минут присылают свои предложения — за сколько они готовы Вам составить договор; 3) Выберите понравившегося юриста по цене, отзывам и опыту; 4) Обсудите с юристом шаблон договора.

Многофункциональный центр значительно упрощает процедуру переоформления недвижимости на другое лицо. Гражданин минимизирует вероятность нахождения в очередях и существенно ускорит процедуру подачи документов. Однако общая продолжительность регистрации увеличится.

особенность сделки дарения состоит в том, что передача недвижимости осуществляется на безвозмездной основе. Подобное действие часто выполняется, если сторонами в соглашении выступают близкие люди. Особенности передачи имущества зарегистрированы в гражданском кодексе РФ.

Оформление дарственной на квартиру в МФЦ

Если объектом дарения является квартира, то переход права собственности на данное имущество подлежит государственной регистрации. Только после внесения записи в ЕГРН о новом владельце одаряемый обретает право распоряжаться недвижимостью.

МФЦ является посредником между заявителем и Росреестром, поэтому порядок оформления сделки практически не отличается. Для осуществления перехода права стороны договора должны дать согласие на его заключение, после чего им останется обратиться в отделение с заявлением о регистрации и документами.

Закон, регулирующий возникновение прав и обязанностей при дарении недвижимости, не обязывает заключать данную сделку у нотариуса, достаточно простого письменного договора. Однако, если имущество находится с кем-либо в общей собственности, то подобные сделки проводятся при удостоверении договора или с предъявлением нотариального согласия другого собственника.

Также, если гражданин не относится к числу близких родственников, то после вступления в право собственности одаряемый должен будет оплатить НДФЛ в размере 13% от стоимости имущества. Данная сумма рассчитывается от 70% кадастровой стоимости квартиры или указанной в договоре. Из двух данных величин законодательство обязывает выбрать наибольшую.

При оформлении права собственности должны присутствовать обе стороны сделки либо их представители по доверенности, так как в заявлении на регистрацию ставятся подписи обоих сторон. До начала проведения процедуры необходимо оплатить государственную пошлину. Сделать это можно сразу при посещении МФЦ или заранее, посетив отделение банка.

Как оформить дарственную на квартиру через МФЦ и не допустить ошибок? Актуальные советы юриста

Добрый вечер, Надежда.
Обязательному нотариальному заверению подлежат только договора дарения, которые подразумевают переход права собственности на долю недвижимого имущества. Если ваш муж хочет подарить сыну всю квартиру привлечение нотариуса не обязательно можно составить договор дарения в простой письменной форме в любом городе и письменного либо устного согласия на принятие дара от сына не нужно. Но при прохождении процедуру государственной регистрации перехода прав собственности в Росреестре присутствие одаряемого обязательно, так как он становиться собственником.
Будут еще вопросы, обращайтесь.

Читайте также:  Код вида имущества в декларации по нни за 1 кв.2022

Обратите внимание! Вместо стандартного ДД можно составить договор обещания дарения, который вступает в силу не с момента подписания или нотариального удостоверения, а от указанной в нем даты. Он обычно используется для дарения недвижимости на свадьбу, получение диплома, и пр.

Если ребенок не достиг совершеннолетия, а один из родителей или оба хотят подарить имущество или долю в квартире, оформляется дарственная. Она подписывается ребенком старше 14 лет, дети младшего возраста в сделке лично не участвуют. Один родитель вправе представлять интересы одновременно дарителя (свои) и одаряемого (дочери или сына).

Добрый вечер, Сергей.
Договор дарения подлежит нотариальному удостоверению только в том случае, если даритель передает долю в недвижимом имуществе в силу ст.42 ФЗ №218 «О государственной регистрации недвижимости». Если даритель желает подарить весь объект, дарственная составляется в простой письменной форме и ее можно не заверять.
Касаемо полномочий председателя ТСЖ. В рамках ст.185.1 ГК РФ удостоверять документы имеют право главные врачи в лечебных учреждениях, командиры воинских формирований, начальники тюрем, но только в том случае, если отсутствует возможность пригласить нотариуса. При этом председатель ТСЖ в перечне уполномоченных на заверение документов не включен.
Будут еще вопросы, обращайтесь.

  1. Ребенок от 14 лет подпись на дарственной ставит самостоятельно, но потребуется согласие родителей. Разрешение органов опеки не потребуется, т.к. здесь идет речь об улучшении имущественного положения несовершеннолетнего.
  2. От лица ребенка до 14 лет выступают родители. Он в документах не расписывается. ДД регистрируется одним из них самостоятельно.
  3. Если ребенок находится под опекой, его интересы представляет опекун или попечитель. Сделки проводятся при участии органов опеки и попечительства.

Договор дарения квартиры между близкими родственниками в 2022 году в МФЦ

Когда срок ожидания истечет, остается прийти в отделение, где были поданы бумаги, и получить на руки регистрационное свидетельство, подтверждающее переход права собственности. Подарить имущество можно даже несовершеннолетнему родственнику. Распоряжаться собственностью он сможет после достижения возраста 18 лет.

Договор дарения квартиры между близкими родственниками не требуется оформлять у нотариуса. Важно грамотно составить документ и предусмотреть в нем все условия. Рекомендуем воспользоваться услугами нотариуса если есть основания предполагать, что дарственную могут отозвать. При наличии веских оснований заявление об обжаловании подается в суд. Нотариальное заверение сделки является обязательным, если передается доля квартиры. Без подписи и печати нотариуса договор признается ничтожным.

Не менее важным вопросом являются сроки оформления. На рассмотрение заявления и выдачу свидетельства в регистрационной палате отводится 10 дней. Дополнительные 3–4 дня могут потребоваться для пересылки документов из пункта приема бумаг в Росреестр и обратно.

А теперь поговорим об изменениях этого года. 31 июля 2022 года вступает в силу Федеральный закон от 01.05.2022 №76-ФЗ, который внес изменения в Федеральный закон от 13.07.2022 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Нововведение позволит без привлечения нотариуса проводить сделки при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одному договору. Ключевые фразы выделены жирным: сделка оформляется одним договором всеми совладельцами!

Договор о передаче недвижимости в качестве подарка будет признан законным, а сделка завершенной, после регистрации бумаг в Росреестре. Подать документы можно напрямую в регистрационную палату. Чтобы ускорить и облегчить процесс, в 2022 году жители РФ могут обратиться за регистрацией в многофункциональные центры, расположенные на всей территории страны. Порядок заключения сделки дарения, процедура регистрации договора и ответственность за невыполнение обязательств прописаны на законодательном уровне 32 главой Гражданского кодекса РФ.

  • Если цена за долю составляет не более миллиона рублей, то взимается один процент (минимальная величина – триста рублей);
  • Если цена за долю превышает сумму в один миллион, однако, является не больше десяти миллионов – 0,75 процентов от цены (плюс 10 тысяч);
  • Если цена за долю составляет свыше десяти миллионов рублей – 0,5 процентов от цены более десяти миллионов (плюс 77 тысяч 500 рублей).

Когда составляется договор, нужно отметить, что в качестве дара осуществляется передача не всей квартиры, а лишь доли от нее. Величина доли указывается в дробном представлении в отношении общей жилой площади, и в виде определенного числа – конкретного указания квадратов, которые будут переданы во владение.

Службы Многофункциональных центров ввели электронные очереди. При ожидании своей очереди, есть возможность внесения госпошлины непосредственно по месту, используя терминал. Необходимые реквизиты и иные сведения содержит информационный стенд. В крайнем случае, данные можно уточнить у специалиста.

  • Данные паспортов, участвующих в сделке сторон;
  • Детальные описания жилплощади, доля от которой будет передана в дар. Также указываются сведения об адресе и этаже;
  • Детальное описание дома, где располагается жилье;
  • Величина доли, которая подлежит передаче (представляемая дробным или целым числом);
  • О стоимости жилья (инвентарной, не рыночной) – помимо цены за долю;
  • О списке владельцев жилья;
  • О перечне лиц, проживающих в помещении.

После окончания оформления дарственной, новым владельцем приобретается свидетельство в подтверждение его права, в связи с чем возникает необходимость в декларировании дохода. Даже учитывая тот факт, что близкими родственниками не оплачивается налог при получении в дар недвижимости, декларация все же должна быть подана.

Как оформить договор дарения через МФЦ

При оформлении дарения других объектов недвижимости, например, доли квартиры, земельного участка, гаража — список документов может отличаться. Вы можете уточнить информацию по телефону вашего МФЦ, или по московскому телефону Центров госуслуг +7(495) 777-77-77 – он работает круглосуточно без выходных – или по телефону Росреестра 8(800)100-34-34.

  • лично обратиться в Росреестр (Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии), который, собственно, и осуществляет регистрацию прав на недвижимость; на сайте Росреестра можно предварительно записаться на прием
  • лично обратиться в ближайший МФЦ, который передаст всю документацию в Росреестр
  • отправить заявление на регистрацию почтой в адрес Росреестра по месту нахождения объекта недвижимости, с описью вложения и уведомлением о вручении, в этом варианте все подписи должны быть нотариально заверены
  • подать заявление в электронном виде в Росреестр через их сайт, но в этом варианте вы должны иметь усиленную квалифицированную электронную подпись (УКЭП), которую надо предварительно получить на свой электронный носитель, лично явившись в специальный аккредитованный центр Минсвязи, с паспортом и снилс (платно, стоимость в 2022 от 1500 руб. до 5000 руб. за год).

ШАГ 3. Лично явиться в выбранный МФЦ обеим сторонам сделки дарения и подать все документы работнику. Сотрудник МФЦ заполнит за вас заявление на регистрацию дарения, которое вы подпишете, проверит документы, даст вам расписку в получении документов и сообщит о сроках готовности. По закону, этот срок не превышает 10 дней с момента получения документов в Росреестре.

Читайте также:  Права на мотоцикл экстерном 2022

При желании подарить недвижимое имущество его собственник должен составить договор дарения (в обиходе – дарственная) и подписать его от лица дарителя. Одаряемый также должен поставить подпись, что указывает на его согласие получить подарок. Договор не обязательно заверять у нотариуса, однако он должен пройти обязательную процедуру регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестре).

ШАГ 2. Выбрать ближайший к вам МФЦ и удостовериться, что там оказывают услугу: «Кадастровый учет и регистрация прав на недвижимость». Достоверный перечень МФЦ по регионам России с телефонами и сайтами представлен на нашем сайте. Оплатить госпошлину, стоимость для физических лиц составляет 2000 руб.

Заключить договор дарения с несовершеннолетним допустимо лишь после согласия органов опеки и попечительства, где должны проверить отсутствие сопряженных с подаренным имуществом обременений и условий. Обременять детей нельзя! Распоряжаться полученным жильем (офисом, землей, гаражом) ребенок сможет только после 18 лет. До наступления этого возраста все вопросы с недвижимостью будет решать опекун или родитель.

Составить дарственную можно самостоятельно, у нотариуса или обратившись к специалисту. Для того, чтобы избежать проблем при регистрации сделки в договоре дарения должны быть отображены все нюансы, относительно предмета сделки, а также существенные и дополнительные условия.

  • заявление на госуслугу (образец можно найти на сайте заранее или заполнить непосредственно в МФЦ);
  • паспорта (или свидетельства о рождении);
  • оригиналы дарственных;
  • свидетельство о собственности;
  • оплаченная квитанция или документ, на основании которого заявитель освобожден от госпошлины;
  • выписка ЕГРН, в которой будет указана кадастровая стоимость недвижимости (при необходимости эти сведения можно включить в дарственную, несмотря на безвозмездность сделки, оплату налогов с подарка в некоторых случаях еще никто не отменял, а он выплачивается именно с инвентаризационной цены);
  • ЕЖД;
  • справка о составе семьи.

Согласно Федеральному закону от 13.07.2022 N 218-ФЗ (ред. от 31.07.2022) “О государственной регистрации недвижимости” (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.10.2022) сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению. Если гражданин дарит недвижимое имущество, находящееся в собственности у нескольких человек или же владельцем является несовершеннолетний, такие сделки подлежат нотариальному удостоверению.

За регистрацию права собственности на квартиру взимается госпошлина. Ее размер составляет 300 руб. Если сделка заключается не между ближайшими родственниками, ее стоимость увеличивается. Дополнительно предстоит заплатить налог. Его размер составляет 13% от общей суммы сделки. Если не приложить все необходимые квитанции к перечню документов, подарить имущество через МФЦ не получится.

Как грамотно оформить дарение квартиры сыну: юридические тонкости, документы и образец договора

Примерный образец договора дарения квартиры сыну Вы можете посмотреть и скачать по этой ссылке.

  • Регистрация. Перед обращением в Регистрационную Палату, МФЦ важно подготовить все документы:
    • паспорта;
    • дарственную в количестве 3-х экз.;
    • зарегистрированное право собственника-дарителя;
    • соглашение супруга (супруги) дарителя (здесь Вы можете скачать примерный образец согласия;
    • выписка о количестве зарегистрированных граждан;
    • разрешение попечителей (если дарственная идет на недееспособное или лицо до 18 лет). Образец разрешения смотрите тут;
    • оплатить пошлину в размере 2000 рублей.
  • Оформление дарственной через нотариуса во многих случаях оправдано. Например, если есть сомнения, что кто-то из ближайших родственников захочет оспорить договор, лучше прибегнуть к помощи нотариальной конторы — оно сможет подтвердить, что действия клиентов были добровольными.

    Процедура нотариального оформления стоит дороже. Услуги обойдутся в среднем 3000 рублей, также одаряемый оплачивает дополнительно сумму в размере 0,3% от стоимости имущества, причем минимум 300 рублей. Этот процент значительно меньше, чем при оформлении договора между дальними родственниками, поскольку родители и дети являются близкими родственниками.

    После подписания документа сторонами специалист службы забирает документы, договора и дает расписки о их принятии. Для регистрации сотрудникам отведен срок 10 рабочих дней.

    1. Безвозмездность всей процедуры. В случае, если члены Регистрационной палаты или сотрудник нотариата отметят факт махинации (передачу каких-либо денежных средств), сделка будет признана недействительной.
    2. Отсутствие в дарственной надписи о передаче объекта дара после смерти дарителя. В ином случае сделка будет признана ничтожной.
    3. Если сыну дарится определенная часть квартиры или дома, то понадобятся документы (согласие), подтверждающие, что остальные прописанные жильцы не против этого действия. Однако, если часть имущества дарится лицу, которое уже является совладельцем, такие документы не понадобятся.
    4. Прочие условия. Это может быть, например, возврат дарителем имущества.

    Как законно оформить дарение квартиры или ее доли между близкими родственниками через МФЦ

    Дарение квартиры — распространенная сделка, которая имеет некоторые особенности. Заключение договора между родственниками подразумевает освобождение от уплаты 13% налога. Заключить сделку о безвозмездной передаче права собственности на жилье можно без помощи специалистов.

    С другой стороны, сделку можно назвать односторонней, т.к. одариваемая сторона не имеет никаких обязательств. Исключение составляет пожертвование (разновидность договора дарения). Содержание дарственной имеет особое значение и может служить причиной расторжения сделки, поэтому очень важно четко сформулировать свои желания, соблюдая правила и структуру самого документа.

    Собственник квартиры может подарить квартиру близкому родственнику, составив дарственную по установленному образцу и подписав ее. Одаряемый также должен заверить документ своей личной подписью, что подтвердит его согласие на получение дара. Документ о передаче дарителем права собственности на квартиру или доли близкому родственнику может не заверяться у нотариуса, однако он должен пройти регистрацию в Росреестре или через МФЦ.

    Договор составляется близкими людьми, но дарственную в любом случае необходимо оформить и зарегистрировать, чтобы она получила юридическую силу. Право собственности приобретается одаряемым после государственной регистрации документа, поэтому следующим этапом сделки будет обращение в МФЦ. Многофункциональные центры имеют те же полномочия и функции, что и Росреестр, но действуют они намного проще и быстрее.

    После того как получено согласие всех сторон сделки, следует получить официальный документ об отсутствии долгов по коммунальным услугам. Поскольку собственник жилого помещения будет меняться, нужно позаботиться о выписке лишних прописанных лиц. Заранее следует подготовить все необходимые документы и заявление в нескольких экземплярах.

    Если одаряемый получит в дар квартиру от неблизкого родственника, ему придется заплатить налог в 13% от стоимости подаренной квартиры. Если от близкого родственника, налога не будет. Список близких родственников указан в п. 18.1 ст. 217 НК РФ. Подробности о налоге при дарении квартиры найдете по ссылке.

    Для ясности: без согласия супруга подарить квартиру все-таки можно. В п. 2 ст. 35 СК РФ и ст. 253 ГК РФ указано — при дарении совместной квартиры заранее предполагается, что согласие супруга автоматически имеется, пока супруг не докажет иное. Поэтому Росреестр все равно зарегистрирует сделку, даже если не будет согласия супруга. Но на квартиру будет наложено обременение, т.е. будет стоять запись — «Согласие супруга на отчуждение недвижимости не предъявлено». Это указано в п. 5 ст. 38 Закона о регистрации недвижимости от 13.07.2022 N 218-ФЗ. Эту запись потом никак не убрать. Поэтому я указала про согласие как обязательный документ, хоть и по закону это никак. Ведь никто не захочет, чтобы на квартире стояло обременение, которое потом никак нельзя снять.

    Читайте также:  Рефинансирование Ипотеки Втб 24

    На этой странице я вставила образцы договора дарения квартиры и рассказала как его правильно составить. Хоть я там сделала акцент на договоре между близкими родственниками, все сказанное подходит и для всех. Договор между близкими родственниками не является каким-то особенным договором. Он ничем не отличается от типового договора дарения и составляется так же, как и любой другой, потому что в нем не надо указывать степень родства между дарителями и одаряемыми.

    Нотариус обязан сообщать в налоговую инспекцию информацию по всем сделкам дарения, которые он удостоверял. В эту информацию входит и степень родства между сторонами — п. 6 ст. 85 НК РФ. Например, в такой-то сделке квартиру подарили неблизкому родственнику. Поэтому налоговая инспекция сообщит одаряемому, что он обязан оплатить налог.

    Когда потребуется данное согласие прочтите по ссылке Кратко — если квартира куплена в браке, но оформлена только на дарителя, необходимо нотариальное согласие его супруга(и). Потому что квартира является совместно нажитым имуществом, хоть и оформлена лишь на одного супруга — п. 2 ст. 34 СК РФ. Тоже самое касается согласия от бывшего супруга, когда после развода не было разделения имущества.

    Если сделка заключается не между родственниками, перечень бумаг потребуется дополнить квитанциями, подтверждающими оплату налога. Когда пакет документации готов, его необходимо передать в отделение многофункционального центра. Действие можно выполнить в любой день, когда организация функционирует. В момент подачи документов необходимо явиться всем участникам сделки.

    Затем предстоит проверить наличие долгов по коммунальным услугам в отношении недвижимости, которая будет передана безвозмездно. Кроме того, нужно произвести выписку всех лишних лиц, которые зарегистрированы на территории недвижимости. Будущий собственник может отказаться от регистрации сделки, если квартира находится в обременении. В случае, если владелец недвижимости не собирается выписывать всех ее территории, этот вопрос также стоит обсудить с будущим хозяином помещения.

    Разобравшись, как через МФЦ оформить дарственную на квартиру, человек сможет сэкономить время на подачу документов в Росреестр. Многофункциональные центры работают быстрее. В них меньше очередей. Однако по факту процедура регистрации через МФЦ займет больше времени.

    Сделка дарения может быть выполнена на основании доверенности. Выполнить оформление необходимой документации нужно в соответствии со всеми нормами действующего законодательства. Чтобы заранее разобраться во всех особенностях процедуры, стоит ознакомиться с актуальной информацией по теме. Последовательность выполнения действия, необходимый пакет документации, а также о сроках получения свидетельства, об особенностях и стоимости процедуры поговорим далее.

    Сделка дарения должна быть зарегистрирована в соответствии с нормами действующего законодательства. Полномочиями выполнения действия наделен Росреестр. Однако подразделение государственного органа достаточно мало. Потому функцию Росреестра берет на себя многофункциональный центр. Если гражданин хочет зарегистрировать дарение, он должен посетить ближайшее отделение организации и подать необходимые документы на оформление.

    Как оформить договор дарения в МФЦ: пошаговая инструкция

    В Росреестр документы можно подать лично, по почте, по электронной почте. Также для Ветеранов ВОВ и инвалидов 1-2 группы предусмотрена возможность выездной регистрации документов. По адресу выезжает работник Росреестра, принимает пакет документов и регистрирует сделку.

    Поскольку получение недвижимости в собственность считается получением дохода, с нее нужно заплатить налог – НДФЛ 13% от оценочной стоимости. Но, если даритель и одаряемый близкие родственники, то налог платить не нужно, а декларацию по форме 3 НДФЛ все равно подать надо.

    1. Договор дарения – составляется сторонами сделки или нотариусом, подписывается участниками.
    2. Паспорта дарителя и одаряемого.
    3. Выписка из ЕГРН или свидетельство о праве собственности. Документы можно взять в Росреестре или МФЦ.
    4. Правоустанавливающие документы на жилье – они должны быть в оригинале у дарителя.
    5. Если даритель в браке, то письменное согласие второго супруга на дарение. Но, такое разрешение не нужно, если даримый объект был получен дарителем в наследство или тоже в дар.
    6. Технический паспорт – понадобится, если квартира была приватизирована, но не поставлена на кадастровый учет. Этот документ выдает БТИ или МФЦ.
    1. ФИО, паспортные данные сторон.
    2. Техническая информация и адрес даримой квартиры.
    3. Реквизиты правоустанавливающих документов.
    4. Указание, что имущество передается во владение на безвозмездной основе.
    5. Права и обязанности сторон.
    6. Условия, при которых дарственная аннулируется.
    7. Кадастровая стоимость объекта.
    8. Дата вступления документа в силу. Если дата не будет указана, то по умолчанию он вступает в силу с момента подписания.
    9. Подписи сторон и дата.

    Оформление договора дарения через МФЦ самый простой и дешевый способ, но будет чуть дольше (на 2-3 дня), чем напрямую через Росреестр. Кроме того, некоторые отделения Росреестра не принимают граждан по таким вопросам, так что вариант с МФЦ может быть единственным.

    • Право собственности на квартиру принадлежат нескольким лицам. В данном случае дополнительно потребуется заверенное письменное соглашение всех совладельцев имущества.
    • Даритель не имеет возможности либо желания лично участвовать в процессе дарения. В такой ситуации ему понадобится отыскать себе доверенное лицо и выписать ему соответствующее разрешение на участие в процедуре от его имени. Подобный документ будет иметь законную силу только после заверения у нотариуса.
    • Недопустимости включения в соглашение каких-либо ограничений (например, перехода имущества в собственность только после смерти дарителя).
    • Дееспособности дарителя, его возраста (не менее 14 лет) и служебного положения (например, недействительным будет считаться подарок работнику дома престарелых от лица, содержащегося в этом учреждении и т.д.).

    В любой из вышеперечисленных ситуаций обязательным условием передачи имущества является оформление дарения квартиры через МФЦ либо Росреестр. Если государственной регистрации сделки произведено не будет, то сам по себе договор признают ничтожным, так как он лишь фиксирует желание одной из сторон подарить собственность, но не сам факт ее передачи.

    Особенно часто он используется в качестве альтернативы завещанию и наследованию по закону из-за более коротких сроков оформления права собственности и низких нотариальных тарифов.

    • Личные сведения всех сторон, участвующих в сделке (паспорта и свидетельства о рождении).
    • Бумаги, подтверждающие право собственности дарителя на квартиру (можно взять соответствующую выписку в Росреестре).
    • Технические документы на объект недвижимости (техпаспорт).
    • Согласие всех жильцов, зарегистрированных в жилом помещении (в письменном виде, заверенное у нотариуса).
    • Выписка из домовой книги с данными о количестве лиц, прописанных в квартире (нужна для того, чтобы сотрудники МФЦ могли убедиться в наличии согласия всех граждан, там проживающих).
    Оцените статью
    Правовое обеспечение для населения