Дарственная На Квартиру Между Родственниками Порядок

Если одной из сторон будет являться недееспособное лицо, то потребуется еще разрешение органов опеки для проведения подобной процедуры. Также следует помнить, что все справки должны быть предоставлены именно в виде оригиналов, копии делаются уже во время изъятия под расписку документов.

Среди выгодных сторон в вопросе дарения квартиры между близкими родственниками фигурирует даже стоимость услуг нотариуса. Так, к примеру, во всех остальных случаях стоимость его услуг будет составлять один процент от стоимости квартиры. Если же дарственная именно между близкими родственниками, то цена резко падает до 0,3 процента от кадастровой стоимости квартиры.

Может быть использован и простой письменный договор дарения. К подобному прибегают именно самые близкие родственники. Однако настоятельно рекомендуется именно оформление дарственной у нотариуса, ведь тогда во время оформления недвижимости не возникнет никаких проблем. Заверенный документ также сложнее оспорить в случае возникновения каких-либо конфликтов.

В таком случае для них будет стандартный налог, как и для третьих лиц. Составляет он 13% от стоимости подаренной квартиры. Вычисляется она еще на момент сбора документов для оформления дарственной, поэтому рассчитать сумму налога Вы можете заранее. Однако имейте в виду, что если дальний родственник не будет являться резидентом Российской Федерации, то налог уже возрастет до 30%, что, согласитесь, немалая сумма.

В качестве дополнительных документов Вам могут порекомендовать справку от юриста, а также справки от психиатра и нарколога. Подобные документы будут свидетельствовать о том, что обе стороны понимают свои права и обязанности, совершают данное действие в здравом уме и твердой памяти.

Широкие жесты: как оформить дарственную на квартиру между близкими родственниками и сколько это будет стоить

Дать однозначный ответ на вопрос, сколько стоит дарственная на квартиру ближайшему родственнику, невозможно. Дело в том, что на цену влияют разные факторы. Стоимость данной процедуры складывается из таких расходов: государственная пошлина за регистрацию перехода права собственности, оценка недвижимого имущества, нотариальные услуги.

Если не удалось достигнуть компромисса с банком, тогда можно заключить дарственную с обещанием дарения в будущем, после погашения кредита и аннулирования залога. Подарить арестованную квартиру можно только после завершения срока действия запретительных мер. Досрочное снятие ареста допустимо при условии добровольного исполнения предмета исковых требований.

Готовое свидетельство о государственной регистрации перехода права собственности на квартиру по дарению можно забрать в любой день. Определенных сроков, ограничений законодательством России в этом плане не установлено. В дарственной могут приводиться дополнительные условия совершения сделки. К ним относится срок передачи недвижимого имущества. Если данный момент в договоре не указан, то соглашение считается реальным.

Также вносятся серии и номера паспортов, ФИО, адреса прописки сторон-участников сделки. Обязательно указывается, что даритель передал квартиру в собственность безвозмездно, а одаряемый принял в дар недвижимое имущество.

Если осуществляется приватизация доли квартиры, тогда на счет регистрационного органа нужно будет перевести 200 рублей. Как правило, переоформление права собственности оплачивает получатель дара. Может потребоваться оценка квартиры специализированной фирмой. Данная услуга стоит от 2500 до 5000 рублей.

Оформление дарственной на квартиру между родственниками

С детства мы грезим о роскошных подарках, в качестве которых могут выступать игрушки, гаджеты, машины, квартиры и множество других вещей. Объекты недвижимости в этом списке занимают лидирующие позиции. Квартира в качестве презента чаще всего возникает при взаимоотношениях между родственниками. В основе процедуры дарения положена передача собственности иным лицам без получения платы за совершение действий. Рассмотрим подробно, как правильно оформляется дарственная на квартиру между близкими родственниками.

• нормативными актами установлен определенный круг лиц, которые могут исполнять роли дарителей и одаряемых. Подарить свою собственность иным лицам не могут граждане, обладающие ограниченной дееспособностью, а также несовершеннолетние дети. В то же время принимать квартиру в качестве дара запрещено всем категориям государственных служащих, сотрудники медицинских, социальных и образовательных учреждений.

• если в результате дарения происходят негативные изменения в жизни дарителя, сделка может быть отменена судебным органом. Аналогично поступают, если дарственная оформлялась под влиянием действий мошеннического или криминального характера.

• если даритель, умирает в течении короткого промежутка времени, прошедшего с момента перехода прав собственности то об отмене сделки могут заявить наследники недвижимого имущества.

• дарственная реализуется через заключение договора, в котором прописаны права и обязанности дарителя и одаряемого. Подписанный сторонами документ должен пройти обязательную регистрацию в регистрационном органе.

• документ, иллюстрирующий права собственности;
• документация из органов технической инвентаризации, позволяющая получить информацию об инвентаризационной стоимости объекта;
• справка о гражданах, проживающих на жилой площади, которая впоследствии станет предметом дарения;
• договор о доверительном оформлении дарственный, который составляется в случае привлечения к сделке доверенного лица;
• согласие иных собственников, в ситуациях, когда в качестве дара передается определенная доля собственности;
• персональные документы дарителя;
• договор дарения;
• кадастровый паспорт.

Стоимость регистрационных действий для физических лиц оценивается в 1000 рублей. При этом уплата обязательного сбора возлагается на обе стороны договора дарения.

Отмена договора дарения предусмотрена статьей 577 гражданского законодательства.

Оформление дарственной на квартиру между родственниками

Дарение квартиры – самая простая процедура переоформления недвижимости с одного лица на другое. Что представляет собой процедура дарения? В чем заключаются особенности этого процесса в случае с близкими родственниками? Какие документы будут нужны? Как и где произвести регистрацию дарения недвижимости и сколько это стоит? Попробуем разобраться более подробно.

Дарственная, заверенная в нотариальной конторе, является документом, свидетельствующим о намерениях собственника жилого помещения безвозмездно передать его ближайшему родственнику. По факту недвижимость переходит в полное распоряжение к новому владельцу только после его официальной регистрации в соответствующих органах. Эту процедуру не стоит откладывать, поскольку:

Дарение жилья – процесс, который закреплен по закону в главе 32 ГКРФ, и оформляется в виде обычного договора приема-передачи собственности между дарителем и одаряемым. В документе прописывается, что даритель передает объект недвижимости (квартиру) одаряемому, а он, в свою очередь, соглашается на принятие этого жилья в собственность. Именно в этом разделе ГКРФ подробно определен весь процесс оформления такой сделки.

В иных же ситуациях, когда квартира дарится ребенку до 14 лет, подписать дарственную необходимо его родителям или опекунам. Дети в возрасте 14–18 лет имеют право самостоятельно подписывать документы. За недееспособных одаряемых лиц бумаги подписывают обычно опекуны.

Согласно Гражданскому кодексу России быть дарителем не могут лица, не достигшие 18 лет, а также граждане, которые признаны недееспособными, и их представители. Кроме того по закону некоторый круг лиц, а именно государственные служащие, сотрудники больниц, клиник и воспитательных учреждений, работники органов социальной защиты, не имеют права выступать в роли одаряемых во избежание коррупции. Естественно, это запрещено только тогда, когда дарителем является их клиент.

Как оформить дарственную на недвижимость между близкими родственниками в 2022 году: документы и важные нюансы

Почему именно оформление дарственной, а не сделка купли-продажи или завещание? Главным преимуществом подобных сделок между близкими людьми является экономия на оформлении – не придется платить 13% обязательного налога. Именно это является основной причиной популярности договоров дарения.

• место составления соглашения и дата его подписания;
• информация из удостоверений личности сторон;
• данные о предмете дарения – адрес, площадь, другие технические характеристики;
• ссылки на документы, подтверждающие право собственности на недвижимость дарителя;
• органы регистрации, в базе данных которых имеется информация об объекте сделки;
• подробные условия заключения договора.

• Оплата госпошлины. Для физических лиц она составляет 2 000 р., для юридических – 2 200 р.
• Удостоверения личности сторон соглашения.
• Заявление, написанное в свободной форме. В нем указывается, что стороны по собственной воле хотят осуществить сделку дарения.
• Свидетельства ИНН.
• Выписка из кадастрового реестра. Она должна быть оформлена по новым правилам, вступившим в силу с 1 января 2022 г.
• Выписка из домовой книги. В ней указывают всех проживающих в помещении.

Процедура дарения квартиры между близкими родственниками в 2022 году не претерпела изменений. Главными условиями является волеизъявление всех сторон договора. После уточнения деталей можно приступать к формированию пакета документов. Предварительно рекомендуется проконсультироваться у опытного юриста. Следует ознакомиться с основным правовым документом – главой 32 ГК РФ.

• Сложность оспаривания третьими лицами. Это относится к ситуациям, когда доказано волеизъявление всех сторон соглашения.
• Возможность закрепить недвижимость за ребенком даже после его вступления в брак. При разделе имущества, во время развода, дареная квартира останется за ним.
• Прозрачность сделки. Она проводится с помощью нотариуса, который контролирует соблюдение всех формальностей.

Как оформляется дарственная на квартиру между близкими родственниками: договор и стоимость в 2022 году

Одним из важных факторов для собственника квартиры, желающего подарить её родственнику, является заинтересованность в наименьших финансовых затратах при этом. Когда оформляется дарственная на квартиру между близкими родственниками, то необходимо учитывать ряд факторов в свете законов. Следует обратить внимание на преимущества и недостатки сделки, которые могут возникнуть. Важно учесть порядок оформления, пакет документов, необходимость проведения правовой операции через нотариуса.

1. Сначала нужно записаться к нотариусу на приём.
2. Потом подготавливаются все необходимые документы.
3. На сделку приходят обе стороны – Даритель и Одариваемый.
4. Иногда стороны желают, чтобы сделку сопровождал юрист. Но тогда за эту услугу идёт отдельная плата.
5. Происходит составление договора на основании технической документации недвижимого объекта, заполнение необходимых бланков, вычитка текста дарственной и при наличии согласия и отсутствия вопросов – подписи сторон.
6. Подписанное соглашение нотариус скрепляет своей резолюцией, подписью с указанием должности, расшифровкой имени и фамилии, а также – особой печатью. Листы договора сшиваются специальным способом и нумеруются, если документ не вмещается на одну страницу.
7. Оплачиваются все необходимые госпошлины.
8. Оформленную дарственную нотариус (или юрист) регистрирует в Регпалате. После чего на документе проставляется запись и государственная печать данного ведомства. Вместе с дарственной на руки Одариваемому выдает выписка из ЕГРН, свидетельствующая о праве вступления в полное владение имуществом.
9. Теперь сделка полностью завершена. С правовым специалистом и служащим нотариата производится полный расчет за предоставление их услуг.

1. Владелец недвижимого объекта может быть несовершеннолетним (до 18 лет). Но тогда при оформлении акта передачи собственнических прав необходимо согласие его родителей, либо опекунского совета (его получить можно в местной городской администрации).
2. По российским законам дарителем также может быть лицо с ограниченными физическими возможностями (инвалиды, ветераны), или законно опекающие их граждане.
3. Дарить разрешается малолетним детям, которым еще нет 14-ти лет.
4. Получать в дар квартиру от родственника не имеют право некоторые категории граждан, состоящие на государственной службе.

1. Договор дарение с момента подписания действителен в течение 12 месяцев, хоть и не имеет еще полной юридической силы.
2. Даритель должен быть жив, иначе сделка приобретает характер передачи в наследство, где по закону России, претендовать на объект недвижимости могут несколько близких родственников.

1. Название документа, место его заключения и дата.
2. В первом абзаце стороны представляются – полное название (фамилия, имя, отчество, паспортные данные и т.д.).
3. Первый пункт – предмет соглашения, описывается квартира.
4. Второй – права и ответственность сторон сделки.
5. Третий – обязанности участников.
6. Четвертый – указывается краткий порядок, как квартира будет передана новому владельцу и условия расторжения, если возможно такое.
7. Пятый – спорные моменты и их урегулирование.
8. Шестой – заключение, в котором указываются некоторые тонкости сделки (напр., кто будет оплачивать расходы по оформлению).
9. Седьмой пункт – адреса сторон, их подписи.

1. Грамотный специалист всегда поможет правильно составить бумагу, дабы она имела юридическую силу.
2. Также, нотариус дает список всех необходимых документов, которые понадобятся в регистрационной службе.
3. Окажет консультацию, если есть желание подарить часть квартиры, когда она имеет несколько собственников, ведь они могут быть и против.
4. Заверенная нотариусом дарственная, имеет большую силу, если после смерти дарителя начинаются судебные разбирательства между приемниками.

1. С составленной дарственной, дарителю и одаряемому необходимо обратиться в региональное управление российского реестра, которое закреплено за тем адресом, где располагается квартира. Кроме договора, при себе следует иметь документы, подтверждающие близкое родство, будь то паспорт, свидетельство о браке, рождении, усыновлении и прочее.
2. Если по каким-либо причинам одариваемый родственник больше не хочет принимать дар, то ему нужно собственноручно написать заявление об отказе. После чего, он в обязательном порядке проходит государственную проверку. Свой отказ одариваемый может осуществить как до подписания дарственной, так и после того, как ее оформят.

Если по каким-либо причинам, одна из сторон недееспособна, то договор может заключаться с участием законного представителя. Статья 28 ГК гласит о том, что дети (6-14 лет) могут быть получателями дара, так как способны сами совершать сделки, которые предусматривают безвозмездное получение выгоды.

1. Согласно установленного образца, подготавливается дарственная.
2. Далее, даритель и одариваемый посещают федеральную регистрационную службу. При заключении сделки, обязательно должны присутствовать оба лица.
3. В службу предоставляют весь необходимый пакет документов.
4. Необходимы справки о том, кто имеет регистрацию и фактически проживает в даруемой жилплощади.

Законом предусмотрена защита личной собственности, начиная от квартиры с дачей и заканчивая обыкновенным мобильным телефоном. Поэтому, каждый человек вправе распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению, но тут главное – соблюдать все нормативно-правовые акты. Чтобы не было нарушений в этом вопросе, необходимо руководствоваться Гражданским кодексом РФ.

Одаряемый, являющийся близким родственником, не оплачивает НДФЛ. Стороны сами решают, описывать ли им в договоре дарения свои родственные связи. Но, наверное, факт близкого родства лучше сразу указать в договоре, чтобы у налоговиков не было вопросов к новому собственнику.

Даритель может отказаться от исполнения договора, в котором содержится обещание передать квартиру в будущем. Основанием этого может быть то, что после подписания договора материальное положение, либо его здоровье значительно ухудшилось, и выполнение договора, очень заметно снизит жизненный уровень дарителя.

Дарственная на квартиру между близкими родственниками — часто встречаемое явление. Кто же относится к самым близким согласно закону? Как юридически правильно выразить свое волеизъявление и подарить квартиру родным людям, а им принять ее в собственность? Читайте нашу пошаговую инструкцию.

Квартира – это, прежде всего недвижимость. Она полностью отвечает всем признакам недвижимого имущества. Дом, где она находится, имеет прочную связь с землей. Она подлежит кадастровому учету, имеет адрес и конкретные физические характеристики. Все вышеперечисленное позволяет однозначно идентифицировать конкретную квартиру.

На сегодня, в законодательстве нет статьи, которая была бы посвящена толкованию этого словосочетания. И лишь в Семейном кодексе, в ст. 14, в перечне причин, препятствующих заключению брака, названы близкие родственники. За отсутствием другого перечня, руководствуются этим перечислением.

• составление договора занимает минимум времени, поэтому сделку можно осуществить в течение недели;
• передать квартиру в собственность родственнику можно, заплатив только госпошлину;
• не во всех случаях нужно обращаться к нотариусу;
• оспорить дарственную третьим лицам практически невозможно.

В соответствии с законодательством при оформлении дарственной одаряемый должен заплатить налог в размере 13% от кадастровой стоимости объекта. Для этого нужно подать декларацию по форме 3-НДФЛ, и налоговая служба самостоятельно рассчитает сумму. Но в соответствии с пунктом 8 статьи 217 Налогового кодекса РФ, если сделать дарственную на квартиру на жену или мужа, детей, родителей и других ближайших родственников, сделка не облагается налогом.

Как правило, процедура дарения осуществляется, когда даритель и одаряемый являются близкими родственниками. Можно оформить дарственную на квартиру на дочь, сына, внука или внучку, а также на отца, мать, мужа или жену. Но закон не запрещает осуществление подобных сделок между лицами, которые не состоят в родстве.

• когда у жилья несколько владельцев;
• если осуществляется дарение доли;
• когда вы собираетесь написать дарственную на несовершеннолетнего ребенка или на недееспособного человека;
• если передача прав осуществляется на условиях опеки.

Передача прав собственности на квартиру или другое недвижимое имущество осуществляется по письменному соглашению между дарителем и одаряемым. Таким образом, первое, что нужно сделать – составить договор дарения. В нем обязательно должно быть указано, что одариваемый принимает дар, иначе сделка будет считаться недействительной. Договор составляется в произвольной форме, при этом есть ряд сведений, которые должны быть обязательно указаны. Рекомендуем проконсультироваться у юриста перед процедурой, он поможет правильно составить документ.

• дарополучатель портит полученное имущество или наносит вред дарителю и его семье;
• даритель подписывал соглашение не по собственной воле, а под воздействием внешних факторов, и может это доказать;
• получающий скончался раньше дарителя — если такое обстоятельство прописано в соглашении, имущество возвращается первой стороне;
• дарующая сторона попала в сложное материальное положение.

Единственный нюанс передачи прав собственности через дарение близким родственникам — налогообложение. Дело в том, что принимающая дар сторона должна платить налог. Если же дело касается сделки между близкими людьми, то от этой обязанности освобождаются оба участника сделки.

• имена сторон и данные их паспортов;
• описание недвижимости, включающее адрес, квадратуру, материалы отделки и т.д.;
• наименование органа, который зарегистрирует договор;
• дату составления заявления;
• дополнительную информацию, например, порядок разрешения спорных ситуаций.

Договор можно аннулировать, причем и на этапе оформления, и после завершения сделки. В последнем случае право на отмену сохраняется 3 года. Если договор расторгается по обоюдному согласию, то обращение в суд не требуется. Если же от сделки решил отказаться только даритель, то на это нужны веские причины:

• паспорта;
• соглашение на безвозмездную передачу имущества;
• документ, объясняющий право собственности;
• бумаги на сам «Подарок» — выписку из ЕГРН, справку об отсутствии задолженностей, выписку с указанием прописанных лиц, техпаспорт;
• чек на оплаченную пошлину.

• введение в заблуждение относительно сделки;
• подмена договора купли-продажи на дарственную;
• причинение тяжких телесных повреждений и угроза убийством бывшему владельцу квартиры со стороны одаряемого;
• причинение серьезного ущерба квартире, которая выступает предметом договора;
• алкогольная или наркотическая зависимость одаряемого, которая может привести к ухудшению состояния недвижимости, причинению вреда имуществу соседей;
• невыполнение оговоренных в дарственной условий относительно проведения ремонта коммуникаций;
• если дарение произошло между коммерческими организациями, а не физическими лицами.

Нотариальное оформление требуется в установленных законом случаях и при желании обезопасить себя от притязаний третьих лиц на имущество. Оспорить заверенную нотариусом дарственную будет достаточно сложно, ведь он исключит все возможные варианты признания сделки недействительной. Пакет документов для нотариального заверения идентичен тому, который готовится для Регистрационной палаты.

Для того чтобы себя обезопасить, можно оформить договор через нотариальную контору, которая возьмет на себя проверку юридической чистоты сделки. При этом даритель может вернуть имущество, если сможет доказать в суде, что получатель недвижимости совершил в отношении него мошеннические действия.

Подготовьте полный пакет документов. Подробный перечень можно предварительно узнать в Регистрационной палате или МФЦ, куда планируется подавать бумаги. После чего стоит оплатить госпошлину в установленном размере.

Худший вариант — признание договора дарения недействительным через суд при наличии грубейших ошибок, позволяющих оспорить документ. Именно поэтому рекомендуется обращаться за помощью юриста в процессе подготовки к сделке и составлять текст дарственной у профессионала.

• дарственная действует в течение 12 месяцев – если за этот срок документ не будет зарегистрирован, то он потеряет силу, и оформление придётся начинать сначала;
• если даритель скончается до того, как договор зарегистрируют, то бумага не будет признана действительной.

• бескорыстность процедуры;
• согласие обеих сторон;
• необходимость прописать технические характеристики квартиры;
• невозможность отмены после регистрации;
• возможность принять дар только в случае, если даритель жив;
• необходимость наличия серьёзных обстоятельств для отмены договора через суд.

• сам договор, заверенный у нотариуса, и его копию;
• оригинал и копию правоустанавливающей документации;
• заявления сторон;
• разрешение супруга или документ о том, что даритель не состоит в браке;
• подтверждение отсутствия обременений на квартире;
• справка о стоимости объекта;
• согласие других владельцев;
• выписку из домовой книги;
• квитанцию об уплате пошлины.

1. Квартира, которая была подарена одному супругу, принадлежит исключительно ему. Однако, на совершение сделок с объектом в будущем разрешение от супруга всё же придётся получить.
2. В дарственной можно прописать такое условие, как сохранение права пользования. Это актуально тогда, когда договор оформляет пожилой человек.
3. Действия по оформлению могут проводить доверенные лица.
4. Возможен отказ от подарка со стороны одариваемого гражданина.

Такое ограничение накладывается для того, чтобы пресечь возможные коррупционные действия. Ограничение актуально только для случаев, когда в качестве дарителя выступает непосредственный клиент служащего. Подписать дарственную ребёнок в возрасте от 14 до 18 лет может самостоятельно. Если квартиру дарят ребёнку до 14 лет, то документы подпишут его представители.

Дарение доли между родственниками в 2022 году

Владелец недвижимости вправе составить дарственную на любое лицо, включая родственников и знакомых. Однако, в последнем случае, сотрудники государственных служб могут заподозрить скрытый умысел. Так, дарственная даст возможность избежать оплаты налогов с реализации квартиры в случае оформления стандартного договора купли-продажи. Стороны могут договориться между собой о расчете, скрыв его от ФНС.

Длительность регистрационных процедур занимает около 5-10 дней. После этого срока в назначенное время стороны приходят за получением документов. Сделка дарения считается закрытой в момент, когда одариваемый получает свидетельство о праве собственности на долю в квартире, то есть становится ее законным собственником.

Перед процедурой дарения даритель также должен убедиться в том, что доля в квартире, которую он собирается отдать в дар, зарегистрирована в Росреестре, то есть у него есть на нее право собственности. Если жилье не прошло процедуру приватизации, то следует сначала озадачиться этим вопросом и приватизировать его.

Даритель может отказаться от дарения доли в квартире до регистрации дарственной в Росреестре или после ее проведения. Однако, для этого должны быть веские основания. Навряд ли одариваемое лицо пожелает смириться с подобным ходом событий, поэтому решать вопрос придется в судебном порядке.

В ст. 572 Гражданского кодекса РФ указано, что заключение двух договоров дарения между одариваемым и дарителем, по условиям которых они дарят друг другу различное имущество, документы будут недействительными. Здесь речь идет уже об обмене, но никак не о дарении.

Закон не требует от вас обязательного заверения сделки в нотариальной конторе, однако для вашего же блага рекомендуем это сделать. Не заверенный нотариусом договор дарения тоже имеет законную силу и может быть принят сотрудниками Росреестра в ситуации, если в нём не допущено никаких ошибок.

1. В первую очередь вы должны надлежащим образом подготовить недвижимость. Для этого вы должны снять с неё все обременения в виде залога и долгов по коммунальным платежам.
2. Выпишите третьих лиц, которые не имеют отношения к недвижимости.
3. Далее вам необходимо заручиться согласием других собственников недвижимости на отчуждение квартиры, если таковые имеются. Помните о том, что даже в случае, если вы являетесь единственным собственником, но при этом квартира была приобретена в момент, когда вы уже состояли в браке, то она наполовину принадлежит вашему супругу. Это означает, что вы должны получить от него нотариальное согласие.
4. Теперь вы должны согласовать свои действия с одаряемым. Сделка может состояться только в том случае, если обе стороны согласны на ее осуществление. Если одаряемый согласен, то обе стороны должны устно обсудить условия сделки.
5. Придя к единому мнению, составляется дарственная. Составление дарственной – это процедура, которая может быть осуществлена как вами самостоятельно, так и путем обращения к специалистам. Какой избрать способ – решать только вам.
6. Для составления дарственной необходимо сформировать пакет документов, на который вы будете опираться при составлении акта.
7. После того, как вы составили договор и сформировали пакет документов, вы должны оплатить государственную пошлину. Это обязательное условие для того, чтобы договор был зарегистрирован. На сегодняшний день величина государственной пошлины равна двум тысячам рублей.
8. Затем вы должны обратиться в регистрирующий орган. На сегодняшний день осуществлять подобную деятельность уполномочен Росреестр. В ситуации, если в вашем городе нет отделения Росреестра, вы можете обратиться в многофункциональный центр.
9. Также существует возможность подачи документов путем почтового отправления заказным письмом. Сотрудник принимает ваши бумаги, тщательно их изучает и при отсутствии претензий принимает для оформления.
10. По прошествии отведённого срока вам выдают свидетельство на право собственности в отношении одаряемого. С этого момента сделка дарения считается завершенной.

• Ставится дата и место написания договора. В первом пункте указывается информация о сторонах, основываясь на паспорте.
• Далее описывается предмет договора, то есть недвижимость в соответствии с технической документацией.
• Третьим пунктом прописываются права и обязанности сторон.
• В четвертом следует упоминание о мерах ответственности в случае нарушения пункта договора.
• Обговариваются такие условия, как возможность изменения или расторжения сделки.
• В пятом пункте указывают документы, приобщенные к договору, ставится дата и подпись.

Чтобы не тратить свои силы и время, вы можете предоставить в регистрирующий орган точно такой же пакет документов, как тот, что был собран вами для составления договора дарения. Единственное, к ним добавится сам договор дарения, а также документы, которые будут свидетельствовать об оплате вами государственной пошлины.

В общей сложности процедура подачи документов в регистрирующий орган, а также получение дальнейшего свидетельства о праве собственности займет у вас от 15 до 20 рабочих дней. Всё зависит от загруженности регистратора и способа подачи, обычно этот срок едва превышает две с половиной недели.

Оформление дарственной на квартиру между родственниками

• дарение – безвозмездный добровольный акт (ст.572). Невозможно заключить такую сделку и обязать одариваемого согласиться с какими-то условиями, например, с тем, что даритель будет проживать в квартире до своей смерти. Это может быть только устная полюбовная договорённость, но получатель может, во-первых, назначить бывшему владельцу ежемесячную арендную плату, во-вторых, в любой момент продать квартиру;
• получатель может отказаться от сделки до того момента, пока не оформил право собственности в Росреестре (ст.573). Если в связи с отказом даритель испытал какие-то финансовые неудобства, он может взыскать их с получателя. Например, даритель рассчитывал, что получатель будет оплачивать коммунальные расходы, а он этого не делал длительное время. Образовавшийся долг – вина одариваемого. Исключение – если причиной отказа стали незаконные требования в договоре, или он составлен неверно (ст.577);
• если собственник хочет подарить свою часть общей квартиры, нужно получить соглашение всех собственников (п.2, ст.576);
• отмена сделки возможна при наличии особых обстоятельств: покушение на жизнь, нанесение тяжких телесных повреждений дарителю и его родственникам со стороны получателя, нарушение закона в составлении договора или недобросовестное отношение (например, содержание квартиры в неподобающем виде, задевающее чувства бывшего владельца). Так же условие отмены может содержаться в самом договоре: если получатель умрёт раньше бывшего владельца, договор отменяется (ст.578);
• если собственник обещал подарить квартиру родственнику позже, но умер сам, то обещание переходит по наследству. Если умер будущий получатель, обещание признаётся ничтожным (ст.581);

Дарственная – один из вариантов сделок с недвижимостью. Квартиру можно завещать кому-либо из родственников, и тогда она перейдёт в его владение после смерти собственника. А можно подарить ещё при жизни. Иногда этот вариант удобнее, выгоднее и надёжнее, чем завещательное распоряжение. Оформление дарственной на квартиру между родственниками – процедура, которую проводят в нотариальной конторе.

Договор дарения квартиры близкому родственнику обязательно будет письменным, если это обещание дарения в будущем. В остальных случаях родственники могут не заключать официальный договор дарения, а символически передать дар в натуре (в виде ключей, например) и вместе осуществить регистрацию нового собственника.

• стоимости составления договора – по тарифу НК;
• дополнительных услуг (распечатка, консультация и тд) – по тарифу нотариуса;
• ставка – от 0,3% от стоимости квартиры на день дарения. Эта сумма по закону взимается с одариваемого, но по согласию сторон может быть поделена между участниками договора поровну или взята с дарителя.

• срок ожидания и финансовые обязательства перед нотариусом остаются на наследополучателе;
• завещание можно оспорить, признать недействительным, и тогда квартира будет поделена не в соответствии с волей усопшего, а по закону, на что усопший, разумеется, уже не сможет повлиять.