Как всегда, мы постараемся ответить на вопрос «Ставки пои ипотеке какие будут». А еще Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте не выходя из дома.
Разнообразие кредитных предложений требует внимательного подходя к их изучению и сравнению различных нюансов. Одним из главных критериев является процентная ставка по ипотеке, от которой зависит общая сумма расходов и итоговых затрат. Именно она показывает размер процентов, которые нужно будет выплатить банку за пользование предоставленными средствами.
Ставки по ипотеке в 2022 году на сегодня
Для изучения такого предмета, как процентные ставки на ипотеку в банках, сводная таблица будет как нельзя кстати. Даже сравнение нескольких крупнейших банков страны будет полезно в плане понимания того, на что следует обращать внимание и к чему присматриваться при изучении аналогичных предложений.
Результаты расчета:
Ипотечная программа Сбербанка включает процентную ставку в размере от 5%. Дешевле обойдется новое жилье. Максимальный срок — 30 лет. При этом первоначальный взнос не может быть меньше 15% от всей стоимости объекта. При этом через банк реализуется несколько различных государственных программ по поддержке молодых семей, военнослужащих и так далее. При определенных условиях можно снизить процентные ставки до минимальных значений и даже ниже.
Если выдавший кредит банк отказал, ничего не мешает заемщику обратиться в иную финансовую организацию. В этом случае первый банк потеряет клиента и потенциальные проценты, которые мог получать в течение многих лет до полного расчета по договору. Поэтому шансы договориться с собственным банком весьма высоки. Но лучше все же подстраховаться: подать заявки на рефинансирование сразу в несколько банков – так будет надежнее.
Банк согласился, но процент выше, чем у конкурента
Несмотря на длинное и загадочное название, ничего особенного в нем нет. По сути это такой же кредит, который берется в банке для погашения имеющегося долга. Разница в том, что по текущим обязательствам Антон платит 13%, тогда как на сегодня актуальны ставки до 9,5% годовых. Можно ничего не делать и просто дарить кредитору немалые деньги, но лучше все же поднапрячься.
Как добиться снижения процента?
Кажется нереальной ситуация, когда заемщик обращается в банк с просьбой о снижении процента, ведь кредитору это невыгодно. Тем не менее ошибочно думать, что банкиры – сплошь жадные, не видящие дальше своего носа люди. Напротив, они все просчитывают.
Многие финансовые учреждения обязательным условием ставят предоставление первоначального взноса. Он позволяет уменьшить ставку по кредиту, создать о кредитополучателе более выгодное представление. Стали появляться предложения и без первоначального взноса, но они не такие выгодные.
Ипотека в 2022 году в РБ представлена довольно выгодными условиями. На нашем сайте вы сможете узнать не только, как получить средства, но и как сделать правильный выбор. Деньги могут быть выданы на покупку квартиры, дома или возведение жилья.
Ипотека в Беларуси
В последнем случае дается не больше двух месяцев, чтобы определиться. Финансовый объем кредитования рассчитывается с учетом заработка одного или нескольких членов семьи. Условия ипотеки будут более приемлемыми, если оформить ее на человека, получающего максимальный доход в семье. В этом случае увеличиваются шансы получить ипотечный кредит.
Квартира, приобретаемая в ипотеку, считается имущественной гарантией (залогом) по условия кредитного договора. Есть два варианта: сразу найти подходящую квартиру, затем обратиться в банк за ипотекой или наоборот – сначала предоставить пакет документов на рассмотрение в банк, дождаться положительного решения о предоставлении кредита (потребуется около 60 дней), пока будет действительно решение, подыскать себе квартиру. Местонахождение приобретаемого жилья может не совпадать с местом получения займа, например, квартиру можно купить в Минске, а кредит оформить в Гомеле.
- Финансовый объем ипотечного кредита рассчитывают исходя из заработков одного или нескольких членов семьи.
- Договор лучше оформлять на члена семьи с самым высоким уровнем доходов.
- Если вы просите ипотечный кредит у банка, то должны знать, что у вас в наличии должна быть сумма на первоначальный взнос. На оставшуюся часть банк может выдать кредит.
Кому и сколько?
Если у заемщика зарегистрирован брак, то потребуется поручительство второго супруга. Если доход претендента на ипотеку не сможет послужить основанием для выдачи кредита, необходимо найти поручителя – физическое лицо. Доход поручителя будет учтен банком при определении суммы займа.
Для решения этой проблемы в целях развития жилищного кредитования государство внесло изменения в Жилищный кодекс. В настоящее время в планах властей создать схожее с российскимАИЖК белорусское Агентство по ипотечному жилищному кредитованию. Главная цель – заменить замедляющий развитие белорусской ипотеки институт поручительства классическим имущественным залогом.
Ставка (процент) по ипотеке в Белоруссии
- многодетные семьи. Таковыми признаются семьи, в которых трое и более детей. Кредит выдаётся на срок до 240 месяцев под 12% годовых. Ежемесячный платёж должен быть доступным для семьи (не больше 0.4 от совокупного дохода семьи);
- государственные служащие. Ипотека выдаётся под ставку банка, уменьшенную на от 1 до 3 процентов. Одновременно должны отсутствовать любые просроченные платежи в кредитной истории;
- граждане, признанные нуждающимися в улучшении жилья. Кредитование осуществляется под фиксированную ставку 16 % годовых. При этом необходимо стоять в очереди на жильё и пройти проверку условий проживания и платежеспособности;
- граждане, проживающие в населённых пунктах с численностью не более 20 тысяч человек. Дополнительно к вышеперечисленным льготным условиям ставка будет ниже на 2 процента;
- клиенты, оформившие договор страхования рисков утраты трудоспособности и жизни. Застрахованные заёмщики вправе претендовать на льготу в 1-2 процентных пункта по сравнению с незастрахованными;
- зарплатные клиенты и клиенты, зарекомендовавшие себя, как надёжные заёмщики (имеющие ранее кредиты без просроченных платежей в этом банке). Ставка для них снижается на 1 процент.
Условия льготной ипотеки
Ипотека на строительство дома – одна из возможностей для граждан Белоруссии стать обладателями своего жилья за довольно короткий срок. В основном все банки предлагают примерно аналогичные условия кредитования:
- Справку о доходах можно не предоставлять, если зарплата или пенсионные выплаты заемщика поступают в Беларусбанк.
- Разнообразные способы погашения ссуды, среди которых можно выбрать наиболее комфортный для себя.
- Отсутствие комиссий при досрочном погашении.
- Возможность покупки объекта недвижимости за короткий период, если собственных средств недостаточно.
- Возможность застраховать жилье, покупаемое в кредит.
- Ссуда выдаётся на покупку помещений, предназначенных для жилья (комната, доля в праве собственности) и построенных по гос. заказу.
- Период кредитования — до 20 лет. Следует знать, что погашать заем необходимо после 18 мес., на следующий месяц.
- Годовой процент является не фиксированным и составляет 13,5%. Выплата процентов осуществляется по факту пользования кредитными средствами.
- Объем кредитных средств – до 90% от стоимости жилья на основании платежеспособности заемщика. При недостаточной платёжеспособности к общему доходу заемщика могут суммироваться доходы поручителей. Для семей, у которых трое и более детей, не достигших совершеннолетия, размер кредитных средств – 95% от общей стоимости жилья.
Другие кредиты Беларусбанка на приобретение жилья
- Паспорт.
- Справка о доходах или выписка по банковскому счету за последние 3 мес. при условии получения выплат в Беларусбанке.
- Согласия заемщика и поручителя на проверку личных данных и прдъявление отчета по кредитам из Кредитного отдела НБ РБ.
- Заверенный нотариусом/регистратором Договор купли-продажи и зарегистрированный в учреждении по гос. регистрации недвижимости с отображением периода окончательного расчета по соглашению.