Как всегда, мы постараемся ответить на вопрос «Реквизиты Для Оплаты Пошлины За Регистрацию Договора Аренды Нежилого Помещения». А еще Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте не выходя из дома.
коммерческой организации, в которой число учредителей – инвалидов превышает 50 процентов, коммерческой организации, создаваемой организацией ветеранов, обществом инвалидов, а также крестьянского (фермерского) хозяйства
Государственная пошлина
(за исключением коммерческой организации, в которой число учредителей – инвалидов превышает 50 процентов, коммерческой организации, создаваемой организацией ветеранов, обществом инвалидов, а также крестьянского (фермерского) хозяйства)
Реквизиты получателей государственной пошлины
изменений и (или) дополнений, вносимых в устав коммерческой организации (учредительный договор – для коммерческой организации, действующей только на основании учредительного договора), за исключением коммерческой организации, в которой число учредителей (участников) — инвалидов превышает 50 процентов, коммерческой организации, создаваемой организацией ветеранов, обществом инвалидов, а также крестьянского (фермерского) хозяйства
Если заключается договор аренды здания или сооружения и срок такой аренды составляет 1 год или более, такой договор подлежит обязательной государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации (п. 2 ст. 651 ГК РФ).
В отдельных случаях договоры аренды недвижимого имущества подлежат государственной регистрации (п. 2 ст. 609 ГК РФ). О размере государственной пошлины, уплачиваемой за регистрацию арендных договоров, расскажем в нашей консультации.
Когда регистрируются договоры аренды недвижимости
Государственная пошлина за регистрацию договора аренды недвижимости уплачивается в Росреестр. Реквизиты территориального органа Росреестра можно уточнить на официальном сайте ведомства в разделе «Стоимость, реквизиты и образцы платежных документов», указав в верхнем левом углу сайта субъект РФ, где производится регистрация договора аренды недвижимости.
Однако из указанного императива о регистрации есть свои исключения. В силу ст. 651 ГК РФ, ст. 26 Земельного кодекса РФ и ч. 2 ст. 51 закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2022 № 218-ФЗ (далее — закон № 218-ФЗ) договоры аренды земельных участков, а также зданий и помещений, заключенные на срок менее одного года, не регистрируются.
- Квартиры и дома;
- Земельные участки;
- Нежилые постройки;
- Объекты, приобретение которых происходит при помощи ипотечных договоров;
- Речные и морские суда, если сделки по ним проходят через Государственный судовой реестр;
- Остальные виды недвижимости.
Госпошлина за регистрацию права собственности 2022
Теперь следует разобраться с тем, сколько будет стоить официальная регистрация договора аренды нежилого помещения. Дело в том, что сумма будет зависеть от того, кто именно участвует в сделке. Если договор подписывается между физическими лицами, то плата будет не очень большой – 2022 рублей.
Размер взимаемой платы за совершение регистрационных действий, определен в главе 22 перечня административных процедур, осуществляемых государственными органами и иными организациями по заявлениям граждан, утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 26.04.2022 № 200 «Об административных процедурах, осуществляемых государственными органами и иными организациями по заявлениям граждан»
по государственной регистрации и земельному кадастру
Перечень услуг по государственной регистрации недвижимого имущества прав на него и сделок с ним, а также перечень представляемых и запрашиваемых регистратором документов, необходимых для совершения регистрационных действий, (определен в главе 17 единого перечня административных процедур) , осуществляемых государственными органами и иными организациями в отношении юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 17.02.2022 №156 (представляемые документы), а также в приложении к постановлению Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь от 19.06.2022 № 20 (запрашиваемые документы).
Наиболее распространённые услуги и их ориентировочная стоимость:
0,1 базовой величины – за государственную регистрацию каждого последующего объекта государственной регистрации в соответствии с заявлением о государственной регистрации независимо от количества применяемых административных процедур
Также необходимо обратить внимание на то, что стоимость выкупаемого объекта должна быть четко согласована сторонами в договоре. Если выкупная цена будет выражена в договоре как сумма внесенной арендной платы за срок аренды, такое условие может быть признано несогласованным.
Также следует обращать внимание на то, что в соответствии с абз. 14 подп. 3.7 п. 3 постановления от 27.12.2022 № 1145 «Об утверждении нотариальных тарифов за совершение нотариальных действий и оказание услуг правового и технического характера нотариусами и тарифов на услуги технического характера, оказываемые работниками нотариальных архивов» за взыскание задолженности по арендной плате за нежилые помещения в зданиях, находящихся в государственной собственности, нотариальный тариф не уплачивается.
Преимущественное право на заключение договора на новый срок
В актах необходимо как можно более подробно описать как исходное состояние объекта аренды (если это необходимо), так и все имеющиеся недостатки. Также при необходимости к акту могут прикладываться фотографии объекта аренды, отображающие как его исходное состояние, так и выявленные недостатки.