Как всегда, мы постараемся ответить на вопрос «Предварительный договор купли-продажи нежилого помещения с земельным участком 2022». А еще Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте не выходя из дома.
У нас на сайте каждый может бесплатно скачать образец интересующего договора или образца документа, база договоров пополняется регулярно. В нашей базе более 5000 договоров и документов различного характера. Если вами замечена неточность в любом договоре, либо невозможность функции “скачать” какого-либо договора, обратитесь по контактным данным. Приятного времяпровождения!
Форма предварительного договора точно такая же, как и основного, иначе он не будет считаться действительным. В нем указывается предмет сделки, когда будет заключен основной договор, где и за какую сумму. Также стороны должны заранее оговорить все нюансы и отобразить их в договоре.
Скачать Предварительный договор купли-продажи нежилого помещения
Сегодня и навсегда — загрузите документ в удобном формате! Уникальная возможность скачать любой документ в DOC и PDF абсолютно бесплатно. Многие документы в таких форматах есть только у нас. После скачивания файла нажмите «Спасибо», это помогает нам формировать рейтинг всех документов в базе.
1.6. Обязательства сторон по настоящему договору прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить основной договор.
По договору купли-продажи недвижимого имущества Сторона-1 (продавец) обязуется передать в собственность Стороны-2 (покупателя) нежилое помещение, расположенное в _____________ здании, на _________ этаже, по адресу: ________________, состоящее из _____________, общей площадью _______ кв. м, кадастровый номер ____________________, функциональное назначение _____________________ (далее — нежилое помещение).
Образец документа:
2.2. При заключении сторонами основного договора перечисленный задаток засчитывается в счет уплаты стоимости нежилого помещения. Оставшаяся часть цены нежилого помещения перечисляется в порядке и сроки, определенные основным договором.
В этом документе не стоит пытаться уместить все моменты, особенно финансовый вопрос касаемо передачи задатка. Для передачи задатка принято составлять отдельный договор, в котором отражать порядок взаиморасчетов. Если же попытаться включить сведения о получении задатка в предварительный договор купли-продажи, то в конфликтной ситуации в суде такой документ не получится использовать в роли доказательства.
1. 1. Земельный участок, категория земель: земли ______________, разрешенное использование: ______________, общей площадью _______ кв. , кадастровый (условный) номер _______, находящийся по адресу: ________________________________________, участок №_______, (далее по тексту – Земельный участок).
Пошаговая инструкция купли-продажи дома с земельным участком образец (бланк) договора
В случае существенного нарушения требований к качеству Помещения (обнаружения неустранимых недостатков, недостатков, которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени, или выявляются неоднократно, либо проявляются вновь после их устранения, и других подобных недостатков) Покупатель вправе отказаться от исполнения настоящего Договора и потребовать возврата уплаченной денежной суммы. г. ______________ «___ » ___________ ____ г. ___________________________________, именуем__ в дальнейшем «Продавец», (полное наименовании организации ) в лице _________________________________________, действующ___ на основании (должность, Ф. И. О. )_____________________, с одной стороны, и ________________________________, (устава, доверенности) (полное наименование организации) именуем__ в дальнейшем «Покупатель», в лице ______________________________, (должность, Ф. И. О. ) действующ___ на основании ______________________________, с другой стороны, (устава, доверенности) заключили настоящий Договор о нижеследующем:1. 1. По настоящему Договору Продавец передает в собственность Покупателю нежилое помещение площадью 640 (шестьсот сорок) кв. м, расположенное по адресу: г. Екатеринбург, ул.
Отличия в документе, который фиксирует факт купли-продажи, формируются в зависимости от типа реализуемого имущества.
- Скачать бланк договора купли-продажи нежилого здания с земельным участком
- Скачать образец договора купли-продажи нежилого здания с земельным участком
- Скачать бланк договора купли-продажи нежилого помещения с земельным участком
- Скачать бланк договора купли-продажи нежилого помещения и доли земельного участка
- четкое определение предмета договора (вид имущества и его стоимость);
- указание сведений, характеризующих объект недвижимости, выставленные на продажу: целый объект, либо его доля.
- Нежилое здание с земельным участком. Далее представлена структура договора купли-продажи нежилой недвижимости с земельным участком.
- Предмет договора. В данном разделе документа указывают подробные сведения о нежилом строении (площадь, адрес, внешние параметры), а также информацию о земельном участке, на котором располагается недвижимость.
- Цена договора. Данный пункт договора содержит сведения о стоимости объекта сделки в конкретной валюте.
- Порядок расчётов. В этом разделе ДКП прописывают размер задатка, порядок передачи средств по соглашению, также указываются сведения о передаточных актах.
- Передача имущества. Здесь последовательно расписывается порядок передачи документации и ключей.
- Права и обязанности сторон. Данному пункту требуется уделить особое внимание, поскольку здесь прописывают порядок перерегистрации имущества.
- Ответственность сторон. В данном разделе согласуется порядок решения споров и конфликтов по соглашению.
- Переход права собственности. Здесь указывается после чего именно произойдет переход прав на собственность.
- Срок действия договора: прописывается момент вступления в силу договора, а также число копий.
- Прилагаемые документы. В этом пункте указывают документы, сопровождающие соглашение.
- Реквизиты и подписи сторон: паспортные данные, банковские данные, подписи сторон и печать заверителя.
Для физических лиц
В процессе приобретения нежилого помещения, либо здания, следует принимать во внимание тот факт, что согласно 552 статье Гражданского Кодекса Российской Федерации реализация здания, дома или иного недвижимого объекта сопровождается передачей прав собственности на такую недвижимость и вместе с тем на земельный участок, занятый таким имуществом.
Сторона — 2 возмещает Стороне — 1 затраты, связанные с содержанием и обслуживанием нежилого помещения, путем перечисления белорусских рублей на расчетный счет СП «________________________» до 10 числа текущего месяца на основании выставляемых счетов-фактур.
1. Стороны, в соответствии со ст. 399 Гражданского Кодекса РБ, обязуются в течение 6 месяцев с момента государственной регистрации в Бюро регистрации и инвентаризации г.Минска права собственности Стороны — 1 на нежилое помещение общей площадью __ кв.м., расположенное по адресу: _____________________ (далее — «нежилое помещение») заключить Договор купли-продажи вышеуказанного нежилого помещения со Стороной — 2.
Текст документа:
Сторона — 2: Индивидуальный предприниматель ____________________ (Ф.И.О.), действующий на основании Свидетельства о государственной регистрации N _______, выданного ____________ на основании решения Минского горисполкома от _______., N _____, с другой стороны, именуемые в дальнейшем — Стороны, на основе двусторонних переговоров, заключили настоящий Предварительный Договор о нижеследующем.
«Продавец», с одной стороны, и _____________________ в лице _____________________, действующего на основании _____________________, именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:
Договор купли-продажи нежилого помещения 2022 образец скачать бесплатно типовой бланк пример форма
4.1. Продавец обязан в ___________-дневный срок с момента подписания настоящего договора передать Покупателю указанное в п.1.1 настоящего договора Помещение по приемо-сдаточному акту (прилагается), подписанному уполномоченными представителями Сторон и заверенному печатями Продавца и Покупателя.
4. ПЕРЕДАЧА ИМУЩЕСТВА
6.1.2. Обеспечить явку своего уполномоченного представителя для подписания настоящего договора, а также предоставить Покупателю все необходимые документы для государственной регистрации перехода права собственности на Помещение и оформления прав землепользования.
5.1. Право собственности на Помещение, являющееся предметом настоящего договора и указанное в п.1.1, возникает у Покупателя с момента государственной регистрации перехода права собственности от Продавца к Покупателю в Едином государственном реестре прав и выполнения Покупателем своих обязательств по перечислению денежных средств за приобретаемое Помещение.
3. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
2.1. Цена приобретаемого Покупателем Помещения, указанного в п.1.1 настоящего договора, составляет рублей. Указанная цена, установленная соглашением Сторон по настоящему договору, является окончательной и изменению не подлежит.
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
7.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему Договору Стороны несут ответственность в соответствии с нормами действующего законодательства РФ и возмещают причиненные другой стороне убытки в размере прямого действительного ущерба.
6.2. В случае невозможности разрешения споров путем переговоров Стороны передают их на рассмотрение в Арбитражный суд Свердловской области в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации.
1.3. Помещение принадлежит Продавцу на праве собственности, что подтверждается договором купли-продажи №47 от «11» июля 2022 г., Свидетельством о государственной регистрации права собственности N 3837334 от «11» июля 2022 г., выданным Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Екатеринбург, о чем была сделана запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за N 3723 от «11» июля 2022 г. передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества.
Предварительный договор купли-продажи нежилого помещения: бланк
4.2.3. Представить в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, все необходимые документы для государственной регистрации перехода права собственности на Помещение.