Как всегда, мы постараемся ответить на вопрос «Сколько Стоит Оформить Участок Земли В Собственность 2022». А еще Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте не выходя из дома.
Не за горами весна, а вместе с ней начало дачно-огородного и строительного сезона. Если вы хотите оставить огород в прошлом или поменять на огород посимпатичнее и впереди маячит продажа, то мы подготовили для вас полезные советы. Сегодня подробно рассказываем о процедуре продажи земельного участка в Беларуси.
Как продать земельный участок?
И напоследок. Сравните цены на похожие участки в интернете. Посмотрите стоимость в своем регионе, со своей площадью, прикиньте заранее, готовы ли вы торговаться и на какую сумму. Заложите все это в первоначальную стоимость.
Оценка земельного участка
На каждый товар найдется свой купец, особенно если это недвижимость или земельный участок в привлекательном регионе. Чтобы продать земельный участок, для начала владельцу придется собрать пакет документов.
Итак, вы хотите зарегистрировать право собственности на земельный участок или вступить в наследование. Куда обращаться? Регистрацию земли выполняют агентства по государственной регистрации и земельному кадастру, которые закреплены за конкретным регионом. Просто так прийти в это учреждение нельзя, следует заранее записаться. В противном случае, вы рискуете попасть в огромную очередь.
С чего начать?
- При смене владельца участка (например, по договору купли-продажи, дарственной или обмену), требуется предоставить договор отчуждения.
- При оформлении наследства нужно предъявить документы, подтверждающие ваши права на наследство. Это может быть свидетельство о праве на наследство или решение суда, согласно с которым вы являетесь признанным наследником земли.
- При слиянии смежных участков или делении одного участка между несколькими собственниками, необходимо предоставить соответствующий договор, заключенный между владельцами.
- Наниматели или арендаторы земельного участка обязаны предоставить договор аренды или субаренды. В случае необходимости также потребуется соглашение об изменении или расторжении предыдущего аналогичного договора.
- Если вы хотите изменить границы участка, требуется предоставить договор с владельцами соседних участков или копию решения суда, постановляющего изменить границы. В противном случае вам понадобится выписка из решения уполномоченного государственного органа.
- Для оформления права пожизненного наследуемого владения или права пользования участком, требуется выписка уполномоченного органа государства о передаче таких прав от одного лица другому. Если на участке располагаются какие-либо объекты или строения, то также нужны документы о переходе прав на них.
- Если участок был только образован, владельцу нужно представить документы из госорганов о предоставлении земли в частное пользование. В них обязательно должны быть указаны границы участка, его назначение и ограничения прав на него. Если участок берется в аренду, также необходим договор аренды.
- При изменении целевого назначения участка, владелец обязан представить документ о решении специального государственного органа, занимающегося этим вопросом.
- Если участок является предметом залога, к документам нужно приложить письменное разрешение держателя залога. Если оформление выполняется по решению суда, то необходима копия судебного постановления.
Как оформить земельный участок в различных ситуациях
Столкнувшись с проблемой, как оформить земельный участок в собственность, многие белорусы теряются. Еще бы, ведь для этого необходимо знать, куда обращаться с подобными вопросами и какие для этого требуются документы. Мы немного расскажем вам о том, с чем придется иметь дело, чтобы вы были готовы к любым неожиданностям.
Для того чтобы земельный участок выдали бесплатно, субъекты могут попросить предоставить другой перечень документов для последующего принятия положительного решения. Когда все документы переданы органам управления, они рассматриваются и после если решение положительное, владельцу дают сертификат, а если нет, тогда отказ с ссылками на законы. Если вам кажется, что отказ не обоснованный, можно его обжаловать в судебном порядке. Но перед тем как идти в суд, нужно внимательно изучить отказ, возможно, что просто не хватает нескольких справок или другого документа.
Если решение суда будет принято в пользу истца, то тот получает бесплатный земельный участок в своё пользование и может распоряжаться им на правах собственника. Длительность судебного процесса по подобным делам может занимать около нескольких месяцев.
Также можно подать повторную заявку на приватизацию бесплатного земельного участка, но уже с другим перечнем документов – полностью измененным или дополненным.
Как получить участок земли. Категории граждан, которые могут получить землю
Улучшение демографической ситуации влияет и на малонаселенные регионы, где многодетные семьи получают земельные участки.
Положительно сказываются подобные действия государства и на развитии регионов – молодые специалисты, в которых нуждаются малонаселенные регионы, получив там земельный участок, обустраиваются и начинают заниматься развитием региона.
Перечень услуг по государственной регистрации недвижимого имущества прав на него и сделок с ним, а также перечень представляемых и запрашиваемых регистратором документов, необходимых для совершения регистрационных действий, (определен в главе 17 единого перечня административных процедур) , осуществляемых государственными органами и иными организациями в отношении юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 17.02.2022 №156 (представляемые документы), а также в приложении к постановлению Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь от 19.06.2022 № 20 (запрашиваемые документы).
Размер взимаемой платы за совершение регистрационных действий, определен в главе 22 перечня административных процедур, осуществляемых государственными органами и иными организациями по заявлениям граждан, утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 26.04.2022 № 200 «Об административных процедурах, осуществляемых государственными органами и иными организациями по заявлениям граждан»
Наиболее распространённые услуги и их ориентировочная стоимость:
0,6 базовой величины – дополнительно за государственную регистрацию объектов государственной регистрации в срочном порядке независимо от их количества в соответствии с заявлением о государственной регистрации
После подписания заявлений сотрудник заберет документы (кроме паспортов), выдаст расписку об их получении. Затем назначит дату, когда пройдет регистрация и документы можно забрать. Документы будут отправлены регистратору.
Дом был реконструирован . Тот же п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2022 N 137-ФЗ — собственник дома получил его в наследство после 30 октября 2022 года, но наследодатель оформил дом в свою собственность дома до 30 октября 2022 года, то наследник может оформить участок бесплатно.
Этап №1 — Найти правоустанавливающий документ на участок
-
Если нынешние собственники зарегистрировали свое право собственности на дом до 30 октября 2022 года, то участок они могут оформить бесплатно. Выкупать его не придется. Не важно на основании чего они оформили дом – его купили, получили в дар, перешел по наследству, оформлен после строительства, по решению суда и т.п. Главное, чтобы до 30 октября 2022 года.
Без проведения аукциона земельные участки для строительства и обслуживания одноквартирных, блокированных жилых домов предоставляются: [∗] подпункт 7.7 Указа Президента Республики Беларусь от 27.12.2022 № 667 «Об изъятии и предоставлении земельных участков»
Кому земельные участки предоставляются без аукциона?
- в течение двух месяцев после принятия решения о предоставлении земельного участка;
- в течение двух месяцев после подписания договора аренды земельного участка, но не позднее трех месяцев со дня принятия решения о предоставлении земельного участка — в случае, если земельный участок передан гражданину в аренду и за право его заключения плата не вносилась.
Рассрочка оплаты за земельный участок [∗] статья 31 2 Кодекса Республики Беларусь о земле
Аукцион проводится при наличии двух или более участников аукциона. [∗] пункт 23 Положения о порядке организации и проведения аукционов по продаже земельных участков в частную собственность, утвержденного Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 26.03.2022 № 462