Как всегда, мы постараемся ответить на вопрос «Техническая Документация Из Бти Для Продажи Квартиры В 2022 Году». А еще Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте не выходя из дома.
** — Указана только стоимость государственной регистрации без учета стоимости технического паспорта, необходимого для государственной регистрации. Приблизительную стоимость технического паспорта можно узнать здесь
Размер взимаемой платы за совершение регистрационных действий, определен в главе 22 перечня административных процедур, осуществляемых государственными органами и иными организациями по заявлениям граждан, утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 26.04.2022 № 200 «Об административных процедурах, осуществляемых государственными органами и иными организациями по заявлениям граждан»
Наиболее распространённые услуги и их ориентировочная стоимость:
Например, государственная регистрация договора купли-продажи и перехода права собственности в ускоренном порядке по одному заявлению – 1 базовая величина (0,6 + 0,1 + 0,3); государственная регистрация создания изолированного помещения, возникновения права собственности на него по одному заявлению – 0,6 базовой величины (0,5+0,1).
В заявлении подтверждается согласие на оформление приватизации на одного или нескольких членов семьи, которые участвуют в приватизации, перечисляются все лица, которые имеют право пользоваться помещением. Подтверждается также долевое участие денежными средствами в выкупе части помещения, не оплаченной жилищными квотами.
Если процесс купли-продажи проходит с привлечением риэлторов, последнее предоставляет помещение для взаиморасчетов. После передачи, проверки на подлинность и пересчета денег, вся сумма запаковывается в специальный пакет, с которым продавец, покупатель и агент направляются в БТИ или к нотариусу. Как только продавец подписывает договор, покупатель передает ему деньги, и право собственности сразу переходит к нему.
6. Что делать после покупки квартиры
- для совершения сделки продавцу понадобится его нотариально заверенное заявление о том, что прописанный не против продажи. Но выписаться он может только приехав в Беларусь.
- До тех пор, пока он не выпишется, покупатель квартиры и члены кго семьи прописаться в новую квартиру не смогут, хотя и будут ее владельцами. Единственный вариант — выписывать в судебном порядке (издержки около 300 у.е.).
Покупатель и продавец могут добавить в документ свои обязательные условия, например, основания для расторжения сделки. После принятия решения о продаже недвижимости собственнику необходимо определиться: лично готовить документы или довериться риэлтору.
Нужна ли справка бти для продажи квартиры в 2022 году
Этот документ не является обязательным, для проведения регистрации сделки купли-продажи в Росреестре, поскольку устанавливается и подтверждается лишь факт перехода имущественных прав от одного лица другому.
Как осуществляется купля-продажа дома
Если для заключения договора купли-продажи потребуется обновить документацию на дом или надел, это можно сделать отдельно для каждого из указанных объектов. Документы для продажи дома на стадии оформления договора будут включать в себя:
Если в квартире есть несовершеннолетние собственники, то для продажи такой квартиры нужно разрешение органов опеки и попечительства. А чтобы получить такое разрешение, вместе с другими документами нужно подать и техпаспорт продаваемой квартиры.
Особенно нужен этот документ, если в жилых комнатах была произведена перепланировка. В случае проверки госорганов квартир на наличие незаконных перепланировок отвечать за ее проведение придется новому жильцу.
Нужен ли технический паспорт при продаже квартиры в 2022 году в ипотеку
- лица, владеющие объектом недвижимого имущества, в отношении которого заказывается технический паспорт;
- граждане, проживающие в муниципальном жилом фонде на основании договора социального найма, вправе заказать технический паспорт на то жилое помещение, в котором они проживают;
- лица, представляющие интересы собственников, либо граждан, проживающих на основании договора социального найма, на основании доверенности, оформленной в соответствии с требованиями действующего законодательства РФ.
Этот человек будет вправе действовать от лица собственника, выступая, таким образом, в роли продавца. Однако, такой вариант возможен исключительно при наличии нотариально заверенной доверенности. Этот документ выдается непосредственно самим владельцем объекта. В нем указывается доверенное лицо и спектр его полномочий.
Кто может выступить в роли продавца?
Обратите внимание, что этот список актуален только для простых сделок. В случае, если недвижимое имущество было приобретено в ипотеку, например, понадобится предоставить дополнительные справки. Уточнить какие документы нужны для оформления продажи квартиры в Вашем случае, можно обратившись в службу поддержки МФЦ или онлайн — на сайте Росреестра.
Дополнительные документы для продажи недвижимости
- Расширенная (архивная) выписка из ЕГРП. Этот документ позволяет установить всех бывших и нынешних собственников. А также определит перечень всех операций, производимых с данной недвижимостью за все обозримое время ее существования;
- Стандартная выписка из домовой книги или копия поквартирной карточки. В этой бумаге обозначены все лица, зарегистрированные в помещении на постоянной или временной основе. В ней же отражается заложена ли квартира банку, а также наличие арестов и других ограничений на данной собственности.
— справку из местного исполнительного или распорядительного органа, о проживающих совместно с собственником, имеющих право собственности жилыми, капитальными строениями, либо изолированными помещениями в сельском населенном пункте;
Срок регистрации составляет от 7 до 14 рабочих дней с момента подачи заявления. Однако этот срок может быть увеличен до месяца, если потребуется истребование дополнительных сведений или документов, а также проведение экспертизы.
Регистрация прав на недвижимое имущество
Людям, которые не являются гражданами Беларуси, земельные участки регистрируют на правах аренды. В этом случае необходимо заплатить 195.000 руб. за удостоверение сделки, 300.000 руб. за регистрацию сделки, 90.000 руб. за создание земельного участка с возникновением права на него, 105.000 руб. за изготовление плана границ участка, а также госпошлину и за свидетельство — по 45.000 руб.
В обязательном порядке необходимо проверить: Расширенную выписку из ЕГРП – так вы поймете, какие сделки проводились с недвижимостью, когда и каким способом она приобретена, Выписку из домовой книги – нужно убедиться, что в квартире нет прописанных граждан, так как они в дальнейшем могут рассчитывать на проживание с вами.
Список документов при продаже квартиры 2022 от продавца
В 2022 году вышеуказанный документ изъяли из списка обязательной документации, но при продаже квартиры с участием ипотечных средств, без него нельзя обойтись. Что касается периода действия, то он активен на протяжении 5 лет.
Документы от собственников (продавцов) для продажи квартиры в 2022 году, когда покупатели с ипотекой
- паспорт заявителя,
- бланк, подтверждающий внесение платы за определённую пошлину,
- заявление (чистый бланк можно получить у сотрудника БТИ или воспользоваться типовым образцом),
- доверенность на имя представителя и его удостоверение личности (при необходимости),
- правоустанавливающие документы, на основании которых у хозяина возникло право на владение помещением (например, дарственная и свидетельство из ЕГРП).