Железный Гараж Вгороде Как Узаконить Землю Под Ним В Собственность: последние новости, изменения, советы

Содержание

А теперь как у Дюма: 20 лет спустя, жители и якобы хозяева гаражей захотели узаконить отношения с их гаражами, т.е. оформить собственность на них, но администрация землю им не дает ни в аренду, ни на выкуп, т.к. самострой, а суды по непонятным причинам отказывают в рассмотрении гражданских дел по этим гаражам.

Моей супруге от ее отца достался гараж. Землю для строительства в 80 годы выделил ВУЗ. участок находится на территории ВУЗа. он в то время работал там. в 1995 г ректор издал приказ что на основании решения Ученого Совета выделить земельный участок для строительства индивидуальных гаражей. В нулевые годы пытались узаконить гаражи. Но т.к. земля была передана в федеральную собственность у нас и у ВУЗа пока не получается. РОСРЕЕСТР составил протокол и вынес постановление о назначении административного наказания. За нарушение выразившееся в самовольном занятии земельного участка под размещение гаража. На доводы что земля была выделена приказом ректора Росреестр не принимает. Как нам быть. Как опротестовать постановление и как узаконить землю под гаражом.

В 2005 году купила гараж у вдовы героя СССР, (я вдова погибшего военного в чечне) документы оформлялись как в аренду были не дооформлены т.к началась земельная реформа, Отложили на потом. В настоящий момент горэлектросвет отключили свет в гараже и требуют свидетельство о собственности. Собрали почти новый пакет док-в БТИ прописали самозастрой. На землю под гаражом есть кадастровый номер, а на строение нет. Можно ли узаконить строение без суда, а если с судом то какой нужен еще пакет документов, и порядок получения?

В конце 80 ых горсовет выделил земельный участок под строительство 80 квартирного дома. На генеральном плане за подписью главного архитектора значится 80 тиквартирный дом, детская площадка и комплекс гаражей. Детскую площадку и комплекс гаражей решили ставить через кооператив, но кооператив зарегистрирован соответствующим образом не был, был зарегистрирован только устав кооператива в горсовете. Гаражи и детскую площадку жители указанного дома строили самостоятельно.

По договору К/П я купила гараж и зарегистрировала договор в Росреестре. Прежним собственником собственность на данный гараж была признана по решению суда. В настоящий момент истек срок договора аренды земли, на которой расположен гаражный кооператив, в котором находится мой гараж. Таким образом мой гараж в моей собственности, а земля, скорее всего, является муниципальной, Гараж находится в едином блоке из 10-ти гаражей. Как можно узаконить землю под моим гаражом (аренда или собственность). Среди 10 гаражей только 5 в собственности, остальные без какого-либо статуса. Я не знаю.

Как узаконить землю под гаражом в собственность

Что касается именно владельцев отдельных гаражей. В рамках программы дачной амнистии (ФЗ № 93), пролонгированной до 1 марта 2022 года, примыкающие к частному жилищу «квадратные метры» с гаражом выкупаются по упрощенной схеме, без аукциона или публичного конкурса.

гражданский паспорт;
заявление (формуляр взять в учреждении);
свидетельство о собственности на строение (а не членская книжка ГСК);
справка из Бюро технической инвентаризации на строение;
правоустанавливающие бумаги на землю — кадастровый/технический паспорт либо выписка из государственного кадастра недвижимости с базовой информацией об объекте;
протокол собрания участников гаражного кооператива;
документ об уплате госпошлины.

Гос/регистрацию прав собственности на гараж нередко в народе называют его приватизацией, что неверно с юридической точки зрения. Приватизацией называют передачу имущества (прим. — муниципального либо государственного) в собственность гражданину, а кооперативный гараж, согласно закону, уже сам по себе является собственностью гражданина (при условии, что он — член кооператива, ст.218 п.4 ГК).

Перечень необходимых документов, требующийся для регистрации земли, а так же стоимость всех процедур устанавливают органы местной администрации. Этот перечень может быть различным для каждого района, и его необходимо уточнить по месту регистрации.

Документально оформленное в собственность гражданина недвижимое имущество может располагаться на государственном либо муниципальном земельном участке. В случае с многоквартирными жилыми домами это нормально, однако частное строение на чужой территории является предметом особого внимания. Чего только стоит вердикт: «Самострой!».

Если гараж является вашей личной собственностью, то методы оформления земли под ним значительно отличается от оформления в составе кооператива. Основное отличие состоит в том, что вам не нужно ожидать решения других лиц, находящихся в кооперативе для старта процедуры.

Возникает вопрос, если государство может потребовать землю обратно, зачем нужно приватизировать? Если вы собственник, то компенсация за недвижимость возрастает многократно. Вы получите налоговые вычеты. Придется платить налоги за землю ежегодно, но эти расходы незначительны.

В этом случае застройщик делает запрос в администрацию – выделялась ли земля на определенной территории под строительство, а так же в Росреестр – проводилась ли на ней регистрация прав собственности; тем самым выясняя, есть ли у этой земли законные собственники.

Законодательные органы Российской Федерации все пристальнее следят за сделками, в которых объектами являются участки земли с расположенными на них гаражами. Данный факт обусловлен стремлением обезопасить имущественные отношения и обеспечить защиту прав граждан. Государственные органы прилагают усилия, чтобы регистрация земли под гаражом во владение, осуществлялась по установленным действующими нормативно-правовыми актами процедурам.

Напишите заявление и передайте его председателю кооператива;
Необходимо чтобы все хозяева сооружений оформили право владения на них;
Председатель кооператива обращается в администрацию с заявкой на выкуп земли в коллективную собственность, либо производит оформление договора аренды;
Составляется протокол и происходит сбор нужных для регистрации документов;
После принятия решения, выдается договор о продаже земли, либо осуществляется заключение договора аренды.

Как сделать железный гараж в собственность

Рассчитывать на статью 234 ГК (приобретательская давность свыше 15 лет) — не стоит. Суды обычно не считают такое владение добросовестным. Конечно, если будут представлены какие-то дополнительные документы, свидетельские показания и т.д.- вопрос может решиться положительно.

Образец кадастрового паспорта нежилого помещения;
Образец кадастровой выписки участка земли под металлический гараж;
Заполненный образец паспорта участка земли под металлический гараж;
Заполненный образец выписки из госреестра прав на недвижимость.

Проблема в том, что у многих фактических владельцев никаких документов, или они оформлены неправильно. Массовая застройка ГСК пришлась на 70-80-ые годы, тогда они не подлежали кадастровому учету. Нарушений при строительстве допускалось много, документы хранились небрежно, а иногда уничтожались умышленно. Как оформить гараж в собственность, с чего начать в каждом конкретном случае — читайте ниже.

Через четыре недели вы становитесь собственником гаража и таким образом приобретаете возможность распоряжаться данным имуществом, в зависимости от ваших предпочтений, то есть владеть, продавать, сдавать, дарить, давать в наследство. Подобное имущество не подлежит сносу, так как относится к частной собственности.
Теперь вы знаете, как оформить металлический гараж и землю, относящуюся к гаражу.

Отправляйтесь в отдел технической инвентаризации для завершения всей процедуры оформления. Для этого оставьте запрос на вызов инспектора, а также предъявите подготовленную ранее документацию. Специалист обязан осмотреть железный гараж, оценить его состояние и сделать обязательные отметки в технической описи. При положительном результате проверки вам на руки выдаются очередные кадастровые выписки с подписью соответствующей инстанции.

Железный Гараж Вгороде Как Узаконить Землю Под Ним В Собственность

Такое строение в обязательном порядке имеет фундамент, чаще всего материалом стен служит кирпич или бетонные блоки. Строительство такого объекта подразумевает обязательное получение разрешения от уполномоченных государственных инстанций Бокс представляет собой часть большого капитального строения, разделенного на отдельные секции.
Такие гаражи в основном возводятся на территории кооперативов, основной сферой деятельности которых является предоставление территории автолюбителям Малая архитектурная форма легкое, разборное и быстро передвигаемое строение без фундамента. Чаще всего выполняется из металлоконструкций (ракушки).

Следующий шаг – обращение в регистрационную палату с выпиской из паспорта и копией плана. Также заранее оплатите госпошлину и приложите к заявлению квитанцию об оплате. Процедура регистрации занимает в среднем 4 недели, после чего вы получите свидетельство о праве собственности – земля ваша.

Большинство автомобилистов владеют ими по факту, не будучи легальными собственниками – гараж покупали еще родители, или потерялись документы, или они оформлены ненадлежащим образом. Чаще всего, проблем не возникает, пока не понадобится что-либо с этим гаражом сделать: продать, перенести, подарить. Вот тогда и становится актуальным вопрос грамотного оформления права собственности на металлический гараж.

Для этого нужно обратиться в местную администрацию с заявлением о признании права собственности, приложив копию паспорта и, самое главное, документы, на основании которых гараж был приобретен или возведен на этом участке земли. Подробнее, как оформить земельный участок в собственность читайте по ссылке.

Как можно оформить землю под гаражом в собственность, какие документы нужны

Оформление земельного надела под стоянкой для авто в собственность зависит от различных обстоятельств. Участок может быть предоставлен отдельному человеку в аренду местной властью или находиться в совместном пользовании пайщиков ГСК. Гражданин может владеть гаражным сооружением, но не иметь никакого права на участок под ним.

приватизация по дачной амнистии – бесплатно;
при покупке земли цена устанавливается администрацией (не выше кадастровой стоимости);
оплата государственной пошлины за регистрацию прав на участок происходит в Росреестре и составляет 2 000 рублей для частника и 22 000 рублей для ГСК;
если нет техдокументации и кадастрового паспорта, цена изготовления – от 10 000 рублей.

Выяснить, кому принадлежит надел.
Зарегистрировать гаражное сооружение (Росреестр).
Собрать документацию.
Написать заявление (госадминистрация).
Приватизировать или выкупить надел.
Зарегистрировать участок (Росреестр).

Земельный участок можно не выкупать, а оформить на него обыкновенный договор долгосрочной аренды. К такому соглашению обычно прибегают ГСК и местная власть. Обязательно в документе прописываются обязанности обеих сторон, указывается размер арендной платы и сроки ее внесения.

Если участок, где стоит объект, не прошел процедуру приватизации или не имеет договора аренды, то все права на эту площадь находятся у местной власти. Собственник не сможет законно сдавать объект в аренду. Также ему не удастся продать гаражное сооружение, если оно расположено на самовольно занятом наделе.

Во-первых, ГАУ «МФЦ» г. Брянска, а не «Центр по оказанию государственных услуг в сфере земельных и имущественных отношений Брянской области»
Во-вторых, прием документов производится в понедельник, вторник и четверг с 9:00 до 17:00, в пятницу с 9:00 до 16:00, среда не приемный день.
Теперь по сути вопроса:
1. Если есть «Старое» решение (до 25.10.2001г.) о выделении земельного участка и не был заключен договор аренды на земельный участок, то в этом случае как земельный участок, так и строение(гараж) можно зарегистрировать по «дачной амнистии».
2. Если строение узаконено, т.е. зарегистрировано право собственности на строение, или есть документ о купле-продаже, дарении либо иной сделке, произошедшей до принятия закона о регистрации, то земельный участок придется обмерить, поставить на кадастровый учет и оформить в аренду или в собственность за плату.
3. Если договор аренды на землю уже заключен, то в этом случае о «дачной амнистии» речи быть не может, т.к.единожды право на оформлении участка было исчерпано.
4.Большие суммы годовой арендной платы могут быть только для вновь выделяемых земельных участком, или для участков, которые были получены после 25.10.2001г.(даже если он был выделен,а не «включить в состав гаражно-строительного кооператива Иванова Ивана Ивановича»
5. А вообще нюансов может быть очень много, вплоть до того, что некоторые граждане понимают под регистрацией строения наличие технической документации либо плана строения , поэтому лучше прийтив вышеупомянутую организацию со всеми имеющимися документами и получить (бесплатно ) консультацию о необходимых действиях

Причиной ситуации является невнимательность при вступлении в ГСК. Собственник, встречаясь с председателем, не смотрит документы кооператива на предмет принадлежности конкретного участка ГСК, и не выясняет, законно ли в указанном месте делать пристрой. В результате при оформлении земли возникают серьезные проблемы.

Следует отметить, что до внесения изменений в Гражданский кодекс РФ от 1 сентября 2006 года была возможность узаконить самострой в административном порядке в том случае, если судом установлена возможность и владельцу постройки вменено в обязанность оформление землеотвода и всех согласований по строению. Соответственно, юридическое значение имеет дата возведения самовольной постройки: до 1 сентября 2006 года или после этой даты.

Как результат, хозяин гаража получает отказ в регистрации земельного участка на том основании, что не предоставил учредительную документацию ГСК. А откуда ей взяться?! Окажется, что данная территория теперь не относится к кооперативу и вдобавок является «самостроем». В суд обращаться бесполезно. Причем пай уже выплачен, справка и обмера БТИ имеются у собственника на руках.

Остается лишь сказать, что появление новых прав всегда порождает новые обязанности. В данном случае, это обязанности целевого использования земельного участка и уплаты налогов. Однако, по сравнению с полученной от перевода в собственность выгодой, обязанности не столь обременительны.

Как узаконить гараж без документов на землю

Также определенные нормы прописаны в Федеральном законе №93-ФЗ, которым устанавливается так называемая «дачная амнистия». В частности, данным законом упрощается процедура легализации различных объектов недвижимости, строительство или реконструкция которых не предусматривает необходимость в получении разрешительной документации, а также тех объектов, которые возводятся на приусадебном участке.

Если же нужно пройти процедуру легализации капитального помещения, то в таком случае соответствующее обращение подается в местную комиссию, занимающуюся пресечением самовольных построек, куда нужно будет подать заявление о регистрации данного помещения. Помимо этого, предусматривается возможность подачи искового заявления, в котором будет указываться просьба об узаконивании незаконного возведенного самостроя.

Бокс. Одна из частей одного значительного по величине гаражного строения, в котором выделено несколько секций. Такие объекты чаще всего можно обнаружить в гаражном кооперативе, где отдельные гаражные боксы предоставляют участникам товарищества (автомобилистам).

Малая архитектурная форма. Постройку можно легко собрать и разобрать, а также передвигать с места на место. Фундамент отсутствует, а сам гараж – железный (ракушка).

Согласно положениям закона, такой договор заключается сроком на 5 лет. Указанный срок распространяется на все виды металлических конструкций. Поскольку они не являются капитальными, то и период аренды сокращен. По истечении указанного времени, соглашение может быть продлено.

Предоставить в Комиссию, занимающуюся вопросами пресечения самостроя, заявление с просьбой передать нужный объект в частную собственность;
Предъявить пакет все имеющейся документации на земли, составленную жильцами дома справку от отсутствии претензий, а также бумаги, подтверждающие, что заявитель сам занимался возведением гаража и действительно имеет основания для получения прав собственности на него.

Оформлением документов в ГСК занимается председатель кооператива, у него должна быть оформлена аренда на землю и разрешение на строительство гаражей, может быть ситуация когда с документами не все в порядке, аренда просрочена или еще какие ни будь проблемы. Если документы в порядке, можно приступить к оформлению на право собственности на гараж, надо отметить что не всегда эта процедура может быть успешна ввиду проблем получения отвода земли.

Стоит понимать, что цены на землю в нашем государстве растут с каждым годом, поэтому не имея во владениях землю, можно лишиться участка, на котором находится гараж. Приобретение земли сейчас поможет сэкономить средства и будет являться гарантом того, что на землю не будет «посягательств».

Оформление отдельностоящего гаража Чтобы получить свидетельство о праве собственности на индивидуальный гараж, в районные государственные администрации или регистрационную службу необходимо предоставить: — решение исполкома райсовета на разрешение строительства гаража; — решение об отводе земельного участка под гараж (аренда, право собственности); — техническая документация из БТИ. Здесь самая большая проблема это отвод земли.

Для оформления свидетельства о собственности нужны следующие документы: — справка о членстве в ГСК и об уплате паевого взноса; — справка, которая свидетельствует, что строение сооружено хозяйственным способом и введено в эксплуатацию; — техническая документация из Бюро технической инвентаризации (БТИ). С данными документами владелец гаража — член кооператива должен прийти в районные государственные администрации или регистрационную службу где на основе документов получает свидетельство о праве на собственность гаража.

В ситуациях, когда гараж поставлен на земельном участке незаконно, то в любой момент может случиться ликвидация сооружения. Единственный способ законно решить ситуацию – это предоставить в муниципалитет доказательство того, что земля под «самостроем» находится в собственности.

Как узаконить железный гараж

Когда документации на земельный участок, располагающийся под постройкой, тоже не наблюдается, параллельно придется заняться ею. Понадобится разыскать законного владельца земли, подать ему заявление, где указать собственную просьбу о передаче права владения. Если договориться с такой организацией либо частным лицом удастся полюбовно, дальнейших проблем с легализацией не предвидится. В первую очередь, гражданам стоит разобраться с тем, как этот вопрос регулируется действующим законодательством и какие нормативные акты нужно принимать во внимание в процессе оформления различных документов.

Попытайтесь взять в аренду землю где стоит гараж, иных законных оснований размещать гараж на чужой земле у Вас нет. То и дело возникают громкие скандалы по поводу сноса гаражей, самовольно построенных еще в советские времена. Никто не хочет лишаться комфорта и удобства, пусть даже полученного незаконным способом. После получения вступившего в силу решения суда о признании права собственности на гараж, необходимо 2 экземпляра решения суда а также кадастровый паспорт на гараж подать в Управление Росреестра для получения свидетельства.

Действовать стоит с учетом конкретных обстоятельств. Следует обращаться к инженерам БТИ, которые выдадут справку о самострое. При необходимости придется отправиться в архитектурное управление местной администрации, куда подать подтверждение собственности либо прав на владение участком.

И препятствий к выдаче свидетельства не будет. Если же говорить о ситуации, когда нет вообще никаких документов, то остается опираться при доказывании только на объяснения свидетелей. Они могут быть различными, но доказательственное значение и ценность будут иметь только определенные показания. Металлический гараж без фундамента не является недвижимым имуществом, по этому сама коробка металлическая она Ваша, только стоит она не на Вашей земле, а на муниципальной по этому администрация и предъявляет к Вам претензии.

Если земельный участок принадлежит тому человеку, который собирается оформить гараж в частную собственность, или же находится в кооперативе с уже зарегистрированными постройками, практически любой юрист сможет дать гарантию успешного оформления регистрации. Сделки без свидетельства на собственность могут совершаться, но не всегда имеют законную силу. Так, проданный металлический гараж без свидетельства на собственность может быть установлен на новом месте, но никаких документов новый владелец на него не получит.

Для начала Вам надо переоформить членство в гаражном кооперативе. Затем взять в правлении справки об отсутствии задолженности по членским взносам с точным указанием адреса, названия кооператива, номера гаражного бокса (для БТИ и для регистрационной палаты). Со справкой и паспортом идете в БТИ, составляете заявку на замер, оплачиваете первый взнос. Специалист выезжает, делает замеры гаража, после чего изготавливается технический паспорт. На основе технического заказываете кадастровый паспорт, а потом свидетельство права собственности на гараж.

Здравствуйте!! Купил гараж в гаражном массиве без документов,хозяин кто продал мне и строил его то же не имеет документы.В свое время,когда построили эти 30 гаражей,выбрали председателя гаражного кооператива,он собирал заявления от граждан и в последствии хотел коллективно узаконить их.Но он умер и все замерло.Я обратился в Администрацию поселка о предоставлении мне в собственность земли под гаражом .Мне земельной комиссией было отказано в этом,так как я не имею документов на гараж.Бывший хозяин гаража живет рядом,у меня от него только расписка о продаже гаража. Как узаконить гараж?

На основании права собственности на гараж можете оформить собственность на землю, что под гаражом, только особого толка я в этом не вижу. вы же оплачиваете членские взносы в кооператив, на основании этих платежей получаете все блага кооператива. После оформления собственности на землю Вам придется на все эти блага оформлять отдельные договоры со всякими благонесущими организациями.

документы, они подтвердят право собственности на гараж;
справка на гараж, получить которую нужно в БТИ (выдают ее после того, как будет проведен обмер помещения, и составлен технический план);
протокол собрания членов гаражного кооператива; договор на земельный участок речь идёт о договоре аренды земли у государства);
документ, который подтверждает оплату государственной пошлины.

Для оформления земли и индивидуального гаража в собственность, как отдельное капитальное строение, имеющее фундамент и отдельный вход, можно пройти через упрощенной порядок, опираясь на «Закон о дачной амнистии». Тогда гараж также должен иметь отдельный въезд, а земельный участок должен быть в собственности, либо в бессрочном пользовании, наследуемом пожизненно владении. Чтобы оформить землю под гаражом через «дачную амнистию», не потребуется показывать разрешение на строительство гаража.

Вместо сертификата о праве собственности на гараж владельцы иногда подают специальную книжку члена гаражного кооператива. Это не совсем верное решение, так как такая книжка не может подтвердить право собственности на гараж и позволит распоряжаться этим сооружением. Подавать документы в администрацию можно и через представителя, оформив на него доверенность у нотариуса. Такая доверенность позволяет представлять интересы в Росреестре и местной администрации, как собственника гаража, так и всех членов кооператива.

Если же вы планируете получить землю под капитальное строительство гаража, то потребуется личное обращение в местные органы самоуправления, владельцы подают заявку на участие в соответствующем тендере. При отсутствии других претендентов на землю, где планируется возводить гараж, то владелец право аренды на этот участок по его кадастровой цене. Срок такой аренды определяется администрацией района. Чтобы в дальнейшем получить землю под гаражом в свое распоряжение, нужно ввести в эксплуатацию гараж и одновременно зарегистрировать его в собственность. Земля под гараж в собственность может быть оформлена после того, как подойдёт к концу срок ее аренды. Для этого нужно будет доплатить 2,5 процента от кадастровой цены.

Для приватизации участка под гаражом, стоящим отдельно нужно подать соответствующее заявление в администрацию района. К заявлению прикладывается кадастровый паспорт участка, кадастровый план и документы, которые устанавливают права собственности на гараж. При отсутствии кадастрового паспорта участка придется провести процедуру его межевания, обратившись к кадастровым инженерам. После формирования межевого дела, оно передается в отделение Кадастровой палаты региона. Вместе с межевым делом подается ходатайство о постановке на кадастровый учет конкретного земельного участка.

Железный Гараж Вгороде Как Узаконить Землю Под Ним В Собственность

Даже если гараж стоит на своем месте много лет, имеет смысл заплатить деньги и оформить все нужные документы на землю под ним, потому что по закону бессрочное пользование и аренда могут быть прекращены. Освободить территорию допустимо под дорожное строительство, возведение теплотрассы или иных государственных проектов (ст.

Известно наверняка, что возможность распоряжаться землей теоретически есть у любого. Характер процедуры приобретения прав определяется типом недвижимости и тем, где она располагается. Участок с легко транспортируемым боксом из металла у государства выкупить намного проще, чем кусок земли с объектом незавершенного строительства на фундаменте, который нельзя разобрать и переместить.

Если гаражная постройка была возведена на самостоятельно захваченной земле, есть возможность приватизировать такие гаражи. Оформление земли в собственность при таком варианте заключается вначале в легализации гаража, проведя строительную экспертизу в качестве доказательства его безопасности.

10 Декабря 2022, 18:58, вопрос №1469462 Алексей, г. Невинномысск Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (2) 4565 ответов 1934 отзыва Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Красноярск Бесплатная оценка вашей ситуации Добрый день!

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Зачем оформлять права на землю?

Как узаконить землю под гаражом в собственность

Если у вас гараж, построенный без разрешения на строительство, есть только один способ его узаконить – в судебном порядке. Суд будет смотреть, не нарушает ли он прав соседей, отвечает ли нормам СНиП, имеются ли на земле иные строения, какова удаленность от ЛЭП, газопровода и т.д. Если гараж не в собственности, и вы пытаетесь узаконить надел – это гиблое дело. Вначале нужно разобраться с постройкой.

Льготы в уплате налогов положены только представителям коренных народов крайнего Севера и Дальнего Востока. Пенсионеры оплачивают полную стоимость. Местные органы власти могут устанавливать свои льготы, в зависимости от политики ФНС и особенностей региона.

Ошибки в заявлении (неточные данные, отсутствие личных сведений, помарки, грязь, неразборчивый почерк).
Несоответствие сведений в ЕГРН с предоставленными фактами от заявителя. Например, не совпадает местоположение участка, номера актов, сведения о хозяине гаража, отступы от границ и т.д.
Запрет на оформление земли в частную или общедолевую собственность. Например, когда город планирует использовать территорию под целевые нужды – дороги, прокладку трубопровода, обустройство ЛЭП-станций и т.д.
Ограничение в приватизации земельного участка.
Иные основания.

Обсуждение перевода земли в общедолевую собственность.
Общее собрание членов кооператива.
Принятие решения об оформлении земли, составление протокола собрания, подпись всех присутствующих или их представителей.
Подготовка уставных документов.
Председатель ГСК подает коллективную заявку в земельно-имущественный отдел местной администрации, оплата госпошлины.
Ответ администрации.
Регистрация права собственности в ФКП «Росреестра».

Остальные сроки зависят от особенностей процедуры. Выработка единогласной позиции, сбор подписей пайщиков, поиск отсутствующих членов ГСК, а также время на общее собрание и сбор документов – занимает от нескольких недель до полугода. Скорость зависит от многих факторов, включая действия руководства кооператива.

Гараж в собственности как оформить землю под гаражом

Дело всё в том, что пользование государственной или муниципальной землёй в хозяйственных нуждах без соответствующей регистрации, является правовым нарушением. И может случиться так, что собственника объекта, находящегося на ней, принудят к приватизации этого участка – при наилучшем раскладе. В наихудшем случае гараж просто-напросто снесут или обяжут это сделать за ваши деньги, плюс ко всему ещё и наложат штраф.

Современные правила таковы – все связанные с недвижимостью сделки будут считаться законными только в том случае, если на землю под постройкой имеется сертификат. Покупая новый гараж, покупатель формально получает во владение и участок земли, и за это государство выставляем ему плату за пользование участком, равную стоимости налога на землю.

В соответствии с современным правилами, все сделки с недвижимостью являются законными только в случае присутствия в них сертификата на землю, занимаемого строением.В случае покупки гаража, участок земли под ним формально переходит во владение нового покупателя.За это владельцу выставляется плата за землепользование в размере стоимости земельного налога.Но покупатель, не оформивший землю надлежащим образом, не имеет права распоряжаться ей по своему усмотрению.Это означает, что он не может ни продать ее, ни заложить, ни передать ее по наследству или сдать в аренду.Также на неоформленной земле невозможно использование строения по собственному усмотрению – проведение его реконструкции, надстройки верхнего этажа и т.д. Любое действие подобного рода нужно согласовывать с районной или городской администрацией.При оформлении земли это право у собственника появляется.Еще одно важное обстоятельство.

» » » Российское законодательство все внимательнее отслеживает сделки, связанные с оборотом гаражных земельных участков.Это связано с повышением безопасности имущественных отношений и защитой прав граждан.Государство предпринимает усилия, чтобы оформление земли под гаражом в собственность проводились по определенным процедурам и в установленном законом порядке.

А вот после оформления все эти возможности собственник получает в полной мере. Еще один важный нюанс – если земельный участок под гаражом не зарегистрирован, формально он находится в собственности у государства. А соответственно, если участок потребуется для прокладки дороги либо для застройки, его совершенно законно смогут отобрать.