Заявление На Вычет 3 Ндфл При Покупке Квартиры

Срок подачи декларации, документов и заявления на НДФЛ при покупке квартиры зависит от того, обязан ли налогоплательщик отчитаться о своих прошлогодних доходах, или только заявляет об имущественном вычете. В первом случае весь пакет нужно предоставить не позже 30 апреля (в 2022 году – 2 мая, в связи с праздничными и выходными днями), а во втором – в любой день года, следующего за отчетным.

Покупатель любого жилья, если он резидент РФ и платит подоходный налог, может получить обратно часть уплаченного НДФЛ. Для этого нужно заявить в ИФНС о праве на имущественный вычет, предоставив пакет необходимых документов. Как покупателю квартиры вернуть часть уплаченного налога, какое заявление и документы следует для этого подать – об этом наш материал.

Получив декларацию и документы, инспекторы до 3-х месяцев проводят по ним камеральную проверку (п. 2 ст. 88 НК РФ). В ходе «камералки» выясняется, правильно ли заполнена 3-НДФЛ, все ли документы приложены, насколько верно исчислен налог и применены налоговые ставки, обосновано ли право на получение вычета. При наличии ошибок придется сдать декларацию еще раз. Если же все верно и налоговая дает добро на вычет, по НДФЛ образуется переплата, которая возвращается физлицу по его заявлению (п. 6 ст. 78 НК РФ).

• справки 2-НДФЛ по каждому месту работы за отчетный год,
• копии договоров — купли-продажи квартиры, ипотечного кредита,
• копия свидетельства на право собственности,
• справка из банка об уплате процентов по ипотеке,
• платежные документы, подтверждающие покупку.

• до 2 млн рублей – вычет по расходам на приобретение жилья, позволяет вернуть 260 тыс. рублей налога (2 млн. * 13%);
• до 3 млн рублей – вычет по ипотечным процентам, если заключался кредитный договор; с него возможен возврат НДФЛ до 390 тыс. рублей (3 млн. * 13%).

Бланк заявления состоит из «шапки» документа. В ней указывается гражданин, кому направляется бумага, – Начальнику Инспекции № (номер указывается самостоятельно, помните, что она подается по месту регистрации). Затем указывается от кого поступило заявление, адрес, номер ИНН.

• наименование физического лица, которому направляется документ;
• сведения о заявителе;
• текст документа с просьбой вернуть часть НДФЛ;
• основание для получения возврата;
• наименование и месторасположение банковской организации;
• банковские реквизиты.

• при реализации жилой площади (может быть продана только доля квартиры или дома);
• при продаже земельной территории;
• при участии в долевом строительстве;
• при погашении процентов по ипотечной программе, используемой для покупки квартиры.

• пишите аккуратным и разборчивым почерком, иначе документ не будет принят на рассмотрение;
• не забудьте проставить подпись и дату в конце бумаги;
• перед составлением заявления уточните номер налоговой инспекции (по месту регистрации);
• нельзя указывать лишних и ненужных сведений (ориентируйтесь на бланк, представленный ниже).

• первые строки должны выглядеть так «Прошу вернуть излишне уплаченную сумму НДФЛ за 20__ год по основанию (приобретение жилой площади, строительство дома и т.д.) в размере ___ рублей»;
• далее необходимо перечислить сведения о банке, начинать следующий абзац необходимо со слов «Возврат перевести на банковский счет № , который открыт в (указывается название банковской организации, месторасположение и её реквизиты).

Заявление на вычет 3-НДФЛ при покупке квартиры (образец заполнения) в 2022 году

Форма заявления на возврат подоходного налога установлена приказом ФНС России №ММВ-7-8/182 и действует она с 31 марта 2022 года. В настоящее время заявление представлено тремя листами с соответствующими полями для внесения информации. На последнем листе содержится информация о том, как документ заполнить. Новая форма заявления была изменена с целью адаптации ее к автоматизированной обработке.

При покупке квартиры практически каждый имеет право на возврат некоторой части потраченных денег. Для оформления возврата потребуется обратиться в отделение налогового органа в зависимости от места проживания. При обращении потребуется предоставить декларацию 3-НДФЛ и заявление на вычет 3-НДФЛ при покупке квартиры.

Такие случаи, когда квартира куплена несколькими людьми довольно распространена. В этом случае, помимо стандартного набора документов, также потребуется предоставить в налоговую заявление о распределении вычета в зависимости от долей. Получив от налоговой уведомление о размере льготы, каждый из собственников предоставляет его своему работодателю.

Обратиться за получением вычета можно уже в тот год, когда состоялась покупка недвижимости. Заявление в этом случае пишется на имя работодателя. После чего работодатель производит расчеты и снижает налогооблагаемую базу по заявителю. Заявление работник может предоставить даже в середине года.

• Произведенным за покупку квартиры или строительство дома в размере не превышающем 2 млн. рублей. Этот лимит может быть суммирован по нескольким видам собственности. Помимо этого в вычет может включаться отделка «черновой» квартиры, если это предусмотрено договором купли-продажи жилья;
• По процентам, уплаченным по ипотеке. В этом случае сумма ограничена 3 млн. рублей, применяется она только к одному виду недвижимости, к квартире, либо дому, либо земельному участку.

Пошаговая инструкция по заполнению формы 3-НДФЛ на вычет при покупке квартиры; образец декларации для 2022 года

1. Скачать актуальный бланк или взять его в отделении налоговой и заполнить ручкой. Далее подписать и принести в ФНС по месту жительства. Можно доверить эту функцию своему представителю, выписав на него доверенность.
2. Заполнить 3-НДФЛ на компьютере, распечатать, подписать и отнести в ФНС в бумажном виде.
3. Скачать программу Декларация 2022 с сайта ФНС, заполнить нужные вкладки, сформировать 3-НДФЛ — далее либо распечатать и подать на бумаге, либо сохранить в формате xml и отправить через личный кабинет налогоплательщика.
4. Подготовить отчет в личном кабинете и передать в электронном виде, заверив электронной подписью.

Воспользоваться налоговой льготой смогут только те физические лица, которые в предшествующем году платили НДФЛ по ставке 13%. Например, подоходный налог удерживался из зарплаты работодателем. Общая сумма, которую можно будет вернуть за год, не может превышать уплаченного за этот год НДФЛ.

Если возможности воспользоваться современными методами подготовки отчетности у покупателя квартиры нет, то можно заполнить декларацию вручную и подать традиционно в бумажном виде. В этом случае важно убедиться, что оформляемый бланк актуален на текущий год.

• титульный;
• раздел 1 — сумма налога к возврату;
• приложение к разд. 1 — заявление на возврат НДФЛ (с 2022 года входит в 3-НДФЛ, отдельно не заполняется);
• раздел 2 — основной расчет;
• приложение 1 — годовой доход и удержанный налог, который ограничивает возвращаемую сумму за год;
• приложение 7 — расчет имущественного вычета.

Форма, бланк и образец заявления на налоговый вычет за покупку квартиры

Есть одно исключение: если у вас за прошедший год возникли доходы, с которых никто не удержал подоходный налог, то вы сами обязаны отчитаться о них и уплатить причитающуюся сумму; в таком случае декларация подается до 30 апреля наступившего года, и в этой же декларации нужно отобразить право на имущественный вычет.

Обратите внимание! Гражданин, не имеющий в текущем году доходов, не может применить имущественный вычет по месту работы. А лицо, не имевшее доходов в прошлых годах, но трудоустроившееся только в нынешнем периоде, не может воспользоваться способом возмещения НДФЛ через инспекцию.

Обратите внимание! Если траты на квартиру меньше установленного максимума имущественного вычета, то возмещение предоставляется в размере фактических издержек, а остальную часть вычета можно использовать в будущем, если у вас возникнут новые расходы на жилье (покупка, ремонт).

Важно! Для пенсионеров предусмотрена привилегия: если у них за 3 последних года были доходы, с которых уплачивался подоходный налог, а покупка произведена позже и на текущий момент у них нет облагаемых доходов, им возвращают налог за 3 предшествующих года.

Указанное правило не распространяется на имущественный вычет по ипотечным процентам: если у вас по договору на погашение кредита ушло менее 3 000 000 руб., например, 2 500 000, то остаток в 500 000 уже нельзя применить в будущем, даже если вы снова возьмете ипотеку.

Как правильно составить заявление на вычет 3 НДФЛ при покупке квартиры

Чтобы определить размер выплаты, которую вернут после покупки жилья, можно рассмотреть несколько практических примеров. В 2022 г. гражданин приобрел квартиру наличными за 2 млн. руб. При этом он получает ежемесячную зарплату 30 тыс. руб. до вычета налога (13 % от этой суммы составляют 3900 руб.). Соответственно, он вправе получить возврат до 260 тыс. руб. По факту сумма составит 3900*12 мес. = 46 800 руб. Эти деньги предоставляются в следующем году, т. е. в 2022.

В таких случаях налоговая составляет письменный ответ с обоснованием отказа в предоставлении компенсации. Заявитель должен предоставить полный пакет документов либо подать уточненную декларацию с корректными цифрами, поэтому все расчеты желательно провести с помощью бухгалтера, чтобы исключить неточности.

В 2022 г. гражданин приобрел квартиру в ипотеку стоимостью 2 млн. руб. Срок договора – 10 лет. В первый год переплата по процентам составила 200 тыс. руб., во второй – 150 тыс. руб., поэтому он может рассчитывать на возврат этих денег в пределах той суммы, которую удержали из его зарплаты (уплата НДФЛ). Он получает официальный доход 50 тыс. руб., поэтому 13 % составляют 6500 руб. В год он может получить возврат не более 6500*12 мес. = 78 000 руб. Компенсация за недвижимость (банковские проценты) будет значительной, но далеко не полной.

• паспорт;
• справки 2-НДФЛ, которые подтверждают доход за весь год – при необходимости их запрашивают не у одного, а у нескольких работодателей;
• декларация 3-НДФЛ;
• договор о приобретении недвижимости;
• ипотечный договор;
• свидетельство о собственности или выписка из ЕГРН (ее выдают с июля 2022 года);
• справка из банка, подтверждающая выплату процентов по ипотеке.

Документы предоставляет лично заявитель либо его представитель, который должен предъявить нотариально заверенную доверенность. При необходимости могут понадобиться дополнительные документы – свидетельство о браке и письменное соглашение между супругами о распределении вычета. Они нужны в тех случаях, если жилье приобретается в общую собственность, и супруги желают разделить сумму между собой.

• Титульная;
• Раздел 1;
• Раздел 2;
• Приложение 1 – отражаются доходы от российских работодателей;
• Приложение 2 – если получались доходы от иностранных компаний;
• Приложение 7 – расчет имущественного вычета при покупке недвижимых объектов.

Пример:Иванов в 2022 году купил квартиру за 2 500 000 руб., при этом он работал по трудовому договору, с его зарплаты платился НДФЛ.В 2022 году Иванов может вернуть 13 % от расходов, но не от всей потраченной суммы, а только от 2 млн.руб., так как это максимальная сумма имущественного вычета, предусмотренная НК РФ.То есть, заполнив декларацию 3-НДФЛ в 2022 году, Иванов сможет вернуть 260 000 руб.

• Вручную ручкой – подать в ФНС лично, через доверенного человека, почтой.
• В электронном виде – через сайт госуслуг или личный кабинет на сайте налоговой.
• С помощью программы, разработанной ФНС – ее можно скачать на сайте ФНС и установить на свой компьютер.

• Заявление – в свободной форме с просьбой о предоставлении имущественного вычета и возврата НДФЛ;
• 2-НДФЛ – берется на работе и подтверждает, что в году покупки квартиры физическое лицо платило НДФЛ по ставке 13 процентов;
• Документ о праве собственности на купленную недвижимость, например, свидетельство;
• Документ, подтверждающий сделку купли-продажи, например, договор с продавцом;
• Бумаги, подтверждающие оплату – квитанции, чеки, расписки;
• Паспорт – оригинал с ксерокопией;
• ИНН – оригинал и копия.

То есть физическому лицу нужно показать, какой объект недвижимости был куплен, сколько денег потрачено на квартиру, какие он имел доходы в отчетном году, какой НДФЛ был уплачен. Далее нужно рассчитать размер вычета и сумму НДФЛ к возврату. В первом разделе нужно показать, какую сумму ФНС должен вернуть гражданину в связи с затратами.

Внимание! Если квартира приобретается несколько лет назад, а официальная работа есть только на протяжении двух последних лет, то и вычет можно будет получить за два года. Остаток переносится на следующий год автоматически, пока не окажется выплаченным гражданам полностью.

Вот пример подобной ситуации. Зарплата 70 тыс. руб. в месяц, коттедж стоит 2 млн. 300 тыс. руб. За первый год размер возврата составил 840 тыс. руб. Величина остатка прошлого и будущего года указывается в Приложении 7, а в Приложении 1 – сведения из 2-НДФЛ. При использовании специальной компьютерной программы особенность будет заключаться в том, что во вкладке вычета вписывается уже полученная часть средств.

В Приложение 7 вносится информация о приобретённой недвижимости (номер по кадастровому свидетельству, дата оформления права собственности), прописываются затраты, которые Сидорова возместит при совершении сделки купли-продажи. Для примера это 1 млн. 20 тыс. руб. (сумма равна остатку вычета). В строках 140 и 150 пишется величина возмещения, которая положена Сидоровой по итогам 2022 года. Эта сумма ограничена размером годового дохода (818 900 руб.). В строке 170 указывается остаток неиспользованного вычета, переходящий на следующий год (201 100 руб.).

• Титульный лист с личными сведениями. Сюда относятся паспортные данные, подразделение налоговой службы, период отчётности по доходам, уплате налогов и расходам.
• Раздел 1 «Сведения о суммах налога, подлежащих к уплате в бюджет/возврату из бюджета». Здесь прописывается итоговая сумма компенсации.
• Раздел 2 «Расчёт налоговой базы и суммы налога по доходу». Он объясняет алгоритм произведённых расчётов.
• Приложение 7 (ранее лист «Д1») «Сведения об объекте и произведённых расходах». Тут указан размер вычета и его остаток.
• Приложение 1 (ранее лист «А») «Доходы от источников РФ». Если же источник другая страна, тогда понадобится Приложение 2.

Гражданке выплатили заработную плату в размере 818 900 руб., налог государству с этой суммы составил 106 457 руб. (818 900 × 13%). Декларация при приобретении второго дома подаётся в 2022 г. Возврат равняется 818 900 руб., его остаток в 201 100 руб. (1 020 000 – 818 900) обязательно следует отметить в повторной декларации в 2022 г. и будет получено 26 143 руб.

Документы собрать не сложно. Основные трудности возникают при заполнении декларации 3-НДФЛ. В целях упрощения данного процесса рекомендуем прочитать инструкцию ниже о правилах заполнения, а также скачать бесплатно приведенный образец заполнения отчета за 2022 год для его подачи в 2022 году.

• форма 3-НДФЛ;
• заявка на имущественный вычет в форме заявления, оформленного в свободном виде (указывается просьба предоставить вычет и вернуть налог по причине покупки квартире или другой недвижимости);
• справка 2-НДФЛ о доходах — ее следует запросить на работе;
• документальное подтверждение права владения купленным жильем — например, свидетельство;
• документальное подтверждение совершенной сделки купли-продажи — например, договор;
• подтверждение передачи денежных средств продавцу квартиры — расписка, квитанция, выписка из банка;
• свидетельство об ИНН;
• паспорт заявителя.

Пример:В 2022 году человек купил квартиру за 3200000 руб. При этом за 2022 году с его зарплаты удержан и уплачен работодателем НДФЛ в размере 46800 руб.По закону покупатель может вернуть 13% от 2000000 (260 000), однако за 2022 год он в бюджет уплатил только 46800, значит, в 2022 году он сможет вернуть только 46800. Остаток = 260000 — 46800 = 213200 можно вернуть в следующем 2022 году. Остаток переносится на последующие годы до тех пор, пока весь имущественный вычет не будет предоставлен покупателю.

• в 2022 году гражданин платил подоходный налог (например, с зарплаты);
• покупатель жилья раньше не пользовался имущественным вычетом (не использовал полностью 2 млн.руб.);
• имеются все необходимые документы, которые свидетельствуют о приобретении;
• правильно заполнена форма декларации 3-НДФЛ.

Если в 2022 году была куплена квартира (дом, комната, дача, земля, иной объект недвижимости), то в 2022 год можно заполнить декларацию, подать ее в ФНС и ожидать возврата 13% от затраченных денежных средств. Максимальная сумма, которую можно вернуть — 260000 руб. (13 процентов от имущественного вычета, равного 2 млн.руб.).

Согласно Налоговому Законодательству, инспекторы налоговой службы должны провести камеральную проверку для предоставленных документов. Процедура может длиться три месяца, но не больше. В срок до одного месяца деньги отправляются на расчётный счёт, если принято положительное решение. Заполнение декларации при получении помощи прошло успешно.

1. Первые строчки заполняются описанием просьбы по возврату затрат. Из важных требований – информация относительно суммы, на которую рассчитывает гражданин в том или ином случае.
2. Следующий абзац начинается с описания банковской организации, счёт которой надо использовать для перечисления денежных средств. Список документов при возврате налога остаётся стандартным. Физические лица тоже должны соблюдать требования.

Порядок процедуры при обращении к работодателю для оформления вычета за покупку квартиры будет примерно таким же. И в данном случае нужно писать заявление с использованием свободной формы. Дополнительное заявление на предоставление компенсации также отдаётся сотрудникам налоговой службы. Останется подождать тот самый месяц, пока будет проведена проверка. После чего на руки выдают свидетельство, подтверждающее завершение процедуры. Это заявление отдаётся работодателю. Он же расскажет, как подать документы для правильного перечисления денег.

В бланке заявления обязательно присутствует так называемая «шапка». Здесь пишут ФИО гражданина, которому направляется документ. Обычно это начальник инспекции, обозначенной определённым сочетанием цифр. После этого указывают, от кого именно поступило заявление. Пишут ИНН, адрес с номером, ФИО составителя. Законодатель составил перечень с необходимой информацией.

Это обязательный документ, который подаётся, помимо других, работодателю либо представителям налоговых органов. К составлению заявления на возврат налога при покупке квартиры необходимо отнестись серьёзно, насколько это возможно. Только когда тщательная проверка завершается, можно подать декларацию на налоговый вычет.

1. Образец заполненной декларации 3-НДФЛ. Его можно скачать, кликнув здесь.
2. Пустой бланк декларации 3-НДФЛ в эксель бесплатно скачивается по этой ссылке.
3. Программа, которая поможет заполнить декларацию по стандарту 3-НДФЛ на налоговый вычет имущественного типа. Найти и скачать ее можно здесь.

• Контракт на получение образования (его копия).
• Контракт на лечение свое или родственника (его копия).
• Документ, подтверждающий все сделанные перечисления в благотворительные фонды, — чеки или квитанции.
• Документы о платежах в различные инстанции.
• Разрешение, выданное образовательным заведением (копия и оригинал).
• Разрешение, выданное медицинским заведением (копия и на всякий случай оригинал).
• Выписки медицинских рецептов, которые приобретались за деньги.
• Документ, который может подтвердить, что заявитель состоит в родстве с человеком, получившим лечение или обучение.
• Справка 2-НДФЛ.
• Если требуется, нужно предоставить документ об очной форме обучения, ведь при заочной форме вычет не возвращают.

• г-н Холмогоров И. В. числится резидентом РФ, поэтому из справки берем информацию и указываем 13% ставку налога;
• значения ИНН, КПП и ОКТМО списываем из реквизитов работодателя;
• доход по виду кодируем: взносы перечислены в полном объеме, прописываем в соответствующем поле значение 07;
• наименование работодателя вписываем в строку ;
• в справке 2-НДФЛ находим суммарное значение выплаченного заявителю дохода — 1 390 910 рублей, и общей суммы уплаченного с него взноса — 180 818 рублей, заносим эту информацию в строки и соответственно.

В начале года на бухгалтерских форумах появляются сообщения с просьбой: «Помогите заполнить декларацию 3-НДФЛ, если в прошлом году была зарегистрирована покупка квартиры». В ответ респонденту поступают советы, как составить 3-НДФЛ при покупке квартиры, активные участники сообществ дают ссылку на образец заполнения 3-НДФЛ и рекомендуют как оформить вычет на квартиру.

Еще один вычет полагается гражданам, которые приобретают недвижимость в ипотеку, в сумме процентов, уплаченных по кредиту. Максимальная сумма, которая допустима к вычету по этому основанию, составляет 3 000 000 рублей, то есть максимальная сумма, которую вернут, — 390 000 рублей.

• через личный кабинет физлица на официальном сайте ФНС www.nalog.ru;
• почтовым отправлением с описью вложения;
• по Интернету с усиленной квалифицированной подписью;
• лично или с помощью полномочного представителя по доверенности.

В 2022 году действует форма заявления к 3-НДФЛ при покупке квартиры, которая утверждена приказом Налоговой службы России от 03 марта 2022 года № ММВ-7-8/90 (Приложение № 8). Причем в последний по времени раз она была скорректирована приказом ФНС от 23.08.2022 № ММВ-7-8/454.

Как правило, мало кому удается с первого раза целиком возместить положенную по закону сумму НДФЛ (до 2 млн р.). Это значит, что право на вычет переходит на будущие периоды. И чтобы воспользоваться его остатком придется снова сдать в ИФНС декларацию 3-НДФЛ и заявление на возврат НДФЛ при покупке квартиры. А вот заново сдавать документы, подтверждающие право на вычет, не придется. Подобное требование инспекторов – незаконно! (письмо Минфина России от 07.06.2013 № 03-04-05/21309).

В последнем случае к собранному пакету документов, подтверждающих фактические затраты и право на вычет при приобретении имущества, необходимо приложить в 2022 году заполненный образец заявления к 3-НДФЛ за покупку квартиры. Делают это по окончании года, в котором состоялась соответствующая сделка с жильем. То есть документ о праве собственности (выписка из ЕГРН) мог быть получен как в 2022 году, так и ранее.

Обращаем также ваше внимание, что подать заявление на вычет НДФЛ за покупку квартиры может только сам плательщик. Так, супруга, которая тоже имеет право на вычет в связи с покупкой общего жилья, не может указать в заявлении банковский счет своего мужа для возврата себе части налога.

Как заполнить декларацию 3-НДФЛ на имущественный вычет за 2022 год

• 010 – ставка налога на доходы физ.лиц (13 %);
• 020 – проставляется код 07, если удерживается НДФЛ из дохода, получаемого от работодателя по трудовому договору (другими часто используемыми кодами являются 08 – зарплата работодателя в натуральной форме без удержания налога, 09 – дивиденды, 10 – иные доходы);
• сведения об организации, выплачивающей доход, указываются в строках 030-060 (источников дохода может быть несколько, для этого в декларации предусмотрено несколько таких полей);
• 070 – итоговая по году сумма дохода, полученного от работодателя;
• 080 – размер НДФЛ, удержанный из дохода налогоплательщика работодателем.

• 010 — возврат кодируется цифрой 2;
• 020 — код бюджетной классификации (КБК) по возврату – 18210102010011000110;
• 030 — ОКТМО из справки 2-НДФЛ, выданной работодателем;
• 040 — ставится ноль;
• 050 — переносится значение строки 160 Раздела 2, которое подлежит возврату из бюджета.

• титульный лист и разделы 1, 2 (общие сведения о налогоплательщике, итоговые величины НДФЛ к уплате или возврату, налоговая база);
• Приложение 1 — отражающее информацию об облагаемых по ставке 13 % доходах;
• Приложение 7 — расчет суммы вычета, который представляется при покупке жилья.

• номер корректировки (если за 2022 год декларация подается впервые, ставится»0—«);
• налоговый период — 34 (год);
• код налогового органа, куда будет представлена 3-НДФЛ — найдете здесь ;
• код страны, для России — 643;
• категория плательщика налога кодируется цифрой — 760;
• документ, удостоверяющий личность, кодируется в соответствии с классификатором, утвержденным Порядком заполнения (паспорт гражданина РФ – код 21);
• статус налогоплательщика – 1;
• количество страниц, включая саму декларацию и все приложения к ней (копии подтверждающих бумаг).

В налоговом законодательстве понятие повторной декларации не используется. Могут подаваться одним налогоплательщиком несколько деклараций (первичная и следующие) при получении имущественного вычета, связанного с приобретением квартиры. Повторные формы необходимы для получения остатка неиспользованного вычета по доходам последующих периодов.

Заявление на налоговый вычет при покупке квартиры: заполняем по шагам

Заявление на налоговый вычет при покупке квартиры — это документ, который придется предоставить в ФНС вместе с налоговой декларацией и подтверждающей документацией, чтобы инспекция вернула деньги на расчетный счет. Подробно разберем, какой бланк использовать, как правильно заполнить. Актуальный образец заявления на вычет при покупке квартиры можно скачать бесплатно в конце нашей статьи.

До 2022 года обязательной формы заявления о налоговом вычете при покупке квартиры не было. Существовали некоторые рекомендованные бланки обращений в ФНС, но применять их было не обязательно. Следовательно, гражданам было вполне достаточно написать произвольное обращение с требованием вернуть НДФЛ, и этого было достаточно.

1. О субъекте, который обратился в ИФНС за возмещением. Простой гражданин, индивидуальный предприниматель или организация.
2. О расчетном счете, на который следует зачислить деньги по окончанию камеральной проверки, но только при положительном решении. В заявлении указывают сведения о банке, в котором открыт расчетный счет, и о получателе бюджетных денег.
3. О документах, подтверждающих личность физлица. Этот раздел будут заполнять только граждане, обратившиеся в ИФНС за возмещением налогов.

Далее проставляем номер заявления согласно порядковому номеру обращения в налоговую инспекцию. В нашем случае это первое обращение за возвратом — ставим «1». Указываем код инспекции, в которую подаем сведения о вычете за покупку квартиры. Код инспекции уточните в самой ИФНС, например, позвонив по телефону.

Указываем код «1», если форму КНД 1150058 на вычет вы заполняете сами. Если же оформлением занимается доверенный представитель, то указываем код «2». Затем вписываем Ф.И.О. оформителя (самого заявителя либо доверенного представителя), телефон, реквизиты доверенности, если оформление поручено доверенному лицу. Ставим дату заполнения, подписываем документ.

Пример: годовая зарплата получателя вычета составила 420 000 рублей, НДФЛ уплаченный с нее – 54 600 рублей. Возвращаемый налог с квартиры, купленной за 1,7 млн. рублей, — 221 000 рублей. Следовательно, за этот год он может вернуть максимум 54 600 рублей, остаток 166 400 рублей (221 000 – 54 600) перенесется на следующий год.

Возвращать деньги можно не только за целую квартиру, но и за долю в ней или строительные работы. Полный перечень расходов, по которым возможно получение вычета приведен в ст. 220 НК РФ. К примеру, затраты на разработку проектной документации, покупку материалов, оплату строительных работ.

Декларацию удобнее заполнять в специализированной программе с последующей распечаткой. При ручном способе: во-первых, при допущении ошибки придется переписывать как минимум текущую страницу, во-вторых, невозможна проверка правильности расчетов. Официальная программа имеется на сайте ФНС.

1. Собрать все необходимые документы, сделать копии.
2. Приготовить новый бланк декларации за соответствующий год и форму заявления.
3. Узнать свой ИНН (в специальном свидетельстве, получаемом в ИФНС по месту жительства), ОКТМО (через поиск в Интернете по месту своей регистрации) и номер инспекции, куда подаются документы.
4. Заполнить декларацию и заявление на возврат.
5. Сдать весь пакет документов в ИФНС по месту регистрации.
6. Дождаться проверки (не более трех месяцев).

Размер имущественного вычета имеет максимальный предел. Вернуть можно налог не более, чем с двух миллионов рублей. К примеру, если за квартиру заплатили 2,8 млн. рублей, то возврат будет не с этой суммы, а максимум с 2 миллионов. В случае стоимости жилья меньше данного предела, возвращается 13% от нее. Например, куплена комната за 900 000 рублей. Вычет составит: 900 000 * 13% = 117 000 (рублей).