Строймос ру реновация: последние новости, изменения, советы

Содержание

Как всегда, мы постараемся ответить на вопрос «Строймос ру реновация». А еще Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте не выходя из дома.

Сегодня мы поговорим о том, какие цели выполняет программа реновации в Москве (официальный сайт — stroi.mos.ru ). Далеко не всем понятно, для чего запущена программа реновации в крупных городах России. СМИ не очень-то распространяются на эту тему. Попробуем заполнить этот пробел.

Частые вопросы вопросы участников программы реновации

Любые нововведения поначалу встречаются обществом в штыки. Это вполне нормальное явление, так как человек всегда боится нового и непонятного. Реформирование градостроительства можно отнести к таким страхам.

Для чего нужна реновация?

В учёт берут огромное количество параметров: степень изношенности, состояние инфраструктуры и коммуникаций, местоположение и метраж домов. Если территория благоустроенная, рядом присутствует больница, школа, детский сад и магазины — шансы на то, что дом будет снесен понижаются.

за 6-7 млн можно купить двухкомнатную квартиру например в ЮБутово, в пешей доступности от метро и не играть в русскую рулетку, кроме этого района есть еще Новая Москва, где в новых домах можно купить нормальную квартиру, во многих районах транспортная доступность не хуже чем в указанных районах в пределах МКАД

Доброй ночи. На сайте строймос.ру уже есть адреса 12-ти построенных домов под реновацию. Обещали, что будет волновое переселение, значит, по адресам новых домов можно сориентироваться, где снесут. торопятся к выборам. Но наверняка жильцы там на чемоданах, и если кто согласится продать, то по завышенной цене. А как дальше дело пойдет по реновации, неизвестно. Вообще в нашем государстве гарантировать сложно долгосрочные планы). Поэтому, кто не рискует — тот не пьет шампанского). Рисковать или нет, решать вам. За ваш бюджет можно купить в хорошей панельке однушку в Москве. Однушки всегда востребованы как в аренде, так и в продаже. Удачи!

Проверено ЦИАН

именно так и считаем )) #»умных» (на самом деле #ишаков) еще полгода назад было достаточно. кто-то даже умудрился купить себе такое «счастье» в гнилой хрущобе с приличной переплатой поверх рыночной цены, в сладостных ожиданиях будущего подарка от родины. сейчас потихоньку даже до самых #альтернативноодаренных стало доходить что происходит что-то не то, и зря они поверили государству )) очевидны два момента: 1) реновация затевалась не для людей. не для жителей москвы. а исключительно для воровства чиновников и аффилированных с ними девелоперов. по-моему, это должно быть понятно любому жителю нашей страны. если непонятно — ну, тут только руками остается развести; 2) качество домов, построенных в рамках социального проекта, не то что не выдерживает никакой критики, а в них просто страшно находиться. если не верите — рекомендую под видом просмотра посетить такие дома на улице дмитрия ульянова, на одесской/болотниковской. или просто посмотрите на ютубе есть куча видео из новых социальных домов (которые под переселение, затеянное еще лужковым), со всеми красотами. выводы делайте сами.

Мало того, что стратегия направлена на избавление от ветхих домов, которым более 50 лет, так еще и интересы жителей учитываются в первую очередь. Например, Собянин обещал, что команда будет стараться не просто сохранить район москвича, но и построить новостройку в шаговой доступности от прежнего дома!

Основной мыслью встречи было то, что москвичи должны получить новое комфортабельное жилье вместо нынешних хрущевок. Обсудили, что реновация должна проходить максимально открыто. В голосовании и обсуждении должны участвовать как эксперты, так и городское население.

Этапы программы

Новые дома будут построены из монолита, с учетом современных технологий. Переселение будет вестись из учета большинства. Получается, если из 120 квартир за переселение проголосовали 100, то дом уйдет под снос. Помимо этого улучшится общий вид города.

Сегодня в программу реновации включены более 5 тысяч домов в разных районах Москвы. Точный список есть на официальном сайте мэра столицы и на других электронных ресурсах в интернете. Информация находится в общем доступе, ознакомиться с ней вправе любой желающий – секретов здесь нет.

Подходы к выполнению

Застройщики вправе вносить изменения в проекты зданий, если перемены оправданы и улучшат внутренний вид помещений или внешний интерьер зданий. Строительная компания создаст не только дом, но и все, что будет вокруг него – площадки, аллеи, парки и прочие «прелести».

Какие факторы могут значительно снизить темпы реновации

Столь глобальные проекты всегда сопряжены с некоторыми трудностями. Без них невозможно представить исполнение программы реновации жилищного фонда. Откуда ждать проблем? Эксперты уверяют, что в списке застройщиков слишком мало компаний, требуется их кратное увеличение. Дело в том, что представленные фирмы не имеют полноценного материально-технического обеспечения для выполнения поставленных условий и задач.

Правительство Москвы готовилось к запуску новой программы сноса домов и переселения их жителей последние четыре года — а дома для будущих переселенцев начали строиться еще до того, как программа реновации была объявлена.

Выбор подрядчиков

Строить два дома для переселенцев в Кузьминках — а также три «стартовых» дома программы реновации в Коньково и Лосиноостровском районе — будет малоизвестная Строительно-монтажная компания, которая получит на это 5,56 млрд рублей от мэрии.

Оборонительные строители

В конце 2022 года Левкин начал работать главой московского департамента градостроительной политики. Вместе с ним в мэрию перешли и другие бывшие сотрудники «Особых экономических зон». Например, бывший главный бухгалтер компании Георгий Прангишвили возглавил ГУП «Управление по реконструкции и развитию уникальных объектов» (УРИРУО).

Есть связи и между Завязкиным и Сергеем Левкиным. В 1996 году газета «Красная звезда» опубликовала материал о возведении школы в новом московском районе Жулебино, где, в частности, отмечалось: «Всего восемь месяцев велось строительство, но военных строителей — главного инженера „ВСУ» полковника Сергея Левкина, подполковника Владислава Завязкина и многих их сослуживцев — здесь еще не раз вспомнят добрым словом».

Владеют компанией, зарегистрированной в октябре 2022 года, некие Марина Оде и Андрей Смирнов. По адресу, где зарегистрирован «ВСП», прописаны еще десятки компаний, а его телефоны не указаны даже в контрактах с «УГС». Корреспондент обнаружил телефон компании на информационном щите строительной площадки на Щелковском шоссе.

Вице-мэр и земляки

Весной 2022-го источники в правительстве Москвы сообщали, что Фонд содействия реновации будет создан именно на базе «УГС», однако в конце июля глава московского департамента строительства Андрей Бочкарев заявил, что после создания фонда, который займется домами для переселенцев, «УГС» продолжит строить социальные объекты и жилье для очередников. Тем не менее к тому времени предприятие уже провело несколько десятков тендеров, в которых были выбраны проектировщики и строители новых домов в районах, где теперь проходит реновация.

Основную часть домов, попавших под реновацию, составили жилые объекты, строительство которых пришлось на 50-60-е годы 20 века. Это квартиры в так называемых домах хрущёвского типа. Количество домов, которое будет снесено в каждом административном округе, неодинаково. По предварительной информации количество сносимых домов будет следующим:

Изначально в программу реновации хотели включить около 7 тысяч домов. Чтобы точно понять, какие жилые помещения необходимо сносить, власти Москвы организовали голосование, принять участие в котором могли жители домов, попавших под предварительную реновацию. Голосование проводилось с середины мая до середины июня. Отдать свой голос можно было через МФЦ, «Мои документы» или через специальное приложение, получившее название «Активный гражданин». Участники голосования должны были подтвердить свою личность, предоставив один из следующих документов:

Принятие программы реновации

Получение равнозначного жилья. Принятый «Закон о реновации» свидетельствует о том, что граждане, чьи дома попали под программу реновации, будут переселены в новое равнозначное жилье. Это значит, что при переселении гражданин не потеряет свои квадратные метры. Они либо останутся прежними, либо их число увеличится. Возможно увеличение не только площади жилого помещения, но и количества комнат в нем. Если увеличение не предусмотрено программой реновации, то человек может самостоятельно доплатить за него. Важно отметить, что если у гражданина нет на это свободных денег, он может воспользоваться средствами, полученными по программе материнского капитала.
Незначительная смена района жительства. Как сообщают ответственные за реализацию программы реновации, переселять граждан должны в те же районы, где они жили и раньше. Это позволит людям не сильно менять устоявшийся у них образ жизни: не уходить на другую работу из-за смены локации места жительства, не переводить детей в другие школы и детские сады. Такая особенность программы реновации даст людям возможность ощутить все преимущества переселения из старого жилья в новые квартиры.
Получение квартиры с полной отделкой. Это позволит бывшим собственникам ветхого жилья значительно сэкономить свои денежные средства, потому что обычно на ремонт новой однокомнатной квартиры, сданной без отделки, уходит около 1 млн рублей. Власти заботятся о своих гражданах, поэтому стремятся создать им максимально комфортные условия переселения.
Развитая инфраструктура. Реновация жилья предполагает не только строительство новых домов, но и возведение рядом с ними целого ряда объектов социального значения. В их число входят больницы, поликлиники, школы и детские сады. Это значит, что при переселении гражданин получит не только новое жилье, но и доступ к социальным объектам, значительно упрощающим жизнь людей.
Получение гражданами, жившими в коммуналках, отдельных квартир. Такое нововведение в программе реновации, принятое во втором чтении, связано с тем, что программа нацелена на улучшение жилищных условий москвичей, поэтому система коммунальных квартир будет полностью ликвидирована, а переехавшие граждане будут обеспечены хорошими квартирами.
Получение более дорогого жилья. Новые дома строятся по современным технологиям, поэтому и квартиры, построенные в них, будут стоить дороже, чем в старых хрущевках.
Неизменность ипотечных условий. Если старая квартира, расположенная в сносимом доме, была куплена в кредит, то собственнику жилья не стоит волноваться. Кардинальных изменений в ипотечном договоре не произойдет, изменению подвергнется только предмет залога (произойдет замена старой квартиры на новую).
Возможность получения денежной компенсации. Если собственник квартиры в хрущевке не хочет переселяться, то он может обратиться за получением денежной компенсации для отказавшихся. Она будет равна стоимости квартиры в доме, подвергшемуся сносу.

Суть программы реновации в том, чтобы избавиться от ветхого, аварийного жилья. Это даст москвичам возможность жить в достойных условиях, плюс ко всему, архитектура города станет заметно привлекательнее за счет новостроек.

Что обещают жителям?

Мало того, что стратегия направлена на избавление от ветхих домов, которым более 50 лет, так еще и интересы жителей учитываются в первую очередь. Например, Собянин обещал, что команда будет стараться не просто сохранить район москвича, но и построить новостройку в шаговой доступности от прежнего дома!