Зачем Нотариусу Нужны Сведения О Стоимости Квартиры И Как Узнать Если Наследственная Квартира Находится В Другом Регионе

Сколько стоит оформить наследство на квартиру у нотариуса

Прежде всего, нужно помнить, что если квартира была приобретена супругами во время их законного брака, то речь может идти о наследовании только половины жилплощади. То же самое можно сказать и о ситуации, когда супруги при приватизации недвижимости оформляли ее на двоих, то есть каждый стал владельцем половины квартиры. Другими словами, наследственным имуществом считается только та часть недвижимости, право собственности на которую было оформлено на покойного. Другая же часть жилья, как и до смерти супруга, принадлежит жене усопшего.

В наследование части квартиры, принадлежавшей покойному, принимают участие все претенденты на наследство из первой очереди. Распределение недвижимого имущества покойного происходит между ними в равных долях. Каждый наследник, получивший долю квартиры покойного, имеет право оформить свои права на унаследованную часть.

Если же мировую заключить не удается, вдова может установить свое преимущественное право на наследование квартиры (Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 1168). Для того, чтобы сделать это, ей необходимо предоставить доказательства, что она проживала на данной жилплощади вместе с покойным мужем на момент его кончины.

Для того, чтобы обратится в суд с таким иском, вдова должна подготовить и собрать пакет необходимой документации, в который обязательно должны войти документальные доказательства того, что по факту она уже приняла квартиру в наследство. Это могут быть квитанции, подтверждающие оплату вдовой расходов, связанных с ремонтом недвижимого имущества, налоговых или долговых обязательств относительно него, или, даже, коммунальных услуг. Кроме квитанций, подтвердить факт принятия наследства можно также предъявив в суде договор, согласно которому жена, будучи титульным собственником, сдала жилплощадь в аренду.

Вдова имеет такое же право заявить претензии на имущество покойного супруга, как его родители и дети. Эти люди, приходящиеся ближайшими родственниками усопшего, составляют первую очередь наследования и имеют равные права на его наследство. Если же умерший супруг составил завещания, то шанс претендовать на его имущество могут получить также наследники, указанные в вышеуказанном документе.

Размер сбора зависит от категории преемников. Для граждан, входящих в первую очередь наследования, он составляет 0,3% от общей стоимости собственности. Максимальный размер не может быть более 100 тысяч рублей. Другие лица после оценки недвижимости при вступлении в наследство должны уплатить пошлину в размере 0,6%, но не больше 1 млн рублей.

После смерти гражданина его преемники должны провести оценку имущества при вступлении в наследство. Это необходимо для расчета госпошлины, подлежащей уплате. Им необходимо представить документ, подтверждающий стоимость собственности. Пока сбор не уплачен, человек не сможет принять наследство, независимо от того, происходит оно по закону или завещанию.

• копии учредительных документов;
• эмиссионные проспекты и итоговые сведения о проведенных выпусках акций;
• сведения о структуре и виде деятельности компании;
• бухгалтерская отчетность;
• сведения об активах и задолженности.

Экспертам необходимо представить все документы и сведения для работы. Перед выдачей документа о стоимости акций изучается текущая ситуация на рынке ценных бумаг и анализируется финансовое состояние акционерного общества. Для отчета о стоимости акций необходимы:

Преемники имеют право самостоятельно выбрать способ оценки объектов собственности. Установленное время для принятия наследства в России составляет 6 месяцев. Это время дается для сбора пакета документов и подачи заявления нотариусу. Законодательство разрешает преемникам самостоятельно определить процедуру оценки.

Оценка недвижимости для наследства

• оценка недвижимости для нотариуса, а также для суда;
• оценка недвижимости оформлении наследства;
• квартиры для наследства;
• гаража для наследства;
• земельного участка для наследства;
• участка, наследства хозяйственного комплекса;
• дачного участка, наследства доли собственности;
• дачи для наследства;
• дома для наследства;
• квартиры, при вступлении в наследство незавершенным строительным объектом;
• доли квартиры наследства завещанного имущества или же по закону;
• наследства (землю, оформленную договором аренды);
• квартиры (оформления наследства с давно пропущенными сроками вступления в права собственности);
• других объектов недвижимости, подлежащих внесению в наследственную массу.

• Оценка квартиры при вступлении в наследство и стоимость ндвижимости для наследования в Москве недорого
• Сделаем профессиональную оценку стоимости квартиры для нотариуса в Москве в кратчайшие сроки. Цены на услуги указаны на сайте
• Оценка стоимости квартиры для наследования в Москве недорого
• Сделаем профессиональную оценку стоимости квартиры для нотариуса в Москве в кратчайшие сроки. Цены на услуги указаны на сайте

Оцениванию подлежат любые виды недвижимого имущества, оценка недвижимости нотариусу наследству требуют внесения в наследственную массу. Результат независимого оценивания служит официальным основанием для получения наследниками к оплате расчетной величины госпошлины при оформлении свидетельства о праве владения собственностью.

• квартиры для нотариуса;
• гаража для нотариуса;
• дома для нотариуса;
• дачи для нотариуса;
• земли для нотариуса;
• доли квартиры (нотариусам должна быть предоставлена рыночная стоимость всего объекта в целом);
• других жилых, коммерческих, производственных и хозяйственных объектов, цена которых необходима для исчисления размеров госпошлины.

Если Вам для законного вступления в права необходимо предоставить в нотконтору по месту открытия дела официально подтвержденную информацию о реальной стоимости наследуемого имущества, мы готовы оперативно и за весьма невысокую плату подготовить отчет по интересующим Вас объектам, в котором будет дана оценка:

К кому стоит обратиться, к юристу или нотариусу, при покупке наследственной квартиры

2009 года «О некоторых вопросах применения судами законодательства о наследовании» в случаях, когда наследник фактически принял наследство, но не может представить нотариусу бесспорные доказательства, необходимые для получения свидетельства о праве на наследство, и нет возможности получить их иным путем, наследник вправе обратиться в суд с заявлением об установлении юридического факта принятия наследства, которое рассматривается в порядке особого производства. Если при рассмотрении такого заявления возникает спор о праве, то установление фактического принятия наследства рассматривается в исковом порядке.

• процесс наследования зависит от того, приватизирована ли квартира;
• обязательна государственная регистрация права собственности;
• наследственную квартиру можно продать после оформления;
• покупка квартиры, полученной по наследству, сопряжена с некоторыми рисками.

• если наследник обязательной доли не пользовался имуществом, в то время как для наследника по завещанию это имущество было источником средств к существованию;
• если наследник такой доли не жил в завещанном жилье и не пользовался им, в отличие от наследника, которому это жильё завещано.

Заключение об оценочной стоимости должно быть произведено на дату возникновения права собственности на дату регистрации в органах юстиции. Оценку необходимо произвести не позднее 31 марта года, следующего за годом реализации такого имущества. Если вы в свое время пропустили эту дату, то применяется оценочная стоимость, определенная уполномоченным государственным органом в сфере регистрации права недвижимое имущество.

Зачастую наследники не оформляют наследство, особенно если они уверены в том, что других наследников не существует, и никто не сможет оспорить их права. Они просто живут в квартире, платят за неё и т. д., то есть вступают в так называемое фактическое наследство. Но пойти к нотариусу и заявить о своих правах стоит в любом случае — это стандартная процедура, в ней нет ничего сложного.

Если собственность покойного имеет несколько мест нахождения, то наследственное дело нотариус открывает один и также занимается его ведением. Все документы, которые подаст заявитель, прикалываются к делу и на их основании выдается специальное свидетельство. Данный документ удостоверяет прохождение официальной процедуры и дает право преемнику оформить собственность на себя. Что касается нотариальных сроков на предоставление сертификата, то они наступают после того, как полгода истекут.

Восстановления сроков наследования является самой распространённой причиной судебных разбирательств. Вернуть себе права на имущество довольно сложно, поскольку пересмотр раздела наследства будет возможен, только если у истца имелись весомые причины непринятия наследства в срок. Такими считается тяжёлая болезнь с госпитализацией либо длительная командировка, отсутствие в стране.

Если наследник проживал с наследодателем на момент смерти, если кроме него – нет других претендентов на наследственное имущество, он может избежать юридической процедуры — не обращаться в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства, а принять его фактически. Сделать это можно путем совершения таких действий:

Если же известно, что перед владельцем имущества перед смертью было составлено завещание, лица, которые указаны в завещании, могут обратиться в нотариальную контору с заявлением о принятии или с отказом от принятия причитающейся части. Однако прежде следует удостовериться в том, что завещание действительно, что оно не было отменено или изменено завещателем. Для этого следует обратиться именно в ту нотариальную контору, в которой оно было оформлено.

Нередко после смерти наследодателя между родственниками возникают споры относительно раздела имущества, даже если есть завещание с изъявленной последней волей умершего. Такие конфликты называют наследственными спорами. Они подлежат рассмотрению в судебном порядке, где стороны доказывают свои права. Судебными спорами считаются не только вопросы раздела собственности наследодателя. К ним относится восстановление прав наследования, если истёк срок вступления в наследство. возникла необходимость подтверждения родства, факта иждивения, прочее.

Независимая оценка стоимости квартиры для нотариуса

Оценка квартиры для нотариуса определяет стоимость недвижимости, которая необходима для расчета суммы госпошлины при совершении нотариальных действий. Наиболее часто оценка необходима при оформлении наследства, когда согласно с требованиями Налогового Кодекса РФ наследник обязан уплатить некую установленную нотариусом на основании тарифов и официально подтвержденной стоимости имущества государственную пошлину.

• засвидетельствование доверенностей;
• заверение договоров (дарения, купли/продажи, залога квартиры, обмена), других соглашений;
• засвидетельствование завещаний;
• оформление свидетельства о правах наследства на квартиру;
• оформление свидетельства о праве собственности на определенную часть квартиры в совместном имуществе в случаях расторжения брака супругами;
• составление мировых соглашений по разделу имущества между наследниками или в случаях развода между бывшими супругами.

При обстоятельствах, когда обязательно нужна оценка квартиры для удостоверения разного рода имущественных операций, или оценка для наследства, когда нотариусу нужно рассчитать сумму госпошлины, обращайтесь в независимую лицензированную оценочную компанию и заключайте договор на оценку.

• идентификационные и контактные данные заказчика оценки (наследника);
• копию свидетельства о смерти наследодателя;
• документы, подтверждающие права наследования;
• копию документа, подтверждающего права собственности на квартиру;
• техническую документацию из БТИ: паспорт, экспликации, поэтажный план, прочее;
• информация о возможных обременениях.

Также предварительная оценка квартиры для наследства дает возможность наследнику оценить целесообразность принятия наследства. Ведь если наследуемая квартира обременена долгами или кредитами, то обязательства по их выполнению ложатся на плечи принявшего наследство. Если затраты, связанные с удовлетворением обязательств и оформлением имущества, превышают его стоимость, то наследник вправе принять рациональное решение об отказе от наследства.

Рассмотрим пример. У завещателя один наследник, который жил отдельно. Госпошлина, которую он должен внести в госбюджет рассчитывается следующим образом: квартира стоит 2,5 миллиона рублей, по закону госпошлина для такого наследника равна 0,3%, в итоге получаем 2,5 млн.*0,3% =7 500 рублей. Когда наследник не один, эта сумма делится в соответствии с долями в наследстве каждого наследника.

• Родные и усыновленные дети, супруг, родители, братья и сестры покойного должны оплачивать госпошлину в размере 0,3% от стоимости наследства. Максимальная сумма – 100 тысяч рублей.
• Наследники других очередей наследования выплачивают 0,6% от стоимости имущества. Максимальная цена 1 млн. рублей.

Способ 3. Для получения информации о кадастровой стоимости жилья, необходимо заказать в Кадастровой палате справку. Эта услуга оценивается в 200 рублей. Бывают ситуации, когда собственник не оформлял технический паспорт на квартиру. Тогда вам еще потребуется заплатить от 3 до 5 тысяч рублей на его оформление.

Необходимой оплатой является госпошлина, без документального подтверждения данного действия, заявление не принимается. Оплата нотариуса за составление заявления о принятии наследства. Примерная сумма за две названые услуги составит примерно 300 рублей, где 100 рублей – госпошлина, остальное – оплата услуг нотариуса.

Некоторые наследники имеют право оплачивать только услуги нотариуса, а от госпошлины они могут быть освобождены. Это происходит в том случае, когда наследники попадают под перечень граждан, имеющих определенные льготы (ст. 333.38 НК РФ). Если наследник и ранее проживал с владельцем квартиры, был там зарегистрирован и продолжает жить дальше, он освобождается от обязательной выплаты.

Оценка квартиры при вступлении в наследство

• документы, на основании которых квартира находилась в собственности наследодателя
• справка из БТИ (форма 11-а)
• документы, подтверждающие наличие каких-либо обременений (залог, договор аренды, сервитут), снижающих реальную стоимость недвижимости.

В основании отношений, возникающих между оценщиком и заказчиком, лежит договор. Требования к содержанию такого документа изложены в законе «Об оценочной деятельности».

Обойтись без предоставления нотариусу документа об оценке невозможно. В первую очередь это связано с тем, что требование о ее наличии является императивным. Без рассматриваемого документа невозможно определение суммы госпошлины, подлежащей уплате в соответствии со ст. 333.24 НК, при получении нотариального свидетельства.

Наследники имеют полное право применять ту стоимость квартиры для определения госпошлины, какую сами желают. Нотариус не вправе требовать использования какой-то конкретной цены. Даже если инвентаризационная будет намного ниже рыночной, все равно она будет применяться, если преемник так решил.

Отчет оценщика имеет свой срок действия. Он составляет 6 месяцев, то есть столько же, сколько требуется для оформления наследства. Если же заключение требуется для судебного разбирательства о разделе недвижимости, то он является бессрочным.

Да, оценка квартиры для вступления в наследство обязательно нужна, и это регламентируется Налоговым кодексом РФ. Так, в ст. 333.24, п.1, подпункт 22 указано, какие размеры госпошлины должны вносить наследники за выдачу свидетельства о праве на наследство по закону и по завещанию, а определять эти величины будут от стоимости наследуемого имущества.

2) оценщик должен быть специализирован на оценке для наследства, а лучше всего если это будет оценочная фирма, имеющая в штате нескольких оценщиков опытных по различным направлениям оценки наследственного имущества. У таких оценочных организаций тарифы на оценку любого объекта для наследства будут минимальными. А единственный оценщик не может быть опытным сразу во всем – это не в человеческих силах.

Кадастровая и инвентаризационная стоимости встречаются только у недвижимости. При этом инвентаризационную стоимость уже несколько лет никто не выдает — отсутствуют уполномоченные для этого организации. Зато с кадастровой стоимостью проблем не возникает – ее выдает Федеральная Кадастровая Палата.

1. Принимает заявление о вступлении в наследство.
2. Оглашает завещание.
3. Разъясняет наследникам их права и обязанности.
4. Рассчитывает размер госпошлины.
5. Оформляет необходимые документы и формулирует запросы для проверки сведений.
6. Выдает свидетельство о праве на наследство, на основании которого происходит переход права собственности.

Во-первых, формальная оценка квартиры для нотариуса при получении наследства является обязательным условием для вступления в право владения недвижимым имуществом.

Зачем нужна и обязательна ли оценка квартиры для вступления в наследство? Кто оценивает и какова стоимость

Да, оценка квартиры для вступления в наследство обязательно нужна, и это регламентируется Налоговым кодексом РФ. Так, в ст. 333.24, п.1, подпункт 22 указано, какие размеры госпошлины должны вносить наследники за выдачу свидетельства о праве на наследство по закону и по завещанию, а определять эти величины будут от стоимости наследуемого имущества.

Такой вариант учетной оценки намного ниже, чем кадастровой и рыночной – совершенно не принимается во внимание, в каком районе населенного пункта находится наследуемый объект, есть ли рядом магазины, поликлиника, аптеки, как далеко располагаются остановки общественного транспорта и пр. Не учтена и стоимость земли, этажность дома, и на каком этаже находится интересующая квартира.

1. Первая – это стоимость недвижимости учетная, именно она занесена в базы данных бюро инвентаризации.
2. Кадастровая стоимость введена сравнительно недавно, ее по закону предписано пересчитывать чрез каждые 5 лет, а это обозначает, что если пятилетний термин на исходе, то оценка подлежит корректировке, и ее можно обновить на дату ухода из жизни ее хозяина.
3. Рыночная же оценка имеет цифру, максимально приближенную к реальной, то есть к такой, по которой объект жилой недвижимости можно продать.

Наследники – и по завещанию, и по закону обязаны оплатить госпошлину за услуги нотариуса, который не выдаст ни одной бумаги без оплаты своих услуг, и это не его прихоть, а служебная обязанность. Оценочная стоимость – та сумма, от которой исходят при расчете госпошлины за выдачу документов.

Выгоднее всего наследнику брать за основу именно инвентаризационную оценку, в этом случае величина госпошлины будет самой невысокой. Те, кто желает подстраховаться, могут заказать справку в Росреестре, в этом документе будет указана кадастровая стоимость, которая зафиксирована в ГКН, и сравнить цифры.

• паспорт наследника;
• копии уставных документов;
• отчеты об основных средствах;
• расшифровка дебиторской и кредиторской задолженностей;
• отчет о прибылях и убытках;
• балансовый отчет предприятия;
• документальное подтверждение смерти наследодателя;
• иные документы.

Этот вид оценки используюn лишь при оценивании объектов недвижимого имущества. Начать ее способен только исполнительный орган региона, но не физическое лицо. Он имеет возможность ознакомиться с мониторингом стоимости текущего дня и найти в доступной информации данные по конкретному объекту. Заинтересованное физическое лицо имеет право заказать отчет по стоимости и сравнить с собственными ожиданиями.

Процедура вступления в наследство невозможна без обращения к нотариусу. Выдавая свидетельство о праве наследования, ему необходима информация о стоимости имущества, входящего в наследственную массу. А для того, чтобы ее узнать, наследнику потребуется провести оценку каждого объекта.

В соответствии со ст.3 закона «Об оценочной деятельности» этот вид оценки определяет цену конкретного имущества в условиях свободного рынка, без воздействия чрезвычайных обстоятельств. Данный метод отличается точностью. При его применении стоимость всего наследственного имущества оценивают исходя из:

• документа о праве собственности;
• технического паспорта;
• общегражданского паспорта наследника;
• кадастрового паспорта объекта;
• фото объекта.