Как всегда, мы постараемся ответить на вопрос «Перечень документов для приватизации квартиры 2022». А еще Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте не выходя из дома.
- вы гражданин Российской Федерации;
- вы занимаете жилое помещение на условиях социального найма;
- занимаемое вами жилое помещение является собственностью города Москвы;
- вы никогда прежде не использовали право на участие в приватизации на территории Российской Федерации (это правило не распространяется на тех, кто стал собственником жилого помещения в порядке его приватизации, не достигнув совершеннолетия);
- у вас есть согласие на приватизацию жилого помещения всех имеющих право на приватизацию этого жилого помещения совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
1. При каких условиях можно приватизировать квартиру?
- договор передачи с отметкой о государственной регистрации перехода права собственности на приватизируемое жилое помещение — выдается на бумажном носителе лично в центре госуслуг «Мои документы»;
- решение об отказе в предоставлении государственной услуги — выдается на бумажном носителе лично, посредством почтового отправления либо направляется в электронной форме в личный кабинет пользователя на mos.ru.
3. Куда нужно подавать документы?
- договор социального найма на приватизируемое жилое помещение;
- ордер или выписку из распоряжения органа исполнительной власти;
- нотариально удостоверенные документы, скан-копии которых были прикреплены к электронному запросу.
- Паспорт нанимателя (будущего владельца). Также нужны удостоверения личности всех людей, которые прописаны в квартире и участвуют в процедуре.
- Свидетельство о рождении на детей, если в жилище обитают несовершеннолетние.
- Чеки «Жильё», а также выписка из чекового счёта.
- Документы, которые подтверждают права на льготы, если такие имеются.
- Договор купли-продажи, заверенный нотариусом.
Как проходит процедура?
Чтобы регистрация недвижимости в Беларуси прошла успешно, нужно не только соблюдать закон о приватизации жилищного фонда в Республике Беларусь, но и знать о последовательности действий. Прежде всего нужно заручиться согласием прописанных людей и собрать требуемый перечень документов. Когда все справки и официальные бумаги будут в наличии, можно посетить службу «Одно окно» администрации района. Там пишется заявление на приватизацию, а также подаются собранные документы.
Что нужно знать о процедуре приватизации жилья?
Закон обязывает человека предоставить документы на жильё, которые докажут, что он имеет право получить дом в частные руки. Также надо будет подтвердить, что все прописанные люди согласны на проведение процедуры. Или же надо будет предоставить их отказы от участия, заверенные нотариусом. Если выяснится, что каких-либо официальных бумаг не хватает или что человек предоставил фальшивки, то процедуру не станут проводить. Поэтому заранее надо убедиться, что подаётся полный перечень, а также запомнить, что поддельные бумаги не пройдут проверку.
В соответствии с действующим законодательством приватизировать можно любое муниципальное жилье, которое предоставлено гражданам на основе ордера или договора социального найма. Правда, каждый гражданин имеет право на приватизацию лишь один раз. И если даже в дальнейшем ему будет принадлежать в качестве права собственности другой объект недвижимого имущества, то он не сможет принять участие в его приватизации.
Какой объект недвижимости подлежит приватизации?
Ранее вопрос о том, где проводить процедуру приватизации жилой недвижимости, не стоял. Вся приватизация должна была быть проведена через Центр приватизации. На данный момент такая процедура возможна и через МФЦ.
Документы на приватизацию: пояснения к оформлению и получению
Это исчерпывающий список всех необходимых документов. Он составлен на основании нормативно-правовых актов РФ. Конечно, в индивидуальном порядке список бумаг может быть расширен. Более подробную информацию можно уточнить при консультации.
- гражданство РФ;
- регистрация в квартире по договору социального найма (фактическое проживание не обязательно);
- ранее право на бесплатную приватизацию не было использовано (ни одним из тех, кто будет приватизировать жилье);
- если кто-то из жильцов не хочет участвовать в приватизации – нужен его отказ.
Получить жилье по договору социального найма как малоимущая семья сейчас очень сложно (даже в Москве квартиры дают «очередникам», которые зарегистрированы в начале 90-х), в других случаях это все же возможно:
Бесплатно и бессрочно
Справка об отсутствии долгов может касаться не только привычных коммунальных услуг. Некоторые муниципалитеты ввели на своей территории плату за социальный найм – выходит около 10-15 тысяч рублей в год. Если они не уплачены в срок, в приватизации откажут.
Хотя приватизации квалифицируется, как бесплатная программа, придется заплатить государственную пошлину 2022 рублей, а также за некоторые документы: например, нотариально заверенный отказ от участия в сделке стоит 1000 рублей.
2. Передать пакет документации в местный орган власти для рассмотрения заявки. Сотрудники Департамента жилищной политики на протяжении двух месяцев проверяют подлинность документов и правильность их оформления.
Этапы приватизации
Перевод недвижимости в личную собственность позволит гражданину проводить с имуществом юридические сделки. Например, продать, сдать в аренду или использовать в качестве залога при оформлении ссуды в банке. Читайте, как приватизировать квартиру в 2022 году – пошаговая инструкция поможет сделать это максимально быстро.
С моменты подачи пакета документов в многофункциональный центр начинает действовать регламент рассмотрения заявления о бесплатной приватизации, который предусматривает получение окончательного решения в течение времени, не превышающем 60 календарных дней, то есть, 2 месяца. Данное решение может быть получено и раньше при условии низкой загруженности жилищного комитета.
В соответствии с предпоследним нормативным актом № 33-ФЗ, срок бесплатной передачи жилья из пользования в собственность одному лицу либо в общую совместную истекал в марте 2022 г. На протяжении февраля 2022 г. в Госдуму был внесён, рассмотрен и утверждён Федеральный закон № 14-ФЗ «Об утратившими силу некоторых положениях законодательных актов РФ».
Приватизация: собираем документы
Ситуации могут быть разными, поэтому точно сказать о сроках нельзя. Но существуют общие сроки на регистрацию. Предварительный сбор документов занимает от 5 до 10 дней. Далее, согласно Регламенту, оформление обойдется в 60 дней. Но это в том случае, если регистраторы не будут испытывать дополнительную нагрузку на отделение. Например, в преддверии праздников или в «час пик». Если говорить о среднем значении, то приватизация происходит в течение 70 дней.
Для государственной регистрации в территориальную организацию по госрегистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним БТИ необходимо представить следующие документы: [ * ] подпункты 22.2.18 и 22.2.4 перечня административных процедур, осуществляемых государственными органами и иными организациями по заявлениям граждан, утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 26.04.2022 № 200
0,7–1,3 Коэффициент качества жилой среды конкретного участка населенного пункта устанавливается районным, городским исполнительными комитетами. Границы конкретного участка населенного пункта выбираются таким образом, чтобы показатели качества жилой среды, принятые для оценки такого участка, имели сопоставимые значения на всей его территории и, следовательно, для всех жилых помещений, расположенных на этом участке
(в зависимости от удаленности оцениваемого участка от центра населенного пункта, транспортной связи с другими его участками, обеспеченности объектами социальной инфраструктуры, экологических и других факторов, влияющих на условия проживания человека (загрязнение воздуха, почвы, уровень шума и иное)
Стоимость и оплата приватизации
- справка о присвоении ИНН (копия);
- медсправка о том, что будущий собственник не болен туберкулезом;
- заявление, что нет другого жилья на территории страны у всех тех, кто участвует в приватизации жилья.
С чего начинают процедуру?
- Заявление в ЖЭК на приватизацию объекта недвижимости. Если в составе семьи есть несовершеннолетние дети, то решение за них принимает и подписывает один из родителей. Согласие оформляется у нотариуса по установленной форме.
- Технический паспорт объекта – копия выдается в ЖЭКе.
- Копия паспортов и свидетельств о рождении. Оригиналы нужно подать одновременно для сверки.
- Справка о составе семьи по форме 3, также выдает ЖЭК.
- Копия ордера, который был выписан на квартиросъемщика.
- Справка, что ранее вы не участвовали в приватизации в полном объеме.
- Заявление от тех, кто отсутствует из членов семьи, на согласие.
- Если имеются льготы, то нужна справка, это подтверждающая.
Условия и определенные нюансы приватизационного процесса
- продать квартиру или подарить, а также оставить ее в наследство;
- обменять объект с доплатой;
- отдать под залог недвижимость при оформлении кредита;
- сдавать жилье в аренду на законных основаниях;
- делать реконструкцию или перепланировку объекта.